Несовпадают кадастровые номера на один жилой дом налоговой и росреестр
Могут ли быть 2 разных кадастровых номера на одну и ту же квартиру
2-в 2012 году произошла передача всей системы учета прав на недвижимость к Россреестру (путем сканирования и автоматического переноса от различных БТИ). В связи с чем появились дубли, которые оперативно удаляются кадастровыми специалистами при обнаружении, или по заявлению собственников.
Задвоение кадастровых номеров — не такая уж редкость, к сожалению. Вам необходимо обратиться в Росреестр за разъяснением. По всей видимости имеет место техническая или кадастровая ошибка. Если Вам откажут, Вы можете обжаловать действия сотрудников Росреестра в судебном порядке на основании Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ, статьи 218. «Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению».
Несколько способов получить кадастровый номер на квартиру: как оформить законно и без заморочек
В связи с тем, что в каждом регионе услуга изготовления технического плана строго индивидуально, то лучше позвонить и узнать точную стоимость этой услуги в местном филиале бюро. Неделя дается на приезд специалиста на снятие всех необходимых замеров. И максимум две недели на изготовление.
- На странице спускаемся вниз при помощи колесика мыши (крутим на себя) до пункта «Адрес».
- Выбираем этот пункт, нажимая на левую кнопку мыши. Убеждаемся, что пункт выбран.
- В первом поле кликаем клавишей мыши (см. выше) по тексту «Выберите субъект».
- Выйдет список регионов (областей, краев, республик). Выбираем нужный регион.
- В следующем пункте таким же образом выбираем район или город:
- При выборе города – следующие два поля не нужны.
- Но если выбран район – в поле «Населенный пункт» выбираем уже конкретное название. На выбор дается: город, поселок сельского типа, село.
- Тип улицы. Выбираем подходящий вариант: улица, переулок, проспект и другие.
- Следующий пункт предлагает нам ввести в текстовое поле название улицы. Клавиатурой вводим название как есть.
- Номер дома. Вводим номер цифрой. Если в номере дома если буквенные префиксы – вводим их тоже и слитно. Без разделительных тире и других знаков между цифрами и буквами. Поля «Корпус» и «Строение» – оставляем пустыми.
- В последнем поле вводим номер квартиры.
- Чуть ниже нажимаем на кнопку «Сформировать запрос».
Кадастровый номер
После этого Росреестр обрабатывает ваши сведения, и в течение не более 2 недель, вы получаете подтверждающие сведения о том что ваш объект права принят на учет, и вы получаете кадастровый номер. Все сведения фиксируются в выписке из ЕГРН, и таким образом вы становитесь полноценным собственником.
Обратите внимание на такой факт, если вашей недвижимости нет в базе Росреестра, нет кадастрового номера на объект права, вы не можете совершать какие-либо действия с недвижимостью.
Бывает, что объект права не имеет кадастрового номера, но есть правоустанавливающие документы. Что нужно делать в данном случае? Как правило такая ситуация возникает в тех случаях, когда собственником имущественного права вы были до 1998 года, но по каким-то причинам не прошли регистрацию в Росреестре. Обратим внимание, что Росреестр был создан в 1998 году, и только с этого времени ведётся новый отсчёт базы данных по кадастровой недвижимости. Ранее условный учет недвижимости осуществлял БТИ, и они были обязаны в 1998 году передать сведения вновь образованное ведомство. В ряде случаев данные были утеряны или БТИ не сумели вовремя передать документы в вновь образованное ведомство. В данном случае вам необходимо обратиться в Росреестр и предоставить следующие документы и выполнить некоторые действия:
Меняется ли кадастровый номер при смене собственника
Внесение корректировок осуществляется на основании заявления, имеющего специальную форму. Она состоит из пяти листов, в которые вносятся необходимые данные. В заявлении необходимо указать сведения о собственнике, об объекте недвижимости и о причине внесения изменений. Необходимо также оставить контактные данные для направления уведомлений о ходе рассмотрения заявления.
При изменении характеристик объекта в натуре, меняется и кадастровый номер. Если не внести новую информацию в реестр, данные будут не актуальными. К примеру, внести изменения нужно, если произошел раздел одного участка на два. В этом случае это уже два самостоятельных объекта, со своим адресом, площадью и границами. Однако при смене владельца кадастровый номер остается прежним.
