Как построить дом с помощью материнского капитала
Как построить дом с помощью материнского капитала
Такая программа, как «Материнский капитал» предусматривает три варианта, куда можно направить деньги: пенсия матери, образование детей, улучшение жилищных условий. Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома? Какие нужны документы?
Важно учесть, что при рождении третьего и последующих детей право на «Материнский капитал» остается, если ранее оно не было реализовано. В 2019 году капитал составляет уже 453 026 рублей. Обналичить материнский капитал на строительство в 2019 году нельзя! Но прежде, чем думать о строительстве дома, нужно получить сертификат.
Материнский капитал на строительство дома своими силами — как использовать
Самая заветная мечта молодоженов — это иметь отдельное комфортное жилище. Исполнить желание семьям, не имеющим пока еще финансовой стабильности и жизненного опыта, помогает государственная программа поддержания молодых семей, имеющих не одного, а двух и более детей.
- Сертификатом семейного капитала и его копией.
- Удостоверением личности (паспортом) владельца сертификата.
- Заявлением с целевым указанием о желании получения семейного капитала.
- Страховым свидетельством (СНИЛС) лица, желающего получить капитал.
- Свидетельством права собственности на землю либо договором аренды земли и удостоверением использования ее для индивидуального строительства.
- Обязательством собственника по окончании строительства на прописку всех членов семьи, заверенным нотариально.
- Документом (копией) расчетного счета в вашем банке.
- Если для строительства жилья вы решили привлечь подрядную строительную организацию, то в данном случае собираются аналогичные документы с приложением к ним заключенного со строительной организации договора для постройки дома и документа, разрешающего его строительство.
- С полностью подготовленными документами можно смело идти к инспектору пенсионного фонда и сдать их для оформления на получение субсидии. В течение двух месяцев в пенсионном фонде проверяются ваши документы, и, если все в порядке, вы получите одобрение на получение субсидии по материнскому капиталу. И на ваш банковский счет, указанный в заявлении, перейдет сумма капитала.
- На постройку дома с помощью подрядной организации деньги полностью перечисляются на банковский счет строительной компании. А на возведение дома самостоятельно на ваш счет перечисляется половина суммы капитала, которой сразу можно воспользоваться.
- Для того, чтобы получить вторую половину денег, вы должны начать строительство дома. В течение полугода, как минимум, заложить фундамент, возвести стены дома и положить кровлю. Затем получить в администрации акт выполненных строительных работ.
Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2019-2019 году
Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК , но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.
- возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
- земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
- на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.
Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.
Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами
Разрешение на постройку, а через полгода и акт освидетельствования выдаются в управлении (департаменте) архитектуры и градостроительства города, в котором проживает семья. За получением разрешения на постройку нужно обратиться до начала проведения любых работ по строительству (переустройству).
Чтобы получить деньги от государства на строительство или реконструкцию жилища, нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. К заявлению об использовании средств маткапитала, которое напишет владелец сертификата, необходимо приложить документы по списку:
Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2019 года советы юриста по оформлению документов
- Документ, подтверждающий право владения землей.
- Разрешение на строительство.
- Обязательство оформить дом по окончании стройки на всех членов семьи.
- Копия договора с подрядной организацией.
- Информация о платежных реквизитах банка, в который будут перечисляться средства.
- Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей (копии).
- Свидетельство о браке (разводе).
Решение о переводе средств подрядной организации принимается, опять же, сотрудниками Пенсионного Фонда. Самой строительной компании без разницы, кто переводит средства на их счет, разве что транзакции с семейными деньгами – это всегда чуть дольше и хлопотнее.
Как грамотно воспользоваться материнским капиталом для строительства дома
Одним из главных условий распоряжения материнским капиталом на строительство дома является его нотариальное оформление в долевую собственность. Это значит, что имущество, возведенное на государственные деньги, принадлежит в том числе и детям в частях, размеры которых определены по соглашению. При продаже недвижимости придется получить разрешение от органов опеки и попечительства. Делается это ради того, чтобы власти были уверены, что в новом доме будут выделены те же условия проживания — по квадратуре и по удобствам.
Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.
Использование материнского капитала на строительство дома своими силами
Срок решения в первом случае будет составлять 30 дней, но руководитель может его увеличить еще на 15. Если выданное решение будет положительным для заявителя, то он должен будет обратиться в местный ПФР с решением и пакетом ранее предоставленных документов.
