Как выглядит технический паспорт на квартиру фото
Что такое технический паспорт на квартиру
Выдаётся данный документ по запросу в Бюро Техинвентаризации, хотя прошение может быть подано и через другие организации (МФЦ или онлайн-сайты), которые играют роль посредника. После подачи заявления в БТИ к собственнику квартиры выезжает специалист, который займётся замером основных параметров жилья и на основе полученной информации составит подробное описание объекта, а затем отразит его в техпаспорте.
В некоторых случаях организации и госучреждения могут потребовать от гражданина более «новый» техпаспорт. Скажем, большинство сделок не получится провести с «устаревшим» ТП. Для этого потребуется повторно заказать проведение процедуры измерения и выдачи документа.
Пример технического паспорта БТИ
Технический паспорт выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки квартиры. Более того, в большинстве случаем он является первых документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях.
Срок действия технический паспорт БТИ не имеет. Но, согласно действующему законодательству, бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда. Все дополнения выявленные в результате проверки, вносятся в технический паспорт. Таким образом, выявляются незаконные перепланировки произведенные с момента последней инвентаризации.
Как выглядит технический паспорт на квартиру
В соответствии с федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», который вступил в силу с 01.03.2008 года, для осуществления любых сделок с объектами недвижимого имущества, вместо требовавшегося ранее технического паспорта БТИ, стало необходимо предоставлять кадастровый паспорт.
- план помещений, называемый поэтажным;
- сведения о размере инвентаризационной стоимости данной квартиры;
- сведения о том, из каких материалов были возведены стены;
- основные технические характеристики фундамента здания и его перекрытий;
- дата, когда жилье было построено и введено в эксплуатацию;
- информация о количестве комнат и иных помещений в квартире;
- площадь квартиры и ее отдельных помещений;
- ряд других сведений.
Для чего нужен технический паспорт на квартиру
Технический паспорт на квартиру можно оформить при выполнении инвентаризации недвижимого имущества. В документе содержится информация о технических данных квартиры – ее метраже, материале изготовления несущих конструкций. Паспорт выдается на возмездной основе.
- площадь жилых помещений, общая площадь недвижимости и ее инвентаризационная стоимость;
- сведения о многоквартирном доме, поэтажный план и экспликация;
- данные о типе жилых помещений и их отделки;
- подробные параметры квартиры: размеры несущих, высота потолков;
- графическая и схематическая информация;
- сведения о перепланировках, в том числе незаконных.
Заказать технический паспорт в БТИ в 2019 году
Введение жилого дома в эксплуатацию невозможно без создания технического паспорта в нем указываются основные параметры здания и помещений, указывается собственник, место расположения и другие данные. Документ используется при осмотре дома на предмет соответствия плана с реализованными действиями Решение вопросов о вступлении в наследство также производится с получением техпаспорта Если квартира приобретается в ипотеку то банку потребуется техпаспорт на недвижимость Требуется нотариусу при оформлении наследства и выделение доли Продажа любой недвижимости не обходится без данного документа
Расположение инженерных коммуникаций и адрес местонахождения объекта, зарегистрированного в БТИ Вид материала используемого для строительства несущих ограждений и межкомнатных перегородок Дата проведения капитального ремонта здания не указывается в техпаспорте частного дома Дата постройки дома и ввода в эксплуатацию и инвентаризационная стоимость объекта Площадь всей недвижимости и каждой комнаты отдельно
Техпаспорт и Техплан на квартиру
Техпаспорт используется для справочно-информационных целей в различных организациях, представляя подробные технические характеристики объекта недвижимости, а Техплан используется исключительно для кадастрового учета тех же объектов вКадастровой палате Росреестра.
Ранее (до 01.03.2008 – года создание ГКН), Техпаспорт требовался для регистрационных действий в сделках с квартирами. Теперь для сделки купли-продажи квартиры используется Кадастровый паспорт – точнее, электронные данные кадастрового учета квартиры, которые содержатся в единой базе ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Полезная информация о сроках действия технического паспорта, а также для чего он нужен и как выглядит
- технический план этажа, на котором приобретается квартира.
- Оценочная стоимость.
- Материал, внешнего и внутреннего перекрытия.
