Критерии льготное строительство жилья в белоруссии
Льготные кредиты на строительство жилья в Беларуси: особенности, правила оформления и отзывы
- На строительство нового жилья. Рассчитать примерную сумму можно так: норму общей площади (20 кв. м/чел) умножаем на стоимость 1 м 2 . Поскольку за основу принимается типовое жилье, то итоговая сумма будет резко отличаться от рыночной стоимости. Размер займа не должен быть больше 90% стоимости всего жилья.
- На покупку готовой квартиры. Этот путь выбирают тогда, когда нет возможности решить вопрос путём строительства. В этом случае сумма займа рассчитывается как будто для строительства, а потом от этого числа берётся 70%. Это и будет максимальная сумма на которую вы можете претендовать.
- 1% годовых — для многодетных семей;
- 10% от ставки рефинансирования (но не менее 3% годовых) — для граждан, что работают и постоянно проживают в небольших населённых пунктах (до 20 тыс. человек);
- 20% от ставки рефинансирования (не менее 5% годовых) — для всех остальных категорий льготников;
- 50% ставки рефинансирования Нацбанка, но не меньше 5% годовых — для молодых семей и семей военнослужащих.
Пошаговая инструкция к Указу № 240: кто и как может получить адресную субсидию на свое жилье
Пример 4. Многодетная семья с 3 детьми в порядке очереди была направлена на долевое строительство 4-комнатной квартиры общей площадью 90 кв. метров. Стоимость 1 кв. метра – 800 рублей. В собственности у семьи уже есть 1-комнатная квартира площадью 30 кв. метров.
Пример 5. Многодетная семья с 3 детьми берет кредит на строительство одноквартирного жилого дома общей площадью 150 кв. метров в населенном пункте с населением до 20 тыс. человек. Стоимость 1 кв. метра дома (без учета стоимости хозпостроек) – 1000 рублей. Строительство жилого дома (без учета стоимости хозпостроек) обойдется семье в 150 000 рублей. Стоимость хозяйственных построек – 15 000 рублей.
Критерии льготное строительство жилья в белоруссии
В случае отказа местной администрации от покупки данной квартиры ее отчуждение осуществляется с разрешения этой местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.), или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья, путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.
для иных категорий граждан, указанных в абзацах третьем — шестнадцатом части первой подпункта 1.1 пункта 1 Указа № 13, — в размере 20 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых;
Льготные кредиты и субсидии на жильё
- при строительстве жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве по договору с застройщиком или иному договору о строительстве жилья:
— выписку из решения местного исполнительного и распорядительного органа о включении гражданина в состав организации застройщиков, либо копию договора о долевом участии в жилищном строительстве, либо копию иного договора о строительстве;
— справку о сметной стоимости строительства жилого помещения в ценах, действующих на дату подачи заявления на получение субсидии, на дату ввода жилого дома в эксплуатацию — в случае предоставления субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство жилого помещения (выдается руководством организации застройщиков, застройщиком); - при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов или квартир:
— копии документов, подтверждающих наличие у получателя субсидии согласованной в установленном порядке проектной документации и разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома или квартиры;
— справку о сметной стоимости строительства (реконструкции) жилого дома или квартиры, стоимости выполненных работ и закупленных материалов и изделий в ценах, действующих на дату подачи заявления на получение субсидии, на дату ввода жилого дома в эксплуатацию — в случае предоставления субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство (реконструкцию) жилого помещения; - при приобретении жилых помещений:
— копию технического паспорта на приобретаемое жилое помещение;
— заключение об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых помещений, выданное в установленном законодательством порядке организацией по государственной регистрации.
- расположенные на территории Республики Беларусь и зарегистрированные в установленном порядке:
- капитальные строения, здания, сооружения (одноквартирные, блокированные жилые дома, гаражи, садовые домики, дачи, хозяйственные постройки, иные нежилые здания и сооружения);
- изолированные помещения (квартиры в блокированных жилых домах, многоквартирных жилых домах, нежилые помещения);
- машино-места;
- незавершенные законсервированные капитальные строения, за исключением тех, на строительство которых предоставляется льготный кредит, одноразовые субсидии, субсидии на погашение жилищных кредитов и процентов по ним, а также тех в техническом паспорте которых в соответствии с законодательством не указывается общая площадь ввиду невозможности ее определить;
- предприятия как имущественные комплексы, а также доли в праве собственности на них;
- транспортные средства (кроме мопедов, велосипедов, гужевого транспорта, ), стоимость каждого из которых превышает 35-кратный размер среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, действующего на дату подачи документов.
