Льгота сиротам при дарении доли в квартире если он одариваемый
Оформление дарения доли в квартире в 2019 году
Здравствуйте. Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Эта общая инструкция, т.е. она подходит для всех. Я разделила ее на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.
Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
Если договором было предусмотрено обещание подарить долю, оно подлежит исполнению в срок, указанный в тексте договора. Отказ от обещания допускается только в случаях, прямо предусмотренных в законе (например, при существенном ухудшении имущественного и материального положения дарителя, о котором он не мог предполагать в момент заключения договора).
В описании контрагентов по договору обязательно будут указаны сведения об одаряемом лице – несовершеннолетнем гражданине, так как итоговое оформление права собственности происходит на его имя. Также при указании реквизитов сторон вносятся данные о совершеннолетнем законном представителе:
Сохранение льгот дарителя при оформлении дарения
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить
подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены
дарения. Простая письменная форма это просто договор составленный письменно и подписанный сторонами. нотариально заверенная форма это договор составляется в простой письменной форме подписывается в присутствии нотариуса (не всегда соблюдается) и заверяется нотариусом.
«Простая письменная форма» — это документ, содержащий текст договора. «Нотариально заверенное» — это подписи на документе, подлинность которых заверил (подписал и приложил печать) нотариус. Если в договор дарения включить пункт о последующем проживании дарителя — такой договор, по мнению регистрирующих органов, будет обладать признаками договора купли-продажи и возникнут препятствия при регистрации перехода права собственности. Просто проживать и быть зарегистрированным — безусловно, имеет право. По льготам, надеюсь, коллеги подскажут.
Процедура дарения доли в квартире родственнику, несовершеннолетнему ребенку и остальным гражданам
- Некоторые граждане пытаются продать долю в коммунальных квартирах, предварительно оформив договор дарения доли на небольшую часть, ведь тогда новый дольщик, воспользовавшись правом первоочередности при продаже доли в совместном имуществе, докупит оставшуюся часть. Но подобную махинацию легко могут разгадать сособственники и оспорить. В таком случае договор дарения потеряет юридическую силу.
- Если во время процедуры дарения даритель будет признан недееспособным.
По окончании составления договора, необходимо отправиться в орган, регистрирующий право собственности (помимо Росреестра, можно обратиться в Многофункциональный центр — МФЦ), где происходит его подписание и подается заявление о регистрации. После принятия регистратором документов, выдается расписка, которая предъявляется при получении свидетельства о регистрации права собственности. На этом этапе процедуру дарения можно считать завершенной.
Дарственная на квартиру льготы
У меня в собственности есть однокомнатная квартира, льгот нет. Мама хочет сделать на меня дарственную, квартиры, которая находится у нее в собственности. 1. При дарении мамин муж должен написать отказ от квартиры? Если ей она досталась в браке, но в качестве дарения? Какие еще документы для дарения необходимы?
2. По каким тарифам жкх мною должна будет оплачиваться квартира, которая станет моей вторичной собственностью?
Спасибо.
Добрый день! Переход права собственности не является основанием для утраты льготы «Ветерана труда». Если бабушка остается проживать и зарегистрирована в этой квартире, следовательно она должна оплачивать коммунальные платежи. В данном случае льготы по оплате сохраняются.
Нужно ли в 2019 году платить налог при дарении недвижимости родственнику или иному лицу
Здравствуйте Влад, родственные отношения между правнуком и прабабушкой не входят в число родственных связей, которые освобождаются от уплаты налога при дарении. Поэтому одаряемый правнук должен оплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости квартиры.
Моя мама гражданка РФ, я гражданка Республики Беларусь, не резидент РФ, но получаю вид на жительство, в процессе. Мама хочет оформить на меня дарственную, подарить квартиру. Вопрос: необходимо ли мне платить налоги (будучи резидентом Республики Беларусь, в каком размере и где, и в России и в Беларуси? Или сначала оформить вид на жительство и после оформлять дарственную? Как мне выгодно? Продавать квартиру не собираюсь. Спасибо
Лишается ли даритель квартиры льгот по коммунальным услугам при оформлении договора дарения
Здравствуйте, Наталья.
Из Вашего вопроса следует, что Вы не до конца понимаете юридическое значение действий, которые Вы намерены совершить. В случае, если квартира Вашей мамой приватизирована, она является её собственником. Об этом имеется соответствующая запись в государственном реестре. Факт регистрации в квартире имеет второстепенное значение.
Заключение договора дарения означает, что права собственника перейдут от Вашей мамы к Вам. Другого быть не может. Это помимо прочего означает, что именно Вы будете владеть этой квартирой, а Ваша мама — только проживать в ней.
