Порядок проведения ремонтных работ в многоквартирном доме
Время проведения ремонтных работ в квартире по закону в 2016 году в Москве и Московской области
Для многих проблема «бесконечного» ремонта соседей является актуальной. Меньшее из зол, когда сосед проводит шумные работы в дневные часы, но, когда это происходит очень рано утром или даже ночью, терпение собственников смежных квартир заканчивается и возникают конфликты.
Помимо этого, можно обратиться к участковому, после составления протокола, дело передаётся в суд и пусть сумма штрафа мало кого пугает, но привлечение к административной ответственности и вызов в суд чаще всего являются стимулом для нарушителей прекратить нарушающие закон действия.
Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире
- отдельные пункты правил содержатся в 52 ФЗ (30.03.99), который постановляет временное ограничение на ремонтные работы, связанные с повышением допустимого уровня шума;
- работы по текущему и капитальному ремонту в МКД регулируются на основании 354 Постановления Правительства (06.05.11);
- ограничения шумных работ по перепланировкам, ремонту и т.д., основаны на праве каждого гражданина на отдых, отраженного в Конституции РФ;
- санитарные нормы и правила, а также требования по их соблюдению отражены в Постановлении №58 (18.05.10);
- нормативные показатели, на которые опираются все законодательные акты, содержаться в утвержденных Санитарных нормах 2.2.4/2.1.8.562-96;
- нарушения и ответственность за них устанавливаются Гражданским и Административном Кодексе РФ.
В случаях, когда нарушителем выступает физическое лицо, до суда дело доходит редко. Обычно предупреждения исполнительных органов достаточно, чтобы нарушения прекратились. Поскольку крайней мерой для злостных нарушителей предусмотрено выселение владельца из квартиры по решению суда.
Как не нарушить закон и отношения с соседями при проведении ремонта в квартире
К примеру, звук тихого шепота достигает тридцати децибел, двигателя автомобиля – сорок, работающего пылесоса – семьдесят. Повышенные тона во время ссоры составляют семьдесят пять децибел, у реактивного самолета уровень шума соответствует ста сорока децибел. Для слуха человека звук от 120 до 130 дБ считается болевым порогом. Нахождение людей во время такого звука более пятнадцати минут могут вызвать физические и психические расстройства их организма.
При установлении сотрудниками полиции факта шумного времяпровождения, с нарушителя взимается штраф, размером в пятьсот рублей. Если виновники второй раз не соблюдают правила тишины в жилом доме, установленные законом, на них накладывают штрафные санкции в сумме, два раза большей предыдущей.
Закон о ремонтных работах в многоквартирном доме
Нужно быть внимательней и относится к окружающим с уважением. Не стоит забывать, что соблюдение уровня производства шума относится не только к стенам дома, но и придомовой общественной территории. Законодательство запрещает слушать музыку, кричать или петь песни под окнами в ночное время. Это же касается шума, издаваемого автомобилями и строительными работами. Бензиновые генераторы и отбойные молотки не должны работать под окнами после 19:00. Присутствие рабочих в жил площади после окончания смены, тоже является правонарушением, согласно новому законопроекту. Несоблюдение этого пункта так же грозит ответственностью. Новое постановление требует соблюдать правила ведения работ в МКД и соблюдать санитарные нормы.
Если устные замечания не помогают и мирные способы урегулирования конфликта с шумными соседями закончились, то можно смело обращаться к закону и попробовать наказать их через суд. Для начала нужно сообщить о нарушении закона в одну из следующих инстанций:
Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме
- В течение рабочей недели разрешено осуществлять ремонт, связанный с шумом с девяти часов утра и до семи вечера.
- Запрещается выполнение работ в выходные и государственные праздники.
- Административной ответственности подвергается начало постройки или любого другого ремонта ранее 8 час. и позднее 20 час.
- Аналогичные ограничения распространяются на ввоз различных строительных материалов, вывоз или вынос мусора с участка производимых работ.
- В жилой квартире.
- В офисном помещении, расположенном в жилом фонде и многоквартирных домах.
- Если объект ремонта располагается во встроенном и пристроенном к дому нежилом помещении. При этом жильцы должны быть предупреждены о начале и завершении работ по ремонту или строительству.
- Норма шума в течение работы не может быть выше чем сорок децибел.
- Проведение ремонта с 21.00 час до 9.00 час в будние, праздничные и выходные дни категорически запрещается.
В какое время можно делать ремонт в квартире в Москве и Подмосковье
Ремонт в выходные — принято говорить о воскресных и праздничных нерабочих днях. В части обеспечения тишины и покоя при ведении ремонта закон приравнивает субботу к рабочим дням. Поэтому на вопрос о том, можно ли делать ремонт в субботу в Москве, следует ответить утвердительно — да, закон предусматривает такую возможность. Перечень нерабочих праздничных дней с учетом переносов определяется постановлением правительства. По данной ссылке (открывается в новом окне) можно ознакомиться с производственным календарем на 2016 год. При помощи нашего → калькулятора можно определить, когда и со скольких можно делать ремонт.
28.10.2015 — Ко второму чтению проекта нового закона о тишине предложено включить в его текст положение, расширяющее период времени ремонта в новостройках. Под новостройкой, по мнению авторов поправки, следует считать дома в течение одного года с момента их ввода в эксплуатацию.
Правила проведения ремонтных работ в многоквартирном доме
- ЖК РФ определяет права жильцов на отдых, он опирается на Правила проживания в многоквартирных домах.
- ФЗ № 52 дает регламентацию о времени проведения ремонтных работ.
- Постановление Правительства РФ № 354 ограничивает показатели шума.
- Санитарные нормы 2.2.4/2.1.8.562-96 устанавливают допустимые показатели шумных работ.