Что изменилось в последние месяцы в льготном кредитовании жилья
3. После заключения договора на строительство жилья гражданин обращается в исполком с заявлением и соответствующими документами для принятия решения о предоставлении ему адресной субсидии. Исполком с учетом состава семьи, жилой площади в собственности, определит максимальный размер кредита, подлежащий субсидированию семье
5. Банк заключает кредитный договор и его копию направляет в исполком. Исполком на основании сведений, ежемесячно предоставляемых банком, перечисляет в банк, предоставивший кредит, субсидию на уплату гражданином части процентов по кредиту, начиная со следующего месяца после выдачи банком кредита (его части), субсидию на погашение основного долга по кредиту — начиная с месяца начала погашения основного долга по кредиту
Льготный кредит молодой семье на покупку или строительство (реконструкцию) жилья (недвижимости)
- Стоять в очереди на улучшение жилищных условий;
- Иметь постоянный источник доходов на территории РБ в результате осуществления трудовой деятельности (официальной, надо заметить!);
- Доход на каждого члена семьи не должен превышать размер трехкратного среднемесячного минимального потребительского минимума в семье из четырех человек. С 1 мая 2010 он составил 440 600 белорусских рублей (значит трехкратный размер составит около 1321000 рублей). Расчет ведется за последние 12 месяцев и за месяц до подачи документов о включении в списки на получение льготного кредита;
- Иметь в наличии заявленное имущество, суммарная стоимость которого не должна превышать двукратный предельный размерльготного кредита.
Очень важно знать и соблюдать все пункты договора. Любые ложные сведения, которые вы предоставите банку, поставят под вопрос правомочность получения кредита. Например, пункт о владении дополнительным имуществом и иных доходах, о которых вы не уведомили банк. Или все изменения условий, которые могут произойти в процессе погашения кредита (смена места работы, выезд из страны и т.д.) Обо всем этом, вы должны информировать сотрудников банка. Кредит выплачивается равными долями.
Господдержка при строительстве жилья
Решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов военнослужащим, состоящим на учете по месту военной службы в государственных органах и организациях, принимаются районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями по месту нахождения соответствующих государственных органов, в которых они состоят на таком учете, на основании списков на получение субсидии на уплату части процентов, утвержденных Министерством обороны.
При наличии оснований гражданин, по его выбору, имеет право воспользоваться только одним видом господдержки — либо льготным кредитом в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее — Указ № 13), либо получить субсидию на уплату части процентов.
Льготное кредитование граждан РБ
Невозможность вселения в жилое помещение устанавливается по решению местных исполнительных и распорядительных органов в случае утраты жилого помещения (гибели, уничтожения), систематического (три и более раза в течение года) нарушения гражданами, проживающими в данном жилом помещении, правил пользования жилым помещением, содержания жилых и вспомогательных помещений, наличия неблагоприятных или опасных условий проживания с родителями, лишенными родительских прав, и другими гражданами, проживающими в данном жилом помещении, а также в иных случаях. Порядок принятия решений о невозможности вселения в жилое помещение определяется облисполкомами, Минским горисполкомом.
Для отдельных лиц льготно кредитуемая площадь увеличена на 15 кв. м.: Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, обладающие в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья.
Льготный кредит в Беларуси
Также отсрочку в погашении задолженности по льготному кредиту могут получить государственные служащие, которые были освобождены от занимаемых должностей в связи с ликвидацией госоргана, а также в связи с сокращением численности или штата работников, на период, который будет необходим для трудоустройства, но не более, чем на год, со дня увольнения.
Обязать вас погасить задолженность по льготному кредиту могут решением суда, при этом возложив ее на супруга или супругу кредитополучателя, а также других членов семьи, и даже бывших, но улучшивших свои жилищные условия или претендующие на долю в построенном жилье. Также суд может постановить погасить задолженность по льготному кредиту, супруга кредитополучателя, в случае их развода, на основании брачного договора или соглашения, которое должно быть оформлено в письменном виде и в установленном порядке.
Льготный кредит по Указу №13
Право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется гражданам в соответствии с п.п.1.1 Указа №13.
Льготные кредиты предоставляются учреждениями банка гражданам Республики Беларусь, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства, постоянно проживающим в Республике Беларусь, имеющим право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений наравне с гражданами Республики Беларусь, если иное не предусмотрено законами и международными договорами Республики Беларусь.
Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для многодетных семей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и граждан, являющихся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательными актами как детям-сиротам — 40 лет).
Все о льготах для строительства жилья Комментариев: 1
ВАЖНО! Если одна квартира будет оформлена на мужа, а вторая на жену, то платить налог не нужно никому. Ведь налог платят только собственники квартир. Если вам принадлежит одна квартира (комната) и вы в ней не живете, то налог на недвижимость все равно платить не надо.
— принадлежащие многодетным семьям (имеющим трех и более несовершеннолетних детей) и военнослужащим срочной военной службы, участникам Великой Отечественной войны и лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с законом Республики Беларусь «О ветеранах». Главное, чтобы эта недвижимость не использовалась для предпринимательской деятельности;
Критерии льготное строительство жилья в белоруссии
Также положением определены новые порядки перерасчета размера льготного кредита в случае изменения состава семьи и расчета максимального размера льготного кредита. «Сейчас для участников долевого строительства будет применяться тот же подход, что и для членов жилищно-строительных кооперативов. Расчет размера льготного кредита для них будет осуществляться исходя из удельного веса утвержденных исполнительными комитетами показателей стоимости строительства 1 кв.м общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий в стоимости строительства 1 кв.м конкретного строящегося (реконструируемого) дома», — сообщила Марианна Евтушенкова.
В Беларуси утверждено новое положение о порядке предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья. Об этом сообщила корреспонденту БЕЛТА заместитель начальника отдела жилищной политики и инвестиционных жилищных программ Министерства архитектуры и строительства Марианна Евтушенкова, комментируя постановление Совета Министров №366 «О некоторых вопросах предоставления гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» от 18 апреля 2012 года, которым утвержден документ.
