Ипотека от сбербанка на строительство жилого дома

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Сбербанк предлагает ипотеку физическим лицам. Они должны быть не моложе 21 года, предельный возраст составляет 75 лет на момент завершения программы. Банк рассматривает заявки, поступившие от граждан, имеющих стаж не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте. Общий стаж за последние 5 лет должен быть более 1 года. Требования смягчаются для тех клиентов, которые получают зарплату через Сбербанк.
Выгоднее всего вкладывать деньги в строительство тех домов, которые возводят строительные компании, кредитуемые в Сбербанке. Заемщику для получения максимально возможного кредита стоит привлечь созаемщиков. Достоинством ипотеки является то, что можно оформить налоговый вычет.

Как взять кредит или ипотеку под строительство дома в Сбербанке России

Ипотечное строительство выгодно не только из-за низких процентных ставок и наличия некоторых льгот для определенных категорий населения, но и потому, что каждый заемщик может воспользоваться отсрочкой в погашении кредита (основная часть долга), или продлить срок действия кредита, увеличив количество и снизив сумму ежемесячных платежей. Но для этого необходимо предоставить в банк документы, которые подтвердят, что стоимость строительства дома заметно выросла за период строительства (не более двух лет с момента оформления ипотеки).
Для предварительных расчетов по ипотечному кредитованию можно воспользоваться онлайн-калькулятором. С его помощью можно примерно рассчитать количество и размер ежемесячных платежей, а также выбрать оптимальный срок кредитования, учитывая сумму первоначального взноса и другие обстоятельства.

Ипотека Сбербанка на строительство дома

Огромное разнообразие предложений на рынке недвижимости часто вводит в замешательство неопытных покупателей. Люди боятся стать жертвой мошенников и не могут сориентироваться в том, какие документы нужно проверять в первую очередь. В этом случае стоит заключить договор с надёжным агентством недвижимости. Сотрудничество с опытным риелтором даст покупателю недвижимости следующие преимущества:
За несвоевременное погашение ипотеки на строительство дома от Сбербанка предусмотрены штрафные санкции, величина которых зависит от значения ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора. Расчёт штрафа начинается со дня, следующего за датой внесения аннуитетного платежа и до момента погашения задолженности.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Кредит Сбербанк предоставит клиентам в отделениях по месту прописки, в районе земельного участка, где вы собираетесь строить дом, или же по месту вашей работы – только в том случае, если она является партнером Сбербанка (аккредитована в нем). Для точного выбора вы можете проконсультироваться с менеджером банка в первом попавшемся отделении – вам подскажут, где лучше оформить ипотеку.
Также Сбербанк особо оговаривает отсрочки по кредиту – допускаются сроком до 2-х лет. Такая отсрочка не избавляет заемщика от обязанности в течение этого срока исправно вносить требуемые проценты, но это может застраховать его от непредвиденных трат, которые непременно обеспечит строящийся частный дом. Оформить отсрочку можно сразу, и первые три года после получения ипотечных средств не тратить денег на возвращение кредита.

Обратите внимание =>  Для Молодой Семьи Какие Есть Программы По Жилью В Удмуртии

Ипотека под строительство частного дома в Сбербанке в 2019 году

  • заполненная анкета для получения займа. Принимается как письменный, так и электронный вариант. Более подробная информация в соответствующем разделе официального сайта;
  • паспорт заемщика и его ксерокопия;
  • документы созаемщиков и поручителей;
  • оформленный залог;
  • план будущей постройки и соответствующие разрешения;
  • оценочные бумаги.

Рекомендуется самостоятельно обратиться в ближайший обслуживающий офис банковской организации и проконсультироваться с квалифицированным вопросом по конкретной ситуации. В индивидуальном порядке может рассматриваться процесс оформления залога и предоставления письменных подтверждений от поручителей.

Как взять ипотечный кредит под строительство дома в Сбербанке

Ипотечный займ на строительство жилья в других банках на хороших условиях получить проблематично и вовсе, а Сбербанк, так как является лидирующим банком России, может позволить себе данный вид кредита для населения страны. Кредит в Сбербанке на постройку дома выдается на вполне приемлемых условиях и такие еще необходимо поискать на всем кредитном рынке.
Поэтому предпочтительнее всего не покупать готовый дом, а построить его собственноручно, это удобнее и для загородного дома или дачи, и для особняка в пределах городской черты. Но взять и построить дом быстро не получится, для этого необходимы немалые деньги, и накопить их за короткий промежуток времени чаще всего не представляется возможным.

