Договор от сбербанка на доступ к банковской ячейке
- ячейки выполнены из высококлассного металла;
- есть встроенная система пожаробезопасности;
- местами хранения ячеек являются специальные помещения, о расположении которых знают только сотрудники банка и владельцы счетов;
- помещение защищается специальными бронированными дверями, зачастую двойными и тройными;
- на входе устанавливается сигнализация;
- дополнительно есть несколько охранников, которые не имеют доступа в хранилище.
Процедура оформления договора аренды индивидуального сейфа в Сбербанке
Сбербанк является надежной организацией в плане хранения денег, принадлежащих гражданам. Банк неоднократно доказывал свою безопасность благодаря установке надежных систем защиты. В компании работают охранники-профессионалы, а также действуют современные компьютеризированные методики. Грабители знают, что унести что-то из Сбербанка невозможно, поэтому подобные ситуации здесь случаются крайне редко и всегда заканчиваются неудачно для преступников.
Что можно хранить
Есть определенные правила насчет того, что класть в сейф в Сбербанке нельзя. Согласно нормам действующего законодательства, невозможно хранение любого вида оружия, радиоактивных веществ и наркотиков в ячейке банковской организации. В индивидуальном порядке решается вопрос о том, допускается ли арендовать ячейку для предметов, которые потенциально могут нанести вред здоровью людей.
Имея на руках предварительный договор купли/продажи, где отражаются паспортные данные продавца, покупателя, рыночная стоимость объекта недвижимости и сумма, на которой сговорились участники сделки, стороны приходят в удобное для них время в отделение банка ВТБ, оборудованное депозитарием и составляют документ об аренде ячейки. Он может быть 2 видов:
Применительно к конкретной ситуации: положив 9 млн рублей в ячейку, покупатель теряет доступ к наличке. Как правило, на все время аренды мини-хранилища. Продавец получает доступ к сумме только после того, как предоставит переоформленные на покупателя документы. Если продавец не выполняет свои обязательства в течение обозначенного срока, деньги возвращаются покупателю жилплощади.
Дополнительные договоренности
Таким образом, финансовое учреждение выступает гарантом, все детали закреплены в договоре, деньги пересчитываются, проверяются и перемещаются в ячейку на хранение в присутствии покупателя, продавца, сотрудника банка. В итоге сделка становится безопасной для обеих сторон.
Несмотря на то что надежность сделки на продажу или приобретение квартиры при использовании банковского сейфа очень высокая, все же существуют некоторые риски, касающиеся в основном продавцов недвижимости. Пока соглашение об аренде ячейки состоит в силе, вероятность изъятия материальных средств из ящика низка, но как только сроки выйдут, обе стороны смогут самостоятельно пользоваться ячейкой без участия второго лица.
Альтернативные сервисы Сбербанка
Самым распространенным способом передачи денег за квартиру на «вторичке» являются расчеты наличными, с помощью аренды банковской ячейки. Условия расчетов здесь специально адаптированы для проведения сделок с недвижимостью, в том числе многоступенчатых альтернативных.
Срок аренды
Представим такую ситуацию. Два гражданина, один из которых выступает продавцом, а другой покупателям, намереваются совершить сделку с объектом недвижимости. Разумеется, и тому, и другому удобнее произвести расчет наличными, однако, в таком случае обе стороны рискуют.
После размещения клиентом личных ценностей в сейфе на банк в полной мере ложится ответственность за сохранность этих предметов. Современная охранная система и исключительные противопожарные средства гарантируют, что ячейки и все, что находится внутри них, не будет повреждено либо украдено. Аренду можно оформить на срок от одного дня до трех лет, а затем продлить договор по мере необходимости.
Размеры и прочие характеристики сейфовых ячеек
- 1-ая – все отделения Московского банка, а также все отделения Среднерусского банка, расположенные в Москве;
- 2-ая – структурные подразделения территориальных банков ПАО Сбербанк, расположенные в административных центрах областей и районов;
- 3-ая – структурные подразделения территориальных банков, расположенные в других населенных пунктах.
Тарифы и условия
- высокие тарифы на короткие сроки (до 60 дней);
- за время хранения ценностей клиент не получает дохода;
- меньшая высота ячеек (в ВТБ максимум 78 см);
- услуга предоставляется в 190 отделениях Сбербанка (в ВТБ их 300).
— многие пишут, что процесс оформления аккредитива занимает большое количество времени по сравнению с ЦНС, на практике это не так, на мой взгляд, одинаково, все зависит от конкретного отделения Сбербанка и работающих в нем сотрудников, в общем тот самый «человеческий фактор».
— проверка и пересчет денежных средств составляет 0,3% от суммы. Можно конечно разместить денежные средства в отделении Сбербанка, где будет проходить сделка, за 3 дня и заказать данную сумму к выдаче на день сделки, но на практике возникают некоторые сложности с выдачей, под разными предлогами, а-ля «проверка происхождения денег» и т.д., могут и перенести выдачу на другой день, на мой взгляд, лучше не рисковать.
Участник программы «Работаю честно»
— по договору аренды банковской ячейки нельзя заложить денежные средства на «третье» лицо, т.е. на человека не являющегося собственником квартиры. В этом случае нужно будет подготовить нотариальную доверенность, на данные полномочия.
06 Апр 2021 marketur 161