Что дает выписка из егрн на квартиру
Где взять выписку из ЕГРН на квартиру
- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
- заявление, оформленное по установленному образцу;
- квитанция об оплате госпошлины;
- свидетельство о праве собственности;
- нотариально заверенная доверенность, если лицо, подающее документы, является представителем.
Получение справки из ЕГРН на недвижимость может быть реализовано любым заинтересованным лицом. Условием является лишь то, что запрашиваемые сведения должны находиться в общем доступе. На законодательном уровне установлены определенные типы выписок, из формы и содержание.
Где взять выписку из ЕГРН на квартиру
Бумажная и электронная выписка не отличаются по содержанию, но имеют отличие во внешнем виде. Бумажный документ выполняется на бумаге, электронная версия предоставляется через интернет в формате xml или в формате pdf. Электронную выписку открыть можно с помощью компьютера, смартфона, планшета.
- Через действующие МФЦ, которые выступают в качестве посредника между физлицами (юрлицами) и структурой Росреестра. Представителям этой структуры придется передать заявление, ответом на которое станет предоставление услуги. Минусов у процедуры получения выписки через МФЦ два – первый заключается в том, что заявителю придется ждать получения бумаги как минимум пять рабочих дней. Второй минус в том, что придется дважды столкнуться с очередями – сначала при первом визите в МФЦ, второй раз тогда, когда необходимо будет забрать готовый документ. Чтобы забрать справку, нужно будет заявителю предъявить свой паспорт сотрудникам МФЦ и копию заявления.
- В режиме онлайн. В данном случае подразумевается заказ выписки через портал Госуслуги.ру либо через официальный сайт Росреестра. Эти два варианта хоть и удобнее, чем получение документа через МФЦ, но они тоже имеют минусы. Это риск допущения ошибки при заполнении электронного заявления. Практика показывает, что даже при несерьезной ошибке Росреестр может отказать заявителю в предоставлении нужной ему справки.
- Через посредническую фирму. Как получить выписку из ЕГРН на квартиру с помощью посредников? Все просто. Заполнять какие-либо формы не нужно, кроме того, гражданин избавит себя от траты времени на длительное ожидание документа. Сегодня многие фирмы предлагают свою помощь в получении справки из ЕГРН, но наша фирма входит в число лидеров, так как предоставляет услуги максимально быстро и очень дешево. Обращение к посредническим фирмам оправдано и тогда, когда сведения из Росреестра о конкретном объекте нужно получить как можно быстрее (в этом возникает необходимость тогда, когда, например, продавец боится потерять появившегося покупателя на свою недвижимость).
Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН на квартиру
- Придя самолично в ближайшее отделение, занимающееся приёмом документом – МФЦ или Росреестр. Тогда при получении нужно будет предъявить паспорт и копию заявления.
- Сделав заказ документа онлайн. Его отправят в удобном для заявителя виде – как файл или ссылку на ознакомление.
Юридические лица за бумажную выписку заплатят около 3 000 рублей, а за электронную – примерно 1 500 рублей. Физлицу бумажный документ обойдётся в 400 рублей, а электронная версия – 250 рублей. Конечная стоимость зависит от вида выписки. Плюс, потребуется оплатить комиссию банка.
Как получить выписку из ЕГРН на квартиру бесплатно
Полученная информация на недвижимость обезопасит вас от ненужных проблем. Вы ищите квартиру в определенном районе. Находится человек, который согласен ее продать в короткие сроки. Если вам требуется больше времени на покупку, то он соответственно берет с вас задаток, чтобы быть уверенным, что вы купите объект.
Пока вы ищете деньги, он покупает квартиру у реального правообладателя по другой стоимости. Берет с него нотариально заверенную доверенность с правом продажи и забирает все правоустанавливающие документы на недвижимость. После он продает ее вам намного дороже, чем сам приобрел.
Полный разбор выписки из ЕГРН на квартиру
Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.
