Закон о возмещении ущерба жеком
Один из ответчиков вину признал, с предъявленными требованиями согласился частично. Он готов был оплатить непосредственно причиненный вред. По решению суда виновников обязали солидарно оплатить:
Это справедливо до тех пор, пока владелец не решается самостоятельно провести замену или ремонт батарей отопления. В этой ситуации ответственность за их исправность ложиться на него. Выплаты, установленные законодательством при заливе квартиры, придется оплачивать ему.
На кого ложится бремя выплат в результате затопления?
- Паспорт или другое удостоверение личности заявителя;
- Правоустанавливающий на квартиру документ (договор социального найма, сертификат на право собственности);
- Акт о затоплении;
- Технический паспорт на недвижимость.
После того, как вы возместили ущерб собственнику, чьё имущество было испорчено, можно потребовать возмещения расходов с подрядчика. Для этого можно воспользоваться одним из двух способов:
- предусмотреть солидарную ответственность в договоре с подрядчиком,
- взыскать убытки с подрядчика в порядке регресса.
Акт подписывают УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК и собственник помещения в МКД. Можно привлечь к осмотру помещения свидетелей, тогда и они должны подписать акт. Если пострадавшего собственника нет и нет его представителя, акт подписывают исполнитель КУ и два незаинтересованных лица (п. 152 ПП РФ N 354).
Установите характер ущерба
Вам нужно заявить обратное требование о возмещении ущерба через суд. Для этого докажите:
- причинно-следственную связь между действиями подрядчика и ущербом,
- факт выплаты потерпевшему денежных средств вместо подрядчика.
При доказывании факта и размера ущерба следует принимать во внимание также положения п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым «При рассмотрении дел, связанных с возмещением убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 15 подлежат возмещению как понесенные к моменту предъявления иска убытки, так и расходы, которые сторона должна будет понести для восстановления нарушенного права.
1. Что такое реальный ущерб и как он возникает.
а) Наследник (правопреемник) участника полного товарищества несет ответственность по обязательствам товарищества перед третьими лицами, по которым в соответствии с пунктом 2 статьи 75 ГК РФ отвечал бы выбывший участник, в пределах перешедшего к нему имущества выбывшего участника товарищества (статья 78 ГК РФ).
2. Что и как доказывать при взыскании реального ущерба.
Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (статья 16 ГК РФ).
Статьей 38 Федерального закона от 21.12.1994 г. N 69-ФЗ предусмотрено, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.
Шаг 2. Обратитесь в управляющую компанию (ТСЖ, жилищный кооператив или ДЭЗ) для составления акта о заливе и повреждениях в вашей квартире.
Для определения реальной стоимости размера ущерба, причиненного заливом вашей квартиры, а также последствиями пожара, произошедшего в соседней квартире (оплавление дверей, окон, закопчение стен, потолков и т.п.), обратитесь к независимому оценщику.
Шаг 4. Обратитесь к виновнику пожара с претензией о добровольном возмещении ущерба.
После каждого выезда пожарной бригады на тушение пожара начальник караула или дежурной смены пожарного подразделения составляет акт о пожаре в количестве не менее двух экземпляров (п. 2.45 Порядка, утв. Приказом МЧС России от 31.03.2011 N 156). В акте содержатся сведения об адресе квартиры, где произошел пожар, описываются последствия пожара, указываются сведения о поврежденном имуществе и может быть указана предполагаемая причина пожара.
С необходимостью возмещения морального вреда может столкнуться и любой гражданин, пользующийся туристическими услугами. Так, ст. 6 Федерального закона от 24 ноября 1996 г. № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» содержит норму о компенсации в определенных случаях.
Что такое моральный и материальный ущерб?
- Определить подсудность.
- Выявить стороны дела: истец, ответчик, третьи лица по необходимости.
- Определить цену иска.
- В описательной части документа изложить суть своих требований и факты, которые подтверждают вашу точку зрения без излишней эмоциональности и ненужных подробностей. Основные моменты деяния, совершенного против вас, должны быть четко описаны с указанием даты, времени и места происшествия и законодательных норм, которые были нарушены.
- Собрать пакет всех необходимых документов.
Условия и порядок обращения
Исключением являются исковые дела в рамках ОСАГО, когда одновременно с требованием денежной компенсации, подсудной мировому судье, истец заявляет в требованиях также и возмещение морального вреда (п. 3 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 января 2015 г. №2 «О применении судами законодательства об ОСАГО»).
При желании ускорить процедуру оценки, пострадавшая сторона может обратиться в нотариальную контору к нотариусу, который может назначить экспертизу, итоги которой потом можно будет предоставить в суде, на законных основаниях.
Ответственность за причинённый ущерб также распределяется по-разному. Например, дети не могут нести ответственность в силу своего возрасти и ответчиками за них становятся родители, которые и принимают на себя все обязательства по выплатам установленных компенсаций. Подобные случаи очень хорошо известны в школьной среде.
