Беременность и роды признаются страховым случаем при ипотеки
В страховой компании при оформлении полиса обязательно спросят – не беременны ли вы и не собираетесь ли иметь детей в ближайшее время. Некоторые компании вообще не страхуют женщин в положении, некоторых устраивает только срок до 6 месяцев, но сам факт обязательно отражается в документах. Поэтому, если вам удалось скрыть факт беременности от сотрудников Банка, в страховой компании правда может выплыть.
Как вы и сами понимаете, уже находясь в декретном отпуске, ипотеку с доходом 10873 руб. не оформить, поэтому единственный вариант – подтвердить документально хороший дополнительный доход. Например, вы сдаете находящуюся в собственности квартиру по договору, имеете доход с депозитного счета, получаете пособие или пенсию, и пр.
1. Размер дохода.
Тема ипотеки очень актуальна в семьях, которые находятся в ожидании ребенка, особенно, когда часть ипотеки планируется погашать материнским капиталом. Но, в этом случае, чтобы использовать сертификат, кредит должен оформляться на мать. Отсюда вопрос – а дают ли ипотеку беременным?
Если денег на погашение кредита нет совсем, юристы рекомендуют дожидаться суда, поскольку они существенно снижают начисленные банком проценты, пени, штрафы. В течение 10 дней после первого заседания вы можете направить в суд заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку на основании ст. 333 ГК РФ «Уменьшение неустойки».
С наступлением беременности женщине становится труднее зарабатывать. Все больше времени и сил занимают посещения врачей и уход за здоровьем. Но что делать, если ранее вы оформили кредит, а денег на его обслуживание уже не хватает? Можно ли уменьшить сумму выплат по долгу, или получить отсрочку?
Как доказать банку, что вам нужна отсрочка?
Каникулы «по телу кредита». Оплачиваете только проценты по кредиту, а основную часть долга временно не погашаете. Не очень выгодный вариант, поскольку в итоге возрастает срок кредитования и соответственно сумма переплаты.
Если заемщик планирует завести ребенка в процессе выплаты ипотечных взносов, период декрета (беременность в период третьего триместра, роды, и несколько месяцев после родов) можно прописать как отдельный страховой случай – временная нетрудоспособность. Но на такой пункт договора страховщики идут очень редко.
Другое дело, что требования закона к обязательному страхованию рисков не так широки, как требования банков. Так, в соответствии со ст. 31 закона «Об ипотеке», получатель ипотечного кредита обязан «страховать за свой счет имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства – на сумму не ниже суммы этого обязательства». Такое страхование обязательно, если в договоре об ипотеке отсутствуют условия о страховании рисков. А риски эти в договора ипотеки и страхования закладываются.
Материалы по теме:
Банки редко предлагают ограничиться только страхованием рисков утраты и повреждения заложенного имущества. Заемщику предложат также застраховать свою жизнь и трудоспособность. А если квартира, под которую берется ипотека, приобретается на вторичном рынке жилья, то потребуется и страхование титула. Это – основные риски, которые банки требуют страховать. К ним могут добавиться и другие, в зависимости от ипотечной программы банка, компании-страховщика и желания заемщика.
12 Фев 2021 marketur 160