Какие коммуникация инженерные стоят в многоэтажном доме
Коммуникации инженерные: проектирование и строительство
В традиционном понимании все, что обеспечивает дом водой, электричеством и теплом, входит в комплекс инженерных коммуникаций. То есть это может быть оборудование, технологические установки, а также сети, по которым распространяются ресурсы. При этом выделяют наружные и внутренние коммуникации. В первую категорию стоит включить канализацию с выходом в септик, проводку кабелей, системы уличного освещения и т. д. Не менее важны и внутренние инженерные коммуникации. Это домашнее теплоснабжение в виде радиаторов и котлов, водопровод с сантехническим обустройством, источники света, газовое оборудование и электротехническая инфраструктура.
Не так давно одним из важнейших преимуществ городской квартиры перед загородным частным домом считалось инженерное обеспечение. Свет, вода, газ с отоплением – эти и другие виды коммунальной инфраструктуры сегодня являются обязательным условием благополучной жизни. И не только в теории, но и на практике их можно организовать даже без доступа к центральным сетям. Главное – правильно спроектировать и организовать коммуникации инженерные, чтобы они прослужили дольше и при этом не стали обузой для кошелька.
Коммуникации в жилом многоквартирном — доме
Отопление
Отопление и горячее водоснабжение запроектировано из магистральных тепловых сетей от УТ-1, с нижней разводкой по подвалу. Приборами отопления служат конвектора. На каждый блок — секцию и каждый встроенный блок выполняется отдельный тепловой узел для регулирования и учета теплоносителя. Магистральные трубопроводы и трубы стояков, расположенные в подвальной части здания изолируются и покрываются алюминиевой фольгой.
Водоснабжение
Холодное водоснабжение запроектировано от внутриквартального коллектора водоснабжения с двумя вводами. Вода на каждую секцию подается по внутридомовому магистральному трубопроводу, расположенного в подвальной части здания, который изолируется и покрывается алюминиевой фольгой. На каждую блок — секцию и встроенный блок устанавливается рамка ввода.
Инженерные коммуникации — это основа всего жилого дома
При проектировании инженерных сетей такого типа важно уделять внимание всем требованиям экологичности, безопасности, удобства и простоты эксплуатации. При проектировании инженерных сетей (это делается до начала строительства зданий на участке) выполняется ряд действий:
От электричества зависит многое – именно с его помощью работают системы кондиционирования, освещения, обогрева. Если нет горячего водоснабжения, то могут устанавливаться электрические бойлеры. Теперь понятно, что электрическая сеть – это важная коммуникация в любом доме. Особенно это заметно в частных домах, у которых все нагревательные приборы электрические и система водопровода автономная.
Коммуникации в современных новостройках
Современные новостройки класса люкс обустраиваются так, чтобы живущие там люди были максимально независимы от внешних условий. Поэтому там устанавливаются автономные системы отопления, нагрева воды, внутренняя телефония. Все системы работают абсолютно бесшумно, не беспокоя жителей дома.
Водопровод. Проверьте соединения стояков с полом, чтобы исключить возможные течи: никаких даже малейших дырочек, мокрых пятен, луж. Посмотрите, установлены ли на трубах фильтры для грубой очистки воды и компенсаторы гидроудара. Откройте кран и проверьте напор воды, он должен быть равномерным, струя должна идти ровно, не рывками, не слишком интенсивно.
Инженерные коммуникации в квартире
Нередко в новостройках отопительные трубы расположены ниже от уровня основного пола, а радиаторы подключены между собой параллельным способом. При наличии стяжки работа будет сложнее, а замена полностью всех труб будет невозможной, поскольку их часть находится непосредственно под бетонным слоем. В таком случае придется наращивать трубы для новых батарей.
А в старых домах коммуникационные проводки зачастую просто уже исчерпали себя и непригодны для дальнейшего использования. Единственным выходом будет их полная замена. Тут работы будет побольше, чем в новостройках, потому что предстоит еще сделать демонтаж старой системы, а только потом браться за новую.
Подключение к инженерным коммуникациям
Однако, судя по сложившейся практике, большинство застройщиков платят за технологическое присоединение по тарифам и одновременно за свой счет осуществляют строительство подводящих сетей. Организации, эксплуатирующие инженерные сети, пользуются своим монопольным положением и всячески стараются минимизировать свои расходы, в частности указывая в выдаваемых технических условиях о том, что указанные в них тарифы не включают стоимость работ по строительству подводящих сетей. Кстати, Высший Арбитражный суд Российской Федерации указывает на неправомерность таких действий.
Под технологическим присоединением понимается не только сам процесс присоединения энергопринимающих устройств построенного здания к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, но и сопутствующие данному присоединению мероприятия по увеличению мощности источников ресурсов и пропускной способности сетей.
