Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Мы с мамой проживали в указанном жилом доме с декабря 1996 г. В 2001 г. я окончила Чернянскую среднюю общеобразовательную районную школу. В период с 2001 по 2006 г. обучалась в ВУЗе в г. Новосибирске, после окончания которого вновь вернулась в п. Чернянка и проживала вместе с мамой. В период с 2012 г. мы неоднократно предпринимала попытки связаться с бывшим собственником жилого дома и земельного участка, где проживаем. Но его местонахождение установить не удалось.
Наряду с распространенными способами приобретения права собственности, такими как: купля-продажа, наследство, приватизация и т.п., в гражданском законодательстве предусмотрен особый институт: приобретательная давность. Но истец в таких исках — особенное лицо. Особенность состоит в том, что лицо владеет недвижимым имуществом и несет бремя его содержания. А юридически государство его собственником не признает.
Признание права собственности в силу приобретательной давности
Непрерывность обладания объектом, в отношении которого подается иск о признании на него права собственности, толкуется судебными органами буквально. Срок владения, установленный п. 1 ст. 234 ГК РФ, не должен прекращаться или прерываться (абз. 5 п. 15 постановления № 10/22).
Главный признак давностного владения — добросовестность. Ее суть заключается в том, что приобретатель имущества в момент сделки, а также при последующем ее исполнении не знал и не должен был знать о том, что он не может стать его собственником. Именно такой позиции придерживаются ВАС РФ и ВС РФ (см. абз. 3 п. 15 постановления «О некоторых вопросах» от 29.04.2010 Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22).
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».
После смерти А. А. (с февраля 1990 года) я стала владеть всеми помещениями в спорном жилом доме. Согласно данным технической инвентаризации (технический паспорт домовладения, справка Омского ЦТИиЗ), наследников, принявших наследство после смерти А. А. нет, имущество является выморочным, принято финансовым органом куйбышевского района г. Омска. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. С момента принятия наследства финансовым органом куйбышевского района, титульный собственник этой доли не осуществлял никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением указанной долей в праве собственности.
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
С «___»_________ ____ г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник. Я владею недвижимым имуществом _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Как правило, такие иски подаются в отношении недвижимого имущества, так как использовать его в хозяйственном обороте без наличия необходимых документов невозможно. Поэтому решение суда по такому делу и станет основанием для получения свидетельств о праве собственности или иного подобного документа.
2. Государственная пошлина по таким искам оплачивается, исходя из стоимости имущества. При этом для недвижимости берется инвентаризационная, а не кадастровая стоимость, на что необходимо также обращать внимание. Порядок расчета госпошлины указан в статье 333.19 Налогового кодекса РФ и ее определение особых проблем не составляет.
Как выиграть судебный процесс на признание права собственности по приобретательной давности
Досудебное урегулирование проводится в отношении лиц, усомнившихся в вашем праве и тех, кто старается это право оспорить и завладеть объектом, которым вы пользуетесь как своим собственным. Естественно, они обязаны заявить о своих правах. Вполне возможно, что эти права имеют юридическую основу.
Вы и лица, претендующие на вашу собственность, выступаете в качестве оппонентов или сторон. В суде вы будете вести полемику, и представлять заседанию доказательства вашего права на объект или вещь, которые оспариваете. В заседании вы будете именоваться как истец и ответчик.
Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
С «___»_________ ____ г. я владею имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник. Я владею недвижимым имуществом _________ (наименование имущества), расположенным по адресу _________, как своим собственным, что подтверждается _________ (указать, чем подтверждается владение имуществом, как своим собственным).
Образец искового заявления о праве собственности по приобретательной давности
Факт того, что вы не скрывали владение имуществом, лучше удостоверить документально, либо пригласить свидетелей, подтверждающих данную информацию. Помимо этого, придется доказывать добросовестное владение. Также важно не прерывать срок использования вещи. В течение всех пятнадцати лет не должно быть периодов, когда вы не пользовались имуществом. Еще следует учитывать такие факторы, как:
- выписки о движении средств на лицевом счете недвижимости (оплата электричества и иных коммунальных услуг);
- технический паспорт и подтверждение приобретения материалов для ремонта имущества;
- иные расписки и справки, свидетельствующие о непрерывном владении и несении бремени обслуживания недвижимости.
Исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности
Признать за мной право собственности по приобретательной давности на домовладение под Литером ___ ,» __ « , расположенное по ул. _________, ___ линия , дом ___ в г. ____________.
Признать за мной право собственности на самовольное строение под Литером ___ , полезной площадью ____ ,в том числе жилой пл. ___ кв.м., Литером «__» полезной площадью ____ кв.м. в том числе жилой пл. ____ кв.м. по ул. ____________, ___ линия , дом ___ в г. __________ .
На основании решения исполкома _____________ горсовета народных депутатов от ___________ года ____________ был предоставлен земельный участок размером ____ кв.м. по ул. ____________ шоссе, ____________. Согласно указанного акта был составлен договор № _____ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ___________ года согласно которого был разработан и утвержден проект застройки дома.
Являясь собственником домовладения и пользователем земельного участка ___________ продал дом мне ___________ по частной расписке в _____ году.
С момента приобретения дома я вселился в него со своей семьей и несу бремя его содержания как собственник на протяжении ___ лет.
Мои права на дом ни кем не оспариваются, но в виду отсутствия документального оформления я лишен возможности распоряжаться домовладением, узаконить самовольные строения в своем дворе.
Факт того, что я, как собственник на протяжении длительного времени более ___ лет пользовался открыто и непрерывно домовладением подтверждается справкой БТИ г. ___________, записью в техническом паспорте, оплатой мною коммунальных услуг по дому, заключением БТИ о самовольном строении, справкой с налоговой инспекции .подтверждающей, что я как собственник оплачивал земельный налог за земельный участок, расположенный по ул. ______________ линия, дом ___ в г. ____________, отсутствием притязаний третьих лиц на дом.
Место нахождения _________ мне неизвестно, как и то жив ли он, поскольку ___________ был взрослым на момент приобретения мною дома.
На мое имя был выписан техпаспорт, в связи с чем я полагал, что права зарегистрированы в БТИ города, так как я представлял частную расписку и мне выдавали техпаспорт на дом.
После приобретения дома мною была произведена пристройка в пределах земельного участка прилегающего к домовладению.
Моя пристройка не создает препятствий другим лицам, не угрожает жизни и здоровью, создана и используется длительное время и не имеется препятствий для узаконения, в случае признания за мной права собственности по приобретательной давности на основное строение.
Соседи по дому дали письменное нотариально удостоверенное согласие на узаконение земельного участка с указанием, что претензий ко мне никаких не имеют.
Имеются основания для признания за мной права собственности на самовольное строение как за лицом, имеющим право на земельный участок и застройщиком в порядке ст. 222 ГК РФ
На основании изложенного
Приобретательная давность на земельный участок исковое заявление образец
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Одним из вариантов получить земельный участок в собственность является оформление права собственности на него в силу приобретательной давности. Правовую основу данного юридического действия составляет ст. 234 Гражданского кодекса РФ, согласно которой любой гражданин, длительное время фактически владеющий каким-либо имуществом, в том числе и земельным участком, имеет право оформить данное имущество в собственность. Признание права собственности в такой ситуации осуществляется в судебном порядке.
Иск о признании права собственности в силу приобретательной давности
2. Государственная пошлина по таким искам оплачивается, исходя из стоимости имущества. При этом для недвижимости берется инвентаризационная, а не кадастровая стоимость, на что необходимо также обращать внимание. Порядок расчета госпошлины указан в статье 333.19 Налогового кодекса РФ и ее определение особых проблем не составляет.
- Александр — Владей гаражом, оформив право собственности через суд38
- Владимир — Признание права собственности на автомобиль: доказываем через суд и действуем правильно26
- Павел Иванович — Как признать регистрацию права собственности недействительной: последствия кадастровой ошибки6
- Афина — Признание права собственности в порядке наследования: ждем своей очереди29
- Евгения — Эффективный алгоритм признания права собственности на самовольную постройку9
- Александра — Признание права собственности на дом через суд: добиваемся своего!3
- Ольга — В каких случаях право собственности на квартиру лучше признавать через суд?6
Признание права собственности в силу приобретательной давности
Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.
- В заявлении, поданным в суд, о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности необходимо указать все обстоятельства законности своего владения
- Законность действий может быть подтверждено документами. К таким документам можно отнести: квитанции, свидетельствующие об уплате налогов, иных расходов, связанных с владением этой недвижимостью
