Как продать земельный участок быстро в подмосковье
Как продать свой участок дороже без помощи риэлтора
Давайте вспомним схему продажи земельного участка: покупатель набирает в поисковой сети запрос о покупке земельного участка — покупатель заходит на сайт объявлений — находит ваше объявление — видит фото и заголовок и кликает на него — открывает телефон и звонит — приходит на показы — покупает.
Чем больше вы вложились в объект недвижимости, тем выше у него цена. К тому же, такая земля выглядит более презентабельно. Поэтому рекомендуем привести участок в порядок: покосить траву, обрезать кусты, разровнять участок. Если он заболочен, то сделать на нем ливневки по всему периметру.
Срочно продать участок в Подмосковье
— отдаленность от Москвы
— отдаленность от ближайшего районного центра
— наличие транспорта
— качество дорог
— наличие воды, газа, электричества, канализации и перспективы их возникновения
— средняя стоимость сотки земли в конкретном районе Подмосковья
— наличие развлекательных и бытовых сфер
«Арманд риелти» юридически сопровождает сделку до самого конца, потому продать участок агентство недвижимости поможет вам в ускоренные сроки и без никаких лишних затрат. Вы можете самостоятельно назначить стоимость вашего объекта продажи, рассмотрев рыночный спрос, а при необходимости наши специалисты помогут консультацией по актуальности вашей цены на тот момент времени, когда вы разместите объявление. Сотрудничество с нами поможет вам продать участок быстро, дорого и без дополнительных проблем. Мы являемся профессионалами своего дела, отношения с клиентами всегда строятся на доверии и долгосрочной основе. Если для продажи земли в Подмосковье вы выберете нас, вы однозначно удостоверитесь в грамотном и качественном обслуживании и надежности нашего агентства. Наши клиенты не сомневаются при обращении к нам с продажей земельного участка, потому что она знают, что мы точно найдем наиболее оптимальный и выгодный вариант, который будет хорош для всех участников сделки.
Земельные вопросы
При продаже земельного актива агентству, большое значение имеет ликвидность участка, то есть скорость его реализации в рыночных условиях по рыночной цене. На ликвидность влияет много факторов: категория целевого назначения, удаленность от МКАД, площадь и пр. Агентства недвижимости заинтересованы в приобретении наиболее ликвидных участков (земли для ИЖС в 40–50 км от МКАД). Если участки находятся на окраине области, имеют сельскохозяйственное или промышленное назначение, большую площадь или плохую транспортную доступность, продать их агентству довольно трудно.
1) посмотрев объявления об аналогичных активах в интернете и в местной прессе,
2) позвонив (или посетив) в несколько агентств недвижимости, и, представившись покупателем, узнать, за какую сумму можно приобрести аналогичный участок. Прибавьте к цене 5 % для торга. Следует учесть, что некоторые риелторы, для перестраховки или с целью получения дополнительной комиссии, занижают цену.
Продажа земельных участков
Если вы хотите быстро продать земельный участок в деревне, мы готовы предложить вам услуги выкупа. Во многих случаях (при наличии необходимых документов) вы можете получить средства за проданный земельный надел прямо в день обращения. А если документы необходимо подготовить, мы готовы оказать весь спектр услуг по их проверке и заверению.
Быстро продать земельный участок через Агентство Недвижимости – лучшее решение для клиентов, которые ценят свое время и силы. В нашей компании собственники участков в Московской области могут воспользоваться услугой комплексного сопровождения сделок и возможностью продажи земель «под ключ».
Как продать земельный участок быстро
Так, к примеру, инвестиционная компания «Финанс-Кредит», специализирующаяся на сделках с недвижимостью предлагает услугу предоставления крупного краткосрочного займа на время продажи земельного участка. Т.е вы обращаетесь в «Финанс-Кредит», говорите — У меня есть земельный участок, хочу срочно его продать, поскольку деньги нужны ещё вчера. Вашу заявку рассматривают в кратчайший срок, проводят оценку участка (бесплатно), предлагают Вам денежный займ за него в размере примерно 50% рыночной стоимости участка по договору залога и выставляют его на продажу.
Непосредственно сам процесс регистрации договора купли-продажи земельного участка в Росреестре обычно занимает около двадцати дней. Важно понимать, что если у Вас полный порядок с документами и нет арестов и запретов на отчуждение, то Вам не смогут отказать в государственной регистрации перехода права, и Вы сможете провести сделку продажи земельного участка максимально быстро.
7 советов, которые помогут продать земельный участок быстро и выгодно
Заказать информацию из ЕГРН можно и в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
Вовремя взяв задаток вы получаете страховку от «соскока». Покупатели недвижимости имеют свойство проснутся на следующий день и передумать, но если подписано соглашение о задатке, то вернуть залог они не имеют права. Однако и вы возлагаете на себя обязательство вернуть задаток в двойном размере в случае продажи земли третьему лицу.
