Федеральная служба судебных приставов торги арестованного имущества
Торги арестованного имущества на сайте Росимущества для новичков
- на аукционе нет ни одного покупателя или он всего один. То есть речи о конкуренции не может быть;
- участники отказываются повышать начальную цену – продажа заходит в тупик;
- тот, кто выиграл в торгах, не внес сумму, которая определилась в ходе аукциона на протяжении 5 дней, как того требует закон.
Люди, которые берут заем в надежде на то, что смогут его вовремя погасить, но так происходит не всегда. Однако, потерял работу, заболел или что-то еще случилось и приходиться отдавать машину или иное ценное имущество в руки банка или судебных приставов. Конечно, для заемщика – это настоящая катастрофа, так как он теряет не только имущество, ранее находившееся в собственности, но и деньги, которые были уже оплачены за кредит. А вот для тех, кто хочет приобрести авто со скидкой – это настоящий подарок.
Как купить арестованное имущество
На этот вопрос существует только один правильный ответ: нет, Федеральная служба судебных приставов (ФССП) не продает арестованное имущество. Судебный пристав лишь занимается предварительной подготовкой арестованного имущества к продаже. Если изъят объект недвижимости — арестованная квартира, арестованный земельный участок или помещение — судебный пристав запрашивает необходимый пакет документов. Если арест наложен на автомобиль — судебный пристав запрашивает необходимые документы в ГИБДД.
По данным «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ) в 2016 году в России количество просроченных ипотечных кредитов выросло на 39 процентов. Таким образом, общий объем не возвращенных вовремя ипотечных кредитов составил 163 миллиарда рублей.
Торги имущества должников на сайте фссп
На этот вопрос существует только один правильный ответ: нет, Федеральная служба судебных приставов (ФССП) не продает арестованное имущество. Судебный пристав лишь занимается предварительной подготовкой арестованного имущества к продаже. Если изъят объект недвижимости — арестованная квартира, арестованный земельный участок или помещение — судебный пристав запрашивает необходимый пакет документов. Если арест наложен на автомобиль — судебный пристав запрашивает необходимые документы в ГИБДД.
В таком случае нужно учитывать, что в соглашении сторон о внесудебном порядке взыскания арестованного движимого имущества может быть указан другой порядок уменьшения цены в случае, если и повторные торги оказались несостоявшимися. Тогда пристав отдела ФССП должен руководствоваться положениями соглашения.
Как купить арестованное имущество у судебных приставов: ключевые моменты
- самого должника;
- людей, производивших оценку предметов;
- любых лиц, которые участвуют в организации и в процессе работы аукциона;
- должностных лиц, которые могут прямо или косвенно повлиять на результат торгов;
- членов семей всех вышеперечисленных категорий.
- недвижимое имущество, являющееся единственным у должника, и в котором он проживает;
- земельный надел, использующийся под подсобное хозяйство;
- награды;
- детские принадлежности;
- топливо;
- личные бытовые предметы, жизненно важные для обихода;
- продукты, которыми питается семья должника.
Продажа арестованного имущества судебными приставами в России в 2019 году
Служба предоставляет возможность должнику на протяжении 5 дней после получения извещения добровольно выплатить долг, и только по истечении данного периода и в случае отказа должника погасить задолженность законодательно позволено объявить о реализации конфискованного имущества и осуществить продажу.
Если в торгах принимает участие только один гражданин, тогда проводятся переговоры между членами комиссии и таким гражданином, в результате которых устанавливается окончательная цена на реализуемое имущество. Затем материалы направляются в налоговый орган и организаторам аукциона.
Кому-то горе, а — кому-то — дешевый конфискат
Но бывает, что даже реализация квартиры не покрывает всего долга, и тогда судебные приставы конфисковывают другое имущество должника. Конфискат попадает на аукцион судебных приставов после ареста имущества, где его можно купить часто по ценам ниже рыночных. Многие интересуются, как купить арестованное у кого-то имущество. Особенно часто мечтают приобрести жильё такого рода. Разберёмся, как происходит конфискация, как стать участником аукциона, и стоит ли приобретать изъятое у должников имущество.
- прямые, в которых объект продаётся по исполнительной цене первому подавшему заявку участнику — на них выставляются вещи стоимостью менее 100 тыс. руб;
- открытые, в которых несколько претендентов, и выбирается цена в результате конкуренции: на такие торги попадает имущество, которое стоит свыше 100 тыс. руб.
