Инженерные коммуникации в мкд ливневка
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 сентября 2013 г
Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.09.2010 N 6464/10 управляющая организация должна содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, а бремя расходов на содержание общего имущества несут собственники помещений.
С учетом этого положения суд посчитал, что находящаяся за пределами внешней границы стены жилого дома система ливневой канализации не относится к общему имуществу жилого дома и соответственно должна содержаться ответчиком как органом местного самоуправления.
Ливневая канализация в многоэтажном доме
- Предотвращение проявление негативных воздействий при сливе воды у основания дома, а также на прилегающей территории, то есть защита фундамента от размывания.
- Качественный отвод сточной воды на приличное расстояние от здания.
- Защита внешней конструкции здания от воздействия влаги. Даже если будет сильный ливень, внешняя сторона здания будет иметь достаточный уровень влажности, которые не влияет на характеристики внутренней части многоквартирного дома.
Согласно разработанным техническим нормам, для многоквартирного дома предусмотрено два варианта ливнёвки — внутренний и внешний. Внешняя конструкция расположена на видимой части здания, поэтому для многих застройщиков это отличный и экономичный вариант водоотведения. После сдачи здания в строй, назначается, кто будет отвечать за ливневую канализацию в городе и в частности по отношению к конкретному дому. Внешняя канализация используется только для скатных вариантов крыш многоквартирных домов, в то время как внутренняя ливнёвка используется для зданий с плоской крышей. Внутренняя часть водоотвода соединена с общим коллектором, куда обеспечивается эффективный водоотвод.
Внутренние водостоки зданий
Скрытая, внутренняя система водоотвода позволяет сохранить благоприятный микроклимат в квартирах многоквартирных зданий. Коммуникация продляет жизненный цикл строения, не позволяя стокам пагубно воздействовать на фундамент, стены. Однако стоит понимать, что допущенные при монтаже ошибки могут не только нарушить эффективность работы инженерной коммуникации, но и причинить существенный вред строению, привести многоэтажный дом в негодность. Именно поэтому все работы по установке внутреннего водоотвода должны проводиться профессионалами в соответствии с архитектурно-строительной документацией.
- воронка, находящаяся на крыше и непосредственно осуществляющая прием воды. Подробное описание ее элементов приведено ниже в статье;
- желоба для подвода стоков к воронкам расположены горизонтально в плоскости крыши;
- трубы для отвода воды;
- вертикальные стояки;
- выпуски, которые устанавливают у основания стояка. Они служат для отвода воды от здания в ливневый, канализационный коллектор;
- крепежи.
Ливневка в многоквартирном доме — что это такое и кто за нее отвечает
Но оказывается, помимо бытовой, существует другая канализация. Это ливневка в многоквартирном доме о которой мы и поговорим в этой статье. Что это такое, как функционирует, кто отвечает за ее ремонт, чем чреват выход из строя? Вы знаете ответы на эти вопросы? Если нет, попробуйте получить их в нашей статье.
Помните кадр из фильма “Военно-полевой роман”, когда раздосадованный Нетужилин бил ногами по водосточным трубам, а из них катились вниз каскады льда. Вот такие водосточные трубы и являются основным элементом внешней ливневки. По желобам вода с крыш попадает в трубы, а затем в дренажную систему или в резервуар.
Ливневая канализация в многоэтажном доме
Как видите, некое сходство есть. Однако путать их нельзя. Кроме того, ливневая канализация может быть двух видов: внешняя и внутренняя. Внешняя система более известна для жителей частных домов. Тогда все элементы системы находятся снаружи. Она включает в себя желоба, трубы, ливнеприемники и другие элементы. Вода со скатов попадает в желоба, после чего через воронку доставляется в трубу. С трубы же жидкость направляется в дренажную систему, в резервуар или другое место. Такая ливневка подходит только для скатных крыш.
Довольно популярным на данный момент является пластик. Как и канализационные трубы, водосток из него получается отличный. Пластик довольно прочный, устойчив к перепадам температур, дешевый и долговечный материал. Он не ржавеет да и устраивать такую канализацию довольно просто.
Про ливневую канализацию в многоэтажном доме
Для домов, у которых скатные крыши, применяется только внешний водосток. Внешняя ливневая канализация — довольно простая конструкция. Такая канализация дома представляет собой систему воронок, лотков, водосточных труб. Лотки внешней канализации устанавливают вдоль нижнего края ската крыши, на определенном расстоянии друг от друга в лотке монтируют воронку для приема влаги. К воронке присоединена водосточная труба, которую крепят к стене дома.
