Договор с юристом оформление наследства
Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.
1. Кто может претендовать на наследство?
Завещание может быть составлено единолично или же совместно с супругом . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание является тайной и разглашается только после открытия наследства. При этом завещатель в любой момент может отменить или изменить свою волю до наступления смерти и не обязан сообщать об этом кому-то.
3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?
Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.
Особенность процедуры заключается в том, что квартиру можно передать наследнику только в целом виде, так как жилая недвижимость физически неделима. Сложности возникают в ситуациях, когда на неё претендует одновременно несколько человек. Предполагается оформление объекта наследования, как долевой общей собственности, но при этом происходят споры, связанные с порядком эксплуатации жилья. Адвокаты решают такие проблемы несколькими способами:
Квалифицированная помощь в оформлении наследства нужна для гарантированного получения своей доли и оспаривания претензий со стороны других лиц, имеющих право претендовать на имущество умершего. Отсутствие юридической поддержки может привести к нарушению прав, незаконному отторжению наследственной массы, утрате прав собственности из-за неверно или несвоевременно оформленных документов.
Список лучших юридических фирм оказывающих помощь в оформлении наследства
- Наследник вместе с адвокатом лично приходит к нотариусу или отправляет туда самого адвоката, выписав на его имя доверенность;
- Засвидетельствование подписи в заявлении, которое передаёт адвокат по доверенности;
- Указание в доверенности полномочий, которыми наделяют адвокат;
- Законный представитель наследника может представлять его интересы без доверенности.
Доверенность другому лицу на оформление наследства –это ваше письменное поручение, оформленное у нотариуса, которое позволяет поручить сбор и оформление необходимых документов, осуществление иных требующихся действий для получения вами наследства человеку, которому вы доверяете.
Что такое доверенность на оформление наследства
Однако и при фактическом выполнении таких действий все равно требуется нотариальная выдача свидетельства о праве на наследство, ведь этот документ может понадобиться позже для предоставления в другие инстанции.
Сроки и нюансы
Это может быть необходимо в различных ситуациях – ведь наследники не всегда располагают необходимым временем, могут проживать в другой субъекте Российской Федерации, другой стране или не имеют сил на решение организационных вопросов после недавней утраты. С помощью доверенного лица они могут справиться с необходимой бумажной рутиной и оформить свидетельство о праве на наследство.
Содержание наследственного договора ничем не ограничивается. Но воля наследодателя после его смерти будет действовать только в той части, которая не противоречит правилам об обязательной доле в наследстве и запрету наследования недостойными наследниками (договор не может запретить применение этих правил).
- Наследодатель, если наследник не исполняет свои обязанности по договору (например, не выплачивает ежемесячное содержание, не вносит плату за коммунальные платежи).
- Наследник, если сложившаяся ситуация делает невозможным дальнейшее исполнение обязательств по договору. Например, наследник получил инвалидность и более не может обеспечивать уход за наследодателем.
- Ответственное лицо за исполнение договора, назначенное наследодателем. Эта сторона становится истцом, если на момент подачи заявления в суд наследодатель уже умер.
👇 Исполнение договора
- Паспорта всех участников.
- Правоподтверждающая и техническая документация в отношении передаваемого имущества.
- Оценочные сведения по стоимости передаваемого имущества (справка о кадастровой стоимости недвижимости, отчет о рыночной стоимости автомобиля и пр.).
- Квитанция об оплате госпошлины за услуги нотариуса.
Гражданка Панкратова – владелица крупной торговой компании с ежегодной «чистой» прибылью до 15 миллионов рублей. Учитывая успешность фирмы, женщина решила оформить наследственный договор с целью передать компанию своему сыну, чтобы супруг не мог претендовать на имущество. Мать и сын составили наследственный договор. Женщина указала, что собственность перейдет во владение сына только в случае его поступления в вуз по специальности «Хирургия». Фирма перейдет во владение исключительно после окончания обучения.
