Свидетельства на право собственности на землю старого образца
Старые документы на землю
Итак, как только Вы собрали необходимые документы или получили их заново, следует обратиться в Федеральную регистрационную службу по месту нахождения участка для регистрации ранее возникшего права собственности и получения свидетельства о регистрации права собственности.
Например, необходимо переоформить дом с одного члена семьи, проживающего в нем, на другого. Оптимальный вариант – заключить договор купли-продажи либо договор дарения. В принципе, в оформлении между двумя этими договорами нет существенной разницы. Договор купли-продажи составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами и подлежит обязательной государственной регистрации.
Нужно ли менять старое свидетельство на землю на новое
Очень многие владельцы земельных участков стремятся как можно скорее переоформить имеющиеся у них в наличии Свидетельства о праве собственности на землю, в связи с тем, что практически на каждом из них стоит отметка, что этот документ является временным, и подлежит замене.
— после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде
Однако все дело в том, что с после 31 января 1998 года право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации. Данное правило было введено Федеральным законом от 21 июля . N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 2 статьи 4) 1
Многие владельцы дач сталкиваются с необходимостью регистрации ранее возникшего права, проще говоря, переоформлением свидетельства на землю старого образца. Раньше, во времена Советского союза, все садовые участки принадлежали садоводческим товариществам или же дачным кооперативам. В 1990 году, когда в силу вступил земельный кодекс, землю начали выдавать со свидетельством о праве частной собственности. Такое свидетельство мы и называем сейчас свидетельством на землю старого образца. Их существует два вида: маленькие белые (полученные до 1993 года) и большие розовые (полученные в 1993-1998 годах). Выдача таких документов не регистрировалась в Едином Госреестре прав на недвижимость.
Как поменять свидетельство на землю старого образца на новый
Ответ налоговой: в виду того, что предоставленное Вами свидетельство на право собственности на землю, является документом старого образца, Вам необходимо встать на регистрационный учет, для получения свидетельства о государственной регистрации права нового образца.
Мне не приходит налог на землю, дачу я покупала в 1995 году (налог за дом на даче я плачу). Налоговая инспекция ответила, что мне необходимо переоформить моё свидетельство на землю 1995 года на свидетельство на землю нового образца. Что для этого надо и можно ли это сделать по интернету?
Свидетельства на право собственности на землю старого образца
Свидетельства на право собственности, выданные до введения в действие ФЗ-122 от 21.07.1997 г., исходя из норм первого абзаца п. 9, признаются юридически действительными наряду с другими документами без условий и оговорок. Важно только то, чтобы они были на руках у собственника.
Чтобы перекинуть мостик в наш сегодняшний день, в 2016 год и дальше, нам обязательно нужно точно знать, как и каким образом выдавались свидетельства о праве собственности, где, кроме сундуков граждан, хранится вся информация об акте органа, принявшем решение о передаче земельного участка в собственность гражданина, как осуществлялся учёт земельных участков до 2000 г. и, наконец, можно ли найти эту информацию и подтвердить свои права в случае утери документов? Важно также знать и понимать весь процесс передачи в собственность земельных участков до 2000 г., чтобы иметь железобетонные основания для отстаивания своих прав на землю в случае игнорирования ваших старых документов или ссылок чиновников на отсутствие в архивах и недрах Государственного кадастрового учёта сведений о вашем участке, а как следствие, снятие его учёта или появления др. неприятностей, о к-х идёт речь на странице «Кадастровый учёт земельного участка, жилого дома, реестр прав собственности на недвижимость». Используя эти знания и само содержание старого бланка свидетельства на право собственности на землю, вы всегда сможете доказать свои права и выиграть любой суд. Двигаемся дальше.
Оформление земельного участка при наличии свидетельства старого образца
- Экспертиза представленных документов на участок;
- Консультация по вопросам оформления;
- Сбор недостающих документов;
- Землеустроительные работы (межевание), по желанию заказчика;
- Получение кадастрового паспорта на земельный участок с внесением его как ранее учтенного объекта и присвоением нового кадастрового номера (при необходимости);
- Регистрация права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии(Регистрационной палате) с получением Свидетельства о праве собственности и всех зарегистрированных документов.
