Как бесплатно взять землю под строительство дома
Бесплатное получение земельного участка от государства для строительства дома
После того, как вами выбран участок, следует подать заявление в районную администрацию на имя градоначальника, или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). При подаче заявки нужно приложить полный перечень документов, который желательно согласовать заранее с общественным отделом местной канцелярии (по телефону, через интернет).
- Молодые специалисты, получившие образование (врачи, учителя, строители), впоследствии распределенные в малонаселенные районы согласно специфике своей работы. В случае получения надела, лицо претендующее на землю, обязано определенное количество времени трудиться на данном месте.
- Работники сельского хозяйства, имеющие работу на получаемом наделе.
- Молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет. Прописанные на одной жилой площади не более 5 лет супруги обязаны состоять в законном браке, иметь российское гражданство, и не иметь в собственности какой-либо недвижимости или земельных участков.
- Ветераны ВОВ и других боевых действий.
- Граждане, проходившие службу в рядах вооруженных сил РФ более 10 лет и уволенные в запас.
- Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
- Ликвидаторы аварии на ЧАЭС.
- Сотрудники органов правопорядка.
- Многодетные семьи, воспитывающие троих и более детей. Возраст детей, в данном случае, не должен превышать 18 лет.
- Лица, с любой группой инвалидности, имеющие на иждивении детей.
- Дети-сироты.
- Лица, награжденные правительственными наградами.
- Сотрудники муниципалитета.
- Граждане, пострадавшие в результате политических репрессий, и впоследствии реабилитированные.
Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2019-2019 году
- российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
- отсутствие в собственности земельного надела в настоящем и в прошлом;
- проживание в частном доме не в качестве собственника;
- жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
- семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.
Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.
Бесплатные способы получения земли под строительство дома
- предельная площадь 15 соток (в любом регионе страны);
- землю дают только однократно;
- территория оформляется только в долевую собственность сразу на всех членов семьи (доли одинаковые);
- все члены семьи прописаны совместно в пределах одной территории (постоянная регистрация);
- у семьи нет никаких других участков (любой площади, в любом регионе страны).
В первом случае гражданин получает специальный сертификат, который документально подтверждает такое право, как получить землю в том или ином субъекте бесплатно (впоследствии ее можно задействовать как под строительство дома, так и для других разрешенных работ). Важно понимать, что сертификат только дает право, а сроки реального получения территории могут оказаться довольно большими (месяцы и даже годы).
Как бесплатно получить землю под строительство дома: подробный алгоритм
Земельный кодекс лишь делает ссылку на местные акты, предоставляя некоторую свободу в данном вопросе. Поэтому при наличии оснований к получению бесплатной земли для строительства жилья следует обратиться в муниципалитет по месту жительства для уточнения всех моментов, в том числе списка документов.
Поиск участка осуществляется по публичной кадастровой карте на сайте. На карте возможно навести курсор на участок земли, который понравился. В небольшом окошке возникнет минимально необходимая информация: кадастровый номер, земельная категория, размеры, вид разрешенного использования, адрес, кадастровая стоимость, наличие ограничений и обременений.
2 способа бесплатно получить земельный участок под строительство дома
Если в городе, в которым вы прописаны, принята региональная программа предоставления земельных участков (например для жителей Калининграда), то также как и льготники, вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников. Примерный срок ожидания в очереди 5 лет.
Заказать информацию из ЕГРН можно и в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей. Данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
Как получить землю от государства бесплатно
- Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
- Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
- Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
- Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
- Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.
Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие — гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.
Как бесплатно получить участок под строительство дома
- Свидетельства о рождении детей и паспорта родителей (и их копии);
- Свидетельство о браке;
- Подтверждение о том, что зарегистрированы по месту жительства;
- Документ или документы, подтверждающие, что никто из членов семьи не имеет в собственности другой недвижимости;
- Из органов опеки и попечительства нужна справка, что родители не лешины родительских прав;
- Родителям-одиночкам необходимо предоставить документ, подтверждающий этот статус.
Совет! Если вы получили отказ, вы можете уточнить в муниципалитете причину. Очень часто просто не хватает каких-то документов. Приложив их, вы можете повторно подавать заявление. Однако, если все необходимые документы были собраны и решение об отказе о предоставлении в собственность земли вам кажется необоснованным, то можно обжаловать это решение в судебном порядке.
