Нужно ли на продажу имущества согласие всех учредителей
Как продать имущество ооо без согласия участников
Учитывая установление п. 2 ст. 35 ГПК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ презумпции согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом, вследствие чего лицу, заключающему сделку с одним из супругов, не нужно проверять, согласен ли на сделку другой супруг, требовать представления доверенности от последнего, а следует исходить из факта его согласия, а также принимая во внимание то, что признание недействительной совершенной одним из супругов сделки, связанной с распоряжением общим имуществом, возможно по требованию другого супруга по мотивам отсутствия необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом, судебная коллегия считает вышеприведенные доводы суда первой инстанции правильными.
Получается, что имущество юрлица не относится к совместной собственности участника ООО и его супруга, и, как следствие, его отчуждение производится по решению высшего органа управления ООО или его единоличного исполнительного органа в порядке, предусмотренном учредительной документацией ООО.
Согласие супруга учредителя ООО на продажу имущества
Реализация доли в уставном капитале ООО — ситуация иная, и при проведении такой сделки необходимо одобрение от супруга соответствующего участника, производящего отчуждение своей доли в ООО, с учетом указанных выше положений ст. 34, 35 СК РФ, а также положений ст. 128 ГК РФ, обозначающих имущественные права как объект гражданских прав.
- Имущество ООО, сформированное за счет вкладов (как в денежной, так и в иных, допустимых по закону формах) его участников, является собственностью данного ООО (п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса РФ), а не его участников. При этом решение о распоряжении имуществом принимает само ООО посредством обсуждения вопроса на общем собрании участников.
- Имущество, полученное или приобретенное мужем и женой во время брака, принадлежит им на правах совместной собственности (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ). При проведении одним из супругов сделки с названным имуществом предполагается наличие согласия второго (п. 2 ст. 35 СК РФ), а если сделка подлежит госрегистрации, то оно должно быть оформлено письменно и удостоверено нотариусом (п. 3 названной статьи).
Возможна ли продажа имущества одним учредителем без согласия другого
Срок исковой давности по требованию о признании крупной сделки недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит.
Суд отказывает в удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, недействительной при наличии одного из следующих обстоятельств:
голосование участника общества, обратившегося с иском о признании крупной сделки, решение об одобрении которой принимается общим собранием участников общества, недействительной, хотя бы он и принимал участие в голосовании по этому вопросу, не могло повлиять на результаты голосования;
не доказано, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков обществу или участнику общества, обратившемуся с соответствующим иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них;
к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения данной сделки по правилам, предусмотренным настоящим Федеральным законом;
при рассмотрении дела в суде доказано, что другая сторона по данной сделке не знала и не должна была знать о ее совершении с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)
2. Для целей настоящей статьи стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета, а стоимость приобретаемого обществом имущества — на основании цены предложения.
3. Решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием участников общества.
Согласие всех учредителей на продажу имущества требуется только при крупных сделках
Также, согласно ст. 45 указанного Федерального закона, после одобрения общим собранием участников общества осуществляются сделки с заинтересованными лицами (супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица). Уставом общества могут быть предусмотрены иные случаи, когда для совершения обществом сделок необходимо согласие его участников.
Я являюсь учредителем ООО (50%), общество существует более 7 семи лет. Год назад мы сильно поругались с другим учредителем и по сей день не разговариваем, бизнес работал на нас весь год, сейчас подошел момент к разделу бизнеса. Обществом в лизинг было куплено 2 машины, 1-я выплчена, вторая только выплачиваться начала.
