Если опоздал по причине того что заливают соседи
Залили соседи: что делать? Что делать, если вас затопили соседи
В любом случае виновного сможет определить только специальная комиссия. Для выяснения причины «наводнения» и установления лица, несущего ответственность, необходимо обратиться в управляющую компанию либо к независимым экспертам. Будет составлен акт, где прописаны все повреждения и сумма компенсации за причиненный ущерб.
Лучше всего сначала обратиться к виновникам «потопа» и попытаться полюбовно уладить вопрос. Многие предпочитают договариваться мирным путем. Вас соседи сверху заливают? Что делать, когда начинает капать с потолка? В первую очередь необходимо вызвать аварийную службу, если обнаружено, что вода просачивается в квартиру. Специалисты засвидетельствуют протечку, временно перекроют воду (до устранения причин аварии).
Как пишется объяснительная записка об опоздании на работу
Например, если служащий опоздал по причине того, что по дороге на работу был остановлен сотрудником ГИБДД, то копия составленного протокола об административном правонарушении (если имело место и само нарушение и составление протокола) будет весомым документом, доказывающим искренность работника.
Следует разграничивать понятия «опоздание» и «прогул». Если служащий опоздал более чем на 4 часа, с точки зрения законодательства подобная задержка квалифицируется как прогул, а, в соответствии со статьей 81 ТК РФ, даже за единичный прогул служащий может быть уволен на законных основаниях. Именно поэтому, при возникновении ситуации, когда сотрудник не явился на рабочее место вовремя, следует рационально и ответственно отнестись к письменным объяснениям. Для примера можно привести пятерку самых распространенных причин, указываемых в объяснительных наемными служащими:
Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся
Вне зависимости от лица, виновного в затоплении квартир, провести оценку ущерба от случившегося достаточно важно. Подобная мера особенно необходима, если отстаивание прав пострадавших будет происходить в суде. В общем виде процедура оценки ущерба от залива может быть проведена двумя основными способами:
Наиважнейший этап в решении проблем с затоплением соседей снизу – это определение того, кто и как должен возмещать ущерб. Как было отмечено ранее, всего в данной ситуации может быть три виновника, а поэтому возможных вариантов действий также три. Давайте рассмотрим каждый из них:
Порядок действий в случае, если затопили соседи
Судья, конечно же, примет справедливое и верное решение, но этот вариант требует больших временных затрат. Поэтому лучше сразу направиться к пострадавшей стороне, и узнать, какой исход является наиболее приемлемым для нее. Нужно изучить документы, доказательства и определить оптимальный размер компенсации.
При этом нужно учитывать, что затопления могут происходить вовсе не из-за безответственного поведения соседей, а из-за старых или некачественных водопроводных труб. Тогда возмещение причиненного ущерба может быть переложено на организацию, занимающуюся регулярным обслуживанием дома.
Что делать если соседи сверху постоянно заливают
Если возникает спорный вопрос по поводу того, кто же виноват в том, что вас топит, то вам нужно требовать компенсацию с владельца квартиры. И только после того, как будет вынесено решение суда, хозяин может запускать еще один процесс, в котором он будет доказывать, что виной всему стали арендаторы. Только после этого хозяин квартиры сможет потребовать возмещение затрат со своих постояльцев.
Обращаться в суд можно самостоятельно, но, воспользовавшись помощью адвоката, вы сможете юридически грамотно составить заявление, безошибочно собрать весь пакет документов, необходимый для запуска судебного процесса и эффективно отстоять свои права в зале суда.
Как бороться с соседями которые постоянно заливают квартиру
Здравомыслящий человек не будет специально устраивать постоянные потопы для соседей снизу. Перед обращением в суд можно попытаться договориться с соседями мирно. В течение 2–3 дней после ЧП стоит встретиться с виновниками для мирного решения вопроса. На момент встречи ущерб уже должен быть полностью подсчитан, а объем необходимых ремонтных работ – расписан.
Если суд вынес положительное решение в пользу истца, однако, в указанные сроки виновники затоплений его не исполнили, потерпевшая сторона подает в территориальный отдел службы судебных приставов заявление о принудительном взыскании средств с виновника. К нему прикладывают судебный исполнительный лист. В заявлении прописывают счет банка, куда должны быть переведены деньги.
Если заливают соседи: что делать, как составить акт и куда обращаться, что если это происходит постоянно
- описание произошедшего, как можно более подробное;
- причина, по которой квартира была затоплена;
- дата и адрес квартиры, в которой проводился осмотр;
- повреждения в квартире, которые наружно не подлежат осмотру;
- данные должностных лиц коммунальной службы, которые составили акт;
- опись имущества, которой был причинен вред в результате произошедшего.
- Устный договор не подходит. Лучше сразу составить письменное соглашение о возмещении ущерба и желательно удостоверить его у нотариуса.
- Стоит привлечь других соседей в качестве свидетелей уговора.
- Сумму компенсации и сроки их выплаты лучше обговорить сразу, чтобы потом не пришлось вызывать оценщиков.
