Санитарные правила и нормы для жилых домов
Санитарные правила и нормы для жилых домов
5.6. Над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк, для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк, для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола. Должно быть также предусмотрено освещение пешеходной дорожки у входа в здание.
Решением Верховного Суда РФ от 23 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1784 пункт 3.11 настоящего приложения признан не противоречащим действующему законодательству в части установления запрета на размещение мусороприемной камеры, ствола мусоропровода и устройства для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними
Санитарные нормы и правила для жилых домов
Тот, кто проживает в многоквартирных жилых домах, не единожды сталкивался с разного рода инстанциями и неоднозначными ситуациями, например сосед моет свою машину прямо под подъездом, при этом, вся стекающая грязь образовывает огромную лужу, которую преодолеть не так-то просто, или на первом этаже дома открыли круглосуточный магазин и теперь из-за шума спать на втором просто невозможно.
Правила разделены на 9 разделов, каждый из которых предъявляет определенные гигиенические требования к тому или иному аспекту содержания жилых помещений и придомовой территории. Эти правила повторяют действующие до них с 2000 года, но есть и ряд изменений, призванных сделать проживание в жилых домах более комфортным.
Санитарные нормы и правила для жилых домов
- не разрешается использовать жилые площади в иных целях (размещать промышленные производства недопустимо);
- строго запрещено хранение химических веществ, которые могут принести вред здоровью;
- не разрешается проводить какие-либо работы, которые могут мешать соседям (превышение показателей шума, загрязнение воздуха);
- запрещено расположение на лестничных клетках и коридорах больших предметов, вызывающих неудобство для других жильцов, захламление подвалов, чердаков;
- запрещено заливать соседние квартиры водой;
- принимать меры предотвращающие распространение инфекций, препятствовать появлению различных насекомых и грызунов;
Уборку местности необходимо проводить ежедневно. В летнее время года – должен проводиться полив территории, а в зимнее – местность нужно обрабатывать средствами во избежание гололеда. Дворовые площадки должны освещаться в темное время суток.
СанПиН -10 Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
2.1. Жилые здания должны располагаться в жилой зоне в соответствии с генеральным планом территории, функциональным зонированием территории города, поселка и других населённых пунктов.
2.2. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:
— находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;
— соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.
2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.
2.4.При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
2.5.По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.
2.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.
2.7. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение инженерными сетями (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах — газоснабжение).
2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.
5.1. Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.
5.2. Коэффициент естественной освещенности (далее — КЕО) в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5%.
5.3. При одностороннем боковом освещении в жилых зданиях нормативное значение КЕО должно обеспечиваться в расчетной точке, расположенной на пересечении вертикальной плоскости характерного разреза помещения и плоскости пола на расстоянии 1м от стены, наиболее удаленной от светопроемов: в одной комнате — для одно-, двух- и трехкомнатных квартир, и в двух комнатах для четырех- и пятикомнатных квартир. В остальных комнатах многокомнатных квартир и в кухне нормативное значение КЕО при боковом освещении должно обеспечиваться в расчетной точке, расположенной в центре помещения на плоскости пола.
5.4. Все помещения жилых зданий должны быть обеспечены общим и местным искусственным освещением.
5.5. Освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть не ниже 20 лк на полу.
5.6. Над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк, для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк, для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола. Должно быть также предусмотрено освещение пешеходной дорожки у входа в здание.
5.7. Жилые помещения и придомовая территория должны обеспечиваться инсоляцией в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий.
5.8. Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий устанавливается на определенные календарные периоды дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города и географической широты местности:
— для северной зоны (севернее 58° с. ш.) – не менее 2,5 ч. в день с 22 апреля по 22 августа;
— для центральной зоны (58° с. ш. — 48° с. ш.) – не менее 2,0 ч. в день с 22 марта по 22 сентября;
— для южной зоны (южнее 48° с. ш.) – не менее 1,5 ч. в день с 22 февраля по 22 октября.
5.9. Нормативная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена не менее, чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.
Санитарные нормы для жилых домов
Санитарно-эпидемиологические требования по условиям проживания в жилых помещениях содержатся в ЖК РФ, № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», строительных нормах и правилах СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Ими определяются принципы пользования водопроводом, освещением, отоплением, содержания территории, уборки общественных мест и помещений общественного назначения, правил застройки, пожарной безопасности и т. д.
- В помещениях не должен распространяться посторонний запах.
- Нагревательные приборы для предотвращения ожогов ограждаются, но с предусмотрением возможности их регулярного очищения.
- Уровень шума от отопительных систем не должен превышать предельных установленных норм.
Нормы СанПина на жилые многоквартирные дома
- обеспечение жилых домов питьевой и горячей водой, канализациями и стоками;
- строительство одно- и двухэтажных домов может проводиться без централизованных инженерных сетей, с не канализационными уборными;
- не допускается соединение сетей питьевого и не питьевого водопроводов;
- если в доме имеется мусоропровод, то его люки должны располагаться на лестничных клетках;
- мусоропровод должен находиться в исправном состоянии, и оборудован устройствами для его очистки и проведения дезинфекционных работ;
- емкости для вывоза бытовых отходов должны вывозиться ежедневно;
- для установки мусорных контейнеров должна оборудоваться специальная площадка.