Разгадка условного номера: как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному шифру
Что означают цифры? Первые два знака – это номер субъекта РФ, вторые – регистрационный округ. Вот пример «старого» обозначения: 32-32-03/004/2004-216. После второго дефиса комбинация 01/002/2005 скрывает в себе номер книги регистрации и учета входящих бумаг, где:
Если условный код состоит из 6 — 7 групп знаков, в которых зашифрованы сведения об объектах в каждом из регионов, то реестровый шифр дома, квартиры привязан к участку земли, на которой стоит здание, и имеет от 4-х до 6 групп цифровых знаков, разделенных двоеточиями.
На квартиру два разных кадастровых номера, два разных владельца
4. При компенсации Российской Федерацией ущерба, причиненного личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица правомерными действиями, за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи, орган регистрации прав имеет право регрессного требования в размере возмещенных Российской Федерацией сумм:
7) за внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости;
Почему по одному адресу два кадастровых номера
Если введенный адрес относится к частотному дому или коттеджу, то база выдает вам два кадастровых номера. Один из них относится к зданию, а второй номер – к земельному участку, на котором оно стоит. Ведь и дом, и землю – это объекты, подлежащие регистрации. Также на частных владениях может быть больше кадастровых объектов, ведь собственник может зарегистрировать баню, хозяйственные постройки и другие объекты. Поэтому перед оформлением заявки убедитесь, что делаете заказ на нужный вам объект. Земля подписывается либо «01», либо «земельный участок».
Большие земельные территории нередко имеют один адрес, но при этом при межевании разделены на несколько кадастровых объектов. И у каждого из них свой номер, хотя одинаковый адрес. Найти нужную территорию можно, сравнив площадь искомого участка и тех, что представлены в базе.
Старый и условный кадастровый номер земельного участка: в чем разница и как их узнать
В 2007 году в нормы учёта вступил закон №221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости (ГКН), который ввёл в полномочия регистрирующего органа ведение регистрации и учёта не только земель, но и возведённых на них капитальных строений. Соответственно, правила учёта изменились, потребовалось ввести новые нормативы регистрации, учитывающие совокупность шифровки реестра земель и строений.
Если вы выбрали второй путь и доступ в интернет вызывает затруднения либо в базу данных не внесен старый номер, можно непосредственно обратиться в МФЦ, подав запрос на выдачу выписки из Росреестра с указанием старого номера. Данная услуга возмездна и требует оплаты пошлины в размере 200 рублей, срок исполнения заказа – 5 дней.
Несовпадают кадастровые номера на один жилой дом налоговой и росреестр
Мы лично предприняли сразу такую вещь:
1. заказали кадастровые паспорта (оплатив два раза госпошлину по 200 рублей, как на оригинал кадастровой записи, так и на незаконный дубль, который мы нашли !САМОСТОЯТЕЛЬНО! (перерыв за пару дней все кадастровые номера по нашему дому, и соседнему), так как сотрудники кадастровой палаты скрывают их существование, или просто не видят. )
Пришли в итоге на одну и ту же квартиру !два! разных кадастровых паспорта (с печатями, подписями и т.п.), с разными родительскими объектами, разной стоимостью, разными исходниками, но всё на один и тот же адрес.
Чудеса. » title=»Дьявол»>
Написали немедленно заявление в Росреестр с требованием удалить незаконный дубль нашего объекта недвижимости (и всех обнаруженных дублей, которых нам удалось найти в двух домах Речная 7, и Речная 9 почти тысячу, остальные дома района мы не смотрели, так как и на эти два дома ушло почти два дня, перерывая Публичную Базу Кадастровой Палаты Росреестра).
Что сделают в итоге сотрудники Росреестра — не ясно.
Может, удалят только наш дубль, а может. — все кадастровые дубли домов речная 7, и Речная 9.
Через месяц будет ясно, когда придет ответ из Росреестра.
Кто не верит, что такое возможно в принципе, то составили Вам таблицу по домам Речная 7, и Речная 9
Можете сами покопаться (найти свою квартиру, и посмотреть — один ли у нее кадастровый номер. )
Делается это так.
Открываете сайт Публичной Кадастровой Карты Росреестра
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
И вбиваете туда кадастровые номера в левом углу, и жмёте кнопку найти .
Результат увидите сами во всплывающем окошке.
Данные эти абсолютно открытые, и их может посмотреть ЛЮБОЙ пользователь сети на сайте Росреестра (прибавляя к кадастровому номеру по единичке, можно просмотреть весь дом, весь район, весь город и т.д.)