Какие коммуникация инженерные стоят в многоэтажном доме
Главный вход в жилую часть многоквартирного дома и общежитие следует организовывать через вестибюль. В секционных домах допускается организовывать главный вход непосредственно через лестничную клетку, а для квартир, расположенных на первом этаже, непосредственно с придомовой территории.
В коридорных ЖД коридоры превращаются в главные горизонтальные коммуникации большой протяженности, длина которых определяется из соображений пожарной безопасности (от входа в квартиру до лест.-лифт. холла не более 40м, между л.-л. холлами 80м, длинна тупик. коридора не более 25м). Если коридорный ЖД до 10 эт. выход на одну лест. клетку (обычную), в торцах коридора выходы на наружные лестницы. В КЖД более 10 эт. — выходы не менее чем на 2 незадымляемые лестницы. Ширина коридора не менее 1.4 м при длине 40м, 1,6м — более 40м.
Инженерные сети: распределение обязанностей и ответственности
Пункты 2–9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила) уточняют положения Жилищного кодекса РФ в отношении состава общего имущества и устанавливают требования к определению его границ («границы собственности»). В отношении внутридомовых инженерных систем п. 8 этих Правил устанавливает, что «внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (…), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома». В большинстве случаев «граница собственности» на внутридомовые инженерные системы проходит по внешней границе стены многоквартирного дома.
- пункт 1 – «…инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование»;
- пункт 3 – «…механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».
Как создать уют в домесвоими руками
И завершая тему о коммуникациях, необходимо сказать и об отоплении. В нашей зоне без него невозможно представить себе ни один дом или дачу. В маленьких дачных домах ставится печное отопление. Это самый выгодный, недорогой и простой вид отопления. Но не всегда удобно отопить большой загородный дом таким отоплением или просто дом. На улице 21 век и люди хотят жить с комфортом, не заморачиваясь по поводу отопления своего дома. Никому не хочется по два раза в день растапливать печку и заниматься только тем, что отапливать дом.
Они в последнее время обретают большую популярность и используются для очистки сточных вод. Септики представляют собой ряд зарытых в землю герметичных сосудов, в которых сточные воды методом каскада стекают из одной емкости в другую. В каждой емкости откладываются частицы разной плотности и величины.
Инженерные коммуникации в квартире
Что может быть важнее грамотно сделанной электропроводки?! Еще до начала монтажа — в старом фонде или новостройке — необходимо сделать проект системы электроснабжения с учетом общей мощности для данной квартиры. Больше всего электроэнергии потребляют варочные панели, духовые шкафы, проточные водонагреватели, сплит-системы кондиционеров и т. д. Соответственно, и требования к таким потребителям необходимо учитывать. Электропроект формируется с учетом ваших пожеланий по дизайн-проекту. Вся проводка распределяется по группам. Сам внутриквартирный щит также компонуется на основе этого проекта. Вот как обычно выглядят щитовые схемы.
Слаботочный щит располагают отдельно от щита электроснабжения. Это может быть небольшой щит или целая мини-серверная: коммутационные панели для интернет-линий, ТВ-свитч, блок управления видеонаблюдением, домофоном, приемник системы от протечек и т. д. Еще необходимо помнить, что трассы прокладки слаботочных линий необходимо делать отдельно от линий 220 в, особенно чувствительных кабелей аудио системы и др.
Какие коммуникация инженерные стоят в многоэтажном доме
Главный вход в жилую часть многоквартирного дома и общежитие следует организовывать через вестибюль. В секционных домах допускается организовывать главный вход непосредственно через лестничную клетку, а для квартир, расположенных на первом этаже, непосредственно с придомовой территории.
В коридорных ЖД коридоры превращаются в главные горизонтальные коммуникации большой протяженности, длина которых определяется из соображений пожарной безопасности (от входа в квартиру до лест.-лифт. холла не более 40м, между л.-л. холлами 80м, длинна тупик. коридора не более 25м). Если коридорный ЖД до 10 эт. выход на одну лест. клетку (обычную), в торцах коридора выходы на наружные лестницы. В КЖД более 10 эт. — выходы не менее чем на 2 незадымляемые лестницы. Ширина коридора не менее 1.4 м при длине 40м, 1,6м — более 40м.
Инженерные сети: распределение обязанностей и ответственности
Помимо состава общего имущества в многоквартирном доме, за содержание которого отвечают собственники помещений в многоквартирном доме, Правила устанавливают диспозитивное требование к определению границ эксплуатационной ответственности по инженерным сетям. Так, «… границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом».
- пункт 1 – «…инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование»;
- пункт 3 – «…механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».