- Гражданское и Административное Законодательство регулирует меры ответственности за нарушения покоя граждан во время ремонта.
- Начало ремонта должно начинаться не ранее 9 часов утра и заканчиваться в 10 вечера в рабочие дни.
- Длительное штробление стен не может длиться более 6 часов, но и оно должно проходить с перерывом в 1 час.
- На весь период ремонтных работ отводится всего 90 дней, причем с соблюдением установленных норм и правил.
Закон о тишине в Москве и области
- Внесли термин ночного времени с 23.00 до 7.00.
- Определили в пункте 2.1 какие работы относятся к шумным помимо ремонта.
- Установили, что шумовые работы в Москве по перепланировке запрещено проводить в воскресенье и праздничные дни.
- Время шумных работ по ремонту оставили с 9.00 до 19.00. Планировали сделать время до 20.00, но жители на портале активного гражданина проголосовали за то, чтобы допустимое время ремонта ограничивалось семью часами вечера.
- Время тишины в Москве в дневное время установить с 13.00 до 15.00. Таким образом, установили дневное окно, в которое нельзя делать ремонт и другие шумные работы.
- Сделали исключение на шумные работы в новостройках. Установленные временные рамки для шумовых работ не действуют в течение полутора лет с момента сдачи дома. То есть, в новостройках ремонт можно делать в любое время.
Согласно нему шумные работы в выходные и праздничные дни в Московской области можно выполнять с 10.00 до 22.00, а в рабочие с 8.00 до 21.00. В любой день недели устанавливается дневной перерыв с 13.00 до 15.00. Как видно, в Московской области шумные работы можно делать даже в субботу и воскресение, а также заканчивать их даже в будни гораздо позже, чем в Москве. Теперь немного о ремонтах и перепланировках. Их можно выполнять с 9.00 до 19.00 в будние дни, с 10.00 до 19.00 по субботам. В воскресение шумные ремонтные работы производить запрещено. Настоящие ограничения к ремонтным работам не действуют в течение шести месяцев со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Иными словами, на ремонтные работы в построенных новостройках отводится шесть месяцев, когда можно шуметь круглосуточно.
Правила проведения ремонта в многоквартирном доме: особенности, время работ, закон о тишине
Как вы понимаете, не все соседи могут отнестись с пониманием. Да, шум во время строительных работ мало кого радует. Но это не повод не проводить ремонт у себя в квартире. И тем более, такая ситуация не должна делать из владельца квартиры изгоя общества. Конечно, лучше полюбовно договориться с соседями или пойти на компромисс, уступая в чем-то. Но не стоит кардинально изменять свои планы и позволять унижать себя. Оскорбления и крики, а тем более порча имущества, также может стать причиной обращения в правоохранительных органы или к руководству дома. Соседям нужно объяснить, что ссоры и препятствование работе (обесточивание квартиры, к примеру) только затянут время проведения ремонта. А это никому не выгодно.
Если взаимопонимание между соседями отсутствует в течение продолжительного времени, а владельцы неоднократно нарушают вышеупомянутые нормы, жильцы дома могут подать заявление в суд или прокуратуру. В заявлении соседи имеют право требовать возмещение морального ущерба.
Правила проведения шумовых работ
Шумовые работы в Москве 2014 года производятся на основании нового закона, который вступил в силу 22.03.2014 года и регламентирует время покоя граждан. Он запрещает производить какие-либо шумовые работы в праздничные дни. Время же для их проведения строго определено — с9 утра до 7 вечера, при условии сохранения «тихого часа» в многоквартирных, жилых домах и помещениях общего использования, в том числе, общежитиях с часу дня до трех часов дня.
Для Подмосковья существует индивидуальный закон «Об обеспечении должной тишины и покоя граждан на территории Московской области», принятый Мособлдумой 20 февраля текущего года. Так, шумовые работы в Московской области строго запрещены не только в ночное время суток, но и днем с 13:00 до 15:00. Кроме запрета, новый закон увеличил период тишины по всему Подмосковью. Если ранее он был зафиксирован в рамках с 22:00 до 6:00 в будние дни и с 23:00 до 9:00 в выходные, то с февраля 2011 года в области нельзя шуметь с 21:00 до 8:00 в рабочие дни и с 22:00 до 10:00 в нерабочие дни.
Регламент проведения ремонтных работ
· В случае изменения электроснабжения квартиры (замена внутриквартирного электрощита, увеличения количества оконечных питающих устройств и т.д.) собственник обязан предоставить в УК ООО «СДС» проект электроснабжения квартиры, выполненный в соответствии с действующими нормами и правилами проектной организацией, имеющей допуск СРО, предварительно получив ТУ с указанием выделенной мощности, для согласования с инженером энергетиком.
· В случае изменения расстановки (увеличения) инженерного оборудования или переноса санузла, собственник обязан предоставить для согласования в УК ООО «СДС», проект «горячего, холодного водоснабжения и канализации». Проект разрабатывается проектной организацией имеющей допуск СРО.
Разрешенное время для ремонта в квартире
О том, когда можно шуметь. В Москве такие часы определены муниципалитетом с 8 до 21 часов в будни и с 10 до 22 часов в выходные. В это время и следует начинать ремонт, но не стоит забывать о перерыве, который необходимо делать с 13 до 15 часов для сна маленьких детей и пожилых людей.
Но шуметь нельзя не только в доме, но и на улице. Запрещено в ночные часы слишком громко разговаривать во дворе, взрывать пиротехнику. Близлежащим торговым и развлекательным точкам нельзя включать музыку на полную громкость. Неисправную автосигнализацию также следует выключать. Нельзя проводить строительные работы по ночам.
