Как взять выписку из егрн на квартиру
Как получить выписку из ЕГРН на квартиру бесплатно
Если зайти во всемирную паутины, вы можете столкнуться с рекламой, говорящей о возможности заказать выписку бесплатно. Посещение таких сайтов никакой пользы не принесет, вы только зря потратите свое время. Они будут предлагать массу других услуг, но только не безвозмездное получение информации.
Вы смогли бы сохранить свои сбережения, если бы заказали выписку из ЕГРН. В ней указан настоящий правообладатель. Полученная из нее информация поможет не только избежать перекупщиков, но и мошенничества, связанного с подделкой документов. Исключите возможность купить квартиру, находящуюся под залогом или в аресте.
Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН на квартиру
- ЖК и ГК РФ, которые установили переход права собственности на квартиры и форму владения недвижимостью, что отражается в Едином государственном реестре.
- Закон о предоставлении гражданам государственных услуг.
- Приказ Минэкономразвития, закрепивший право всех граждан на получение сведений из ЕГРН по любому интересующему объекту недвижимости (кроме расширенной, которую получает только владелец квартиры, простая же доступна всем заинтересованным лицам). Плюс он регламентирует работу специализированных компаний и сервисов, которые предоставляют информацию в сжатые сроки.
Заказав выписку через сайт Росреестра, ЕГРН или госуслуг, гражданин получит её за 3 дня. При этом могут отправить как бумажную, так и электронную версию документа. Для этого потребуется указать свои личные и контактные данные, а также то, куда она будет отправлена.
Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ и онлайн
- основные сведения (простая выписка) 400 руб.
- сведения о переходе прав собственности (расширенная выписка) 400 руб.
- полная информация об объекте недвижимости 750 руб.
- сведения о правах субъекта от 650 до 1800 руб. в зависимости от размера территории, на которых находятся объекты недвижимости
Можно ли получить выписку ЕГРН через МФЦ? Да, можно. Ниже находится пошаговая инструкция для получения выписки физическим лицом. Официальное название услуги «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости», на сайтах МФЦ она может находиться в разделе «Для физических лиц > Информирование». Вот как выглядит описание услуги, например, на сайте МФЦ Воронежской области.
Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ
Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.
- заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
- оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
- квитанция за оплату госудсртвенной пошлины
Получение выписки ЕГРН (ЕГРП) через портал Госуслуги
Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.
ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.
Где взять выписку из ЕГРН на квартиру
Если заинтересованное лицо выбирает личный вариант заказа, то ему следует обратиться в МФЦ, подразделение Росреестра или кадастровую палату. При обращении в многофункциональный центр, нужно иметь ввиду, что это учреждение является только посредником между получателем бумаги и Росреестром.
Все большее количество граждан предпочитают оформлять документацию онлайн. Для этого работают сервисы на веб-страницах: Росреестра, госуслуг, специализированных платных сайтов. Все эти системы оперативно обработают запрос, и заявитель получит документ в электронном виде на указанный е-мэйл.
Выписка из ЕГРН на квартиру
Кроме того, предоставление справки может потребоваться при оформлении кредита — в этом случае вам необходимо уточнить, какой срок действия справки определен в конкретной финансовой организации. Прежде чем добавлять выписку в пакет документов нужно удостовериться в ее актуальности.
Как правило, выписка из ЕГРН необходима для продажи квартиры или ее приобретения, чтобы избежать возможных мошеннических действий со стороны третьих лиц и обезопасить себя. Такую справку может заказать в органе регистратора любой гражданин РФ на абсолютно любой объект недвижимости, расположенный на территории России.
Выписка из егрн на квартиру: где и как ее получить, какие сведения о недвижимости в ней содержатся
Единственное ограничение, распространяющееся в отношении получения сведений в отношении чужой квартиры, это оформление расширенной выпиской о переходе прав на объект. Доступно получение такого документа только непосредственно владельцу недвижимости или уполномоченным органам.
Тем не менее некоторые сроки, на которые можно ориентироваться, есть. К примеру, при обращении в Росреестр по прописке выписку выдадут через 3 дня. В МФЦ срок изготовления составляет 5 дней. Если же гражданин обращается не по прописке, ждать придется до 10 дней.
Подробная инструкция заказа выписки из ЕГРН на квартиру
Сотрудник назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления на предоставление сведений о квартире из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно проследить готовность выписки.
У сотрудника нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе (400 р. + примерно 50 р. комиссия банка). Касса обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника.
Как получить сведения из ЕГРН
- просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
- формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
- направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.
Где взять выписку из ЕГРН на квартиру
- Через действующие МФЦ, которые выступают в качестве посредника между физлицами (юрлицами) и структурой Росреестра. Представителям этой структуры придется передать заявление, ответом на которое станет предоставление услуги. Минусов у процедуры получения выписки через МФЦ два – первый заключается в том, что заявителю придется ждать получения бумаги как минимум пять рабочих дней. Второй минус в том, что придется дважды столкнуться с очередями – сначала при первом визите в МФЦ, второй раз тогда, когда необходимо будет забрать готовый документ. Чтобы забрать справку, нужно будет заявителю предъявить свой паспорт сотрудникам МФЦ и копию заявления.
- В режиме онлайн. В данном случае подразумевается заказ выписки через портал Госуслуги.ру либо через официальный сайт Росреестра. Эти два варианта хоть и удобнее, чем получение документа через МФЦ, но они тоже имеют минусы. Это риск допущения ошибки при заполнении электронного заявления. Практика показывает, что даже при несерьезной ошибке Росреестр может отказать заявителю в предоставлении нужной ему справки.
- Через посредническую фирму. Как получить выписку из ЕГРН на квартиру с помощью посредников? Все просто. Заполнять какие-либо формы не нужно, кроме того, гражданин избавит себя от траты времени на длительное ожидание документа. Сегодня многие фирмы предлагают свою помощь в получении справки из ЕГРН, но наша фирма входит в число лидеров, так как предоставляет услуги максимально быстро и очень дешево. Обращение к посредническим фирмам оправдано и тогда, когда сведения из Росреестра о конкретном объекте нужно получить как можно быстрее (в этом возникает необходимость тогда, когда, например, продавец боится потерять появившегося покупателя на свою недвижимость).
Бумажная и электронная выписка не отличаются по содержанию, но имеют отличие во внешнем виде. Бумажный документ выполняется на бумаге, электронная версия предоставляется через интернет в формате xml или в формате pdf. Электронную выписку открыть можно с помощью компьютера, смартфона, планшета.
Где лучше получить документ из ЕГРН на недвижимость
Очень полезна потенциальным покупателям жилья на вторичном рынке и при постройке недвижимости по договору долевого строительства. В особых случаях, запрос выписки – процедура обязательная: нотариусам и банковским сотрудникам, гражданам при жилищных спорах (если в судебном порядке будет доказано отсутствие запроса в ЕГРН в прошлом, то в споре на квартиру, такой покупатель признается недобросовестным).
Получаемые данные зависят от того, какую выписку запрашивает заявитель. Для полной проверки приобретаемой квартиры и его нынешнего собственника рекомендуется заказать три документа: об основных сведениях, о переходе прав собственности и проверка на дееспособность гражданина.