Вот, к примеру, кадастровый номер квартиры №1 дома 7 (самая первая квартира в доме)
50:50:0020212:1268
А вот её дубль
50:50:0020212:1735
А вот самая последняя по нумерации квартира в доме №7 (№384)
50:50:0020212:1639
А вот её дубль
50:50:0020212:1703
50:50:0020212:1922
32.
50:50:0020212:1429
50:50:0020212:1923
33.
50:50:0020212:1450
50:50:0020212:1944
34.
50:50:0020212:1451
50:50:0020212:1945
35.
50:50:0020212:1452
50:50:0020212:1946
36.
50:50:0020212:1453
50:50:0020212:1947
37.
50:50:0020212:1473
50:50:0020212:1996
38.
50:50:0020212:1474
50:50:0020212:1997
39.
50:50:0020212:1475
50:50:0020212:1998
40.
50:50:0020212:1476
50:50:0020212:1999
41.
50:50:0020212:1496
50:50:0020212:2020
42.
50:50:0020212:1497
50:50:0020212:2021
43.
50:50:0020212:1498
50:50:0020212:2022
44.
50:50:0020212:1499
50:50:0020212:2023
45.
50:50:0020212:1520
50:50:0020212:1651
46.
50:50:0020212:1521
50:50:0020212:1652
47.
50:50:0020212:1522
50:50:0020212:1653
48.
50:50:0020212:1523
50:50:0020212:1654
49.
50:50:0020212:1544
50:50:0020212:1678
50.
50:50:0020212:1545
50:50:0020212:1679
51.
50:50:0020212:1546
50:50:0020212:1680
52.
50:50:0020212:1547
50:50:0020212:1681
53.
50:50:0020212:1568
50:50:0020212:1833
54.
50:50:0020212:1569
50:50:0020212:1834
55.
50:50:0020212:1570
50:50:0020212:1835
56.
50:50:0020212:1571
50:50:0020212:1836
57.
50:50:0020212:1592
50:50:0020212:1977
58.
50:50:0020212:1593
50:50:0020212:1978
59.
50:50:0020212:1594
50:50:0020212:1979
60.
50:50:0020212:1595
50:50:0020212:1980
61.
50:50:0020212:1616
Как проверить кадастровый номер недвижимости в Росреестре и найти нужную информацию по объекту
Кстати, онлайн все делают очень быстро: нужную документацию можно получить минут за десять, и она будет обладать той же юридической силой, что и документы, полученные в госорганах лично. Так что, зная, где проверить кадастровый номер объекта недвижимости, достаточно просто сразу решить вопрос с пакетом бумаг.
- первая группа – номер региона, например, Ленинградская область, Ростовская область;
- вторая группа – район, может либо совпадать с административно-территориальным делением области, либо немного отличаться;
- третья группа – кадастровый квартал;
- четвертая группа – идентификатор квартиры, он уникален для каждого объекта и никогда не повторяется.
Регистрация права и кадастровый номер
Ответ предоставить в порядке обратной связи (ст. 8, 10 ФЗ РФ № 59-ФЗ) между Гражданином РФ и ___________ (наименование органа, в который пишите – мэрия/администрация и пр.) г. ___________________. В случае отказа в предоставлении информации предупреждаю об уголовной (ст.136, 140 УК РФ) и административной ответственности (1.4, 2.2, 2.4, 5.39, 5.59, 5.63 КоАП РФ) в не предоставления документов и информации, касающихся моих конституционных прав.
Почему об этом важно знать? Потому что бывают квартиры и иные объекты недвижимости, на которые выдают свидетельства о регистрации права, где кадастровый номер не значится. В таком жилье можно проживать, но никаких действий с ним производить нельзя, потому что оно не оформлено и не зарегистрировано должным образом. Получается, что фактически оно не принадлежит своему владельцу.
Как узнать стоимость жилого дома по кадастровому номеру и можно ли это сделать бесплатно на сайте Росреестра
Зная основную расчетную величину, хозяин объекта недвижимости сможет отслеживать, какие суммы с него планирует взимать государство, и имеет возможность не допустить лишних и необоснованных сборов. А налоговой службе будет быстрее и проще рассчитать положенные взносы для налогоплательщиков.
Рассматриваемая величина не только влияет на размер налогов на недвижимость, но и используется при совершении сделок купли-продажи. Следовательно, собственники жилья заинтересованы в доступе к информации о кадастровой цене их жилого дома или участка, например, по кадастровому номеру.
