Главная / По уголовным делам / Договор пожертвования денег на строительство квартиры

Договор пожертвования денег на строительство квартиры

При рассмотрении такого рода дел в ходе судебных разбирательств возникает необходимость отслеживания целевого использования подаренных денежных средств, то есть действительно ли они были направлены на покупку спорной квартиры. Такие ситуации возникают по той причине, что имеет место разрыв во времени между фактическим дарением денег и приобретением квартиры.

Договора дарения, предметом которых являются деньги, чаще всего заключаются между гражданами (физическими лицами), а также между физическими и юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями. Стороны сделки, как субъекты гражданского права, должны обладать правоспособностью и дееспособностью. В отношении некоторых из них ГК содержит ряд запретов и ограничений, связанных с дарением (статьи 575 и 576).

Как оформить дарение денежных средств

А так как в большей степени в таких случаях сделки совершаются устно, то это приводит к тому, что в суды предъявляются договора, оформленные задним числом. Вторая сторона начинает оспаривать их как мнимые, указывая на несоответствие даты документа его фактическому составлению, а также на отсутствие реальной передачи денежных средств.

Одним из примеров такой ситуации может служить следующее дело. Суть дела: родители решили подарить своему сыну деньги на покупку квартиры. Сделка была оформлена по всем правилам, сын принял дар и подписал расписку.

Целевое дарение денег не будет облагаться НДФЛ вне зависимости от того, кем выступят стороны соглашения. Стороны дарственной могут не быть родственниками, но договоренность между ними все равно останется необлагаемой.

что прописывается в образце

Имущество по такому соглашению переходит в собственность лица, которому сделан подарок. Но договор целевой, поэтому использовать деньги по своему усмотрению не выйдет. Даритель их отчуждает с определенной целью, которую необходимо осуществить одаряемому.

Если же дарятся средства, принадлежащие ребенку и находящиеся на специальном банковском счете, открытом на его имя, разрешение опеки понадобится, т.к. здесь речь идет об отчуждении личного имущества несовершеннолетнего. Шанс на получение положительного ответа минимален – такие сделки не одобряют.

Стоит учитывать, что дарение денег, совершенное за полгода до подачи компанией заявления о банкротстве в арбитражный суд, отменяется по инициативе кредитора. Так чаще всего аннулируются практически все сделки, связанные с отчуждением имущества: суды обычно склоняются к мнению, что оно юридически передается банкротами другим лицам, но фактически остается в их пользовании.

Требования к дарителям

Важно учитывать, что при дарении денег от лица одного из супругов понадобится согласие второго. Заверять у нотариуса не нужно, но, если муж или жена узнает о передаче финансов другому лицу, сделку можно оспорить. Главное условие – дарение денег супругом без согласия второго, или передача дара при заведомо известном несогласии.

Дарение небольшого денежного подарка между физическими лицами обычно не оформляется, т.к. законом не запрещена устная форма сделки (однако при обещании дарения в будущем письменная форма обязательна). Иначе обстоит дело при дарении крупной суммы денег в целях покупки квартиры, погашения ипотеки и т.д. Договор целевого дарения денег в письменной форме может пригодиться при возникновении вопросов государственных органов по поводу совершения операций с крупными суммами денежных средств. Также дарственная на деньги для покупки квартиры может служить доказательством приобретения квартиры в личную собственность, чтобы не подлежать разделу при разводе одаряемого и его супруги.

юридическая помощь

В том числе и на основании отсутствия доказательств фактической передачи денежных средств по целевому договору дарения суд может принять решение о признании спорного имущества совместно нажитым (Решение Пятигорского городского суда (Ставропольский край) от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-3513/2017).

Договор целевого дарения денежных средств. Дарение денег на покупку квартиры, автомобиля

Итак, целевое дарение денег на покупку квартиры необходимо оформить в письменной форме. Желательно дарственную на деньги (для погашения ипотеки, приобретения авто, квартиры и т.д.) заверить у нотариуса. Также в случае целевого дарения денежных средств одаряемому в браке:

Обратите внимание => Максимальный доход при енвд в 2019 году

Если предметом, указанным в таком качестве согласно дарственной, является некая сумма денег, то документ составляется по стандартным правилам. Чем может быть вызвано желание его заключать? Иногда стороны хотят документально установить факт передачи денежных средств в качестве подарка или считают, что так безопаснее.

Договор дарения на деньги

Какие именно данные обязательно включаются в дарственную денег? Существует ряд пунктов, без указания которых составленный документ потеряет юридическую силу или станет легко оспариваемым. Чтобы этого не произошло, в текст должны быть включены:

Можно ли подарить деньги по договору дарения?

Гражданин РФ _________, _____ г., паспорт: _____ N ________, выдан ________, дата выдачи «__»______ ____ г., зарегистрированный по__________, в дальнейшем «Даритель», , и Гражданин РФ__________, _____ г., паспорт: _____ N __________, выдан ____________, дата «__»______ ____ г. зарегистрированный по: ______________, в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а совместно — «Стороны», составили Договор о следующем.

Договор дарения нередко оспаривается в судебном порядке. Причиной обращения в суд может стать отсутствие согласия супруга (супруги) дарителя или признание последнего недееспособным. Также судам приходится рассматривать дела, где один из супругов пытается отсудить часть квартиры, купленной в браке.

информацию о дарителе и одариваемом;
цель (предоставление денег для приобретения квартиры);
сумму, вид денежных средств;
место/дату проведения сделки;
условия (если они предусмотрены);
срок действия (документ вступает в силу с момента оформления и прекращает свои полномочия при выполнении сторонами обязательств);
права/обязанности сторон;
способы разрешения споров (первый этап – переговоры, второй – судебная инстанция).

Если дарственная оформляется письменно

Если документ нотариально заверяется, то придется оплатить не только госпошлину, но и услуги нотариуса. Все траты регламентируются Основами законодательства о нотариате (ст. 22. 1) и Налоговым кодексом РФ. В общую сумму входят следующие траты:

Если одаряемый использует переданные ему денежные средства, имущество или права не по назначению, согласованному сторонами в договоре (или изменяет назначение не в соответствии с требованиями ст. 582 ГК РФ), то жертвователь вправе требовать отмены пожертвования.

В данном разделе важно максимально полно описать предмет пожертвования: если речь идет о денежных средствах, то указать сумму, валюту; если передается имущество, то описать все характеристики, присущие конкретному виду имущества; указать, где и кем зарегистрировано право жертвователя в установленном порядке на имущество или права.

Преамбула договора

Еще одним отличием договора пожертвования от дарения является невозможность жертвователя освободить одаряемую сторону от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом (такая возможность предусмотрена по отношению к договору дарения п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Обсудить с получателем средств все условия будущей «сделки». В частности – именно пункт целевого назначения, чтобы в дальнейшем не возникло недопонимания.
Подготовить деньги. Их можно будет передавать наличными или перечислить безналичным образом.
Составить договор дарения. Это можно сделать лично, однако учитывая тот факт, что документ все равно придется заверять у нотариуса, лучше сразу же обращаться к нему, чтобы он и занимался составлением документа.
Подписать договор. Подписи ставят как даритель, так и одаряемое лицо. Также нужно будет проставить дату подписания, которая обязательно должна быть реальной, актуальной.
Заверить документ. Это нужно сделать у нотариуса. Услуга платная, однако она помогает снизить возможные риски для обеих сторон сделки.
Передать средства и написать расписку. Одновременно с передачей денег (при условии, что это производится в наличной форме), составляется и подписывается расписка. Следует отметить, что она должна быть в двух экземплярах: один дарителю, второй одаряемому. Для дарителя данный документ подтверждает тот факт, что деньги были переданы (было выполнено обязательство, взятое на себя человеком по договору дарения), а для одаряемого лица такой документ подтверждает тот факт, что он деньги получил. Фактически, именно одаряемому расписка не особо нужна, но лучше, если у каждой из сторон сделки будет свой экземпляр.
Проконтролировать целевое назначение. Учитывая тот факт, что даритель хочет дать деньги именно на покупку квартиры, ему придется контролировать сам факт того, куда эти деньги будут потрачены.

Название документа. Например, «Договор целевого дарения средств».
Информация о сторонах сделки. Тут указываются ФИО дарителя и одаряемого, их паспортные данные, адреса регистрации и любая другая информация, которая поможет идентифицировать человека.
Сумма дара. Прописывается как цифрами, так и прописью, во избежание недоразумений или недопонимания.
Целевое назначение. Это именно тот важный момент, который отличает данный документ от стандартного договора дарения. Прописывается конкретное назначение тех денег, которые получит одаряемое лицо.
Права и обязанности сторон. Общая информация о том, что может или не может делать та или иная сторона сделки.
Условия расторжения или окончания договора. В данном случае прописывается, на каких условия каждая из сторон может расторгнуть договор в одностороннем порядке, а также при каких условия этот документ завершает свое действие.

Обратите внимание => Детская Ипотека От Сбербанка 2019 Рефинансирование

Содержание договора дарения денег на покупку квартиры

Договор дарения денег, при условии, что он заключается между близкими родственниками – это отличный способ, фактически, приобрести человеку квартиру в подарок. Формально, можно купить квартиру и потом передавать ее в дар, однако если она была в собственности менее 5 лет, то такой дар будет облагаться налогом. Денежный же подарок между близкими родственниками налогом не облагается.

Соглашение о безвозмездной передаче средств для приобретения жилья считается целевым. Поэтому в содержании документа важно отобразить не только передаваемую сумму, но также и целевое назначение договора, а именно – покупка квартиры. Все иные положения не изменяются и сохраняются в изначальном виде.

Дарственная на деньги для покупки квартиры

Однако с учетом практики при передаче крупных сумм рекомендуется заключать соглашение не только в письменной форме, но также заверить его у нотариуса. Таким образом можно нивелировать риски с оспариванием дарственной впоследствии, что позволит избавиться от необходимости тратить массу времени и сил на отстаивание собственной позиции в суде. Обеспечивается защита интересов участников сделки за счет выполняемых нотариусом действий, которые он проводит в рамках заверения сделки:

Оформление с нотариальным заверением

Такое соглашение оформляется с соблюдением общепринятых правил. При этом данный договор не подразумевает дополнительных затрат не только при составлении, но и впоследствии – после принятия дара. Так, привлечение нотариуса не считается обязательным, поэтому оформление происходит бесплатно. Второй момент – отсутствие необходимости оплачивать налог на дар.

3.1.1. Благотворитель принимает на себя обязательство передать Благополучателю благотворительное пожертвование в соответствии с Письмами Благополучателя, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2.2. Благополучатель обязуется предоставить Благотворителю отчет по использованию благотворительного пожертвования, включая копии счетов, счетов-фактур, накладных, платежных поручений и актов приема-передачи и выполненных работ, не позднее _________________ 20___г. Отчет должен содержать краткий анализ целевого использования благотворительного пожертвования.

5. Ответственность Сторон

Некоммерческая организация «Благотворительный фонд», именуемая в дальнейшем «Благотворитель», в лице ________________________________., действующего на основании ________, с одной стороны, _________ (НАЗВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ надо писать полностью), именуемый в дальнейшем «Благополучатель», в лице ___________________________, действующего на основании ________, с другой стороны, именуемые совместно в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Договор дарения денежных средств является одним из основных гражданско-правовых отношений, правоотношения которого регулируются статьей 572 главы 32 Гражданского кодекса РФ. Договор- это сделка, согласно которой одна из сторон (даритель) передает другой стороне (одаряемому) право собственности на деньги безвозмездно, а одаряемый согласен принять. Сделку можно оформить устно, но в некоторых случаях

Обратите внимание => В каких случаях предоставляется льгота 1 миллион миллза продажу квартиры

Кроме того, в сам текст документа можно включить расписку о фактическом получении денег. Не воспрещается составлять ее и отдельным документом. Условие о целевом использовании передаваемых средств включаются обычно в предмет сделки.

Целевое дарение денег

Договор дарения денежных средств оформляется в простой письменной форме, по общим правилам составления таких договоров. При этом по действующему законодательству не требуется ни заверения его нотариусом, ни регистрации. Следует также отметить, что законодатель предусматривает возможность заключения договора в устной форме, т. ч., в принципе, даритель может просто передать денежные средства одаряемому без составления дополнительных бумаг.

Договор дарения денежных средств (ДДДС) между родными людьми относится к одному из наиболее часто встречающихся гражданско-правовых отношений, регулируемых ст. 572 гл. 32 ГК РФ. Данное соглашение является сделкой, где одна сторона (даритель) вручает другой стороне (одаряемому) деньги в безвозмездном порядке, а одаряемый соглашается получить такой дар. Сделка может быть оформлена, как устно, так и в некоторых обстоятельствах – письменно.

Что такое договор дарения?

Форма ДДДС может составляться, как в устном, так и в письменном виде (ст. 574 ГК РФ). Как правило, устного соглашения вполне достаточно, чтобы договориться с одаряемым о финансовом даре, и вручить его. В то же время, участникам договоренности рекомендуется подстраховаться от опротестования соглашения в суде, отразив условия вручения дара: если условия договора отображены в документе, отменить сделку будет, практически, невозможно.

Форма договора дарения денег

В жизни нередко встречается желание родителей оказать помощь детям при приобретении жилплощади. Для этого они могут выразить желание вручить детям определенную сумму для покупки недвижимости. При этом, они хотят, чтобы подаренные средства были использованы детьми по целевому назначению, а не растрачены на другие цели.

В соответствии с п.2 ст. 130 ГК деньги относятся к категории движимого имущества, регистрация прав на них не требуется. Являясь физическим лицом, даритель может подарить любую сумму – независимо от ее величины одаряемый платить НДФЛ не должен (п.18.1 статьи 217).

Если договор заключается в устной форме

При дарении денег родственниками отсутствует необходимость в письменном договоре, независимо от суммы наличности. Если же даритель планирует преподнести деньги при наступлении какого-либо события (например, свадьбы или получения диплома), либо он уточняет фактическое время вручения своего подарка, то требуется письменная форма дарения.

Если дарственная оформляется письменно

подготовит форму договора – в нем будут указаны все нюансы дарения (условия, место/дата, сумма, права/обязанности, разрешение споров и пр.);
установит дееспособность обеих сторон, а также их родственные связи;
приобщит согласие супруга/супруги – деньги считаются общей собственностью в браке;
заверит документ и подписи сторон.

место и дата оформления;
персональные сведения об участниках сделки: фамилия, имя, отчество, реквизиты паспорта, адрес регистрации и указание на статус в рамках сделки (даритель или одаряемый);
предмет договора. Уточняется сумма денежных средств, которая должна быть передана одаряемому после подписания соглашения;
права и обязанности каждого из участников сделки;
механизм разрешения спорных ситуаций;
подписи сторон.

Оформление целевого типа дарственной на деньги для покупки квартиры не подразумевает необходимости проведения государственной регистрации, поэтому не требует дополнительных вложений. Как правило, он составляется между родителями и их ребенком для передачи средств на приобретение жилья.

Дарственная на деньги для покупки квартиры

13 Мар 2021 marketur 175