Судебный акт верховного суда на два дома
Галина Павлова, управляющий партнер Павлова и партнеры Павлова и партнеры Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Страховое право группа Управление частным капиталом группа Банкротство (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) Профайл компании ×
«Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено. В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества. Соответствующие разъяснения даны в п. 15 Постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15», – рассказала советник Муранов, Черняков и партнеры Муранов, Черняков и партнеры Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × Ольга Бенедская. Адвокат Инфралекс Инфралекс Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Банкротство (включая споры) группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Цифровая экономика группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Семейное и наследственное право группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Уголовное право Профайл компании × Ирина Зимина отметила, что аналогичный подход существовал в судах и ранее (№ 33-11973/2018). «Определение ВС является очень важным, так как некоторые нижестоящие судебные инстанции неправильно толкуют действующие нормы семейного законодательства, что и случилось в рассмотренном деле», – отметила Анна Заброцкая, партнер и руководитель практики «Разрешение споров» Borenius Attorneys Russia Borenius Attorneys Russia Федеральный рейтинг. группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Международные судебные разбирательства × . По словам менеджера аудиторско-консалтинговой группы «БДО Юникон» Елены Зиберт, суды нижестоящих инстанций, отказывая одному из супругов в иске, ориентировались исключительно на факт регистрации имущества на другого супруга и наличие несовершеннолетних детей: «Такой подход не может быть признан правильным и основанным на законе».
Нажитое в браке принадлежит обоим супругам
Кировский районный суд г. Махачкалы отказал в удовлетворении иска, Верховный суд Республики Дагестан оставил решение без изменения. Суды пришли к выводу, что стороны в период брака произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей, с учётом интересов несовершеннолетних детей. Поэтому принадлежащая ответчику 1/3 доля спорной недвижимости общей совместной собственностью не является и разделу не подлежит.
По смыслу названных норм материального права, помимо установления обстоятельства уклонения ответчика от государственной регистрации сделки юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора является выяснение вопросов о соблюдении сторонами надлежащей формы сделки, а также об отсутствии препятствий для ее государственной регистрации.
Заключение, исполнение и расторжение договора участия в долевом строительстве
Так, указанным выше договором, заключенным между обществом и застройщиком, хотя бы и поименованным предварительным договором купли-продажи, предусмотрены строительство ответчиком многоквартирного дома, сдача его в эксплуатацию и передача квартиры в строящемся доме контрагенту, внесшему денежные средства на строительство.
Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2017 г.)
В пункте 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Инициатора замены счетчиков привлекли к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ за недоведение до граждан информации о порядке учета коммунальных услуг и о необходимости обращения в сбытовую организацию с заявкой на ввод счетчика в эксплуатацию.
Ограничение платы за содержание жилья для нанимателей связано, в том числе, с тем, что они не участвуют в общих собраниях и не могут влиять на ее размер. Наниматели не обязаны оплачивать жилье в размере, который выше утвержденного компетентными органами.
Доплаты от переселяемых из аварийного жилья граждан (Определение № 1-КГ19-9, п. 12 Обзора)
Областной суд встал на сторону муниципалитета, однако Верховный Суд РФ отменил такое решение, указав, что источниками финансирования программы являются бюджетные средства и средства фонда, а не деньги жителей.
Квартира собственника была повреждена из-за аварии на первом запорно-регулирующем кране стояка холодного водоснабжения. Собственник посчитал, что виновата в случившемся управляющая организация. Она должным образом не выполнила обязанности по содержанию общего имущества в МКД, поэтому и произошла авария.
Включение в состав ОИ первого отключающего устройства от стояка
Управляющая организация сослалась на то, что первое отключающее устройство от стояка не входит в состав ОИ, и отказалась выплачивать компенсацию. Однако суд принял сторону собственника и удовлетворил иск.
Возмещение потерь тепловой энергии РСО
Состав общего имущества в МКД перечислен в п. 5 Правил содержания общего имущества в МКД (ПП РФ от 13.08.2006 N 491). Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении МКД, несут ответственность за надлежащее содержание такого имущества.
Для более глубокого понимания вопроса Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда разъясняет наиболее спорные моменты. Так, в качестве примера было взято дело о выписке из квартиры жильца по иску собственника квартиры. При этом в качестве ответчика выступал сын, а в качестве истца – отец, то есть ближайшие родственники.
Ответственность судебных приставов
Не удовлетворившись данным решением, истец обратился в Верховный суд РФ, который, рассмотрев материалы дела, отменил вердикт региональных судов и вынес постановление о пересмотре дела с учетом обозначенных замечаний.
