Ищу покупателя на земельный участок без посредников
Как продать земельный участок быстро
Участки в настоящее время продаются плохо, даже в самом ближайшем Подмосковье. Этот факт всем известен и даёт покупателям основания для существенного торга. Чтобы не дать мошенникам обвести себя вокруг пальца, постарайтесь правильно оценить свою земельную собственность, ведь цена в наше время – это главный критерий!
Если деньги Вам нужны срочно и Вы хотите максимально быстро продать свой земельный участок, то настоятельно рекомендуем обратиться в профессиональное риэлторское агентство. Пусть за комиссию, но у грамотного специалиста всяко больше шансов продать вашу землю быстрее и по максимально возможной рыночной цене (от этого зависит размер его комиссионных).
Как быстро и выгодно продать земельный участок
Обычно самостоятельные поиски покупателя занимают гораздо больше времени, поэтому если продажа участка не терпит промедления, нужно быть готовым к дополнительным затратам на риелторские услуги. Посредник уже имеет, как правило, заявки от заинтересованных покупателей и устроит все оперативно и профессионально.
Интересный момент: если вы покупали участок у компании-застройщика, у предпринимателя, владельца нескольких участков и т.д. Обратитесь к ним, зачастую, не имея новых участков, они продолжают получать запросы от покупателей и будут рады за вознаграждение реализовать и ваш участок.
Как продать свой участок дороже без помощи риэлтора
Если ваш участок по документам ДНП или СНТ (дачное некоммерческое партнерство или садовое некоммерческое товарищество), и есть возможность изменить вид земельного участка на ИЖС (индивидуальное жилое строительство), то рекомендуем это сделать. При продаже такая собственность стоит гораздо выше.
Давайте вспомним схему продажи земельного участка: покупатель набирает в поисковой сети запрос о покупке земельного участка — покупатель заходит на сайт объявлений — находит ваше объявление — видит фото и заголовок и кликает на него — открывает телефон и звонит — приходит на показы — покупает.
Как продать земельный участок — пошаговая инструкция
После чего объявление нужно разместить в печатных изданиях вашего города, на специализированных интернет-ресурсах и т.д. Также можно расклеивать объявления или раздавать листовки. Попробуйте оповестить всех знакомых, друзей и соседей о продаже своей недвижимости. Возможно, именно они приведут покупателя к вам.
В уговоренный день продавец и покупатель должны прийти с пакетом документов к нотариусу, где они заключают договор купли-продажи (в 3-х экземплярах). После чего договариваются, в какой день они придут в Регистрационную палату для оформления документов и полного расчета.
Где искать покупателей на землю
. ну это смотря какую маржу удалось срубить и что называть богатством, размерчик контролируемого бабла ваще, или в своем кармане или что-то типа мозгов, опыта, связей??
а может это возможность обеспечить себе еду 3 раза в день, в сравнении с тем, что множество людей стоит голодными на бирже труда за бесплатной жратвой?
Банально звучит, но искать надо там, где деньги. Вариантов сейчас немного. Либо государство с НП «Доступное жилье» в том или ином виде — наведите справки, наверняка в Вашем регионе есть программа переселения из ветхого жилья. Либо частные застройщики, которым удалось кредитоваться и войти в девелоперский проект. Сейчас пока больше желающих это сделать, чем тех, кому это удалось.
7 советов, которые помогут продать земельный участок быстро и выгодно
Брать задаток рекомендую при первой же возможности. Это могут быть вопросы покупателя о дате оформления; окончание торга или проверка покупателем документов. Зафиксируйте залог не менее 5-10% от стоимости вашего участка в письменном виде. Для этого рекомендую скачать предварительный договор о продаже земельного участка.
Грамотный агент по недвижимости призывает подписать договор об услугах, ни с кем кроме него не сотрудничать и не размещать объявлений самостоятельно. Тем самым риэлтор пытается ограничить поток прямых покупателей и максимально увеличить шанс на свою комиссию.
Как быстрее продать земельный участок
Никак быстрее не продать. Загородная недвижимость сейчас неликвид. Рынок стоит вмертвую. Вкладываться в платную рекламу риэлторам невыгодно, только при условии оплаты рекламы продавцом. Да и платная реклама сейчас не приносит эффекта. Попробуйте наружную рекламу (баннер).
Продаю земельный участок 9 соток в Московской области, г. Дедовск. Форма участка прямоугольная, в собственности. На участке ветхий жилой дом 38 м (часть дома) с центральными коммуникациями:свет, газ , вода. Моя часть дома фасадная , а сзади двое соседей. Прописка, один собственник. Документы в идеальном состоянии, все белое и прозрачное! Была цена 6,3, потом 5,8, потом 5,3, сейчас 4,99. Продаж нет.