На основании Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 г., вступившего в силу с 01.09.2006 г. (так называемой «дачной амнистии») сделки с земельными участками и регистрацию права можно производить и без межевания земельного участка. Но я настоятельно рекомендую Вам один раз потратиться и произвести эти работы по ряду причин:
Оформляем земельные участки, выдача сведений государственной регистрации прав
С 2019 года обязали вместо свидетельство о праве собственности выдавать выписки из ЕГРН и не только на земельный участок, но и на другие объекты недвижимости, на дом и квартиру. Необходимо также отметить важность и других документов для подтверждения прав владения имуществом, но каждое из них имеет свои нюансы.
Равной юридической силой будут обладать и те документы, которые выданы после начала действия закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поэтому даже, несмотря на то, что в 1998 году была введена единая база записей ЕГРП, Свидетельства остаются действительными. Юридическую силу будут также иметь:
Изменения в законодательстве по отмене свидетельств о праве собственности
- отменить все ранее выдававшиеся свидетельства;
- удостоверять право собственности исключительно выпиской из ЕГРН на конкретный участок. По своему содержанию современная выписка является даже более информативным и полным документом, нежели выдаваемые ранее цветные официальные бланки.
- уведомление о том, что никто ранее не получал сведения о земельном участке;
- справки о лицах, которые получили сведения о земле;
- уведомление о том, что в ЕГРН не содержатся запрашиваемые данные по объекту;
- решение об отказе в выдаче документа о запрашиваемых сведениях из ЕГРН;
- информацию о наличии сделок с участком и др.
Свидетельства на право собственности на землю старого и нового образца
Свидетельство о правах собственности на земельный участок дает право распоряжаться наделом по своему усмотрению, проводить любые процедуры (дарение, обмен, продажу, аренду). Каждому гражданину по закону дается возможность пройти процедуру регистрации и использовать богатства земли для своих нужд.
Юристы утверждают, что такие свидетельства имеют законную юридическую силу, ведь старые документы никто не отменял. Проводить переоформление земельного участка с ними можно, и вовсе необязательно получать на руки новое свидетельство. Для чего остается обратиться в центр Росреестра, предоставить документы старого образца и переделать на новые.
Получение свидетельства о праве собственности на землю
Все наделы, приобретенные в то время, государство призывает зарегистрировать, то есть пройти процедуру межевания, затем — постановку на кадастровый учет. Для приобретения государственных участков в собственность можно было приватизировать или выкупить по кадастровой стоимости арендованный участок.
- Заявление.
- Паспорт. Если документы подаются через представителя, то потребуется заверенная нотариусом доверенность.
- Правоустанавливающие документы. Среди них могут быть договор купли-продажи, решение суда, дарственная, завещание и прочие.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Кадастровые документы и планы.
Свидетельство о праве собственности на землю: развитие документа
Документ образца 1992 года представлял собой лист синего цвета, в котором была только одна страница, содержащая все необходимые сведения о земельном участке. Оформлялся такой документ вручную (все графы заполнял специалист администрации муниципалитета, к которому территориально относился конкретный участок). Данный документ носил временный характер (так его характеризовали нормы действующего на тот момент земельного законодательства) и выдавался до принятия и вступления в силу новых норм права, регулирующих правоотношения в земельной сфере.
Так как выписка из ЕГРН готовится сотрудником Росреестра, в ее содержании могут быть допущены ошибки. Исправление таких ошибок осуществляется на основании заявления собственника участка, но только в том случае, если он сможет подтвердить тот факт, что ошибка в документах была допущена сотрудником Росреестра по его вине (например, из-за невнимательности при заполнении граф выписки). В качестве доказательства допущенной ошибки может служить документ, который стал основанием возникновения права собственности (договор купли-продажи и т.д.).
Проблемные вопросы выдачи свидетельств о праве на наследство и отчуждения земельных участков с жилыми домами на территориях, отошедших к городу Москве
- Постановления Правительства РФ № 177 от 19. 03.1992 года «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельхозназначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (расписана и утверждена подробно форма);
- Во исполнение данного Постановления Роскомземом был утвержден «Порядок выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю» от 20.05.1992 года. В этом документе в п.8 было указано, что данные свидетельства выписываются в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю, а второй хранится в органе, выдавшем свидетельство, т.к. все «сельсоветы» сдавали свои документы в районный архив, то вторые экземпляры свидетельств должны быть в районном архиве;
Не путать! С выпиской из похозяйственной книги на земельный участок!
Этот документ появился в рамках «дачной амнистии» (ст.25.5 Закона РФ «О государственной регистрации» в редакции Закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. (О дачной амнистии). Эта выписка названа в качестве одного из оснований для регистрации права собственности на землю для регистраторов, но к нотариусам это не имеет никакого отношения.