Уставный капитал коллекторов составит 3 миллиона
Компетентность Жилищного кодекса не распространяется на определение правовых последствий длительного отсутствия граждан по месту прописки, но, применяя принцип аналогии закона, в данной ситуации уместно прочтение его 83 статьи и рекомендаций пленума.
Еще один принципиальный момент, которому посвящено определение от 01.09.2020 г. по делу № 5-КГ20-69-К2. Верховный Суд, вынося решение, разбирался насколько наличие обязательств у одного из членов семьи влияют на процесс раздела бизнеса при разводе.
В связи с чем судебная коллегия посчитала, что самовольно возведенное строение не является объектом гражданских, семейных отношений. Такой объект не относится к совместной собственности супругов, и, следовательно, не подлежит разделу.
Раздел самовольной постройки
Одним из оснований для отмены определения по утверждению мирового соглашения, о котором упоминалось уже выше, стало то, что к бывшему супругу перешли неликвидные доли в ликвидируемых компаниях. Поэтому, суды пришли к выводу о том, что ущемляются права кредиторов гражданина.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Из материалов дела усматривается, что Петрищева Г.В. является собственником квартиры № 3 в трехквартирном доме. В настоящем деле собственники иных квартир данного многоквартирного дома не высказали своего согласия относительно возможности изменения правового статуса жилого дома.
установила:
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 3 апреля 2015 г. кассационная жалоба заявителя с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
1. Обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с УО или ТСЖ. Этот вывод подтвердил и Пленум Верховного суда в постановлении от 27.06.2017 № 22 (п. 12).
Суть спора
Теплоснабжающая организация применила к расчетам за тепловую энергию повышающий коэффициент, так как МКД не были оборудованы ОДПУ. УО не оплатила счет РСО, потому что была не согласна с его суммой. Свой спор компании решали в суде.
4. Обязанность исполнять закон остается даже после прекращения управления домом
Требования о техническом обслуживании и текущем ремонте носят обязательный характер, относятся в целом к МКД со всеми инженерными системами и оборудованием, в том числе внутриквартирным. Такие работы обеспечивают безопасность проживания. При этом внутриквартирное оборудование должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления КУ (подп. «е» п. 3 Правил № 354).
3. Должник не предпринимал мер по погашению требовании кредиторов, скрываются получаемые им доходы, совершал действия,
свидетельствующие о намеренном уклонении должника от погашения своих долгов перед кредиторами, место фактического проживания Должник не раскрывал.
Купля- продажа в российском праве
1. Самоцелью этого определения в понимании ВС было именно пресечение практики АС Уральского округа, поэтому будь в данном случае не 40 кв.м., а 340 кв.м., то определение было ровным счетом таким же. Если вы обратите внимание, то это определение несет очень абстрактную позицию. Роскошность или нероскошность помещения никак не повлияли бы на исход дела. На заседании СКЭС никто не обсуждал эти 40 кв.м., обсуждали нормы права, на которых основывались кредиторы, принимая оспариваемое решение.
Introduction to English Legal System
Никакого упоминания о том, что в действиях Стружкина по искусственному сохранению этого помещения в собственности суды в рамках другого обособленного спора выявили признаки злоупотребления правом и отказали в исключении имущества из конкурсной массы. Тогда возникает вопрос, а о каком праве на жилье мы говорим? Или Верховный суд решил опекать Стружкина, предвкушаю очередную передачу от судьи Капкаева?
— договором купли-продажи/договором займа/кредитным договором/инвестиционным договором/договором уступки права инвестирования/договором уступки прав требования и перевода долга/договором мены/договором инвестирования в строительство (договором долевого участия в строительстве)/договором на строительство садового дома/другим договором;
Проанализировав доказательства по делу, в том числе документы, представленные сторонами фотографии, показания свидетелей, суд может сделать вывод о том, что стороны спора не прекращали семейные отношения и вели совместное хозяйство, продолжали проживать совместно и имели единый бюджет. О продолжении семейных отношений могут свидетельствовать такие факты, как регистрация супруги на жилую площадь к супругу, проведение совместного отдыха за границей и совместного досуга, приобретение абонемента в фитнес-клуб для супруги и пр. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.10.2015 по делу N 33-35373/2015).
Практика Московского городского суда
Кроме того, отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что в период брака за счет общего имущества Истца и Ответчика/имущества/труда Истца произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры/земельного участка/свидетельствующие о размере затрат на строительные материалы и работы/доказательства того, что неотделимые улучшения (капитальный ремонт) квартир, жилого дома и благоустройство земельного участка повлекли значительное увеличение стоимости недвижимого имущества/доказательства вложения личных средств Истца в ремонт имущества/доказательства того, что неотделимые улучшения были произведены исключительно за счет общих средств супругов/доказательства того, что хозяйственный блок построен на средства Истца и Ответчика.
03 Мар 2022 marketur 108