Обработка мусоропроводов в домах включена в оплату

Обработка мусоропроводов в домах включена в оплату

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст.36) мусоропровод относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку находится за пределами квартир, и обслуживает более одного помещения в жилом доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Соответственно собственники помещений в многоквартирном доме несут и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, решение о закрытии мусороприемных поэтажных камер возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений дома, а не на решении собственников помещений отдельного подъезда. Причем решение на общем собрании должно приниматься в отношении мусороприемных камер всех подъездов. Для принятия такого решения достаточно простого большинства голосов от общего числа голосов всех собственников.

Обработка мусоропроводов в домах включена в оплату

Здравствуйте, Виктория! Поскольку мусоропровод у Вас не функционировал, Вы вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете размера платы за содержание помещения с требованием исключить стоимость обслуживания мусоропровода, если УК откажет Вам в этом, Вы вправе обжаловать эти действия в государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, а также обратиться с требованием в суд. Если УК ограничивает пользование мусоропроводом, Вы вправе обжаловать это в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру.
Я живу в многоэтажном доме. Мусоропровод у нас делать не стали, а готовые под мусоропровод шахты с полами на каждом этаже разобрали жильцы. Мне досталась такая шахта на первом этаже с открыванием дверей на улицу. Недавно ко мне подошла домком и потребовала освободить мою подсобку в которой я храню вещи и отдать ей ключи. Могут ли у меня забрать это подсобное помещение, если могут то как? спасибо!

Дезинфекция мусоропровода

Создается благоприятная среда для процесса гниения, размножения патогенных микробов. В результате мусоропровод становится источником зловония, которое усиливается день ото дня. Здесь же обитают вредные насекомые и грызуны — переносчики опасных инфекционных заболеваний.
Централизованная система сбора и временного хранения мусора в жилых домах, торговых центрах, производственных зданиях — благо цивилизации, которым необходимо грамотно пользоваться. Рачительные хозяева понимают, что для мойки и дезинфекции сложной конструкции требуются специальные знания, надежное оборудование, безопасные препараты.

Квартал событий

Трудно представить себе многоэтажный дом без такой системы удаления мусора. Жильцы некоторых подъездов договариваются не использовать мусоропровод и заваривают его, но это уже другой вопрос. Согласно нормам система удаления мусора – неотъемлемая часть многоэтажного дома. Если мусоропровода нет, контролирующие органы не имеют права принимать здание в эксплуатацию.
Наличие пыли — взвешенных твердых частиц в воздухе, ухудшает санитарно-гигиенические условия в помещениях и может вызывать ряд заболеваний, а также обострение хронических заболеваний. Негативное влияние на здоровье людей оказывает также осевшая пыль, образующаяся в результате осаждения частиц пыли на различные поверхности, преимущественно горизонтальные, в помещениях. В жилых и общественных помещениях осевшая пыль является питательной средой для различных микроорганизмов, которые способны вызывать различные заболевания, в том числе аллергического характера. На промышленных предприятиях пыль может представлять потенциальную опасность взрыва или пожара, а также быть причиной ряда профессиональных заболеваний.

Обратите внимание =>  Письма транпсортных компаний о повышении стоимости услуг с 1 января

Мусоропровод в многоквартирном доме: устройство, обслуживание и дезинфекция

Что такое мусоропровод, знает почти каждый проживающий в многоэтажном доме. Когда подобные новшества вводились, они ценились жильцами, что называется, на вес золота. Однако со временем многие пришли к выводу, что мусоропровод в многоквартирном доме — одно из зол, источник шума и неприятного запаха, инфекций и животных-паразитов. Давайте рассмотрим устройство, недостатки, достоинства этого объекта и прочие особенности, чтобы прийти к объективному выводу.

  1. Внесение вопроса о консервации мусоропровода в повестку дня собрания жильцов.
  2. Каждый собственник должен расписаться за то, что был приглашен на собрание, что он в курсе обсуждаемой проблемы.
  3. Документальное решение вопроса по вводу альтернативы — уличных контейнеров (выделена специальная площадка, закуплены и завезены сами баки, заключен договор с соответствующей фирмой на вывоз отходов и прочее).

Обработка мусоропроводов в домах включена в оплату

Нормы времени установлены с учетом затрат на доставку средств уборки и приспособлений в начале смены к месту работы и в конце смены в установленные для их хранения места, уборку рабочего места, устранение аварий и их последствий, выполнение непредвиденных работ и устранение мелких повреждений мусоропровода по заявкам жильцов.
В соответствии с санитарными требованиями ряд работ по обслуживанию мусоропроводов выполняется ежедневно (например, работы по удалению мусора из камер и т.д.), ряд — периодически (например, работы по уборке всех частей мусоропровода, профилактические осмотры и т.д.). Работы аварийного характера (засоры, неисправности) производятся немедленно.

Мусоропровод в доме «законсервирован» и не используется

Ситуация: многоквартирный дом оборудован мусоропроводом и мусорными камерами на каждом этаже. Однако » жители дома не пользуются. Управляющей организацией жильцов дома) принято решение от мусоропровода отказаться, чтобы не было запаха и крыс. И вот вопрос: отказ от использования мусоропровода означает сокращение квартплаты? Ответ московской жилищной инспекции – да, означает.
Жилищную инспекцию Москвы обратился житель дома 3 на Наличной улице -Восточный административный округ столицы). Он попросил уточнить, правомерно ли начисляются в его доме платежи за услугу и ремонт»? В частности, собственник квартиры сообщил, что мусоропровод в доме не эксплуатируется, но управляющая организация взимает плату за его содержание.

