Кредит под залог доли недвижимости в банке
Кредит под залог доли
Предоставление кредита под залог доли можно получить только от частного инвестора, коммерческих фондов или МФО, но только под большие проценты, которые готовы рассмотреть данную недвижимость (залог). Наша компания сотрудничает с 20 Московскими частными инвесторами, которые выдают денежные средства под залог долей, но при этом клиент должен соответствовать определенным требованиям:
- Возраст клиента от 21 до 65 лет;
- Наличие Московской прописки;
- Отсутствие судимости, заведенных уголовных дел, налоговых претензий и долгов перед федеральными приставами;
- Наличие отрицательной кредитной истории значения не имеет;
- Безработный, также имеет право на кредит;
- Согласие второго собственника квартиры не требуется;
- Поручитель не требуется;
- Возможность рассмотрения с долгами по ЖКХ по квартире.
Кредиты под залог доли в квартире
Кредитные организации не слишком охотно связываются с подобными сделками, поскольку вероятность возникновения проблем с взысканием долга слишком велика, особенно, если в комплексе с недобросовестным заемщиком выступают несовершеннолетние дети, проживающие на территории квартиры.
Не только заемщик рискует в случае оформления кредита под залог комнаты или доли в квартире, а все проживающие в этом помещении, поскольку банк имеет право изъять право собственности в случае непогашения процентов или «тела» займа. Кроме этого, для банка будет немаловажным аспектом в каком районе расположена жилплощадь, насколько дом архитектурно выгодный и дизайнерски привлекательный, поскольку это все является ликвидностью помещения. После проведения аудита и аналитики рисков, банком устанавливается сумма займа, проценты и сроки выплат (год, день месяца).
Кредит под залог доли недвижимости
Тем не менее, обращение в банковские структуры зачастую оборачивается жестоким разочарованием – финансовые структуры имеют строго определенный регламент, и сотрудники обязаны строго придерживаться ему (особо касается банков с иностранным капиталом – там условия предоставления еще жестче). МосИнвестФинанс предоставляет своим клиентам возможность избежать многих ограничений, связанных с оформлением и сопровождением заемных средств – налаженные партнерские связи с крупнейшими банками и частными инвесторами дают возможность получить кредит под залог доли недвижимости быстро и на выгодных условиях.
При этом пакет документов – наиболее удобный для Вас: достаточно паспорта и документов на недвижимость. Наши эксперты самостоятельно оценят предоставляемый залог, что снижает стоимость выдачи и обслуживания ссудных средств (такие расходы практически всегда оплачивает заемщик).
Как получить кредит наличными под залог доли в квартире: в каком банке взять и на каких условиях
- Банк предоставляет минимум 270 тыс. рублей, кроме отделений Москвы и области (540 000 рублей).
- Максимум составляет 10 500 000 рублей, кроме отделений Москвы и области (14 млн рублей).
- Цели кредита — любые, на выбор заёмщика, но не связанные с бизнесом.
- Срок кредитования составляет 15 лет.
Скорость оформления кредита под залог доли или квартиры определяется не только расторопностью банка, но и временем, необходимым для сбора всех справок и выписок (порядка трех недель). Плюс ещё 2-8 рабочих дней, которые требуются, например, Сбербанку для рассмотрения заявки… И на получение кредита может уйти месяц и больше.
Срочный кредит под залог доли квартиры
Мы оформляем срочный кредит под залог доли квартиры даже если вы являетесь собственником только этой части, а не всего объекта полностью. В соответствии с гражданским и жилищным кодексом РФ, доля квартиры имеет оценочную стоимость, поэтому ее владелец имеет право ей распоряжаться: продавать, дарить, оформлять в наследство и в том числе доля в квартире может являться объектом залога.
Если крупные банки отказывают Вам в выдаче кредита под залог доли квартиры обосновывая это низкой ликвидностью объекта залога или у Вас плохая кредитная история, это не повод впадать в панику. Риэлторская инвестиционная компания Финанс-Кредит готова дать Вам денег под залог доли квартиры в срочном порядке по договору залога на самых выгодных условиях!
Как взять кредит под залог доли в квартире
Взять кредит под залог доли в квартире вне зависимости от целей кредитования человек может, не получая согласия со стороны других собственников недвижимости. При этом для погашения долга он вправе предложить выкупить принадлежащую ему долю совладельцам.
- наличие прописки клиента в квартире, где у него есть доля;
- наличие у кредитора сведений по статистике купли-продажи квартир в доме, где расположена доля в объекте недвижимости заемщика (если эта статистика говорит о том, то жилье распродается не слишком оперативно, то оценка активу в части ликвидности может быть понижена банком);
- наличие у заемщика в собственности других объектов недвижимости (которые, несмотря на то, что не оформляются в залог, могут быть в установленном законом порядке реализованы в счет погашения долга человека перед банком в рамках исполнительного производства).
Как взять кредит под залог доли квартиры в банке в 2019 году
Возраст От 18 лет, в момент выплаты долга возраст заявителя не должен превышать 65 лет Источник дохода Его размер должен в 2 раза превышать ежемесячный платеж по кредиту Стаж На последнем рабочем месте он не должен быть меньше полугода, общий стаж – не меньше 3 лет
Кредитная заявка рассматривается Банком 3-4 дня. Если заявка срочная – несколько часов Доля в квартире Должна быть застрахована Срок действия программы по кредиту Не должен превышать 20 лет Физическим лицам не выдадут Больше 70% от стоимости части жилья Заемщик может досрочно исполнить Долговые обязательства, штрафы за это не предусмотрены
Кредит под залог доли в квартире
Обратившись в Коммерсант Кредит, вы не пожалеете, мы подберем для вас индивидуальную программу платежей, обсудим размер ссуды и процента по ней. С нами вы не будет тратить свое время на сбор документов, обходы кабинетов и долгое ожидание, деньги вы получите сразу же после заключения договора.
Если потенциальные заемщик может предоставить все требующиеся документы, то служащие банка рассмотрят его заявку на кредит. Однако шансов на успех у него мало, ведь доля в квартире является малоликвидным активом, продать такое имущество очень сложно. Поэтому банки обычно отказывают клиентам, которые не могут похвастаться достаточно высоким уровнем постоянного дохода. Таким образом, срочный кредит под залог доли в квартире получить в банке малореально.
Как взять кредит под залог своей доли в квартире: на каких условиях можно получить заем
Кредит под залог отдельной доли в квартире – не самый популярный банковский продукт, но подобные предложения имеют место. Для повышения шансов на получение денег нужно выяснить, какие объекты принимаются, каким требованиям они должны соответствовать, а также что требуется для заключения договора.
: доля квартиры должна быть выделенной. То есть она обозначена, имеет определённый метраж и на законных основаниях принадлежит собственнику. Владение должно подтверждаться документально. Порядок использования части чётко определяется и оформляется соответствующими бумагами. Гражданин может владеть отдельной комнатой или несколькими.
Кредит под залог доли в квартире
В последнее время кредит под залог доли квартиры стал одним из самых востребованных вариантов быстрого кредитования, когда крупная сумма нужна срочно, без поручителей и большого количества справок. Подобные программы отличаются низкими процентными ставками и крупными суммами выдачи. Обычно получателям кредита предлагает около 80% от рыночной стоимости залоговой недвижимости.
Недвижимость ни в коем случае не должна находиться в аварийном или ветхом здании, а также в сооружении, которое причислено к государственной собственности или памятникам архитектуры. Помимо этого она не должна быть объектом судебного разбирательства. Такие моменты сразу выясняют специалисты финансовых компаний, и кредит на подобных условиях взять невозможно. Во всех остальных случаях вы получаете деньги в максимально короткий срок, сразу после оформления займа.
Кредит под залог доли квартиры в Москве
1.3. Упорядочение обращения с персональными данными имеет целью обеспечить соблюдение законных прав и интересов Пользователей, обеспечение защиты их прав и свобод при обработке персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну в связи с необходимостью получения, сбора, систематизации, анализа, хранения и при необходимости передачи (предоставление доступа) в определенных настоящим Положением пределах сведений, составляющих персональные данные для достижения законных целей деятельности Сайтов/Сервисов.
6.1 Компания обязуется обеспечивать недопущение несанкционированного и нецелевого доступа к персональным данным Пользователей Сайта Компании. При этом санкционированным и целевым доступом к персональным данным Пользователей Сайтов будет считаться доступ к ним всех заинтересованных лиц, реализуемый в рамках целей деятельности и тематике Сайтов Компании. Вместе с тем Компания не несет ответственности за возможное нецелевое использование персональных данных Пользователей, произошедшее вследствие: • технических неполадок в программном обеспечении и в технических средствах и сетях, находящихся вне контроля Компании; • в связи с намеренным или намеренным использованием Сайтов Компании не по их прямому назначению третьими лицами • передачи паролей доступа, иной информации с Сайтов самими Пользователями другим лицам, не имеющим доступа к данной информации Компания гарантирует Пользователям непредставление их персональных данных третьим лицам, заранее заявляющим об их возможном нецелевом использовании.
Как правильно взять кредит под залог доли недвижимости
Если вы владеете квартирой не единолично, бывают ситуации, когда прийти к консенсусу с остальными собственниками не всегда возможно. По закону, совладелец жилой площади не имеет права распоряжаться ей в полном объеме, так, он не может выполнять следующие юридически значимые действия с объектом:
Даже если какой-либо банк или иная кредитно-финансовая организация согласится выдать вам кредит без согласия других собственников, на достойные условия с ее стороны можете не рассчитывать. В любом случае, размер финансовой поддержки будет зависеть от рисков. Стоит 5 раз подумать прежде чем использовать такую возможность, можно подумать о других вариантах решения финансовой проблемы:
