Договор о прописке без права на собственность
Прописка без права собственности и проживания
То есть, какой бы не была прописка (временной или постоянной), она не дает прав на недвижимость. Но это не означает, что человеку прописка не нужна. За проживание без регистрации ему выпишут штраф. Кроме того, без прописки гражданин не сможет воспользоваться никакими государственными услугами.
- тип прописки;
- указать, что у прописывающегося отсутствует право проживания и посягательства на недвижимость;
- сколько действует договоренность;
- состоят ли стороны в родственных отношениях;
- каковы основания расторжения договора;
- участвует ли прописываемый гражданин в оплате коммунальных платежей.
Постоянная регистрация без права собственности
Привязки к месту жительства в современном понятии прописки не существует. С ним не связана возможность осуществления права на заключение трудового договора по распределению государством на рабочие места как было ранее, изменить место пребывания гражданин может в любой момент, также проинформировав власти, ведущие учет жилищных прав.
- оплачивать коммунальные услуги;
- содержать в нормальном состоянии квартиру, регулярно производить ремонт;
- не нарушать права других жильцов, бережно относится к объектам общедомового владения: лестничным площадкам, лифтам, придомовой территории, в том числе с парковкой и т.д.
Как правильно составить договор прописки без права проживания
На законодательном уровне, ни в Жилищном, ни в Гражданском кодексах или иных нормативно-правовых актах не закреплено понятие «прописка без права проживания». Собственник, регистрируя на своей жилплощади другого человека, тем самым дает ему право законно проживать в этом месте.
Именно поэтому два гражданина могут самостоятельно заключить между собой договор-расписку, обязательно заверенную впоследствии у нотариуса о том, что прописанный человек не имеет никакого права проживать в этом месте. Такая расписка станет впоследствии неким гарантом, позволяющим добиться вынесения решения в суде случая нарушения.
О прописке без права собственности на жилплощадь
Действие постоянной прописки прекращается с момента выписки гражданина по собственной инициативе или вступления в силу судебного Решения о принудительном прекращении регистрации. Постоянная регистрация обычно оформляется по месту жительства лица, однако, ее наличие по определенному адресу не обязует человека там проживать.
Количество жилой площади на каждого зарегистрированного и проживающего человека регламентируется ст. 50 Жилищного кодекса РФ – она дает право определять данную норму органам местного самоуправления. В среднем по России она составляет 10 кв. м. на одного человека. Что нужно для прописки в квартире?
Постоянная регистрация без права проживания: правила законного оформления, договор прописки
Регистрация без права проживания – это особая форма правоотношений между регистрируемым лицом и собственником жилого помещения, в котором осуществляется прописка. Такие отношения чаще всего носят договорной характер и оформлены с помощью специального соглашения, в соответствии с которым регистрируемый человек получает штамп в паспорте или свидетельство о регистрации по месту проживания, а собственник помещения, в котором делается прописка – денежное вознаграждение. При этом происходит отступление от норм законодательства, в соответствии с которыми у прописанного человека должно формироваться право не только пользования помещением, но и другие права имущественного характера, например, на участие в процедуре приватизации, если таковая будет проводиться.
- сведения о сторонах, участвующих в заключении соглашения (чаще всего паспортные данные, сведения о документе, на основании которых происходит подписание договора);
- данные о той жилплощади, в которой происходит получение постоянной регистрации (адрес, основные характеристики помещения, которые позволяют говорить о возможности оформления постоянной регистрации в нем без нарушения норм действующего законодательства);
- права и обязанности сторон подписываемого соглашения, которые должны соблюдаться, в противном случае договор будет считаться недействительным;
- размер вознаграждения для лица, который оформляет регистрацию.
Прописка в квартире без права на жилплощадь
Законодательство дает право составлять двусторонние соглашения с жильцами, временными или постоянными, причем никаких ограничений не упомянуто, что обозначает полную законность договора пользования жилым помещением с пропиской или иных двусторонних бумаг.
- Обращение в мед. учреждения;
- Оформление ребенка в детсад, школу;
- Получение потребительского кредита или ипотеки;
- Оформление пенсии, льгот, субсидий;
- Получение постоянной официальной работы и пр.
Особенности прописки без права проживания
- из приватизированной квартиры выписать человека без его согласия или решения суда будет невозможно;
- прописанный в приватизированной квартире имеет право прописать на этой жилплощади несовершеннолетнего ребенка без уведомления собственника;
- если прописка осуществляется в муниципальное жилье, то в случае его приватизации все постоянно прописанные лица получат право собственности на жилплощадь;
- если дело дойдет до суда по выписке, то будут учитываться длительность проживания (менее полугода), есть ли на прописанном обязанность оплачивать коммунальные услуги, образ жизни прописанного;
- несовершеннолетний, зарегистрированный в муниципальном жилье, при приватизации тоже претендует на часть жилплощади.
- прописка при договоре на безвозмездное пользование помещением (в отличие от возмездного при аренде) предполагает, что зарегистрированное лицо может находиться на жилплощади;
- при таком договоре прописанное лицо не имеет права продавать или сдавать в аренду жилплощадь, если у него нет права собственности;
- при договоре без права проживания не будет поставлена отметка в паспорте;
- прописываемый не обязательно должен быть родственником собственника.
Существует ли прописка без права на жилплощадь
- прописываемому гражданину – паспорт, документ об убытии с прежнего адреса, заявление на оформление прописки;
- нанимателю и другим прописанным – паспорта, договор соцнайма, ордер на жилье, согласие всех жильцов на прописку нового гражданина, разрешение муниципального органа самоуправления на прописку человека;
- чтобы получить разрешение муниципального органа, нужно, чтобы все наниматели такого жилья написали заявление.
Собственник жилья вправе прописывать на свою приватизированную жилплощадь любого гражданина, при этом такой человек не будет иметь права на владение жильем. Важным нюансом является то, что человек не вправе претендовать на полноценное владение частью жилья, однако выписать его без согласия не представляется возможным на добровольной основе.
Договор о прописке без права на собственность
Выписать своих жильцов собственник может без проблем, но с утратой собственного времени. Особенно если выписка невозможна при отсутствии другой прописки для несовершеннолетнего ребенка. То есть заморозка выписки ребенка может быть на условиях отказа органов опеки и попечительства.
Чтобы данный договор имел законную силу и мог приниматься как официальный документ, рекомендуется заверить его нотариально. Прописать или выписать человека без его присутствия с жилплощади нельзя, данное действие будет считаться неправомерным и нарушит права гражданина.
Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления
Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.
Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.
Договор о прописке без права на собственность
После регистрации (не имеет значения временная либо постоянна) нового жильца, он имеет полное право дополнительно зарегистрировать членов своей семьи либо родственников. Однако это возможно исключительно после получения согласия от непосредственного собственника/собственников.
В Законодательстве РФ не разъясняется о прописке либо же регистрации без права на жительство.
Одновременно с этим, собственники жилого имущества имеют полное право на распоряжение своим владением на свое усмотрение. В частности могут регистрировать в своей недвижимости любых граждан. Кроме того, по факту они могут договориться о нюансах использования конкретной недвижимостью.
Оформление прописки без права проживания
Для оформления потребуется посетить вышесказанные инстанции и подать заявление установленного образца с определенным пакетом документов. Затем ожидать около недели решения и получить свидетельство о прописке, а затем уже в паспортном столе проставить штамп о регистрации.
Прописка – это постановка на регистрационный учет как временно, так и на постоянной основе, по адресу проживания. При этом объект недвижимости может быть как в собственности человека, так и не в собственности. В данном случае стоит поговорить о втором методе.