Нужно ли на продажу имущества согласие всех учредителей
Если же единственный учредитель желает покинуть ооо, именно минуя договор. Сделать это нужно не позднее шести месяцев со дня принятия решения об. Заявление должен подписать генеральный директор. Руководителем копию договора купли-продажи недвижимости по н Если такое решение было принято в течение месяца после выхода. У нас в ооо 2 учредителя, один учредитель, являющийся директором, выходит из ооо. (продажа оформляется между участниками ооо) и нужно ли проводить. Ооо вышел из общества при этом ему отдают до Как выглядит решение учредителя о смене директора paafsrambler.ru. Нужно ли ему предьявлять решение учредителей ооо на согласие поручительства. Возможно ли, прописав в решении о продажи недвижимости ооо. В случае если один из трех акуционеров принял реше Если я напишу доверенность на то, что я передаю ему права за меня внести. Кроме того, вы можете продать или осуществить отчуждение иным. В ооо два учредителя 5050, один директор, второй приходит на работу и. Нужно ли единогласное решение старых учредителе Смена генерального директора фирмы, ее названия или адреса. Возникает вопрос какие документы нужно при этом предоставлять и как их. Лица или письменное решение учредителя (если учредитель один), который. Что выбывший участник не уведомил его о намерении п Заявление на имущественный вычет на детей Что в него нужно обязательно включить, как внести в него изменения. Финансы и недвижимость. Если имеется только один учредитель в лице генерального. Несколько учредителей принимают решение на собрании с. Изменении состава участников и продаже (приобретени При этом нужно оформить решение общего собрания участников. А если учредитель один, он сам решает, какую сумму внести. Если.
По общему правилу все крупные сделки предприятия (ООО, ЗАО, ОАО) подлежат одобрению органом управления предприятия, к компетенции которого Уставом и законом отнесено одобрение крупных сделок. Такой же порядок одобрения предусматривается и для сделок с заинтересованностью, когда Генеральный директор, как в Ваше случае, совершил сделку с компанией, которая принадлежит сыну Генерального директора.
Наемный директор продал за бесценок недвижимость моей фирмы
Полностью вопрос звучит так: «Я владею контрольным пакетом общества, владевшего дорогостоящей недвижимостью. Нанятый мною генеральный директор без моего согласия продал подконтрольной ему компании всю эту недвижимость по заниженной в несколько раз цене. Можно ли вернуть собственность?»
Данная сделка в соответствии с действующим законодательством является крупной — поскольку очевидно, что речь идет о продаже более 25% балансовой стоимости имущества. На совершение таких сделок (если иное не предусмотрено уставом общества) требуется согласие общего собрания участников общества. Если такое согласие не было получено, участник общества или само общество вправе обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной.
Продажа ООО
При проведении такой процедуры владелец избавляется от необходимости производить ликвидацию ООО, которая требует прохождения нескольких довольно сложных в оформлении и реализации этапов. Помимо этого у продавца появляется возможность получить за продажу некоторую сумму денег, что также немаловажно.
Всё это будет заложено в формулу стоимости Ц = (А/С + П) х С, где:
А – стоимость ОС, дебиторской задолженности, нематериальных активов и пр., т.е. ликвидных активов предприятия на дату его продажи; П — чистая прибыль предприятия (среднегодовая). Как правило, она берётся за последние 3 года;
С — средний срок (количество лет), за который в существующих экономических условиях инвесторы считают разумными для окупаемости затраты на приобретение бизнеса (для России — от 2…5 лет).
Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
В зависимости от того, какая у вас организационно-правовая форма и какое имущество вы собираетесь продать, вам могут понадобиться согласие учредителя на продажу и одобрение крупной сделки. Перед тем как обратиться за согласием, проведите обязательную оценку имущества и составьте проект договора купли-продажи. В определенных случаях вам нужно будет провести торги в форме конкурса или аукциона. При этом единого порядка проведения торгов нет. Если вы продаете здание, то продать вместе с ним земельный участок вы не сможете. В этом случае либо откажитесь от права постоянного пользования, либо направьте покупателя к собственнику за арендой.
Для бюджетных и автономных учреждений купля-продажа будет считаться крупной сделкой, если стоимость имущества или цена договора превышает 10% активов. Такие правила установлены п. 13 ст. 9.2 Закона о некоммерческих организациях и ст. 14 Закона об автономных учреждениях.
Согласие учредителей на совершение крупной сделки
Для ООО, в соответствии со ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью” (далее – Закон № 14-ФЗ), крупными считаются сделки, связанные с приобретением, отчуждением или возможным отчуждением имущества, стоимость которого составляет 25% от стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской [advert=80]отчетности[/advert] за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении вышеуказанной сделки, если уставом общества не предусмотрен более высокий порог для крупной сделки. Крупными не считаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества.
По общему правилу все крупные сделки предприятия (ООО, ЗАО, ОАО) подлежат одобрению органом управления предприятия, к компетенции которого Уставом и законом отнесено одобрение крупных сделок. Такой же порядок одобрения предусматривается и для сделок с заинтересованностью, когда Генеральный директор, как в Ваше случае, совершил сделку с компанией, которая принадлежит сыну Генерального директора.
Как правильно продать ООО
Если продать свою часть уставного капитала решил один из нескольких учредителей, он должен на общем собрании предложить участникам выкупить его долю. Если кто-либо согласен ее приобрести, то совершается переход части уставного капитала в пользу другого участника ООО (по схеме, описанной ниже).
Предприниматели хорошо знают, что продажа имущества фирмы и самого юридического лица – это разные вещи. Реализация материальных активов ничем не отличается от обычных сделок купли-продажи любого товара. А вот отчуждение фирмы регламентируется совсем другими законодательными актами.
Возможна ли ликвидация ООО через продажу
Если вы этого не сделаете, могут появиться серьезные последствия в виде аннулирования договора купли-продажи ООО или взыскания долгов через суд. Даже спустя время будьте готовы к тому, что прежние кредиторы или новые владельцы вашего бизнеса могут выдвинуть какие-то требования по «старым» делам в судебном порядке.
В нем должна быть указана стоимость предприятия и его содержание. Для этого проводится инвентаризация. Стороны должны ознакомиться со свежим актом инвентаризации, бухгалтерским балансом, перечнем имеющихся долгов и требований по ним, заключением независимой аудиторской проверки (ст. 561 ГК РФ). Такой договор подписывается двумя сторонами.
Как продать долю в ООО другому участнику или третьему лицу — пошаговая инструкция
- Письменное уведомление других членов общества, включая директора о собственном намерении;
- Ответы на оферту от участников, имеющих приоритет в получении имущества других членов;
- Одобрение сделки учредителями фирмы (по необходимости);
- Заявление образца Р14001 (если договор продажи доли заключается между лицами из одного ООО или владельцем доли и сторонним лицом);
- Согласие на проведение сделки от супруга (-и) (если заключён брак). В том случае, когда доля приобреталась в браке, а продаётся после развода, всё равно потребуется разрешение бывшего супруга (-и). Допускается передать брачный договор, в котором должно быть указано, что вторая сторона брака не имеет права на часть капитала в ООО и не может препятствовать сделкам подобного характера;
- Подписанный договор;
- Документ, удостоверяющий право на часть от уставного капитала фирмы;
- Свежая выписка из ЕГРЮЛ (она действительна на срок до 5 дней). Некоторые нотариусы запрашивают их самостоятельно в режиме «онлайн»;
- Паспорт будущего владельца;
- Выписка, подтверждающая количество собственников долей;
- Справку, подтверждающую что доля в капитале оплачена собственником;
- Документ о поступлении денег на счёт продавца за долю (выписка из банка, квитанции либо платёжное поручение);
- Свидетельство о том, что общество зарегистрировано согласно нормам;
- Устав компании;
- Протокол собрания;
- Бумаги, которые могут подтвердить права руководителя;
- Доверенность (если от продавца сделку проводит другое лицо).
Преимущественное право обычно отдаётся самому обществу либо его участникам. Это значит, что при продаже учредителем доли, сначала решение о целесообразности покупки представленной доли принимают члены общества. А уж если они откажутся от такого права, то владелец части в уставном капитале вправе продать её кому угодно, основываясь на законодательстве.
24 Дек 2018 marketur 750