Доп соглашение к договору найма квартиры образец
Что такое дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения и как его оформить
Сначала сторона инициирующая внесение поправок излагает свою позицию другому участнику. Далее стороны обсуждают возможность внесения изменений. Как только решение, удовлетворяющее обоих участников, принято, начинают письменное оформление. Соглашение должно быть в двух экземпляров для обоих участников сделки.
- Дата составления документа.
- Данные об основном договоре: номер, дата.
- ФИО нанимателя и наймодателя, либо доверенных лиц (с нотариальной доверенностью).
- Далее по номерам пунктов основного документа описывают вносимые поправки. Формулировки должны быть четкими и понятными.
- Подтверждение того, что остальные пункты остаются неизменными.
- Подписи сторон с расшифровкой.
Как составить дополнительное соглашение к договору аренды жилого помещения
- дата составления, номер документа;
- номер и дата договора, к которому прикрепляется соглашение;
- данные о контрагентах (участие третьих лиц не допускается), участвующих в подписании бумаг (Ф.И.О, серия и номер паспорта).
- документ составляется по образцу основного бланка и проходит все процедуры, что и основной документ (регистрация и т.д.);
- доп. документ не требуется, в случае, когда в основной бумаге прописано автоматическое продление на новый период времени (прочие параметры аренды не подлежат изменениям).
Образец доп
Гражданин (гражданка) ______________________________ (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу ____________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан «__» ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендодатель» и гражданин (гражданка) ______________________________ (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу ____________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан «__» ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
Гражданин (гражданка) ______________________________ (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу ____________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан «__» ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендодатель» и гражданин (гражданка) ______________________________ (ФИО полностью), проживающий(ая) по адресу ____________________ (адрес постоянной регистрации), паспорт серии __ __ № ______, выдан «__» ____ ____г. _______________ (паспортные данные), в дальнейшем именуемый(ая) «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения образец
Владимир, у банковских карт есть свойство, заканчивается срок действия карты и человек получает карту с другим номером, поэтому имеет ли особую важность указывать номер карты. Конечно, можно написать номер карты, это вреда не принесет, но лучше еще записать и номер расчетного счета в банке, который не меняется и при замене карты.
Действительно, часто обстоятельства меняются. Например, в квартире устанавливаются счетчики на воду. А у вас в договоре прописана оплата воды по квитанции хозяином. Арендаторы же могут лить воду в свое удовольствие и в конце месяца вам будет выставлен нехилый счет! Заключив же соглашение об оплате воды по счетчикам самими жильцами, вы обезопасите себя.
Заключаем дополнительное соглашение к договору аренды
Какие условия будут включены в дополнительное соглашение, зависит от того, чего хотят добиться стороны. В любом случае необходимо указывать в соглашении, к какому договору оно является дополнением. Если вносятся изменения, то нужно указать новые условия и старые, которые больше не будут действовать.
Особой разницы в составлении дополнительного соглашения к договору аренды жилого или нежилого помещения нет. А вот если поменялось назначение помещения с жилого на нежилое или наоборот, то бывает легче составить новый договор аренды. Слишком большой может быть разница в правах и обязанностях обеих сторон.
Образец дополнительного соглашения к договору найма квартиры(2019г)
- Состав участников, т.е. замена какой-либо из сторон договора;
- Срок действия договора (его возможное продление или досрочное прекращение);
- Объем, площадь арендуемого помещения;
- Арендная плата;
- Условия оплаты;
- Другие положения, в силу изменения которых подлежат корректировке взаимные обязательства сторон, предусмотренные существующим договором.
Принудительное расторжение договора аренды возможно при существенном нарушении условий аренды (например, задолженность по платежам или нарушение условий пользования имуществом). В этом случае инициатор расторжения договора направляет требование второй стороне, а при отказе – обращается в судебные органы.
Образец доп
В дополнении к договору обязательно указывают пункты, которые подверглись изменению и прекращают действие. Форма по которой был составлен дополнительный документ непременно должна быть такой же, как и для самого договора об аренде. То есть если основной документ составлен в письменной форме, то и дополнения к нему должны быть написаны от руки, это одно из важных правил для удостоверения документов.
Когда две стороны уже достигли согласия в обсуждении пунктов договора аренды недвижимости, может возникнуть такая ситуация, что через некоторое время появится потребность внести некие коррективы и изменить условия в действующем контракте. В этом случае гражданский кодекс РФ предоставляет возможность вносить изменения и поправки путем заключения дополнительного соглашения. Для оформления подобного документа отдельных требований в законодательстве не предполагается. Однако для того чтобы составить его правильно, необходимо изучить образец дополнительного соглашения к договору аренды квартиры, ведь это также официальный документ, который заверяется нотариусом.
Жилищный Консультант
Государственная регистрация необходима в случаях, когда предыдущее соглашение требовало проведения данной процедуры. Согласно ГК РФ, такая необходимость возникает, если документ регулирует отношения сроком более 11 месяцев или предусматривает продление таковых.
Необходимость в соглашении является естественной, поскольку смена условий на словах не является юридическим фактом, что не даёт право отстаивать свои интересы в судебных инстанциях. Дополнение к основному договору накладывает на участников сделки обязательства по её исполнению вместе с новыми положениями. Следует учитывать, что одностороннее изменение условий невозможно, поскольку этому препятствует статья 310 ГК РФ.
Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения об установлении ответственности нанимателя за сохранность имущества наймодателя, находящегося в жилом помещении
3.2. Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть в связи с правами третьих лиц на имущество, которые ограничивают или препятствуют пользованию имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении Дополнительного соглашения.
3.1. Наймодатель несет ответственность за все недостатки имущества, переданного во владение и пользование, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении настоящего Соглашения не были и не могли быть известны Нанимателю.
Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения образец
В то же время, чтобы продлить действие сделки, необязательно заключать новый договор, можно продлить срок с помощью дополнительного соглашения к договору аренды. Но иногда стороны изначально допускают возможность продления действия аренды, включая в договор условие об автоматической пролонгации. Так, если ни одна сторона за месяц до окончания срока действия договора аренды не заявит о своем желании прекратить арендные отношения, то считается, что срок договора продляется на тот же период, на который он был изначально заключен.
- Дата составления документа.
- Данные об основном договоре: номер, дата.
- ФИО нанимателя и наймодателя, либо доверенных лиц (с нотариальной доверенностью).
- Далее по номерам пунктов основного документа описывают вносимые поправки. Формулировки должны быть четкими и понятными.
- Подтверждение того, что остальные пункты остаются неизменными.
- Подписи сторон с расшифровкой.
Дополнительное соглашение к договору аренды
Отношения, связанные со сдачей помещения в пользование юридическому лицу, оформляются в виде арендного договора. Государственная регистрация данной сделки необходима, если установленный срок аренды составляет один год и более. При этом регистрации подвергаются и дополнительные соглашения, заключаемые сторонами.
На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.
Образец доп
Дополнение к договору аренды может быть составлено путем общего принятия решения двумя сторонами, в этом случае подобное соглашение заключается мирным путем без судебных разбирательств. И существует второй вариант развития событий, по средствам которого соглашение к договору аренды заключается через суд, где одна из сторон инициирует изменение некоторых условий действующего договора.
Если со временем возникает потребность в том, чтобы несколько изменить или подкорректировать условия контракта, который действует в данное время, то в таком случае можно составить дополнительный документ. В нем будут указаны все изменения, внесение которых обе стороны считают допустимым. Подобное соглашение также считается своего рода сделкой ведь она напрямую связана с основными документами.
