Паспорт дворовой территории многоквартирного дома
Паспортизация дворовых территорий
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы является организацией, которая проводит утверждение Паспортов. А непосредственно их составлением занимаются специализированные организации. В первую очередь необходимо иметь ситуационный план. На его основе будет выстраиваться инвентаризационная работа. Начинается работа с определения границ территории.
Законодательными нормами установлен срок проведения процедуры согласования и утверждения итоговых документов. Он не может превышать двадцать календарных дней с момента регистрации заявления на паспортизацию. Если в паспорте указана недостоверная информация, у проверяющих возникнут сомнения в актуальности сведений, предоставляется мотивированный ответ об отказе утверждения. В течение 30-ти дней необходимо внести соответствующие корректировки и подать документ повторно на рассмотрение.
Как получить паспорт придомовой территории
В случае непредоставления запрашиваемых сведений, затрагивающих мои права и свободы как гражданина Российской Федерации и жителя поселения Московский, намерен обратиться с жалобой о нарушении ч. 2 ст. 24 Конституции Российской Федерации в органы прокуратуры.
«В 2013 году администрацией поселения Московский был размещен заказ №0148300014513000039 «Выполнение работ по изготовлению паспортов «Планировочное решение и благоустройство территории» поселения Московский», стоимостью 4 756 642,70 (четыре миллиона семьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот сорок два) рубля семьдесят копеек.
Согласно п. 40 Приложения 1 Технического задания указанной закупки в Адресный перечень дворовых территорий для изготовления паспортов «Планировочное решение и благоустройство территории» поселения Московский был включен дом 36 микрорайона 1 поселения Московский, в котором я проживаю и являюсь собственником жилых помещений.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 02 сентября 2014 г
4.5. Техническое задание утверждается префектурами административных округов города Москвы, исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления городских округов и поселений в городе Москве или государственными учреждениями города Москвы, обеспечивающими содержание дворовой территории, и вносится в АСУ ОДС.
Порядок разработки, согласования и утверждения паспорта благоустройства дворовой территории (далее — Порядок) определяет процедуру создания, корректировки (актуализации), согласования и утверждения паспорта благоустройства дворовой территории в автоматизированной системе управления «Объединенная диспетчерская служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы» (далее — АСУ ОДС) в целях оптимизации процесса перехода на электронную паспортизацию дворовых территорий и расположенных на ней элементов.
Паспортизация территорий
Составленный документ должен пройти процедуру согласования с ДПиООС, а также с префектурами административных округов города. Каждое подразделение отвечает за отдельную часть паспорта. Например, ДПиООС проверяет фактические и предоставленные сведения относительно зеленых насаждений на дворовых территориях. Префектуры же отвечают за согласование элементов, расположенных в пределах исследуемых земель. Окончательное утверждение проводится Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
К функциональным объектам, которые исследуют и анализируют специалисты, относится категория зон для проведения досуга. Это могут быть детские и физкультурно-оздоровительные площадки, а также бытового и хозяйственного назначения. Строительство новых домов и эксплуатация уже существующих предполагает организацию парковочных мест для жителей. Если таких нет, требуется проектирование и расширение функциональных возможностей дворовых территорий для комфортного пользования.
Что такое придомовая территория многоквартирного дома, ее паспорт, план, нормативы, а также кому она принадлежит
Нарушителю, не желающему прислушиваться к рамкам закона, грозит штраф. Для придомовой территории, он составляет до пяти тысяч рублей. Избежать его практически невозможно, поскольку в многоэтажном доме всегда есть люди, тщательно следящие за соблюдением порядка во дворе и в многоэтажке. Они сообщат в соответствующие органы и нарушителя накажут.
Жильцы многоквартирного дома должны соблюдать правила поведения на придомовой территории. Нарушение требований по нахождению на ней, может повлечь за собой предупреждение со стороны управляющей компании. Повторное и систематическое нарушение повлечет за собой административные санкции.
Паспорт благоустройства территории
Компания РосБезопасность предоставляет услуги по разработке, оформлению, исправлению ошибок, внесению изменений и согласованию Паспорта благоустройства территорий, и проведению инвентаризации зеленых насаждений с внесением данных в АИС «Реестр зеленых насаждений» Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы. С соблюдением требований действующего законодательства. Заказать разработку и согласование Паспорта благоустройства территорий, Паспорта зеленых насаждений Вы можете у нас на сайте.
Паспорт благоустройства территорий — электронный документ (электронный паспорт) установленной формы, содержащий инвентаризационные данные о территории и расположенных на ней элементах, проектные решения, выполняемые в рамках содержания территории и в случаях, установленных законодательством города Москвы, облагораживания территории, а также перечень выполняемых работ. Паспорт разрабатывается для территорий зеленого фонда города Москвы, не относящихся к особо охраняемым природным, особо охраняемым зеленым и природным территориям, дворовым территориям. Паспорт благоустройства территории – состоит из двух основных частей, инвентаризационный план, выполненный в DWG формате в программе AutoCAD и учетной ведомости растений, находящихся на территории.