Реализация имущества, арестованного судебными приставами
Если объявления о публичных торгах по продаже имущества они не состоялись по причине явки менее двух покупателей или отсутствия надбавки на начальную цену продажи арестованного имущества, залогодатель или залогодержатель имеют право до проведения повторных публичных торгов направиться в суд с просьбой изменить цену продажи имущества для его реализации.
Далее специализированная организация проводит торги по заявлению, полученному от ФССП, в котором указана минимальная начальная цена имущества, передаваемого на торги. Реализация должна быть проведена в течение 2 месяцев со дня передачи в специализированную организацию соответствующего заявления от судебного пристава.
Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами
Аукцион признаётся состоявшимся, если участник был хотя бы один. Если участников вообще не было – то и торги арестованного имущества не получат статуса состоявшихся. Тогда судебные приставы организуют повторную реализацию. Это значит, что стоимость материальных ценностей снижается, минимум на 15 процентов. Чем дольше осуществляется продажа – тем меньше стоит имущество должников.
За десять дней до начала мероприятия соответствующее объявление размещается в СМИ. После этого, будущие участники подают заявки, оставляют задатки. Аукцион проводят по месту регистрации объекта продажи. Победителем признаётся тот, кто предложит максимальную цену. Через пять дней максимум должна быть внесена полная стоимость сделки.
Что нужно знать о продаже конфискованного имущества судебными приставами
Основания для конфискации предусматриваются как Уголовным, так и Гражданским кодексом. В соответствии с уголовным законодательством конфискации подлежит имущество, купленное на доходы от преступной деятельности, предметы, ставшие орудием преступления и так далее. Согласно ГК РФ конфискация возможна в следующих случаях:
Арест является обеспечительной мерой, суть которой состоит в запрете владельцу/собственнику совершать с вещами определения действия: продавать, закладывать, дарить. Иногда человек не может ими даже пользоваться. В исключительных случаях после ареста может последовать реализация имущества должников.
Аукционы по продаже арестованного имущества судебными приставами
Исходя из законодательных положений, если не удалось продать имущество за 30 дней, работник ФССП, занимающийся исполнительным производством, может предложить истцу приобретение имущества. В такой ситуации произойдет серьезное снижение стоимости имущества (примерно на треть). Чтобы определиться с решением, у взыскателя есть ровно 5 дней. Если истцу не захотелось купить вещи, предложение выкупить их получает должник.
Законодательные положения РФ четко прописывают процесс распродажи. Все имущество должника реализуется на аукционе. С этой целью в дело вступает местная территориальная власть. Чтобы провести аукцион, формируют комиссию (из пяти и более граждан). Она состоит из местных представителей власти, налоговой инспекции, а также экспертов со стороны. ИФНС отвечает за утверждение комиссионной структуры. Стать участниками процесса могут лишь субъекты, успевшие подать заявление, оформившие требуемым образом всю документацию, а также внесшие задаток. Далее, комиссией будут изучены все имеющиеся заявки. Удовлетворит она только те, которые поданы в соответствии с законодательными положениями. Те лица, которые не прошли проверку, могут забрать свою документацию и задаток. Иногда на таких аукционах бывает лишь один участник. Тогда комиссия беседует с ним – согласует цену на все реализуемое имущество. Документы, заключенные по итогам разговора, пересылают в налоговый орган и отдают тем, кто организовал торги.
Порядок продажи арестованного имущества судебными приставами
Изначально, лица, которые хотят принять участие в торгах, подают подписку по определенной форме, о том, что они предупреждены, и законодательство не препятствует их участию в торгах, а также вносят на депозитный счет сумму, равную десяти процентам от оценки имущества.
Процесс реализации имущества закачивается в момент перечисления средств на специальный расчетный счет структурного подразделения Управление Федеральной службы судебных приставов, либо с момента подписания обратного акта приема-передачи, в случае если залог не передавался на реализацию, и был отозван, со вступления в силу постановления о возврате арестованного имущества.
Аукционы по продаже конфискованного имущества
В процессе аукциона результаты должны быть открытыми. Итоговое решение принимается путем подсчета голосов. На аукционы могут быть допущены только те, кто своевременно подавал заявки, а также оформившие все необходимые документы и справки. Некоторые аукционы невозможны без задатка.
Как только получен приказ о передаче имущества на распродажу в судебном порядке, начинается процесс исполнительного производства. Сперва, любой конфискат подвергается оценке экспертов, чтобы выявить настоящую рыночную стоимость. Причем оценщиков может быть два: государственный и частный.
