Главная / По уголовным делам / Кто брал ипотеку на строительство дома в сбербанке

Кто брал ипотеку на строительство дома в сбербанке

Мы снова пришли к Людмиле, но она снова нам сказала: «Нет (на тот момент мы уже 2 раза оплатили платеж по ипотеке, т.е. мы не отмывальщики — хорошие кредитные истории)». Снова нам тыкнула, что мы аферисты, и что документы, ее слова: «Я САМА могу такое написать». И какие ей нужны документы, чтоб она убедилась, она нам не говорила. Мы попытались сменить кредитного инспектора, но Людмила нам уже создала там «хорошую» репутацию, что мы видимо самые заядлые неплательщики и обманщики! И нам стали врать. В четверг утром (20 июня 2013г) нам сказали: «ДА, приходите». А потом позвонили и сказали: «Извините! Программа не работает! В пятницу было все то же самое, хотя программа работала. И в понедельник тоже.
И снова неудача! Прошел месяц, ни ответа, ни привета. САМИ пошли узнавать. оказывается, наш кредитный инспектор на больничном, а другой человек по какой-то причине не может наше дело вынести на кредитный комитет. Ждали. Случилось чудо! Нам одобрили, но т.к. земельный участок идет в залог, там снова пришлось повозиться с бумажной волокитой. Несколько раз переделывали документы для Управления службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Ниж. обл Борского р-на и тоже проблемы, нам должны были позвонить из Сбера и сказать в какой день и час идем вместе сдавать переделанные документы, звонка не было! Ездили сами, занимали очередь чуть ли не с 5-6 утра!

Как мы брали ипотеку на строительство дома

Наша ставка по ипотеке составляет 15%. Но, когда мы оформим право собственности на дом и отдадим его под залог, ставка уменьшится на 1%. Первоначальный взнос составляет не менее 25% — то есть нельзя просто так, с нуля взять кредит, не имея определенной суммы. У нас был миллион с лишним на то, чтобы начать строительство.
Мы с супругом не стали рассматривать предложения всех банков и сразу обратились в «Сбербанк», который предоставляет ипотеку именно под ИЖС. Нам объяснили, что ставка по ипотеке будет ниже, так мы как оба являемся зарплатными клиентами банка. Заявку в банк направляли через строительную компанию «Аркада-С», которая строит нам дом. Как нам объяснили, в «Сбербанке» работает система нескольких одобрений. Сначала приносишь небольшой перечень документов, куда входят справка 2НДФЛ и копия паспорта. Наши доходы, как зарплатных клиентов, полностью прозрачны для банка. Изучив эту информацию, он дал нам первое одобрение.

Ипотека на строительство дома в Сбербанке: условия, ставки, расчет суммы на калькуляторе и отзывы

После получения одобрения по заявке нужно согласовать со Сбербанком жилье, которое будет залогом по ипотеке. Жесткие требования к объекту недвижимости в Сбербанке отсутствуют, и каждый случай рассматривается индивидуально. Для оценки реальной стоимости дома, необходимо обратиться в специализированную компанию, а полученный отчет передать сотрудникам банка.
Сбербанк предлагает получить деньги на строительство дома в ипотеку на срок до 30 лет с первым взносом в 25%. Залогом по кредиту может быть недостроенный частный дом, квартира или другое жилье. Максимальная сумма ипотеки определяется индивидуально, но не может превышать 75% от стоимости залога. Для увеличения суммы можно привлечь до 3 созаемщиков.

Обратите внимание => На кого можно оформить автомобиль при покупке

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Кредит Сбербанк предоставит клиентам в отделениях по месту прописки, в районе земельного участка, где вы собираетесь строить дом, или же по месту вашей работы – только в том случае, если она является партнером Сбербанка (аккредитована в нем). Для точного выбора вы можете проконсультироваться с менеджером банка в первом попавшемся отделении – вам подскажут, где лучше оформить ипотеку.
Строительство же дома вы либо контролируете лично, либо нанимаете одного-единственного специалиста, который занимается этим вопросом – таким образом, вы получаете за одну цену жилплощадь в 2 раза больше той, которую вам могли предложить при покупке квартиры.