- Общий размер площади и каждой комнаты.
- Количество комнат.
- Наличие балкона или лоджии.
- Год постройки.
- Дата, когда были совершены перепланировки.
- Первоначальная цена, которая отличается от рыночной.
- Если оригинал утерян, то возможна выдача дубликата. Копия выдается на технические паспорта, изготовленные после 1999 года. Выпущенные варианты до этого года требуют новое оформление.
- В случае если после сделки купля-продажа было обнаружено, что в пакете не хватает документа, придется пройти процедуру восстановления.
Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ
Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.
Технический паспорт БТИ
Если в данной графе стоит прочерк, или надпись «нет данных», значит в архивах БТИ отсутствует информация об авторе проекта дома. И соответственно, всю проектную документацию, по которой не затрагиваются несущие конструкции, смогут разрабатывать любые проектные организации с допуском СРО (при условии, что в доме железобетонные перекрытия), а если же несущие конструкции затрагиваются, то придется обращаться в ГУП Мосжилниипроект.
Через некоторое время к нам обратился сосед клиента, который захотел аналогичную перепланировку. Был заключен договор, и процесс согласования «закрутился». Но каково же было наше удивление, когда заказав технический паспорт БТИ, мы обнаружили, что перекрытия в нем указаны железобетонные.
Технический паспорт на квартиру
Не стоит путать паспорт с техническим планом. Он представляет собой пакет вложений, где описывается все характеристики квартиры. Технический паспорт состоит из 3-4 основных документов, куда входит подробная экспликация помещения (фактическое расположение комнат и пристроек), особые отметки и адресный план.
- Сбор необходимых документов:
- документ, удостоверяющий личность. Если от собственника действует представитель, то необходимо представить нотариально заверенную доверенность;
- правоустанавливающие документы на жилой объект. Например, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации прав, договор соцнайма или ренты, выписка из ЕГРП.
- Составление заявления. В обращении важно указать цель получения документа. Например, техпаспорт ранее был утерян, поврежден или необходима копия. Нередко собственники обращаются в БТИ, чтобы обновить документ после совершенной перепланировки. Заявление необходимо составлять в письменном виде, по форме №3. Обратите внимание, что в обращении нужно указать пункт «без вызова техника», иначе БТИ предоставит вам платного оценщика.
- Оплата государственной пошлины в размере 900 рублей. Сумма может варьироваться в большую сторону, в зависимости от изменения сроков изготовления документа.
- Проверка документов и рассмотрение заявления. Сотрудник БТИ назначит дату получения техпаспорта. При этом заявителю выдается расписка, в которой говорится, что были предоставлены определенные документы для получения технического паспорта.
- Получение техпаспорта. Выдается в любом окне БТИ, но только при наличии паспорта и расписки.
Как получить технический паспорт на дом и как выглядит документ на объект недвижимости
Тогда как техпаспорт дает полноправие в собственности на имущество. Документ на недвижимость несет в себе различные характеристики в зависимости от ее вида. Технический паспорт на дом несет в себе больше сведений нежели квартирный документ. Данная статья поможет разобраться с вопросом оформления документа и его предназначением.
- заявление на оформление технического паспорта с указанием причины получения (можно отправить онлайн на Госуслугах или написать на месте в БТИ);
- гражданский паспорт собственника;
- если через представителя – доверенность, заверенная нотариально;
- правоподтверждающий документ – свидетельство на право собственности на объект недвижимости;
- квитанция на оплату государственной пошлины.
Как выглядит техпаспорт на квартиру фото
Любая недвижимость имеет два основных документа: технический и кадастровый паспорта. Оба этих документа являются обязательными, наряду с правоустанавливающим актом собственника, при отчуждении жилплощади. Данная статья будет посвящена первому типу технической документации на квартиру.
Однако, бывают счастливые исключения, когда сам застройщик оформляет этот базовый первичный документ и выдает его владельцу при приобретении новостройки. Такой технический паспорт имеет гораздо больше страниц, чем стандартный, так как включает не только основную часть технической инвентаризации, но и дополнительные материалы с подробнейшей характеристикой здания в целом и квартиры в частности, что очень ценно при перепланировке квартиры.