Данный вариант актуален для тех родителей, которые не могут ждать достижения ребенком 3 лет. Так, они могут осуществить постройку за свой счет, а потом оформить заявление на капитал. Чтобы не возникло недоразумений нужно сохранять все квитанции, накладные и чеки, связанные с затратами на постройку.
Как взять кредит на строительство дома под материнский капитал
- Заявителю на момент обращения должен исполниться 21 год (по общему правилу – 18 лет, но в таких ситуациях больше шансов на успех после 21 года).
- Заемщик должен быть непременно гражданином Российской Федерации.
- Необходимо наличие постоянного места работы, на котором гражданин числится не менее 6 месяцев.
- Заявитель должен предоставить залог, которым чаще всего является земельный участок под строительство. Важно, чтобы он был оформлен непосредственно в собственность заемщика или супруга.
Если такие требования соблюдены, то вы можете в рамках закона использовать мат капитал на покрытие прошлых расходов. Причем, вы имеете право распорядиться суммой на свое усмотрение, то есть, потратить всю материальную помощь за один раз – на уплату строительства или разделить сумму компенсации на несколько частей.
Материнский капитал на строительство дома
- Местоположение.Дом, возведение которого происходит на средства маткапитала, должен располагаться на территории РФ.
- Площадь жилища. Она рассчитывается на всех членов семьи, исходя из статей ЖК РФ минимальная норма площади на 1 человека – 12 м 2.
- Инженерные системы. Обязательным условием является наличие следующих коммуникаций: водопровода, отопления, электричества, газоснабжения.
- документ, подтверждающий право пользования земельным участком, на котором ведется стройка (выписка из ЕГРН, договор аренды и др.);
- платежные документы, свидетельствующие о совершенных расходах (например, договор со строительной компании или квитанции об оплате стройматериалов);
- паспорт владельца Сертификата, а также ксерокопия свидетельства о вступлении в брак (расторжении брака);
- реквизиты р/с в банке для перевода суммы.
Использование материнского капитала на строительство дома
Программа выплат «материнский капитал» — это форма государственной поддержки российских семей, имеющих 2 и более детей. Программа реализуется с 1 января 2007 до 21 декабря 2019 года. Получить поддержку могут граждане РФ при рождении или усыновлении второго, третьего и последующего ребенка, при условии, что он также является гражданином РФ.
- Документ, свидетельствующий о праве на землю, на которой построено жилье.
- При переустройстве – документ о праве собственности на здание, которое было реконструировано. Право собственности на вновь построенный дом должно быть зарегистрировано не позднее 01.01.2007 года. Если речь идет о реконструкции и до 01.01.2007 года дом был уже перестроен, то право собственности может быть оформлено более ранней датой.
- Реквизиты банковского счета, куда должны быть переведены деньги.
- Акт освидетельствования, который подтвердит увеличение вследствие реконструкции жилой площади дома как минимум на учетную норму, установленную законодательством.
- Обязательство распределения собственности между членами семьи.
- Паспорта родителей и свидетельство о браке.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома — советы эксперта
В 2019 году размер маткапитала равен 453 т .р. Семейный капитал на строительство дома выделяется в 2 этапа. Первую часть субсидии семья получает непосредственно после подачи заявления, а вторую – уже после возведения дома и оформления всей необходимой документации (ориентировочно – через полгода).
Т.е. здание должно быть построено и введено в эксплуатацию во время действия программы выделения этой субсидии: после 2007 года. Собственник должен доказать, что тратил на это строительство деньги и предоставить в различные финансовые и юридические документы: товарные и обычные кассовые чеки, квитанции, договора и т.д.
Материнский капитал на строительство дома
- капитал можно применить для выплаты основной части задолженности, первоначального взноса
- разрешена финансовая поддержка на выплату части ипотеки на выкуп квартиры или возведение коттеджа (потребительские, нецелевые займы рассматриваться не будут)
- ипотечный кредит берется в банковском, финансовом учреждении (займы по расписке не учитываются)
- предполагается строительство жилого благоустроенного дома на земле под ИЖС
- ипотечный договор, его копию
- банковскую выписку с остатком задолженности
- свидетельство на владение недвижимостью, которая была возведена за счет кредита, разрешение на возведение еще не законченного дома
- обязательство регистрации недвижимости на всех членов семьи, заверенное нотариально
