Продажа доли в ооо без нотариуса 2019
Продажа доли ООО другому участнику
Продажа одним из участников ООО своей доли другому участнику – на сегодняшний день достаточно распространенное и вполне обычное явление. Причины для этого могут быть самые разные – смена приоритетов, деловых интересов, новые семейные обстоятельства и многое другое.
В свете изменений 2016 года и возросшей роль нотариата, нотариальное заверение сделки купли-продажи в случае отчуждения доли внутри Общества является обязательным. Сделка будет считаться недействительной, если стороны не выполнят условие о ее нотариальной форме. Договор нужно составить в качестве единого документа. Закон об ООО возлагает на нотариуса обязанность проверить полномочия отчуждающего долю лица на право распоряжения долей. Полномочие лица, отчуждающего долю или ее часть, на распоряжение ими подтверждается нотариально удостоверенным договором, на основании которого доля была приобретена ранее, а также выпиской из ЕГРЮЛ.
Образец доверенности на продажу доли в ООО 2019
Полномочия в доверенности на продажу доли в ООО могут быть сформулированы ограниченно (как право продажи конкретному лицу по определенной цене) или максимально широко, т. е. в виде возможности распорядиться долей или ее частью по своему усмотрению. В судебной практике доверенность на распоряжение без ограничения полномочий считается правомочной (постановление 2-го ААС от 23.09.2015 № 02АП-7450/2015).
Форма доверенности должна соответствовать форме сделки (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ), т. е. в большинстве случаев требуется нотариальное удостоверение. Оно не является обязательным для продажи доли в случаях, предусмотренных п. 11 ст. 21 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ (продажа доли обществу или участникам и т. д.).
Купля-продажа доли в ООО без нотариуса: варианты сделок и алгоритм действий
Избежать такой сложной процедуры позволяет схема продажи через выход участника с отчуждением доли обществу или партнеру по преимущественному праву. Законодательство предусматривает случаи, когда передача части уставного капитала происходит «внутренним» порядком без привлечения нотариуса:
Если срок применения преимущественного права еще не истек, регистрирующий орган потребует предоставить заявления от каждого из оставшихся участников общества, подтверждающие их отказ от приобретения доли. Проблема в том, что и здесь без нотариуса – никуда. Без заверенных им подписей заявления учредителей не действительны.
Продажа доли ООО без обязательного нотариального заверения
Срок для оформления и соответствующего заверения документов очень короткий – не более 72 часов, поэтому часто для их подготовки привлекают сторонних юристов или юридические фирмы. Для окончательной подготовки пакета необходимых для финансовой операции документов руководитель компании должен подать нотариусу для заверения заявление о внесении изменений в регистрационные данные компании. Нотариальное заверение проводится после представления специалисту пакета документов, фиксирующих изменения в уставе и подтверждающих права руководителя, что требует времени и подготовки. В некоторых случаях общества с ограниченной ответственностью для экономии времени при совершении сделки по передаче доли стремятся обойти необходимость уведомления ФНС и дополнительные посещения нотариуса.
Достаточно часто компании применяют второй способ – вывод участника из состава общества с ограниченной ответственностью, продавая его акции в капитале юридического лица без заверения нотариусом. Такая сделка покупки-продажи проводится быстро, без срочного уведомления налоговой и полного заверения сопровождающих документов. Такой способ может применятся только тогда, когда в обществе 2 и более участника, и продает долю один. Полностью выйти из общества все участники не могут – это невозможно по закону.
Можно ли оформить продажу доли ООО без нотариуса
Для того чтобы изменение зарегистрировать в налоговой инспекции после подготовки документов, генеральному директору или иному лицу, ответственному за данные изменения, следует заверить документы у нотариуса и только после этого подать их в налоговую инспекцию. Как правило, таким документом является заявление по форме, которое бывает двух видов.
Долю может продать как участник /участники Общества так и само Общество, если на нем есть нераспределенная доля, образовавшаяся после выхода участника. При этом долю может выкупить как другой участник Общества, само Общество (если это предусмотрено по Уставу), так и третье лицо, не имеющее ни какого отношения к Обществу и его коммерческой деятельности.
Порядок продажи доли между участниками ООО
Далее нотариус в течение двух рабочих дней со дня удостоверения сделки подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц. Стороны договора вправе предусмотреть в договоре срок направления документов нотариусом больше, чем два рабочих дня. Заявление направляется нотариусом в форме электронного документа, подписанного его усиленной квалифицированной электронной подписью.
· заявления о выходе участника из общества;
· требования участника к обществу о приобретении его доли в случаях принятия общим собранием участников решения о совершении крупной сделки или об увеличении уставного капитала за счет внесения дополнительных вкладов его участниками, если он голосовал против или не принимал участия в голосовании по указанным вопросам.
Можно ли продать долю в ООО без участия нотариуса? Какие варианты и схемы возможны
Однако абзацем вторым того же пункта предусмотрены исключения из этого правила. В соответствии с данной нормой нотариальное удостоверение сделки, направленной на отчуждение доли (части доли), не требуется в случаях перехода доли к обществу в порядке, предусмотренном ст.ст. 23 и 26 Закона об ООО, распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со ст. 24 Закона об ООО, а также при использовании преимущественного права покупки путем направления оферты о продаже доли или части доли и ее акцепта в соответствии с п.п. 5-7 ст. 21 того же Закона.