Льготы по оплате коммунальных услуг Ваша мама не утратит в любом случае, поскольку они являются её личными. Другое дело, что, утратив право собственности (перестав быть владельцем), она не сможет воспользоваться некоторыми из них.
Если Вы не хотите в данный момент становится собственником этой квартиры, просто не оформляйте договор дарения. Наследником своей мамы Вы являетесь по закону. Наряду со своими братьями и сестрами.
Моя мама имеет приватизированную квартиру в Москве, зарегистрирована в ней она одна. Единственная наследница-я, ее единственная дочь, написано завещание на мое имя. Мама хочет оформить дарственную этой квартиры на меня составить договор дарения. Мама участник ВОВ, с 1925 года рождения, ей сейчас оказывает Собес бесплатную помощь (сотрудник покупает продукты), у нее субсидии ЖКХ . Вопрос следующий: после оформления дарственной на квартиру не лишится ли моя мама соц льгот и как вернуть права льготы. Я вступать в права владельца квартиры не намерена, пока жива моя мать. Спасибо за ответ!
Процедура дарения доли в квартире родственнику, несовершеннолетнему ребенку и остальным гражданам
По окончании составления договора, необходимо отправиться в орган, регистрирующий право собственности (помимо Росреестра, можно обратиться в Многофункциональный центр — МФЦ), где происходит его подписание и подается заявление о регистрации. После принятия регистратором документов, выдается расписка, которая предъявляется при получении свидетельства о регистрации права собственности. На этом этапе процедуру дарения можно считать завершенной.
Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях
Это ознаменовано созданием единой базы неразделенного учета, что значительно упрощает совершение каких-либо действий с недвижимостью. С 15 июля 2016 года упразднены свидетельства о государственной регистрации, самый важный документ на имущество теперь – выписка из ЕГРН.
Пошлина для такой выписки стоит 400 рублей, а заказать ее вправе любое лицо. Сам документ не является уникальным, уникальной является только запись о праве в государственном реестре. Нотариус сам может подать на нее запрос, и Вам не придется простаивать в очередях в МФЦ.
Нужно ли платить налог при дарении
Договор дарения можно заключить практически на любое лицо, но с некоторыми исключениями, прописанными в законодательстве РФ. Так, нельзя подарить имущество служащему государственных структур (если вы не являетесь ближайшими родственниками) и ребенку (если такая ситуация возникла, интересы дарителя будет предоставлять доверенное лицо).
Если речь идёт о дарении конкретной доли в квартире, то налог выплачивается с её размеров. Об этом есть соответствующая запись в письме министерства финансов РФ. Уплата налога ложится на плечи одаряемого (тот, кто получил имущество в собственность). Для пенсионеров и инвалидов (всех групп) никаких льгот не предусмотрено.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
Суть договора дарения в том, что даритель передает одариваемому принадлежащую ему на правах собственности долю в квартире абсолютно безвозмездно – без ответной передачи материальных ценностей, денег, имущественных или иных обязательств. В противном случае речь будет идти о возмездном переходе права собственности от одного владельца к другому. Тогда надлежит руководствоваться ст. 170 п. 2 ГК РФ.
- При составлении дарственной у нотариуса последний обязан лично удостовериться в том, что перед ним находится собственник объекта, передаваемого в дар. Далее одариваемый самостоятельно регистрирует дарственную в ФРС, с тем чтобы в итоге получить свидетельство о государственной регистрации своего права собственности;
- Для регистрации права собственности на основании нотариальной дарственной одариваемый лично обращается в регистрирующий орган с необходимым пакетом документов. Присутствия дарителя не требуется;
- При составлении договора в простой письменной форме обе стороны должны лично присутствовать в регистрирующем органе. Также со стороны дарителя возможно привлечение третьего лица в качестве доверенного (например, по причине физической несостоятельности дарителя или его большой занятости). Тогда на окончательную государственную регистрацию предоставляется договор о доверительном оформлении либо доверенность. Одариваемый должен присутствовать лично.
Дарение доли в квартире! Можно ли и как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
Однако, сложности могут появиться в результате, если одним из субъектов сделки, а именно принимающим дар, является несовершеннолетнее лицо. Какие нюансы появляются при вопросах: «Можно ли и как подарить долю в квартире своему несовершеннолетнему ребенку?», мы рассмотрим в этой статье.
При явке к нотариусу сторонам необходимо предоставить свои паспорта, при этом, несовершеннолетний должен предоставить свое свидетельство о рождении. Также, в письменной форме законный представитель подтверждает свое согласие на сделку. Необходимые документы, которые характеризуют недвижимость, например техническая документация и бумаги, свидетельствующие о праве собственности. Если речь идет о долевой собственности, или собственности находящейся в совместном ведении супругов, необходимо наличие разрешения на сделку.