Как взять кредит или ипотеку под строительство дома в Сбербанке России

банк не берет с заемщиков комиссию за выдачу и оформление займа;
каждая заявка на получение кредита рассматривается индивидуально, с учетом всех обстоятельств конкретного клиента;
для зарплатных клиентов и работающих в компаниях, аккредитованных ПАО Сбербанк, действуют специальные условия и более низкие процентные ставки;
возможность привлечь нескольких созаемщиков для увеличения шансов на получение ипотеки и самой суммы кредита;
при одобрении заявки на получение ипотеки заемщик может оформить одну из кредитных карт на выбор: неперсонализированную моментальную карточку платежной системы Visa Credit Momentum или MasterCard Credit Momentum, максимальный лимит которой составляет 600 тысяч рублей или именную кредитку с таким же лимитом.

заявление-анкету, которую заемщик заполняет собственноручно и указывает в ней все личные данные, образец можно скачать здесь или на официальном сайте банка;
гражданские паспорта каждого, кто имеет непосредственное отношение к оформлению ипотеки (созаемщики, залогодатели и поручители, если таковые имеются);
справка, полученная на предприятии, где трудоустроен заемщик (а также поручитель, созаемщики, если они есть), подтверждающая официальную трудовую занятость клиента;
справка о размере заработной платы, а также о других источниках прибыли для клиентов, которые не получают пенсию/зарплату на карточку Сбербанка (документ, определяющий уровень платежеспособности семьи заемщика);
правоустанавливающие документы на оформленный в залог объект жилой недвижимости;
заявление (анкета) собственника жилой недвижимости, которое передается в залог.

Как оформить ипотеку под строительство частного дома в Сбербанке

быстрое оформление;
документы заемщика передаются страховой компании автоматически;
решить вопросы возможно в режиме онлайн;
условия страхования вписываются в условия кредитных программ Сбербанка;
договор оформляется отдельно на каждый год. При его продлении действует скидка 10%;
если произошел страховой случай, можно обратиться в ближайшее отделение Сбербанка;
пониженная ставка по ипотеке.

Обратите внимание => На что можно потратить пособия на третьего ребенка

Важно! Эти меры снизят текущую нагрузку по кредиту, но существенно увеличат переплату. Например, при кредитовании строительства частного дома в сумме 1 млн. на 10 лет по ставке 10%, переплата составит 585,8 тыс. Увеличение срока на 2 года увеличит переплату до 720,9 тыс.

Как оформить ипотеку на строительство дома за городом в Сбербанке

бумаги, касающиеся права владения земельным участком, на котором предполагается строительство. Свидетельство о праве собственности на надел, проектную документацию по дому, разрешение на застройку (если участок имеет несколько совладельцев);
заполнить бланк заявление на оформление кредитного займа и вместе собранными документами сдать в банк или его ближайшее отделение;
получить одобрение кредита. Заявка рассматривается в течение 2-5 рабочих дней;
подписать с банком бумаги на получение кредитного займа;
получить на руки первую часть кредитных денег;
предоставить в банк отчет о расходах первой части денежных средств;
получить вторую часть кредитных средств по договору. Каждая следующая выплата будет происходить по схеме: подтверждение расходов предыдущих денег – получение следующего транша. В договоре прописывается, на сколько частей разбивается кредитная сумма;
по окончании строительства заемщик оформляет право собственности на недвижимое имущество;
затем дом передается в качестве залогового имущества для снижения процентной ставки.

Сумма дробится минимум на 3 части. Первая часть, половина суммы, выдается сразу. Вторая часть, треть от оставшейся суммы, выдается после получения банком отчетных документов о расходах первой части денег. Такая же процедура со второй, третьей и последующими денежными средствами. Предоставляют отчет о расходах — получают деньги.

Ипотека под строительство частного дома в Сбербанке в 2019 году

с привлечением материнского капитала для молодой семьи. Для этого не обязательно дожидаться трехлетнего возраста ребенка, достаточно самостоятельно обратиться в пенсионный фонд;
если клиент произвел оценку своей недвижимости, она может быть использована в качестве залога.

подробному описанию условий от заемщика;
перечь построек, подлежащих финансированию банком;
список документации для предварительной подготовки;
подробный порядок оформления ипотеки и подачи заявки для дальнейшего рассмотрения;
как производится дальнейший контроль средств после их получения.