Как быстрее продать земельный участок
А почему вообще никого не удивила такая трепетная привязка к кадастровой стоимости? У меня участок ИЖС около Домодедово, 15 соток, так вот максимальная рыночная стоимость там была до 2,2-2,4 млн.руб. в самое лучшее время пару лет назад. Кадастровая стоимость — 6.8 МЛН. Через сайт МЭРТ Моск.области удалось снизить до 4,4 — то есть два «конца» от хоть каких-то реалий. Это только у нас так, это что, исключение, раз кто-то еще на кадастровую стоимость смотрит?
Никак быстрее не продать. Загородная недвижимость сейчас неликвид. Рынок стоит вмертвую. Вкладываться в платную рекламу риэлторам невыгодно, только при условии оплаты рекламы продавцом. Да и платная реклама сейчас не приносит эффекта. Попробуйте наружную рекламу (баннер).
Срочная продажа земельных участков в Подмосковье
- оформление всей необходимой документации — договор купли-продажи регистрируется в управлении Федеральной службы, сотрудники компании получают передаточный акт и необходимые выписки;
- решение всех вопросов по благоустройству: выгодно и срочно продать землю в Московской области можно, если участок облагорожен — наша компания выполнит все работы в независимости от его состояния и поможет повысить цену сделки;
- стопроцентная юридическая прозрачность взаимоотношений — мы работаем исключительно в соответствии с действующим законодательством и гарантируем полноту и правильность оформления документации.
С нами покупают быстро — продать земельный участок в Подмосковье вы сможете за минимальный срок. Компания рассматривает предложения по любым направлениям. С нами вы сможете быстро продать землю в Подмосковье (не дальше 60 км от МКАД), предназначенную для дачного строительства или ИЖС. Поддержка Good-Zem — это:
Нужно срочно продать земельный участок
Мы профессионально занимаемся срочным выкупом земельных участков в Подмосковье, имеем огромным опыт в этой отрасли, совершили более двух сотен сделок купли-продажи. Мы сами покупаем ваш земельных участок в короткие сроки, что, к слову, может оказаться выгоднее для вас.
Срочный выкуп земельного участка может потребоваться в непредвиденной ситуации, когда внезапно необходимо собрать крупную сумму денег, а время на их сбор ограничено. И друзья могут не оказать помощи, и банк может затянуть процесс одобрения кредита. В такой ситуации может стать единственным выходом из затруднительной жизненной ситуации.
Продать земельный участок
Наше агентство имеет огромную эксклюзивную базу объектов недвижимости собственников, попадая в которую шансы на продажу земельных участков значительно возрастают. Оставляя объявление о продаже земельного участка в агентство «SOSHIN» вы гарантируете для себя:
- продажу земельного участка в Московской области за достойные деньги;
- продавая земельный участок вы получаете полный пакет документов, которые оформляет наш собственный юридический отдел;
- продажу земельного участка в любом городе или населенном пункте Московской области;
- поиск покупателей и оформление документов на продажу настолько быстро, насколько это возможно в принципе.
Совет 1: Как продать участок быстро
Любой земельный участок до продажи необходимо поставить на кадастровый учет. Чтобы участок был учтен в земельном кадастре, необходимо подать заявление с приложением правоустанавливающих документов на землю в соответствующий административный орган. В результате владелец земельного участка получает кадастровый план (карту) участка с присвоенным уникальным номером.
Для участков, приобретенных после 31.01.1998 г., правоустанавливающим документом является свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю. Участки, приобретенные до указанного срока, должны пройти перерегистрацию. Перерегистрацию права собственности на земельный участок можно провести одновременно с регистрацией договора купли-продажи.
Кому продать земельный участок быстро агентству дешево деньги сразу
Срочный выкуп земельного участка может потребоваться в непредвиденной ситуации, когда внезапно необходимо собрать крупную сумму денег, а время на их сбор ограничено. И друзья могут не оказать помощи, и банк может затянуть процесс одобрения кредита. В такой ситуации срочный выкуп земельного участка может стать единственным выходом из затруднительной жизненной ситуации.
- северное (Алтуфьевское и Дмитровское шоссе),
- северо-восточное (Ярославское шоссе),
- восточное (Горьковское, Носовихинское и Щелковское шоссе),
- юго-восточное (Егорьевское и Новорязанское шоссе),
- южное (Варшавское, Каширское и Симферопольское шоссе),
- юго-западное (Калужское и Киевское шоссе),
- западное (Минское, Можайское, Рублево-Успенское и Сколковское шоссе),
- северо-западное (Волоколамское, Куркинское, Ленинградское, Новорижское и Пятницкое шоссе).
