Что делать если потеряли ордер на квартиру
Что делать если потеряли ордер на квартиру
Довольно частым является случай, когда при желании произвести вселение, заключить договор обмена, либо приватизировать в собственность квартиру, находящуюся в соц найме, люди приходят на консультацию без ордера, который чаще всего, уже успели потерять, и требуют срочного оформления документов.
Можно обратиться в районную администрации, там написать заявление с просьбой оформить с вами договор социального найма. Ведь в соответствии с новым Жилищным кодексом основным документом, подтверждающим право владения жилым имуществом является как раз договор социального найма, поэтому восстанавливать именно ордер, как таковой, нет необходимости.
Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян
- В первую очередь, обратитесь в одну из организаций (ЖЭУ, РЭУ или другую), которая обслуживает дом. Если дом ранее принадлежал другой организации, обратитесь в архив при администрации города для получения деталей. В данных организациях есть возможность получить копию талона к ордеру либо же справку-выписку из архива городской администрации;
- Как только будет документ на руках, обратитесь в администрацию поселка/города, чтобы оформить договор найма;
- Если администрация отказала в получении данного документа, обращайтесь в суд.
- Если заявитель не был зарегистрирован в квартире, речь о которой шла в заявлении. Это основывается на том, что договор не заключается с гражданином, который не прописан в муниципальной жилплощади. Это также не работает в том случае, если гражданин был ранее там зарегистрирован. Именно поэтому можно сказать, что если человек снялся с регистрации, то он теряет право на проживание в муниципальной квартире. В случае приватизации, доля имущества выписанным лицам не предоставляется;
- Если был утерян ордер на жилье государственным органом и владельцем. Если потеря произошла по вине государственного органа, то он обязан заключить с гражданином договор социального найма. Для этой процедуры необходимо иметь при себе выписку из домовой книги, личный паспорт, паспорт всех граждан, которые так же прописаны на данной жилплощади, поквартирные карточки и выписку из лицевого счета;
- Если ордер выписали на умершего человека, то он считается неправомерным. Все права должны перейти на родственников, если они все еще прописаны по данному адресу.
Что делать, если ордер на квартиру утерян: особенности восстановления и рекомендации
Как только с гражданами подпишут договор о приватизации, им нужно будет оформить права собственности на квартиру. Для этого потребуется сходить в Росреестр и написать соответствующее заявление. На руки собственникам выдадут аналог ордера — выписку из ЕГРП с новыми данными о владельцах.
Именно в таком порядке придется обращаться за помощью. К сожалению, сегодня ордер восстановить проблематично. Его заменяют на соглашение о найме жилья. Тем не менее, при утрате упомянутой бумаги паниковать не стоит — без прочей документации на квартиру использование ордера в мошеннических целях невозможно.
Как восстановить утерянный ордер на квартиру
Некоторые документы предъявляются по требованию, другие же всегда нужны для оформления запроса. Какие именно понадобятся бумаги в каждом отдельном случае, следует уточнять в инстанции, куда подается заявка. Например, справку-счет об отсутствии долгов по квартире не всегда могут потребовать.
Бумага храниться должна у держателя прав, данных ему государством, занимать квартиру под проживание на основании социального найма. Это тот человек, чьё имя и фамилия указываются на лицевой части документа. Какие бы операции по квартире не производились, если нужно приложить ордер, тогда используется исключительно только его копия.
Ваши действия если утерян ордер на квартиру и как его восстанавливать
Если второй экземпляр найти не удалось, необходимо заключить договор социального найма — это современный аналог советского ордера на квартиру. Для этого также необходимо обратиться в районную администрацию и заключить договор социального найма. Документы необходимые для заключения договора социального найма:
В настоящее время ордер на квартиру больше не выдается и необходим только для приватизации жилья (чтобы не оформлять дополнительно, договор социального найма с муниципалитетом), больше никакой юридической силы он не имеет. Владельцам старых советских домов и квартир, еще не приватизированных, необходимо в обязательном порядке хранить у себя ордер на квартиру, иначе приватизация квартиры или дома будет невозможна или очень затруднена.
Если утерян ордер на квартиру что делать
С нас ордер требовали и при приватизации его забрали. А выдан он был в 1975 году. Видимо, те, кто его сохранил, обязаны предъявить, у кого нет его, должны предъявить документ (договор социального найма) , на основании которого они занимают приватизируемую квартиру. У нас не было договора, в СССР мы о таких и не знали.
Ордер НЕ указан в списке необходимых документов на приватизацию. Через месяц с момента его выдачи его можно выбросить, он больше не нужен, так как недействителен. Не нужно фантазировать и делать то, что не нужно никому. В том числе, и Вам. Ордер на муниципальную квартиру — это документ на право заселения в нее и на основании которого с Вами заключается договор найма жилого помещения (ныне договор соцнайма) .