Условия по ипотеке на строительство дома в Сбербанке в 2019 году

Если в залоге оставить другую недвижимость, то допустимо построить дом из бруса и установить деревянные перегородки. Сбербанк не предоставляет перечень запрещенных или допустимых материалов, которые можно использовать, однако такие условия выдвигают страховые компании. При планировании оформления договора рекомендуется заранее найти страховщика, получить подробную консультацию. В противном случае дом нельзя будет застраховать и передать в залог, а обеспечением останется другая недвижимость.
Самая минимальная процентная ставка по ипотеке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Сбербанке предназначена для лиц, участвующих в федеральной или региональной программе, направленной на улучшение условий проживания, и равняется она 9% годовых. Для зарплатных клиентов ипотечный процент составляет 10% в год. Увеличивается он в следующих случаях:

Обратите внимание => Чтобы сдать дом в эксплуатация белгород

Как взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке: условия получения в 2019 году

ипотека доступна гражданам пенсионного возраста, а также инвалидам;
при расчете максимальной суммы кредита учитываются и дополнительные доходы, которые не удается подтвердить документами;
отсутствие штрафов при досрочном погашении задолженности;
отсутствие комиссии за выдачу денег и обслуживание клиента;
предусмотрены льготные предложения для молодых семей, в т.ч. возможность оплаты части долга средствами материнского капитала;
специальные условия дли клиентов, получающих заработную плату на счет в Сбербанке;
предусмотрены скидки при обращении к подрядчикам из списка аккредитованных банком компаний;
возможность получить налоговый вычет;
возможность оформить отсрочку сроком до двух лет в предусмотренных правилами кредитора случаях.

По программе «Строительство жилого дома» предусмотрена выдача кредита на сумму от 300 тыс. рублей. Максимальный размер не должен при этом превышать 75 % от стоимости недвижимости, которую передают в залог. Срок кредитования составляет не более 30 лет. Клиент уплачивает первоначальный взнос в размере 25 % и более.

Как взять ипотечный кредит под строительство дома в Сбербанке

Кредит выдается без взятия комиссионных сборов и дополнительных платежей.
Определенные группы лиц могут получить выгодные условия по ипотеке от Сбербанка.
Для получателей зарплат в Сбербанке действуют льготы.
Размер кредита практически не ограничен, если у заемщика и его созаемщиков хватает средств на его погашение в установленные сроки.
Сбербанк индивидуально рассматривает каждую заявку и принимает решение только после тщательной проверки всех данных, а потому люди могут ожидать одобрения кредита на выгодных и подходящих для них условиях.
Кредитная карта с максимальным лимитом в 600 тысяч рублей может быть выдана заемщику по просьбе после оформления ипотеки.

Валюта Российские рубли Минимальная сумма 300 тыс. руб. Максимальная сумма, не более 75% от договорной стоимости кредитуемой недвижимости или 75% от оценочной стоимости объекта, передаваемого в залог банку Минимальный первоначальный взнос 25% Максимальный срок 30 лет Обеспечение кредита Обязательно, либо кредитуемый объект, либо иная недвижимость. На период постройки необходимо обеспечение в виде поручительства или другими всевозможными вариантами. Страхование Построенный частный дом (или иной объект, передаваемый в залог) обязательно подлежит страхованию на весь срок действия кредита

Условия выдачи ипотеки в Сбербанке на строительство частного дома

Поскольку ипотечное строительство – разновидность займа с высоким риском, банков, предоставляющих денежные ресурсы для данной цели, немного. Одной из финансовых организаций, оформляющих кредит на строительство частного дома, является Сбербанк. Рассмотрим порядок заключения сделки.

Образец договора банковского счета.
Образец договора на приобретение/строительство жилого помещения.
Выписку по Единому государственному реестру недвижимости, содержащую сведения обо всех лицах, владеющих правом на жилплощадь.
Копию договора с работодателем (в случае если кредитополучатель выступает в роли молодого специалиста).
Образец договора строительного подряда (если застройкой является индивидуальный жилой дом).

22 Дек 2018 marketur 310