Как продать земельный участок без посредников – пошаговая инструкция
Не все полагаются на себя в таком сложном вопросе, как ценообразование. Оценка, проведенная профессионалом, будет максимально объективной. Специалист определит реальную рыночную стоимость с учетом всех особенностей земельного участка. Минус у такого способа один – высокая стоимость услуг оценщика.
Помимо этого, потребуется подготовить необходимый пакет документов. Их отсутствие не только может снизить стоимость земельного участка, но и сделать продажу невозможной. В некоторых случаях без определенных бумаг невозможно зарегистрировать переход имущественных прав от продавца к покупателю в государственных органах.
Как продать земельный участок: порядок, оформление, минимизация рисков
- Кадастровый паспорт. С четким указанием адреса и месторасположения участка, его площади и границ. Также должно быть указано, к какой категории принадлежит участок, какие виды деятельности разрешены или запрещены на земле. Должно указываться наличие построек, они считаются существующими, даже если не закончены.
- Главным документом является договор о купле-продаже участка. В него вносится следующая информация:
- паспортные данные покупателя и продавца;
- права, обязательства и ответственность сторон;
- кадастровые данные: номер, размер, границы;
- для каких целей годится участок, есть ли ограничения по законодательству;
- данные об обременениях;
- стоимость земли;
- время заключения договора.
- Обязательно должен быть приложен отказ субъекта Российской Федерации от приобретения данного участка. Делается это из-за того, что субъект Российской Федерации имеет право первенства в выкупе участка сельскохозяйственного назначения.
- Документ, подтверждающий ваше право, как владельца, продавать землю. Им является свидетельство о государственной регистрации права на землю.
- Паспорт.
- Справка, подтверждающая наличие обременения, ограничения, или справка об их отсутствии.
- Самый важный пункт для продавца – справка из банка, подтверждающая наличие у покупателя средств на счету или в ячейке.
Если участок принадлежит вам давно, до 31.01.1998, то понадобится провести перерегистрацию права собственности на землю в Федеральной Российской Регистрационной службе.Это можно сделать при регистрации перехода права собственности, но лучше позаботиться об этом заранее.
Продажа земельных участков
Если вы хотите быстро продать земельный участок в деревне, мы готовы предложить вам услуги выкупа. Во многих случаях (при наличии необходимых документов) вы можете получить средства за проданный земельный надел прямо в день обращения. А если документы необходимо подготовить, мы готовы оказать весь спектр услуг по их проверке и заверению.
Наша риэлтерская компания предлагает купить или продать земельный участок в Московской области в минимальные сроки и по оптимальной стоимости. Располагая обширной клиентской базой, мы готовы подыскать покупателя для вашего участка земли (независимо от его назначения) в кратчайшие сроки – от 1 до 3 дней. При этом, имея штат юристов, наша компания гарантирует безопасность и юридическую чистоту сделок. А также, если вам требуется срочно продать земельный участок в Подмосковье, наше Агентство Недвижимости готово выкупить вашу недвижимость в день обращения, самостоятельно подготовив и оформив все требуемые документы.
Пошаговая инструкция, как продать земельный участок без посредников
Учитывая это и приняв решение воспользоваться содержащимся в интернете образцом договора купли-продажи земельного участка, проверьте, соответствует ли этот договор нормам действующего Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации. Аналогичные требования касаются и образца договора купли-продажи части земельного участка, так как его условия соответствуют условиям договору продажи целого земельного участка.
В целях совершения наиболее выгодной сделки по купле-продаже земельного участка вам следует обратиться к услугам риелторов, что позволит осуществить продажу на высоком профессиональном уровне и одновременно сэкономит массу вашего личного времени. Но тем не менее, зная определенные нюансы и основные требования законодательства, добиться желаемого результата от проведения сделки возможно и самому.
Найти покупателя на земельный участок
Лидогенерация — это поиск потенциальных клиентов на земельный участок обученными специалистами по маркетингу. Чтобы найти клиентов, они прибегают к использованию разных эффективных технологий и веб-ресурсов. Лидогенерация позволяет не только увеличить число клиентов, но и уменьшить маркетинговые затраты, улучшить темпы сбыта земельных участков, получить большую целевую аудиторию. Генерация лидов — путь к достижению высокой маркетинговой активности на рынке и к эффективности продаж.
К вашим услугам 5076 лид-менеджеров в категории «лиды на недвижимость», у которых вы можете заказать услугу «привлечение новых клиентов». Выберите лучшее предложение, основываясь на 342753 отзывах об исполнителях раздела «Реклама и продвижение в интернете» на YouDo