С учетом указанных положений законодательства, представляется, что в рассматриваемом случае (но лишь при соблюдении определенных условий) возможна следующая последовательность действий. В том случае, если это предусмотрено уставом, участник вправе выйти из общества путем отчуждения ему своей доли в уставном капитале. Для этого он должен подать обществу заявление о выходе. При выходе участника из ООО его доля переходит к обществу. При этом общество обязано выплатить такому участнику действительную стоимость его доли в уставном капитале, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества действительную стоимость оплаченной части доли (абзац первый п. 6.1 ст. 23, п. 1 ст. 26 Закона об ООО).
Продажа доли ООО в 2019 году: часто задаваемые вопросы юристам
- Продажа доли в ООО по номинальной стоимости
В этом случае расчет стоимости производится исходя из размера уставного капитала общества (Ст. 14 ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью»). Это самая простая и доступная методика, однако она имеет существенный недостаток — в большинстве случаев размер уставного капитала не отражает реальную стоимость действующего бизнеса. - Продажа доли в ООО по действительной цене
При использовании этой методики стоимость доли в обществе с ограниченной ответственностью определяется на основе анализа данных бухгалтерской отчетности (Ст. 14, ст. 26 ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью»). - Продажа доли в ООО по оценочной стоимости
Если уставной капитал и данные баланса не отражают реальную стоимость бизнеса, продавец может воспользоваться услугами профессиональных оценщиков.
Как показывает практика, стоимость оценки доли в ООО прежде всего зависит от самой компании — а именно, от ее структуры, баланса, вида деятельности, активов и пассивов. Если говорить о Москве, то в большинстве случаев за свои услуги оценочные компании просят от 5 до 10 тыс. руб.
Продажа доли в ООО без участия нотариуса
После этого вновь следует процедура уведомления органа, осуществляюще-го регистрацию юридических лиц, о состоявшемся переходе доли. Это последний этап в схеме так называемой продажи доли в уставном капитале ООО одним уча-стником ООО другому участнику того же ООО без удостоверения сделки нота-риусом.
С точки зрения использования любых ресурсов (как правовых, так и непра-вовых) заинтересованным лицам, безусловно, проще изменить устав, чем, напри-мер, информацию, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на не-движимое имущество. С этой позиции обязательная нотариальная форма сделок, связанных с отчуждением долей в уставном капитале ООО, — бесспорный плюс. Однако практика, сложившаяся после вступления в силу изменений в Закон об ООО, свидетельствует, что при оформлении таких сделок стороны пытаются из-бежать участия нотариуса в оформлении перехода прав на долю.
Продажа доли ООО
Если продавцом выступает физическое лицо, то ему придётся заплатить НДФЛ. Его размер составляет 13% от дохода, полученного по сделке, для резидентов РФ и 30% — для нерезидентов. Однако, если срок владения долей составляет для физлица более 5 лет, то уплачивать НДФЛ не придётся, либо если вы продаёте долю по номинальной стоимости.
Доля участника ООО не является неделимой. Следовательно, продать её можно не только полностью, но и по частям. Покупателей при этом может быть более одного. Решение о том, какая именно часть будет продана, принимает только сам её владелец, исходя из своих потребностей. Другие участники не вправе диктовать ему свои условия.
Продажа доли в уставном капитале: пошаговая инструкция в 2019 году
В случае, если настоящим Федеральным законом и (или) уставом общества предусмотрена необходимость получить согласие участников общества на переход доли или части доли в уставном капитале общества к третьему лицу, такое согласие считается полученным при условии, что всеми участниками общества в течение тридцати дней или иного определенного уставом срока со дня получения соответствующего обращения или оферты обществом в общество представлены составленные в письменной форме заявления о согласии на отчуждение доли или части доли на основании сделки или на переход доли или части доли к третьему лицу по иному основанию либо в течение указанного срока не представлены составленные в письменной форме заявления об отказе от дачи согласия на отчуждение или переход доли или части доли.
Сделка по продаже доли также стала возможна только через нотариуса, вне зависимости от того, между участниками она происходит, или между участниками и третьими лицами. В любом случае, стоимость процедура возросла, поэтому каждый сам решает, что проще — заплатить больше и сделать все в одно действие, или заплатить меньше, и делать все в два и более действий.
Нужен ли нотариус при продаже доли земельного участка в 2019-2019 году
- 1 %, но не менее 300 рублей – если стоимость доли земельного участка будет менее одного миллиона рублей.
- 10 000 рублей плюс 0,75 % – если стоимость варьируется от одного до десяти миллионов рублей.
- 77 500 рублей плюс 0,5 % – при цене от десяти до ста миллионов рублей.
Рекомендуем все же обратиться в геодезическую компанию и должным образом провести процедуру межевания. После получения на руки всей необходимой документации с оформлением сделок в отношении доли участка проблем не возникнет. Кроме того, вы тем самым избежите споров с соседями.
22 Дек 2018 marketur 337