Исполнение обязанностей по договору
- документы вступают в силу сразу после смерти собственника;
- обязательная доля выделяется;
- имущественные права на ценности перейдут человеку автоматически после смерти наследодателя;
- после получения свидетельства о смерти наследник обращается в контролирующие органы для переоформления имущественных прав на объекты (недвижимость – Росреестр, транспорт – ГИБДД).
Отличия наследственного договора от завещания
Наследственный договор – двухстороннее соглашение. Условия перехода имущественных прав должны быть оговорены и согласованы. Пока каждая сторона не согласится подписать условия контракта, оформить соглашение не удастся.
- Завещание составляется наследодателем самолично, без привлечения наследников. Зачастую оно является закрытым и его содержание скрывается от возможных претендентов на имущество. Наследственный же договор заключается между владельцем и будущим собственником. У второго есть шанс ознакомиться со всеми деталями документа, в котором описываются все условия передачи наследства. Вместе с выгодами он может получить в обременение различные обязанности. Поэтому договор не может иметь статус закрытого.
- Еще одно отличие – без нотариального заверения он не будет признан легитимным, в отличие от завещания, которое в некоторых случаях может быть заверено свидетелями.
- При завещательном рассмотрении наследственного дела работает трансмиссия. Это означает, что после кончины наследника, не успевшего оформить права собственности, она автоматически переходят следующим по родству гражданам. При этом срок наследования продлевается до девяти месяцев. Что касается наследственного договора – здесь эта возможность отсутствует, законные очередные наследники ничего получить не смогут.
Чем он отличается от завещания?
Наследственный договор – достаточно новое понятие для отечественного законодательства. Оно было внесено в ГК РФ летом 2019 года. Появившийся документ имеет статус, отличный от классического завещания и характеризуется рядом важных особенностей. Рассмотрим сферу применения, в каких случаях его необходимо подписывать и какие опасности он в себе таит.
Что такое наследственный договор?
- Все без исключения соглашения о передаче имущества с уплатой налогового сбора в размере 0,5% от его цены. Прямого указания на это в законодательном акте нет, так как понятие внесено в ГК сравнительно недавно. Однако процедура имущественная и облагается сбором.
- Нотариальные услуги, в которые входят – около 3000 рублей за подготовку основного текста договора, по 100 – за каждую страницу копии, а также заверку с коррекцией грамотности и обеспечения юридической чистоты – как правило, от 100 рублей за одну страницу.
быть моими представителями во всех государственных и иных органах, учреждениях и организациях г. Москвы и Московской области (в том числе: нотариальной конторе, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ТБТИ, ЕИРЦ, паспортном столе, жилищных органах, земельном комитете, ФГУ «Кадастровая палата Московской области», СБ РФ, коммерческих банках, ГИБДД, Администрации … . района, органах ЗАГС, а также иных органах) по вопросу открытия и оформления наследственного дела на имущество, оставшееся после смерти гр. (ФИО) , умершего (дата смерти) , проживавшего по адресу: (адрес) , сбора документов, необходимых для открытия и ведения наследственного дела, получения Свидетельства о праве на наследство, государственной регистрации права собственности, получения Свидетельства о государственной регистрации права,
гр. ______________________, __________________ года рождения, место рождения – _____________, пол _________________, гражданство Российская Федерация, паспорт гражданина РФ ____________________ выдан _________________________ _____________ г., код подразделения ___________, зарегистрирован__ по адресу: _____________, и/или
Доверенность
Я, гр. ____________________, _____________ года рождения, место рождения ___________, пол _________, гражданство – Российская Федерация, паспорт гражданина РФ _____________ выдан ______________ _______________ г., код подразделения _________, зарегистрирован_ по адресу: _______________________________________,
-
Тети и дяди (родные братья и сестры матери или отца). Двоюродные братья и сестры. Они могут претендовать на наследство по праву представления, то есть не получают отдельную долю, а делят между собой долю покойного родителя.