Обратите внимание =>  Замена загранпаспорта по истечении срока через госуслуги цена

Правомерно ли взыскание УК платы за домофон

Здравствуйте! 1. В моём доме есть мусоропровод, но он не работает. Возле дома стоят несколько контейнеров, которые, по мере наполнения, вывозятся. Я исправно плачу как за «жилой дом с лифтом и мусоропроводом». Вопрос: имеет ли право управляющая компания (УК) брать с меня деньги за мусоропровод, хоть он и не работает? 2. В доме на входе стоит домофон. В квартиру я ещё не поставил домофон. Ежемесячно УК берёт плату за домофон в размере 50 рублей в месяц, мотивируя это тем, что линии протянуты ко всем квартирам, а то что я домофона ещё не поставил, их не волнует. Вопрос: правомочно ли УК берёт деньги за домофон. Спасибо.
В соответствии с п. 2 разд. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. №491, лифт и мусоропровод являются элементами общего имущества в многоквартирном доме.Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, причем независимо от факта пользования этим имуществом. Постановлением Правительства РФ № 307 от 30 июля 2004 г. «О порядке и условиях оплаты гражданам жилья и коммунальных услуг» установлен порядок взимания платы за пользование и содержание лифтов, а так же мусоропроводов как платы за содержание общедомового имущества дома.Следовательно, оплата за содержание мусоропровода начисляется всем собственникам, оплата рассчитывается исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Как добиться закрытия мусоропровода в жилом доме

Ничто в последние годы не вызывает столько ожесточенных споров среди жителей городских «многоэтажек», как бетонная или металлическая труба с дверцами-шлюзами на каждом этаже, предназначенная для утилизации твёрдых бытовых отходов (ТБО). Нужны ли мусоропроводы в многоквартирных домах или от них следует решительно отказаться? Рассмотрим проблему с разных ракурсов.
Существует категория маломобильных или вовсе неподвижных граждан: лежачих больных, инвалидов-колясочников, глубоких стариков и жителей, не способных покидать периметр квартиры в силу различных веских обстоятельств. Они просто физически не в состоянии выносить мусор на улицу, а привлечение постороннего персонала для этих целей недоступно таким гражданам по финансовым причинам. В рамках последних гуманитарных трендов по созданию безбарьерной среды общедомовой мусоропровод является действенным способом повысить комфорт существования маломобильных групп населения.

Обратите внимание =>  Как правильно написать объяснительную чтобы не наказали

Каким нормам должен соответствовать мусоропровод в многоквартирном доме

Сверху — вентиляция, без чего уж точно не обойтись. Своевременная очистка и регулярное обслуживание не дают мусоропроводу сильно пахнуть. Но если коммунальщики не слишком активно поддерживают чистоту, или содержание мусоропровода никого не интересует, неприятный запах обеспечен.
Обязательная уборка в подъездах многоквартирного жилого комплекса производится согласно законодательству Правительства от двадцатого апреля 2013 года. Отображение графика подобного процесса присутствует в приложение к договорному соглашению с жилищным управлением.

Может ли — УО заварить мусоропровод по — просьбе собственников

Решить, где и как собирать отходы, может только ОСС. Оно имеет на это право, потому что это касается общего имущества МКД. Решение ОСС обязательно для всех собственников, даже для тех, кто не голосовал (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Нарушением будет, если такое решение примет управляющая организация.
Заваривание мусоропроводов не ведёт к уменьшению общего имущества, не нарушает целостности и герметичности ствола мусоропровода. При заваривании люков непосредственно сам мусоропровод не демонтируется. Поэтому на ОСС не нужно собирать 100% голосов, достаточно простого большинства.

Почему идет неприятный запах из мусоропровода

Жители высотных домов, в которых есть рабочий мусоропровод, частенько замечают наличие неприятного запаха в подъезде. Причина этого одна – управляющая компания не выполняет свои обязанности по промывке и дезинфекции ствола мусоропровода и мусороприемной камеры, что приводит к образованию на стенках ствола жирового и грязевого налета, который, разлагаясь, становится не только источником зловоний, но и эпицентром развития различных инфекций и бактерий. Большинство жителей просто напросто не знают, что мусоропровод и его элементы должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, эти процедуры должны проводиться постоянно, с определенной периодичностью. Назревает ряд вопросов: «Кто должен мыть мусоропровод? Как часто должны мыть мусоропроводы в многоквартирном доме? Какие документы регламентируют сроки и периодичность промывки и дезинфекции мусоропровода?» Среднестатистическому человеку, не знающему, где и в каких документах это прописано, найти что-либо будет крайне проблематично, да и займет много времени, поэтому ниже мы собрали для Вас документы, которые будут незаменимыми помощниками при обращении в службы эксплуатации жилых домов по всей стране с требованием, привести в надлежащее состояние и последующее содержание в чистоте мусоропроводов. И помните: «Чистота – залог здоровья!»
5.9.19. Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать.