Договор поручения на продажу имущества образец

2.1.1. Поверенный обязан исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями Доверителя. Поверенный вправе отступить от этих указаний, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Доверителя и Поверенный не мог предварительно запросить Доверителя либо не получил своевременно ответа на свой запрос;

Договор поручения на куплю-продажу товара №

2.2.2. Доверитель обязан обеспечить Поверенного документами, материальными и денежными средствами, необходимыми для исполнения поручения, и возместить Поверенному понесенные расходы, которые были необходимы для исполнения поручения.

1. Предмет договора

4.5. В случае уклонения от оплаты или просрочки оплаты вознаграждения предусмотренного в пунктами 4.3 и 4.4 настоящего договора, Доверитель платит Поверенному штраф в размере % процента от суммы основного договора поставки за каждый день просрочки выплаты вознаграждения.

Помимо определенных действий юридического характера, поверенному может понадобиться выполнение фактических действий, которые упоминать в соглашении необязательно. Например, составляя договор поручение на продажу автомобиля, поверенный обязуется не только представлять интересы доверителя и действовать от его имени, но и выполнить ряд фактических действий – дать объявление о продаже, провести технический осмотр автомобиля. В целом – на поверенного перекладываются все обязанности по оформлению сделки, если иное не предусмотрено соглашением.

Бланк договора поручения на продажу: для кого этот договор?

Чтобы заполнить бланк договора поручения понадобится несколько минут. Гораздо проще составить соглашение с учетом всех особенностей сотрудничества, чем столкнуться со спорными ситуациями в процессе взаимодействия.

Составить договор поручения на продажу: особенности

Договор поручения на продажу недвижимости или выполнение каких-либо других действий юридического характера заключается по принципам главы 49 ГК РФ. В ст. 971 ГК РФ Законодатель констатирует: в рамках соглашения поверенный обязуется выполнить ряд задач по указанию и за счет доверителя.

Обратите внимание =>  Что положено гражданину рф достигшему 100 лет

В статье 156 Налогового Кодекса сказано, что налогоплательщики при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров определяют налоговую базу как сумму дохода, полученную ими в виде вознаграждений (любых иных доходов) при исполнении любого из указанных договоров.
В аналогичном порядке определяется налоговая база при реализации залогодержателем в установленном законодательством Российской Федерации порядке предмета невостребованного залога, принадлежащего залогодателю.

При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского Кодекса.
Поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184 ГК), вправе в соответствии со статьей 359 Гражданского Кодекса удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче доверителю, в обеспечение своих требований по договору поручения.

Исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя

Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.
Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 Гражданского Кодекса договор поручения является возмездным.

2.3.10. При намерении прекратить Договор до его исполнения направить Поверенному письменное заявление об отмене настоящего поручения не менее чем за рабочих дней до предполагаемой даты расторжения Договора.

2.3.5. Самостоятельно оплачивать расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи Объекта недвижимости, указанного в п.1.1 Договора, у нотариуса и (или) в Регистрационной палате, комиссию банка за осуществление любых перечислений на расчётный счёт Поверенного, а также по подготовке проекта договора купли-продажи Объекта недвижимости и уплате платежей за регистрацию права собственности на Объект недвижимости.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.8. Предпринимать необходимые меры, обеспечивающие финансовую безопасность Доверителя при проведении расчётов между Доверителем и покупателем Объекта недвижимости для чего использовать при проведении расчетов: кассу компании, банковскую сейф-ячейку либо расчетные и лицевые счета в банке. Данный список является исчерпывающим.

Обратите внимание =>  Какие журналы должны быть в ип в обязательном порядке 2019

3.1.9 Перечислить денежные средства, полученные от Покупателя в счет оплаты цены продажи Объектов, за вычетом суммы вознаграждения Поверенного, на расчетный счет Доверителя, в порядке, предусмотренном в п.4.2 Договора.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

3.2.6 Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Поверенным выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), выданных органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — регистрирующий орган), удостоверяющих факт государственной регистрации перехода права собственности на Объекты к Покупателю, либо с момента предоставления Покупателем Поверенному нотариальных копий свидетельств о государственной регистрации права собственности Покупателя на Объекты, при условии выполнения п. 4.3 Договора, подписать с Поверенным акт приемки выполненных Поверенным работ по настоящему Договору

2. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА

5.3 В случае отказа Покупателя от приемки Объектов в связи с ухудшением его состояния, наступившим по вине Доверителя, что повлекло за собой отказ Покупателя от исполнения договора купли-продажи, поручение считается исполненным Поверенным.

Перед тем как заключить договор поручения, Доверителю необходимо выбрать Поверенного, которому он сможет полностью доверять, потому что, по сделкам, которые Поверенный заключит с третьими лицами, права и обязанности возникают непосредственно у самого Доверителя.

Если стороны в договоре поручения не согласовали условие о том, что Доверитель освобождается от обязанности по возмещению Поверенному издержек, понесенных при выполнении поручения, Доверитель не вправе будет отказаться в возмещении расходов Поверенному.

Риски доверителя:

Многие компании и индивидуальные предприниматели очень часто в своей предпринимательской деятельности используют посреднические услуги для продажи недвижимости (жилого или нежилого помещения). Договор поручения является одним из видов посредничества.

Обратите внимание =>  Категории льготников вов

2.3.9. В случае обнаружения несоответствия данных, указанных в акте осмотра недвижимого имущества с его фактическим состоянием на момент продажи, устранить указанные Поверенным недостатки и привести Объект недвижимости в надлежащее состояние в соответствии с актом его осмотра (Приложение №1) в течение календарных дней.

2.3.5. Самостоятельно оплачивать расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи Объекта недвижимости, указанного в п.1.1 Договора, у нотариуса и (или) в Регистрационной палате, комиссию банка за осуществление любых перечислений на расчётный счёт Поверенного, а также по подготовке проекта договора купли-продажи Объекта недвижимости и уплате платежей за регистрацию права собственности на Объект недвижимости.

4. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором (далее – Договор) Поверенный обязуется совершить от имени и за счет Доверителя определенные юридические и фактические действия (далее – Действия), направленные на продажу Доверителем недвижимого имущества (далее Объекта недвижимости), принадлежащего ему на праве собственности: -комнатной квартиры,расположенной по адресу: , Свидетельство серия № от « » 2014 года, зарегистрировано в ЕГРП за № от « » 2014 года, кадастровый номер , Sобщ.= Sжил.= по цене не ниже рублей. Характеристики продаваемого объекта недвижимости указаны в Приложении №1 к Договору.