Наследственный фонд
За оценку нужно будет заплатить от 3000 р. за каждый объект. Поэтому нужно сначала посчитать, выгодно ли это наследнику. Если госпошлина от кадастровой стоимости значительно выше, чем госпошлина от рыночной стоимости, то рекомендуется провести рыночную оценку. Таким образом, получить справку о кадастровой стоимости проще, но сделать рыночную оценку может оказаться выгоднее.
Получение свидетельства о правах на наследство
-
Завещание или документы, подтверждающие родственную связь; Правоустанавливающие документы на имущества покойного (договоры купли-продажи, дарения, мены, приватизации); Выписка из ЕГРН на каждый объект недвижимого имущества; СТС и ПТС на каждое транспортное средство; Справки о кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости; Оценочный отчет на другие объекты наследства; Квитанция об оплате госпошлины.
В случае с завещанием рискует наследник, который может и не получить ожидаемое наследство, так как завещатель при жизни имеет возможность неоднократное количество раз изменять свое завещание, не сообщая об этом предполагаемому наследнику. И в результате наследство может получить только тот наследник, который будет указан в последнем завещании.
Что такое наследственный договор
Кроме перечисленных особенностей, рассматриваемая форма договора позволит супругам совместно распорядиться общим имуществом, то есть передать не только личное имущество одного из супругов, но и имущество, которое нажито ими во время брака.
Форма и стороны наследственного договора
Договор, как и в случае с завещанием, не исключает притязаний на наследственное имущество наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. В связи с этим, потенциальный наследник, указанный в договоре, может получить значительно меньше наследственного имущества, чем предусматривалось договором.
Доверенность на получение наследства выдается на срок до трех лет, что в обязательном порядке оговаривается в документе. Согласно 188 статье Гражданского кодекса РФ, основаниями для прекращения действия договора могут служить следующие причины:
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса, наследство может принимать третье лицо только в том случае, если существует заверенный нотариусом акт на осуществление таких полномочий. Если в данном документе оговаривается только возможность оформления наследства, необходимо также указать право поверенного подавать заявление о вступлении в него.
Виды доверенности
Доверенным лицом может быть любой совершеннолетний и дееспособный человек по выбору доверителя. Это не обязательно должен быть юрист, можно наделить правом представителя родственника или близкого человека.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. По настоящему договору Доверитель поручает, а Поверенный берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Доверителя следующие юридические действия: — обеспечить открытие и ведение наследственного дела после гр.
Договор поручения на оформление наследства на квартируДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ на оформление наследства на квартиру г. _____________ «___»_________ 200_ г. ________________, именуем__ в дальнейшем «Доверитель», с одной стороны, и _______________, именуем__ в дальнейшем «Поверенный», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.
Договор с адвокатом на оказание юридических услуг
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Доверитель поручает, а Поверенный берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Доверителя следующие юридические действия: — обеспечить открытие и ведение наследственного дела после гр.
Так же нужно установить, правомерно ли было подписание документа и были ли свидетели. Оспорить завещание возможно. Но все успешные судебные дела об оспаривании завещаний должны сопровождаться как хорошими юристами, так и солидной доказательной базой. Чтобы оценить свои шансы на успех в этом споре, обратитесь в нашу юридическую консультацию по наследству и прочитайте статью о том, как оспорить несправедливое завещание .
Юрист по наследству у нас — это профессионал высокого уровня. Как правило опыт работы у него от 10 лет и это судебный практик, имеющий десятки и сотни положительных судебных решений в спорах по наследству. Юридическая консультация по наследству проходит как в офисе, так и по телефону. Если ваш вопрос юристу по наследству не требует изучения документов, просто позвоните нам в офис: +7 812 904-34-26. Мы свяжем вас напрямую с юристом по наследству.
Оформление завещаний и дарственных
Когда происходит открытие наследственного дела, как принять наследство, какие документы нужны для получения наследства, какова сама процедура открытия наследства и можно ли передать на исполнение дела по вступлению в наследство юристу.
31 Авг 2021 marketur 149