Договор о проведении технического обследования здания

  • Собственник помещения.
  • Покупатель при продаже.
  • Подрядчик при ремонте.
  • Представители специализированной организации, имеющей в своем штате соответствующих специалистов, если нужно определить техническое состояние помещения.

Виды работ

  • Выявляются несущие конструкции по этажам и их расположение.
  • Осматривается крыша, дверные и оконные блоки, лестницы, фасад здания.
  • Намечаются места проверки конструкций в зависимости от назначения обследования.
  • Детальное обследование.

    Цели проведения экспертизы

    • Метод измерения пластической деформации. С помощью специального молотка в бетон вдавливается стальной шарик. Метод проверяет прочность материала по оставленному отпечатку.
    • Метод измерения упругого отскока. Исследование проводится при помощи склерометра. Прочность определяется по величине отскока.
  • Физические методы:

    После проведения обследования технического состояния здания, информация в разработанном отчете должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации.

    1. Обследование технического состояния здания.
    2. Осмотр строительных конструкций с зарисовкой дефектов и повреждений, фотофиксацией дефектов и составлением дефектной ведомости;
    3. Определение прочности стен неразрушающими методами;
    4. Проведение вскрытий перекрытий для уточнения его состава и
    5. определения несущей способности.
    6. Отбор проб из конструкций для микологических исследований – количество образцов для лаборатории уточняется по результатам вскрытий.
    7. Обмерные работы, необходимые для проведения обследования
    8. Анализ архивных материалов.
    9. Необходимые расчеты несущих конструкций (перекрытий, стен).
    10. Определение категории здания по техническому состоянию конструкций по ТСН 50-302-204,ГОСТ Р53778-2010.

    Техническое задание

    1. Визуальное обследование. Инженер изучает соответствие объекта рабочей документации, производит поиск дефектов, составляет план для более подробного обследования. Все изыскания производятся неразрушающими методами.

    1.1. Подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы по обследования места нахождения здания, строения, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства (именуемое далее объект), а Заказчик принять и оплатить выполненные работы.

    Автор документа

    5.4 Заказчик обязан принять результаты выполненной кадастровой работы (в бумажном и электронном виде), за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора.

    Обратите внимание =>  Каких врачей нужно пройти для категории в

    2. Цена кадастровых работ и порядок расчетов

    6.3. При отказе или приостановке кадастрового учета по вине Подрядчика он обязан за свой счет осуществить доработку результата кадастровых работ, позволяющую устранить причины отказа или приостановки кадастрового учета.