Определение виновных и распределение выплат за причинённый имущественный ущерб.
Ущерб, причинённый имуществу, трактуется как имущественный ущерб и соответственно влечет за собой административную или уголовную ответственность. На основании статьи закона, компенсация за причинённый ущерб должна составлять полную стоимость повреждённого имущества. Не зависимо от того было ли оно повреждено или уничтожено полностью!
Важно! Независимая оценка проводится по инициативе пострадавшей стороны. Ее можно не заказывать, если виновник согласен возместить ущерб, а у вас есть документы, которые подтверждают расходы на недавний ремонт, на покупку мебели, бытовой техники.
На заметку! Мировое соглашение – самый благоприятный исход ситуации с затоплением помещений. Во-первых, если виновник пойдет навстречу, то позволяет избежать судебных расходов, экономии время. Во-вторых, составить соглашение несложно. Оно не требует соблюдения строгой формы и нотариального удостоверения . К мировому соглашению стороны могут прийти и без проведения независимой оценки, если договорятся о сумме компенсации.
Шаг №3 – досудебное взаимодействие с виновником
- В договоре управления многоквартирным домом претензионный порядок решения споров, как правило, указывается как обязательный. Если вы не направите претензию, то нарушите условия договора.
- Деятельность управляющих компаний регулируется законом «О защите прав потребителей», в том числе. Если УК тянет с компенсацией, то в будущем – после решения суда о возмещении ущерба – она будет обязана оплатить неустойку. Ее размер – 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки. Просрочка начинает отсчитываться после 10 дня, то есть УК должна компенсировать ущерб в течение 10 дней после получения досудебной претензии.
Основные правила компенсации вреда, нанесённого собственности, содержит статья 1064 ГК РФ. Само понятие ущерба в ней отсутствует: как уже указывалось выше, этот термин применим к любому действию, нарушающему исходное состояние вещи. Порванная куртка, разбитый автомобиль, затопленная квартира — всё это входит в категорию материального вреда.
Автор: Михаил Демидов (Юрист) (Все статьи автора)
Хотя в уголовном праве предусмотрен свой порядок получения компенсации с виновного, чаще всего такое взыскание проводится в рамках гражданского иска. Истец подаёт сразу два заявления — одновременно или одно за другим.
Возмещение в уголовном процессе
- Направление искового заявления. Материальный вред, оцениваемый менее чем в 50 тысяч рублей, должен быть взыскан в мировом суде. Если сумма превышает указанную, нужно обращаться в районный или городской.
- В результате рассмотрения дела судья примет решение о полном, частичном возмещении или об отказе в истребовании с ответчика компенсации ущерба. В постановлении будет приведён и срок полного погашения вреда, с учётом упущенной выгоды. Он может быть любым, но, как показывает практика, обычно не превышает 3 лет с момента вынесения постановления.
- Истец может обжаловать решение, кажущееся ему несправедливым, в суде высшей инстанции. При этом следует помнить, что и вторая сторона процесса имеет право подать апелляцию, настаивая на своей невиновности или требуя пересмотра суммы назначенной компенсации. Чтобы избежать затягивания разбирательств, имеет смысл уже после первого процесса договориться с ответчиком, сойдясь на приемлемом размере возмещения.
С актом в руках пострадавший может предъявить свои требования продавцу, компании, виновной в исполнителю услуги или изготовителю товара. Если речь идет о магазине, который продал некачественный товар, или организации, виновной в неисполнении договора, необходимо направить им претензию или жалобу с указанием конкретного нарушения и способа возмещения ущерба.
Пошаговая инструкция
Если визави не исполнит условия соглашения, необходимо обращаться в суд. Физические лица обращаются либо в мировой суд, либо в суд общей юрисдикции – зависит от цены иска. Юридические лица и предприниматели – в арбитражный. Исковое заявление можно направить по почте или подать в приемную суда. При этом ответчик должен быть обязательно ознакомлен с содержанием и прилагаемыми к нему документами.
Как не проиграть в суде?
Пострадавшая сторона также имеет право заявлять требование об упущенной выгоде – доходах, которые могло получить, если бы его права не нарушили. Речь идет, например, о невыплаченной зарплате или социальных пособиях.
Согласно п. 5 вышеназванных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Важно убедиться, что именно управляющая компания виновата в том, что у вас произошел потоп. Это заключение может сделать только эксперт. Оно же станет одним из ваших «козырей» в судебном разбирательстве (если до него дойдет). Ваши собственные доводы, даже если вам все кажется очевидным, будут несостоятельны.
Куда подавать претензию: управляющей компании либо подрядчику?
- известить срочной телеграммой;
- составить акт самому, в присутствии соседей. В конце документа обязательно нужно будет написать, что ответственная организация присылать своего представителя и составлять акт отказалась, хотя и была должным образом уведомлена.
- Когда акт составлен, сначала все же попытайтесь связаться с виновниками аварии.