- работа систем должна быть бесперебойной в течение всего отопительного сезона;
- системы отопления не должны создавать посторонних запахов;
- загрязнение воздуха недопустимо испарениями и веществами, выделяемыми при нагреве систем;
- доступ к системам должен быть всегда доступным;
- температурный режим в отношении контакта со стенами должен находиться в пределах трех градусов, между комнатой и полом – двух градусов.
Какие существуют санитарные нормы для жилых домов
Мусоропроводы могут располагаться Только на лестничном блоке Каждое отверстие мусоропровода Оснащается закрываемой крышкой Нельзя устанавливать мусоропровод в стене Что прилегает к комнате жителя Необходимо обеспечить доступ к мусоропроводу Для чистки и дезинфекции Нельзя совмещать вход в зону Для сбора отходов с иными входами Мусор должен убираться Каждый день Обязательна установка контейнеров на асфальтированной площадке В дальности от 20 до 100 метров от места, предназначенного для отдыха
Условие для индивидуальных жилых комнат В них должен попадать естественный свет (обязательно наличие окна) Любое помещение должно быть оснащено И искусственным светом Перед главными ходами Устанавливают фонарь Должны освещаться и дорожки Вокруг дома Солнечный свет на детские площадки Должен попадать не менее, чем в течение 3 часов на ½ площади
Санитарные правила для жилых домов
Вентилирование комнат общего назначения, а также детских и спален может осуществляться через форточки. Размер и расположение окон должны обеспечивать оптимальное количество естественного света. Уборные и ванные, в которых нет окон, оборудуют вытяжными системами (естественными или принудительными).
- Жилой дом – 3 м. Если требование не выполняется, то необходимо получить письменное согласие хозяев соседнего участка;
- Постройка для содержания птицы и скота – 4 м.;
- Баня, уборная, душевая кабина – 2,5 – 3,5 м.;
- Теплица – 4 м. Данное расстояние позволит избежать отбрасывания тени и загрязнения участка соседей удобрениями, которые могут попадать с талыми и дождевыми водами;
- Гараж и сарай для хранения садового инвентаря – 1 м.;
- Любые постройки желательно не размещать ближе трех метров от границы. Данное расстояние позволяет избежать или минимизировать затенение соседского участка и не допустить его загрязнения удобрениями и нечистотами.
Санитарные нормы и гигиенические правила, применяемые для жилых домов — требования
Проветривание осуществляется через эти же оконные проемы, площадь открывания которых должна быть не меньше 1,2 м.кв.
Многоэтажные здания, имеющие лоджии и этажность выше трех этажей, в качестве безопасности должны ограждаться качественными лоджиями и негорючими прочными материалами.
Стационарные объекты, используемые в мелкорозничной торговле, должны соответствовать установленным санитарным требованиям. Выбор участка размещения должен быть согласован с территориальными центрами Госсанэпиднадзора. С объектов мелкорозничной торговли осуществляется реализация продуктов питания в ограниченном ассортименте.
Санитарно эпидемиологические нормы для жилых помещений
При возникновении конфликтных ситуаций поп поводу нарушения санитарно-технических норм, особенно, если такие нарушения приводят к возможной опасности для других проживающих, стороны спора могут прибегнуть к возможности его разрешения с помощью специалистов жилищной инспекции соответствующего административного округа.
Положения данного акта призваны максимально обезопасить людей и минимизировать риски для всех, без исключения, лиц. Уклонение от исполнения требований, изложенных в этом акте, повлекут за собой административную, а в некоторых случаях, и уголовную ответственность должностного лица.
Санитарные нормы для жилых домов — ответственность за нарушения
Требования СанПиН применяются к частным и многоквартирным домам, которые строятся или реконструируются. В то же время они должны быть предназначены для непрерывного проживания. Частные и государственные застройщики обязаны соблюдать все требования санитарных норм и правил по безопасности, материалам и другим характеристикам.
Например, неправильное расположение санитарных объектов или построек. Сотрудники Районной администрации урегулируют данный вопрос. Однако иногда сложно доказать нарушение санитарных норм. Поэтому сотрудники администрации могут отказать в возбуждении дела. В таком случае необходимо обратиться в суд. Вам нужно будет подать исковое заявление, в котором указаны нарушения.
Санитарные нормы для частных домов — гарант безопасного комфортного проживания
В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную. Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец. Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной. Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды. Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.
Если санитарные нормы для частных домов нарушены, за это предусмотрена административная ответственность. В случае, если возникли разногласия с соседями по поводу неправильного с вашей точки зрения расположения объектов санитарии и гигиены или хозяйственных и иных построек, то для начала можно обратиться с заявлением в Администрацию района с просьбой урегулировать этот вопрос. Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний. Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.
