Бизнес квартира отзывы кто прошел

И действительно, среди бизнес-тренеров оказалось немало людей, чей основной опыт ведения бизнеса ограничивается 1990-ми годами и началом нулевых. Например, владелец основанного в 2002 году ООО «Тренинговое агентство «Мастер класс» (курс лекций стоит 12,5 тыс. рублей, уклон делается на технологию создания команды, технику продаж и личностный рост) Алексей Сергеев в 90-е был собственником 20% ООО «Восточно-Европейская строительная компания». Впоследствии она стала крупным подрядчиком, но уже без участия Сергеева. Да и он сам констатирует, что бизнес-опыт из 90-х сегодня совершенно бесполезен.

Как мне мудро сказал один мой приятель: как только ты. (цензурный синоним — потратил) свои деньги, ты становишься экспертом, а когда ты. (потратил) чужие — становишься консультантом. Тренеры часто пытались навязываться мне и сотрудникам моей компании, но я их всех всегда прошу забыть мой телефон.

Фейкономика. Как бизнесмены оформляют компании на номиналов

Андрей Рябых, владелец «Школы интернет-буржуя» (имеет 17-летний опыт ведения бизнеса, первый бизнес основал в 2000 году — ООО «Веб-Мастер», которое занималось созданием сайтов, и в частности сделало сайты интернет-газет «Фонтанка» и «47news»):

Как мы видим, в этой схеме есть и плюсы, и минусы. Но по совокупности побеждают плюсы. Так или иначе, не существует ни одной схемы инвестирования, в которой прибыль максимальна и риски минимальны. Любой бизнесмен вам скажет, что прибыль всегда прямо пропорциональна риску. Например, акции: крупные надежные компании предлагают минимальные проценты выплат по дивидендам. Мало, зато надежно! А мелкие компании, которые «вчера» появились, наоборот обещают чуть-ли ни 100% годовых прибыли, но с соответствующим риском. Это может быть и +100%, а может и потеря всего.

Остальные виды инвестирования это, по сути, игра в русскую рулетку – пан или пропал. Повезло – заработал, не повезло – потерял все что было. Кто хоть раз покупал акции, хорошо знает, что сегодня вложился – и все хорошо, акции растут, дивиденды капают, через год что-то случилось, компания обанкротилась (или специально обанкротили) – и все, эти акции можно в рамочку на стену вешать, цена им ноль!

Обратите внимание =>  Мугисо проверить очередь

Купить квартиру под сдачу. Плюсы

Пример: квартира вам обошлась в 4 млн. Сдаете вы ее за 20 000 рублей в месяц + КУ. Получается окупаемость 200 месяцев. Т.е. порядка 18 лет. За эти 18 лет вы минимум 2–3 раза вложитесь в ремонт, мебель и технику, у вас будут периодические простои. Таким образом срок окупаемости составит порядка 30 лет. Не очень приятная математика, не правда ли?

Можно создать тематический сайт, наполнить его контентом и получать органический трафик из поисковых машин. Проще всего это сделать, если вы ведете свою деятельность в небольшом городе, где конкуренция довольно низкая.

— Я все понимаю: дело молодое — хочется заработать. Но прежде чем начинать вести свою деятельность стоило бы обсудить детали со мной. Я не против того, чтобы ты занимался субарендой, но только если на законных основаниях. Зарегистрируйся в налоговой как индивидуальный предприниматель, а затем заключим с тобой договор эксплуатации: тариф по оплате я, конечно, увеличу, но зато спать будешь крепче.

Как выбирать квартиры для работы?

Кончено, на этот случай, предусмотрена книга товарных чеков, ваша подпись и индивидуальная печать, но ситуации бывают разные, да и чековая книжка не всегда может оказаться под рукой. Среднерыночная стоимость кассового — 10000 рублей.

Реальность: покупал квартиру в новостройке для сдачи в аренду. Почти Санкт-Петербург, ныне уже город Кудрово. Добротный вариант: две комнаты, большая кухня, отделка от застройщика, весь интерьер из Икеи. Получилось достойно: бюджетно, но со всей встроенной техникой. Арендаторов искать не пришлось, они сами меня нашли: пара с ребенком узнала через консьержа, что я собираюсь сдавать жилье.

Поиск жильцов

Реальность: у нас жила молодая семья с ребенком. Попросили отсрочку платежа, потому что он уехал по работе, она в декрете, денег нет. Мы сами недавно стали дважды родителями, поэтому относились к ним с пониманием. Хотя квартиру сдавали не от хорошей жизни: покупали ее сами, у родителей помощи не просили, но нам с двумя детьми студия была мала, потому сдали ее и сняли квартиру побольше рядом с работой. Подзатянули пояса, пережили первый месяц задержки платежа. Тут они звонят и чуть ли не в слезах рассказывают, что его уволили, не заплатив, а ребенок тяжело заболел, они нам обязательно все заплатят, но только чуть позже.

Обратите внимание =>  Где получить снилс в кирове на ребенка

Деньги и имущество

Добиться от них компенсации не получилось, потому что разговаривать с ними было страшно. А на следующий день, когда их выселили с милицией, в укромных уголках нашли шприцы, бутылки и прочие отвратительные атрибуты.

Предприниматель рассказал нам, почему решил заняться недвижимостью после работы кальянщиком и менеджером по продажам алкоголя и как одно единственное слово может поднять цену жилья на сотни тысяч рублей.

Первый доход

Я посмотрел, как на западных сайтах с недвижимостью выглядят фотографии домов с аккуратными газонами, и попытался сделать что-то похожее, но без бюджета — за 2 тысячи рублей

Меньше — значит дороже

Главная сложность — ты не можешь проверить все. Один земельный участок я купил в полном соответствии со своим чек-листом: никто не умер, никто не вешался, нет никаких подозрительных историй. Я собрался его продавать, но летом были очень сильные дожди, я приезжаю на участок, а там в буквальном смысле слова бассейн. Оказалось, что улица немного наклонена, и вся вода стекла именно на мой участок, который находился внизу. К тому же из-за застоя воды там сгнила старая сосна и упала рядом с домом соседей. Мне повезло, что она не задела дом, иначе пришлось бы платить за его ремонт, а так я просто распилил дерево и продал дрова на «Авито».