Необходимые документы для оформления в собственность гаража
Порядок оформления гаража в собственность
- удостоверяющий право владения — договор покупки, долевого строительства, справка о выплате кооперативного пая, свидетельство о наследстве;
- кадастровый паспорт — в собственность оформляется только учтенный в ГКН объект;
- доказывающий право использования земли — арендный договор, решение госорганов о выделении участка, свидетельство о собственности.
Всем последующим заявителям этого ГСК будет достаточно представить личные документы и справку из кооператива. Если оформление идет несогласованно, каждый заявитель несет копию документов на землю и к/паспорт.
Как оформить гараж в собственность
Человеку, покупающему гараж, необходимо знать, что владелец гаража может продать его только в случае, если он обладает правом собственности на него, зарегистрированным в общем порядке. Например, владелец гаража не может отчуждать (дарить, продавать, завещать и т.д.) его, если он входит в состав гаражно-строительного кооператива, в котором доли в праве собственности не были выделены должным образом. Фактически такой владелец гаража является его номинальным пользователем, не имеющим никаких прав собственности.
При оформлении прав собственности в гаражном кооперативе земля, на которой находятся гаражи, может быть выкуплена у муниципалитета. При этом она становится общей долевой собственностью всех участников кооператива, разделенной пропорционально площади гаражей.
Особенности процедуры оформления гаража
Начиная действия по оформлению в собственность гаража, следует точно определиться, относится он к объектам недвижимого имущества или не относится. Например, судебная практика в отношении металлического, несмотря на то, что он размещается на капитальном бетонном фундаменте, такова — объект не признаётся объектом недвижимого имущества.
Порядок оформления гаража в собственность
Перед регистрацией права собственности владельцу участка необходимо обратиться в Кадастровую палату и получить кадастровый паспорт на землю. Эта процедура не требуется, только если у гражданина на руках имеется кадастровый план (этот документ оформлялся до 1 марта 2008 года). Надо отметить при этом, что владельцу земельного надела, оформляемого по «дачной амнистии», для получения кадастрового паспорта не нужно проводить межевание земли.
Необходимое условие приватизации земли ГСК — наличие оформленного права собственности на гаражи у всех членов кооператива. Только у законных собственников гаражей появляется право оформить землю под ними в долевую собственность. При этом, если участок был передан кооперативу на праве постоянного пользования ранее 30.10.2001, передача земли в собственность членов ГСК происходит бесплатно — в ином случае за нее будет назначена выкупная цена.
Какие должны быть документы на гараж
- справку относительно строительства гаражного строения – предоставляется председателем ГСК;
- справку из БТИ – оформляется по завершению строительства и после составления соответствующего заключения;
- свидетельство о регистрации – оформляется в территориальном представительстве Росреестра.
- земельный надел и гаражное строение, которое находится на ней, попадает под Федеральный закон № 93 “О дачной амнистии” – есть возможность оформить строение без получения предварительного разрешения на строительство;
- осуществляются строительные работы по возведению объекта недвижимости.
Какие нужны документы для регистрации права собственности на гараж
- Устав гаражно-строительного кооператива.
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
- Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
- Документы, в которых закреплены полномочия председателя кооператива.
- Справка о членстве в гаражном кооперативе.
- Документ о землеотводе под строительство гаражей.
- Разрешение на строительство.
- Разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию.
- участок получен ранее 30.10.2001;
- участок предназначен для ИЖС, ЛПХ, садоводства или гаражного строительства;
- имеются документы о предоставлении лицу данного участка на праве собственности или пожизненного владения (или даже без указания конкретного вида права).
Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе
В этом случае при подаче заявления через МФЦ регистрация гаража будет выполняться в срок от 10 дней. Сведения об уплате госпошлины за регистрацию гаража регистрационная палата может запросить самостоятельно, как и кадастровый паспорт. Но в случае если сдать эти документы самостоятельно, то регистрация любого гаража в собственность пройдет быстрее согласно закону регистрации.
Оформление любого гаража в собственность в гаражном кооперативе возможно при соблюдении нескольких условий. Бокс должен быть капитальным — речь не может идти о «ракушках» и всех сходных с ними постройках, которые можно без особых сложностей перемещать с одного места на другое. Здание можно признать капитальным только в том случае, если оно неразрывно связано с землей и не может поменять месторасположение.
Какие документы нужны, чтобы оформить гараж в гаражном кооперативе (ГСК) в собственность и сколько это будет стоить
Так, земельный надел, на котором располагается постройка, которая именуется гаражом, и находится в гаражном кооперативе (статья 116 ГК России), можно оформить в собственность практически бесплатно, если имеются следующие нюансы. Кооперативный гараж можно отнести в соответствии со статьей 222 ГК России к незаконной постройке.