Земельный участок под ИЖС: как бесплатно получить землю под строительство дома
- семьи, воспитывающие детей инвалидов;
- многодетные семьи;
- граждане, имеющие арендованный земельный надел и пользующиеся им на протяжении 6 лет;
- взятые на учет местными администрациями и нуждающиеся в жилье граждане, проживающие в месте расположения выделяемого администрацией надела регионе не меньше 5 лет;
- молодые специалисты востребованных в регионе профессий в возрасте до 35 лет;
- проживающие, а также не меньше пятилетнего периода имеющие регистрацию в сельском регионе жители;
- кавалеры трех орденов Славы;
- кавалеры трех орденов Трудовой Славы;
- ветераны и инвалиды ВОВ;
- герои ВОВ и РФ;
- семьи, потерявшие кормильца участника боевых действий;
- служащие в РА по контракту;
- религиозные организации.
Такой метод получения земельного участка под строительство бесплатно связан с определенным риском. На этапе пользования землей или оформления документов может появиться владелец участка, и процесс бесплатного получения земли может быть сорван.
Второй способ предполагает подбор свободного и запустелого земельного участка, который не имеет кадастрового документа и не состоит, в чьей-либо собственности. В местную администрацию пишется заявление на получение земельного участка под ИЖС и указывается цель использования территории. Местное управление власти потребует проведения геодезии земли, а также оформления кадастрового паспорта, поэтому некоторую сумму денег придется потратить.
Как получить бесплатно землю под строительство дома
Благодаря Федеральному Закону РФ № 171, у муниципалитетов имеется право на бесплатное выделение участков земли тем гражданам, которые имеют свое основное место трудоустройства в рамках территории, находящейся под юрисдикцией конкретного муниципального органа.
- Лицам, которые получали участки в бесплатное использование со стороны муниципальных органов государства (например, эти люди трудились на занимаемых должностях, внесенных в соответствующий льготный перечень с целью получения земельных участков);
- Лицам, которые живут в совместном браке и имеют трех и более несовершеннолетних детей (учитывается соблюдение условий, содержащихся в п. 6 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации);
- Иным гражданам, которые, в соответствии с различными Федеральными Законами нашего государства, попадают под региональные льготные кампании (программы).
Как можно получить землю под строительство дома бесплатно (земельный участок) в 2019 году
Члены семьи обладают российским гражданством Оба супруга Брак Зарегистрирован официально В собственности супругов отсутствуют земельные участки В том числе и на праве аренды, а также иные объекты недвижимости. Важно, что не должно быть и раннего владения недвижимости. То есть продать землю, а потом обратиться за выделением бесплатного участка не получится Все члены семьи больше пяти лет прописаны на единой жилплощади Размером меньше пятнадцати квадратных метров на человека (имеет место необходимость улучшения жилищных условий)
- многодетные семьи;
- семьи с наличием детей-инвалидов;
- граждане, имеющие статус нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий и проживающие в конкретном населенном пункте не меньше пяти лет;
- молодые специалисты не старше тридцати пяти лет с наличием высшего или среднего специального образования, трудящиеся в сельской области;
- лица, живущие и работающие в сельской местности в течение пяти и более лет;
- пенсионеры, проживающие на селе от пяти лет и более, при наличии местной прописки;
- Герои РФ, СССР, Социалистического Труда и приравненные к ним лица;
- нетрудоспособные члены семьи покойного участника боевых действий, участника ВОВ;
- участники ВОВ, инвалиды войны, блокадники, ветераны боевых действий;
- военнослужащие-контрактники.
Как бесплатно получить землю в собственность под строительство дома
Важно: список должностей, попадающих под эту статью закона, не прописан, однако имеется в виду, что конкретные должности будут определены законодательством субъектов России и муниципальных образований. Можно предположить, что в список будут включены наиболее востребованные специалисты в малонаселенной местности (врачи, учителя), поскольку нововведения в первую очередь направлены на привлечение недостающих специалистов в такие местности.
-
Граждане, имеющие 3 и более детей, если установлены условия для получения ими бесплатного земельного участка (п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).
указанные граждане должны работать по основному месту работы в этих муниципалитетах и пользоваться земельным участком исключительно по предоставленному назначению (т. е. под индивидуальную застройку). В собственность такие земельные участки можно будет получить по истечении 5 лет со дня предоставления их в безвозмездное пользование (п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ). Земельный участок на указанных условиях предоставляется только один раз. Скачать договор
Как получить землю от государства бесплатно
У физического лица есть возможность самостоятельно выбрать земельный участок. Понадобится согласовать этот вариант с администрацией. Предоставить могут только тот участок, который состоит на кадастровом учете. Если подобных вариантов в данном населенном пункте нет, то проводят работы по межеванию, установлению границ, внесению соответствующих сведений в Госкадастр.
Если прочих соискателей не появилось, оформляют договор аренды. Если после выхода объявления выявляются еще претенденты, то проводят аукцион. Устанавливают начальную стоимость, побеждает тот, кто заплатит наибольшую сумму. Договор аренды проходит регистрацию в Росреестре, после чего разрешено приступать к постройке дома.