Ордер на квартиру
Юридически срок действия документа не ограничен. После того как ордера на жилье перестали выдаваться, этот документ стал основанием для заключения договоров социального найма или приватизации. Правовое регулирование В соответствии со ст. По сути, квартирный ордер это административно-правовой акт, представляющий собой приказ жилищно-эксплуатационного органа о предоставлении гражданину определенного жилья.
Если заключаются договора безвозмездного пользования или соц. найма, то на любого члена семейства предоставляется 18 кв. метров. Если в семье есть инвалид, то площадь жилья может быть увеличена, не более чем в два раза. При заключении коммерческого договора, площадь помещения не ограничивается установленными нормами.
Что делать если потеряли ордер на квартиру
- Кому положен отпуск за вредные условия труда? Ст. 117 ТК РФ. Ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда
- Договор ГПХ — это что такое?
- Установка шлагбаума во дворе жилого дома: закон, правила
- Индексируется ли материнский капитал после получения сертификата?
- Все республики Российской Федерации
- Какая положена компенсация за дополнительный отпуск?
- Государственная политика занятости. Создание новых рабочих мест.
На основании одного из данных документов определяется площадь предоставленного жилого помещения. Восстановление ордера для приватизации квартиры В период приватизации жилья, восстановление соглашения с муниципалитетом необязательно, при сдаче пакета правоустанавливающих бумаг нужно написать заявление об утрате ордера.
Ордер на квартиру — что это такое, как получить и восстановить
- Временный выдавался на непродолжительное время, обычно срок составлял до одного месяца или до конца какого-либо периода (учебы, работы). Местом проживания было общежитие.
- Служебный ордер вручали гражданам на период работы, командировки для вселения в служебное жилье, предоставленное организацией или предприятием.
Все виды жилья делятся на 3 категории: собственное, служебное и муниципальное. Для проживания в любом жилом помещении необходимо иметь на него документ. Им может быть договор найма (социального), свидетельство о праве собственности и ордер. Некоторые люди даже не догадываются что такое ордер на квартиру, как его получить или восстановить.
Ордер на квартиру для приватизации: где взять и как приватизировать, если он утерян
- Обращение в РЭУ, ЖЭУ или иную организацию, обслуживающую дом. Если дом ранее принадлежал какому-либо предприятию, нужно обратиться в архив при администрации поселения или города. В данных организациях можно получить копию талона к ордеру или справку-выписку из архива.
- Получив документ, необходимо обратиться в администрацию поселения и написать заявление на оформление договора найма.
- Если администрация отказывает в оформлении, с полученной справкой следует обратиться в суд.
Юридический статус данный документ утратил с принятием нового ЖК РФ в 2005 году. Поэтому на сегодняшний день такого наименования в списках на приватизацию нет. Однако наличие этой бумаги необходимо для составления договора найма, а значит, без неё оформление в собственности не осуществимо.
Утерян ордер и хотим приватизировать квартиру
В случае, если заявление на заключение договора социального найма по каким либо причинам у Вас не будет принято или Вы получите отказ, требуйте его письменного оформления. В этом случае необходимо будет полученный отказ обжаловать в судебном порядке. В суде Вам потребуется доказать, что данной квартирой Вы пользовались на основании ордера. Тому поддтверждением могут служить паспорта всех членов семьи с отметкой о прописке, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета. Кроме того, можно и нужно ссылатья на показания свидетелей, способных подтвердить суду, что вы проживали и проживаете в этой квартире и вселились в нее в своё время законным путем. После решения суда в Вашу пользу Вы будете вправе заключить договор социального найма.
Для приватизации квартиры Вам необходимо собрать следующий пакет документов – паспорт, свидетельство о рождении, о браке или разводе всех проживающих в квартире граждан. Также вам понадобятся: договор социального найма жилья или ордер на квартиру, паспорт помещения, дубликаты квитанций об уплате жилищно-коммунальных услуг за последние три месяца. Еще потребуется выписка из домовой книги и справка, подтверждающая, что ранее ваша квартира не приватизировалась.
Если утерян ордер на квартиру что делать
Если человек, получавший ордер на квартиру, умер. Впрочем, такая причина отказа считается необоснованной: права умершего владельца переходят родственникам. Оформить будет легче, если родственники до момента восстановления документов прописаны на жилплощади. Если у владельца жилплощади есть долги по коммунальным платежам. Такой отказ также неправомерен.
Потерять ордер на квартиру — не значит утратить право ее приватизировать. Без этого документа можно реализовать свое право перевести жилье в частную собственность. Конечно, придется обивать пороги перечисленных выше инстанций, получать договор социального найма. После этого следует заручится поддержкой всех людей, прописанных в этой квартире.