- Первым этапом необходимо обратиться к председателю, который возглавляет гаражный кооператив. От него вам нужно получить ряд документов. Например, вам необходимо стать обладателем справки, которая свидетельствует о том, что вы входите в состав членства гаражного кооператива, а также внесли паевой взнос.
- Следующий шаг — это оформление и получение документов, которые подтверждают статус гаражного кооператива, в качестве юридического лица, а также все основные полномочия, которые относятся к должному лицу.
- Теперь переходим к следующему этапу. Мы обращаемся к инженеру по кадастру и составляем технический план.
- После того, как технический план был составлен, вы оплачиваете услуги инженера, и должны поставить гараж на кадастровый учет. Для этого вам необходимо обратиться в государственный орган, который является кадастровой палатой.
Как оформить гараж в собственность и какие нужны документы
Вы решили собственноручно подготовить бумаги для обретения гаража, реально принадлежащего вам, в законную собственность. Надо сразу сказать, что здесь нет ничего сложного, и вы сможете все оформить без особого труда. Главное быть внимательным и скрупулезным. Если гараж кооперативный, тут необходим один пакет документов, при согласованном строительстве – другой, а в случае «самостроя» придется решать дело в суде. Обо всех тонкостях оформления прав собственности на гараж вам расскажет грамотный юрист нашей компании. Меньше всего бумаг требует оформление гаража-ракушки.
Важно! Нередко возникает вопрос: «Зачем нужно оформлять гараж и землю под ним в собственность?» Сегодня любой участок земли рассматривается застройщиками, как потенциальная территория для возведения объектов, и попытка сноса «бесхозных» гаражей – не такая уж редкость. Поэтому, дыбы ваше имущество осталось в целости и сохранности, лучше вовремя оформить право собственности.
Как оформить гараж в собственность
Теоретически самостоятельное оформление гаража в собственность является сравнительно несложной процедурой. На практике же заинтересованным лицам приходится сталкиваться с рядом трудностей и неудобств, связанных, прежде всего, с подготовкой требуемых документов и сотрудничеством с уполномоченными инстанциями.
- заявитель обращается к председателю ГСК с просьбой выдачи справки, указывающей на членство в кооперативе и совершение паевого взноса;
- заявитель делает копию договора аренды земли, выделенной в пользование гаражного кооператива;
- гражданин подает заявление на подготовку технического плана постройки. Составление такой документации входит в компетенцию кадастрового инженера;
- с готовым техническим планом заявитель обращается в Росреестр и получает кадастровый паспорт;
Как оформить гараж в собственность
Легкий пример из жизни – оформление гаража в собственность. Для автовладельцев, имеющих «автодомик» в кооперативах или у себя на участке, такая процедура вызывает недоумение. Ну, казалось бы, какое может быть еще оформление гаражей в собственность, если они итак чьи-то. Нет, не все так просто. Наша страна переживает слегка задержавшийся переходный период, когда все «общее» находит своих законных владельцев. Процедура обязательна, так как оформить гараж в собственность позволяет подтвердить «легальное» право на эту недвижимость. Только в этом случае владелец обретает все права на сооружение. Ведь, чтобы продать, подарить или завещать «автодомик», нужны правоустанавливающие документы на гараж.
С чего начать оформление гаража? Если вы член кооператива, то опишем ваши действия, указав на важные нюансы предстоящей процедуры. Помните, что любая помарка в справках вернет вас снова на «тропу мытарств». Необходимые документы для оформления гаража в собственность при сдаче скрупулезно проверяются. Поэтому будьте предельно внимательны!
Порядок оформления гаража в собственность
Процедура эта является обязательной, в результате которой приобретается законное право на эту недвижимость. Без этого невозможно впоследствии завещать, продать или подарить его. Для оформления права собственности на гараж требуются правоустанавливающие документы. Чтобы собрать все бумаги, придется походить по различным инстанциям и постоять в огромных очередях, но откладывать на потом эту процедуру не стоит.
Если присутствует на руках весь необходимый для оформления права собственности на гаражный бокс пакет документов и ксерокопии своего паспорта, владелец объекта недвижимости должен отправиться в регистрационную палату. Такая организация предоставляет платную услугу проверки всех документов на правильность. Лучше воспользоваться такой процедурой, так как порядок регистрации в каждом регионе свой и самая маленькая неточность дает повод отказать в оформлении. В результате приходиться возвращать документ на доработку.