В соответствии с КоАП г. Москвы Статья 4.39. Нарушение правил и требований в области охраны окружающей среды Нарушение установленных правовыми актами города Москвы правил и требований в области охраны окружающей среды — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц – до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – до трехсот тысяч рублей.
Придомовая территория многоквартирного дома
По обыкновенной логике эта территория обязана быть собственностью жителей выстроенного на ней здания, так как придомовая земля с ее палисадниками, скамейками и спортивными площадками первоначально предполагалась для развлечения людей, живущих в доме. В статье 16 Федерального закона по Жилищному Кодексу №-189, обозначено:
- Уборка придомовой территории. Безоговорочно убирается снег от подъездных дорог, тротуаров, очищаются входы в подъезды и табличка-адрес.
- Работы в области формирования участков, где отдыхают дети.
- Огораживание местности, или ее компонентов. Основа основ – это принять к сведению круг интересов жителей в ближних домах.
- Дворовое обустройство парковки для автомобилистов крайне важно, от того в каком месте размещается личный автотранспорт зависят многие факторы.
- Организовать эксплуатацию участков для вывоза мусора.
- Посадка и обработка. Необходимо формировать газоны, высаживать кусты с деревьями, озеленять участок.
- Возводить необходимые строения, устанавливать ограждения, проводить их плановый ремонт.
Придомовая территория многоквартирного дома: как определить и где узнать ее границы? План и пример проекта межевания территории МКД
Говоря о том, в каких границах расположена та или иная придомовая территория, необходимо отметить, что регулируется этот показатель Градостроительным Кодексом (в части нормирования его), Земельным (в той части, в которой происходит определение фактических границ выделенного для конкретного дома земельного участка), а также Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в отношении процедуры оформления земельного участка в долевую собственность жильцов рассматриваемого дома).
Границы придомовой территории, как правило, определяются таким образом, чтобы выделенный участок мог обеспечить удовлетворение минимальных потребностей жильцов дома в организации детской площадки, парковочного пространства, а также обеспечения расположения необходимых инженерно-коммуникационных сетей для обеспечения нужд жильцов данного дома.
Как и где узнать границы придомовой территории многоквартирного дома
Вопреки распространенному заблуждению придомовая территория не является просто двором. Это именно участок земли, на котором расположен сам дом, обслуживающие его инженерные коммуникации, а также элементы благоустройства, объекты, предназначенные для эксплуатации.
Являясь собственниками придомовой территории, владельцы квартир могут распоряжаться ей по своему усмотрению. Например, извлекать прибыль от сдачи земли в аренду, размещения рекламных конструкций.
Вместе с тем на собственников ложится обязанность по поддержанию территории в надлежащем виде, ее благоустройству. Эти функции жители МКД поручают управляющей компании, которая осуществляет уборку территории, оборудование мусорных площадок и вывоз ТБО, следит за состоянием инженерных сетей.
Что из себя представляет ПАСПОРТ «Планировочное решение и благоустройство территории» объекта городского хозяйства
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы разрабатывает и утверждает формы, порядок согласования и утверждения паспорта объекта дорожного хозяйства, паспорта подъемного устройства для инвалидов в многоквартирных домах, паспорта контейнерных площадок для мусора и отходов, паспортов иных территорий и объектов, содержание которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы и обеспечивается префектурами административных округов города Москвы и Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы
В ответ получил сообщение, что в в соответствие со статьей 44 ЖК РФ в середине января 2019 г. будет проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома «на предмет согласования установки металлического ограждения высотой (0,5 м) у торца дома.
Оформление придомовой территории в собственность
Но «по определению» собственникам помещений многоквартирного дома придомовая земля не подлежит. Необходимо пройти через процедуру оформления прав должным образом. Только в этом случае участки получают свои уникальные номера и ставятся на кадастровый учёт. Отдельные специалисты отвечают за определение точных границ.
Постановка на кадастровый учёт, прохождение процедуры межевания – обязательное требование для всех земельных участков, в том числе и для территорий, которые прилегают к многоквартирным домам. Но до сих пор этот процесс не завершился, и идёт он очень медленно.
Придомовая территория многоквартирного дома: как определить и где узнать ее границы? План и пример проекта межевания территории МКД
То есть, в соответствии с п.4 ч.1 ст.36 Жилищного Кодекса придомовой территорией надо считать тот участок земли, который занят не только самим домом, но и его парковкой, пожарными проездами, детскими площадками, а также инженерными коммуникациями, обеспечивающими полноценное функционирование конкретного дома.
Часть 1 статьи 36 Градостроительного Кодекса Российской Федерации устанавливает обязательность наличия градостроительного регламента в каждом конкретном регионе, а также во всех муниципальных образованиях, в которых осуществляется работа по возведению различных зданий, принадлежащих к жилому и нежилому фонду. Именно этим регламентом в каждом городе устанавливаются те нормативы, в соответствии с которыми формируется придомовый участок конкретного дома.