Порядок оформления ипотечного кредита на строительство дома в Сбербанке

Возможность первоначального взноса Заем выдается на период до 10 лет Заем выдается на период до 20 лет Заем выдается на период до 30 лет минимум 50% 10,1 – 11,1% 10,3 – 11,3% 10,4 – 11,6% минимум от 30 до 50% от 10,3 до 11,3% 10,6 – 11,6% 10,8 – 11,8% минимум от 20 до 30% 11,3 – 12,3% 10,8 – 11,8% 11,1 – 12,1%
При условиях, что молодая семья воспитывает от 3 и больше детей, условия кредитования могут быть такими:

  • валюта ипотеки – рубли;
  • годовая процентная ставка начинается от 10%;
  • допустимый срок кредитования – не больше 30 лет;
  • ипотечный кредит выдается на сумму от 300 тысяч рублей;
  • максимальная сумма займа – не больше 75% от себестоимости строительных работ либо же не больше 75% от себестоимости предоставляемого ипотечного залога;
  • 25% в среднем стоит оплатить в качестве первоначального взноса.
Обратите внимание =>  Проведение инвентаризации в бюджетном учреждении в 2019 году

Ипотека на строительство частного дома от Сбербанка в Москве

Важные преимущества ипотечного займа на строительство индивидуального жилья – низкие по сравнению с потребительскими кредитами процентные ставки, а также относительно высокие лимиты кредитования. Использование для постройки частного дома нецелевых ссуд в 2019 году чревато большей переплатой. При этом предоставленных средств может оказаться недостаточно.
Соответственно, как минимум до завершения строительства в качестве залога потребуется предоставить иное имущество (обычно жилая недвижимость), которое необходимо согласовать с будущим залогодержателем. Также согласовать потребуется земельный участок и будущее строение на нём.

Ипотека на строительство дома в Сбербанке: условия, ставки, расчет суммы на калькуляторе и отзывы

  1. Зарегистрировать кабинет на сервисе DomClick или войти в него с помощью логина и пароля от Сбербанк Онлайн.
  2. Заполнить анкету (паспортные данные, сведения о доходах, количестве детей и образовании).
  3. Загрузить копию паспорта, трудовой книжки и справку 2-НДФЛ.

Сбербанк предлагает получить деньги на строительство дома в ипотеку на срок до 30 лет с первым взносом в 25%. Залогом по кредиту может быть недостроенный частный дом, квартира или другое жилье. Максимальная сумма ипотеки определяется индивидуально, но не может превышать 75% от стоимости залога. Для увеличения суммы можно привлечь до 3 созаемщиков.

Как оформить ипотеку под строительство частного дома в Сбербанке

Условия ипотеки С учетом страхования жизни Без страхования жизни Ставка, % 10 11 Ежемесячный платеж, руб. 13 215,07 13 775,00 Переплата, руб. 598 883,91 651 805,37 В т. ч. страховой взнос за первый год, руб. 2 200 нет В т. ч. сумма страховых взносов за 10 лет, руб. 14 057,44 нет
Показатель Значение Срок, лет До 30 лет Минимальная сумма 300 тыс. Максимальная сумма До 75% договорной стоимости кредитуемого объекта и (или) залога Ставка — 9% для участников госпрограмм по развитию жилищной сферы, в которых участвует Сбербанк;
— 10% для зарплатных клиентов банка. Надбавки к ставке — 0,5% для лиц, не получающих зарплату на карту Сбербанка;
— 1% до момента регистрации ипотеки;
— 1% при отказе от страхования жизни. Первый взнос, % Не менее 25% Обеспечение — залог приобретаемого или иного объекта;
— до момента оформления приобретаемого объекта в залог требуется иное обеспечение (поручительство или залог другой недвижимости);
— при оформлении залогом дома или доли в нем, обязательно оформляется залог земельного участка, на котором расположен дом. Или право аренды указанной земли. Страхование — обязательное – залогового имущества на случай утраты на весь период ипотеки;
— добровольное – жизни и здоровья заемщика. Неустойка за просроченные платежи В размере ключевой ставки Центробанка, действующей на момент заключения договора.

Обратите внимание =>  Заплатили зарплату воспитателю без премии

Ипотека на строительство дома Сбербанк

Размер максимальной кредитной суммы, которую можно получить зависит от нескольких факторов: периода погашения, размера всех возможных доходов и стоимости земельного участка. Чтобы не ошибиться и выбрать такую сумму, в которой не будет отказано, стоит рассчитать все с помощью ипотечного калькулятора. В качестве эксперимента лучше вносить разные параметры, касающиеся желаемой суммы и длительности кредита. В результате различных комбинаций можно выйти на сумму с подходящими условиями по ежемесячным платежам. Процентная ставка может существенно снизиться, если в графы калькулятора внести дополнительные параметры – наличие созаемщика (с указанием его дохода) и увеличенный размер первого взноса.

  • ссуда выдается в рублях, ее минимальный размер – от 300 тыс. руб.;
  • максимальная сумма рассчитывается из оценочной или рыночной стоимости залогового имущества или строящегося жилья и не превышает 75 %;
  • погашение рассчитано до 30 лет;
  • первый взнос оплачивается из собственных накоплений и начинается с суммы в 25% (чем больше взнос, тем лучше условия);
  • обязательное присутствие залога.

Условия по ипотеке на строительство дома в Сбербанке в 2019 году

В 2019 году получить в Сбербанке заемные средства на строительство дома возможно только в национальной валюте РФ – рублях. Этот вид ипотеки целевой, поэтому использовать деньги не по назначению запрещено. Главным условием финансирования является наличие у заемщика официального документа, подтверждающего, что он владеет земельным участком, на котором планируется стройка.
Сбербанк России предлагает населению воспользоваться специализированной программой финансирования с целью строительства жилой недвижимости. Кредитор сформировал довольно гибкие условия: сравнительно выгодные ставки, мягкие требования к заемщикам и будущему зданию. Клиенты могут получить средства на срок до 30 лет и возвести частный дом даже из бруса.