Самотечная система максимально простая. Она состоит из желоба, пущенного вдоль карниза крыши, направляющего воду в отвесную водосточную трубу. Вместе с водой в систему канализации попадает воздух, что уменьшает пропуск количества воды в трубе. Наглядный пример этому факту — водосточная труба, каждый может сравнить ее диаметр и поток, выливающийся из нее даже в сильный ливень.
Ливневая канализация в многоэтажном доме – устройство, виды, обслуживание и особенности монтажа
- воронка для забора воды с плоскости кровли;
- стояк, используемый как передаточное звено для подачи воды в низ системы;
- отводные трубы для удаления воды из сточной системы от здания;
- выпуск – отвечает за слив канализируемой субстанции в общегородскую сеть.
Ливневка на кровле дома состоит, в основном из труб, и предназначена для сбора воды с плоскости крыши, направлении ее в специально устроенные водостоки и транспортировке за пределы опорного основания многоэтажного здания – в коллектор ливневой канализации.
Устройство ливневой канализации в многоквартирных домах
- Сначала выполняется разметка тех мест, в которые будут устанавливаться крепления для стояка.
- Затем следует рассчитать место, в котором труба будет выводиться на крышу.
- Потом определяется, где в крыше будет выводиться воронка.
- В стене выполняются отверстия для труб.
- Фиксируются крепления, предусмотренные производителем труб.
- Затем устанавливается выпускная труба. Она соединяется с ливневой канализацией.
- Выводы системы герметизируется. Герметик должен обладать стойкостью к температурным колебаниям.
- Установка вертикального стояка.
- Монтаж ревизионных люков. Они устанавливаются на трубах в нужных участках.
- Необходимо оборудовать герметизацию узловых соединений и трубопровода.
- Закрытие ската воронки.
- Монтаж защитной решетки.
Впоследствии вода оказывается в септике или выгребной яме. Ливневая канализация отличается тем, что она отводит воду, которая скапливается на крыше здания. Впоследствии она доставляется в специально отведенное место. Перемещается вода в ливневой канализации по трубам, лоткам, ливнеприемникам. Вместе такие элементы отвечают за сбор и отведение ливневой воды с кровли дома. Вода так же, как и в случае с внутренней канализацией, отводится по трубам.
Как устроена ливневая канализация в многоэтажном доме и особенности
В современных многоквартирных домах создается автономная система очистки. Здесь дождевая вода поступает в распределительный колодец, а оттуда перетекает в емкость, именуемую «пескоуловителем». В последнем, как нетрудно догадаться, оседают крупные твердые частицы. Затем стоки попадают в другой резервуар, где освобождаются от наиболее мелких взвесей и нефтепродуктов.
Правильно функционирующая как ливневая, так и внутренняя канализация обеспечивает качественное и своевременную утилизацию жидких стоков и их отведение. Сами по себе такие системы весьма сложны, что и неудивительно, принимая во внимание размеры многоквартирных домов.
Ливневая канализация в многоэтажном доме
Как указал Президиум Высшего арбитражного суда РФ вПостановлении от 29.09.2010 г. N 6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
Следовательно, организация, управляющая многоквартирным домом, не может отвечать за организацию водоотведения на территории за пределами участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в частности, на внутриквартальном проезде).
Инженерные коммуникации — это основа всего жилого дома
При проектировании инженерных сетей такого типа важно уделять внимание всем требованиям экологичности, безопасности, удобства и простоты эксплуатации. При проектировании инженерных сетей (это делается до начала строительства зданий на участке) выполняется ряд действий:
При рассмотрении инженерных сетей и коммуникаций нельзя обойти канализацию. При помощи этих сетей происходит прием, отвод, удаление, обеззараживание и очистка всех сточных вод. В городах ливневки также стекают в центральные канализации. Это крупные сети, состоящие из большого количества сооружений.
Канализация в доме: принципы обустройства в многоквартирных и частных секторах
Так, канализация в доме на винтовых сваях представляет собой систему из труб, которые подводятся к каждому сантехническому оборудованию. К нему относятся ванные, раковины, унитазы, а также стиральные и посудомоечные машины. Для сохранения эстетики помещений трубы помещаются под напольный материал. Все указанные трубы соединяются в месте выведения из дома. Откуда стоки попадают в централизованную систему городской канализации либо в автономный септик.
Часто, разводка берет свое начала на кухне, затем проходит через санузел и уже там соединяется с общим стояком всего подъезда. При этом канализационная магистраль в квартире, так или иначе, имеет несколько изгибов ветки. Для лучшего прохождения стоков магистраль монтируют с небольшим и равномерным уклоном. Таким образом, сточные воды будут проходить до стояка самостоятельно и не скапливаться в местах поворотов.