Заливают соседи сверху — что делать? Если соседи сверху заливают, куда обращаться
Как поступить, если регулярно заливают соседи сверху? Что делать? Необходимо пару раз серьезно их наказать и взыскать с них в судебном порядке штраф или компенсацию за причиненный вред. Возможно, после такой меры они задумаются и начнут более осторожно обращаться с водой. А также поймут, что с вами связываться не стоит, и вы все равно добьетесь своего.
Не стоит впадать в панику, если квартиру затопили соседи сверху. Что делать в этой ситуации? Оцените происходящее самостоятельно. Возможно, ущерб не так уж и велик. Иногда достаточно поменять подвесной потолок или пару предметов мебели. Поговорите с соседями сверху. Зачастую они оказываются порядочными людьми и возмещают стоимость причиненного ущерба.
Кто возмещает ущерб при заливе соседей снизу
Если произошёл залив, экспертиза проводится обязательно. При этом её проводит не простой оценщик, а эксперт, имеющий лицензию. Копия лицензии и сертификата эксперта должна быть приложена к отчёту. В отчёте должен быть рассмотрен вопрос о причинах повреждений, то есть эксперт должен выяснить – являются ли повреждения в квартире результатом пролива из вашей квартиры на дату, указанную в акте пролива.
- два акта о проливе (первый – составленный аварийной бригадой, второй – составленный комиссией, в которую должны входить представители управляющей компании или ТСЖ (ЖСК).Если авария устранялась самостоятельно и аварийная бригада не вызывалась, акт составляется один);
- экспертный отчёт об оценке ущерба;
- договор с оценщиком и акт выполненных работ (между экспертом и собственником квартиры – и никем иным);
- договор с представителем или квитанция адвоката (если таковые присутствуют при рассмотрении дела).
Что делать если залили соседи сверху — как оценить и зафиксировать причиненный ущерб
- Снять на пленочный фотоаппарат, телефон, видеокамеру затопление имущества, делая упор на поврежденной мебели, бытовой технике.
- Постараться самостоятельно устранить первые последствия затопления.
- После ликвидации залития составить акт с подробным перечислением поврежденного имущества.
- Пригласить соседей, согласных письменно подтвердить, что имущество залито водой и испорчено. Желательно пригласить не менее двух физлиц.
- Предложить зафиксировать подписи в акте сотрудникам ТСЖ, устранившим аварию, а также соседу, который залил ваше имущество. Если последний отказывается письменно подтвердить причиненный ущерб, то отправить ему заверенную копию акта заказным письмом, оплатив уведомление о вручении.
- Обесточить помещение, отключить подвод электричества в квартиру.
- Зафиксировать происходящее затопление подручными средствами (фотоаппаратом, телефоном), делая упор на нанесенный материальный ущерб.
- Постараться оперативно ликвидировать последствия затопления, чтобы не залить соседей снизу. Зафиксировать при помощи фото- или видеосъемки состояние квартиры, стен, пола, потолка после уборки.
- Объясниться с соседями сверху, узнать, почему они залили ваше жилье, кто виноват в утечке воды. Если виновник аварии является собственником квартиры, постараться договориться о мирном решении проблемы с компенсацией нанесенных материальных потерь.
- Если мирного разговора с соседями сверху не получается, то нужно составить акт о нанесенном ущербе, оценить размер потерь в денежном выражении, пригласить представителей управляющей компании, обслуживающей дом.
- Получить компенсацию материальных потерь, используя разные способы (мирное досудебное урегулирование конфликта, возмещение ущерба страховой компанией, получение судебного решения о взыскании с виновника аварии денежных средств).
Что делать если затопили соседей снизу
Кроме того, важным моментом является проверка доказательств истца относительно перечня поврежденного имущества. Его требования должны быть основаны на доказательствах, как-то: акт о затоплении квартиры, видеосъемка, фотографии. Иначе на Вас можно будет возложить обязанность по суду обновить весь гардероб пострадавшего, купить ему новую мебель в квартиру и хороший компьютер, а так же сделать кучу других приятностей. Возмещение подлежит только имущество, которое пострадало при затоплении и фактическое повреждение которого в день аварии доказано истцом суду.
Однако, если Ваша вина не ставится под сомнение, платить придется, и Ваша задача минимизировать денежную сумму по возмещению ущерба. Как мы обсуждали выше, сделать это возможно или путем доказывания и убеждения в завышенных требований со стороны пострадавшего, или экспертным путем.
Как бороться с соседями которые постоянно заливают квартиру
Если общая сумма требований не превышает 50 тысяч рублей, рассмотрением дела займется мировой судья (в соответствии с п. 5 ч.1 ст. 23 ГПК РФ). Если сумма иска превышает 50 тысяч рублей, рассмотрение дела будет проводиться в судах общей юрисдикции (ст. 22 ГПК РФ).
- Составляется письменное соглашение между сторонами, документ заверяется нотариально (вне зависимости от теплоты взаимоотношений с соседями, которые залили).
- К документу прикладывают смету с указанием необходимых работ. На документе расписываются пострадавшая и виновная стороны.