- Адрес квартиры, ее площадь, назначение и этаж;
- Графический план квартиры на этаже;
- ФИО или названия организаций, которые владеют квартирой и их доли;
- Номера и дата регистрации права квартиру, также на основании какого документа она приобретена (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
- Наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
- Кадастровый номер, дата когда его присвоили; кадастровая стоимость.
Выписка из ЕГРН на квартиру: как ее получить
- Кадастровый номер 77:03:00………..
- Номер кадастрового квартала 77:03…………………
- Дата присвоения кадастрового номера 13.04.2013 года
- Адрес город Ханты- Мансийск, ул,Челюскинцев, 23, кв.64
- Площадь 101,34 кв. метра
- Этаж 3
- Наименование помещения квартира
- Назначение Жилое помещение
- Кадастровая стоимость 123456,00
- Кадастровые номер иных объектов недвижимости, в которых расположен объект 77:05………………
- 28.09.2019 №50-1/1………………
- Кадастровый номер 77:03………….
- Правообладатель Фирсова Юлия Владимировна
- Вид, номер и дата государственной регистрации права Собственность, № 77……………. от 13.06.2013 года
- Документ основания Договор купли — продажи от 08.06.2013 года, удостоверен нотариусом ……………………
- Ограничение прав и обременения объекта недвижимости:
- Вид Ипотека
- дата государственной регистрации 30.06.2013 года
- номер государственной регистрации 77………………..
- срок обременения 30.06.2043 года
- лицо, в пользу которого установлено обременение АО «Сбербанк России»
- основание государственной регистрации Договор ипотеки №…. от ……..
Особенности выписки из ЕГРН на квартиру
- Перейти на официальный сайт учреждения.
- Выбрать раздел «Электронные услуги онлайн».
- Найти вид услуги «Выписка из ЕГРН».
- Заполнить поля о виде недвижимости, адресе нахождения, кадастровом номере. Отправить запрос.
- Далее ввести информацию о заявителе и способе получения документа на выбор: в электронном виде, в оригинале по почте или в отделениях Росреестра.
- приобретения жилья, его наследования, найма;
- для подтверждения регистрации права на имущество при предъявлении в суд;
- в процессе приватизации в качестве доказательства принадлежности жилого фонда;
- для постановки в очередь на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий для установления собственности на занимаемое помещение другими лицами.
Выписка из ЕГРН на квартиру
- Закон о предоставлении гражданам госуслуг.
- Приказ Минэкономразвития. Он закрепил право всех граждан на получение информации из ЕГРН по любому объекту недвижимости. Расширенная справка предоставляется только хозяину квартиры. Простая форма доступна всем заинтересованным лицам. Приказ регламентирует работу специализированных организаций и сервисов. Они готовы предоставить данные в сжатые сроки.
- ЖК и ГК РФ. Нормативно-правовые акты установили переход права собственности на помещение и форму владения. Эти данные отражаются в Едином Государственном реестре.
Порядок по выдаче выписок и регистрации имущества в госорганах регулирует ФЗ О госрегистрации недвижимости. Нормативно-правовой акт зафиксировал, что лица, желающие получить подтвержденные данные об объекте недвижимости, могут запросить соответствующую справку. Она имеет ограниченный срок действия. В документе содержится основные сведения об имуществе и его хозяине. Коррективы, затронувшие законодательство, позволили упростить процедуру предоставления документов. Сроки его подготовки и получения сократились. Теперь информация находится только в одной базе. Раньше данные хранились сразу в двух базах. Гражданам предоставили выбор. Они могут подобрать удобный способ и формат документа.
Выписка из ЕГРН на квартиру
Срок действия бумажной и электронной выписки законом не ограничен. Такая справка считается действительной до тех пор, пока сведения по объекту недвижимости не будут изменены. Изменения могут касаться передачи прав на объект или каких-то его характеристик, а также других данных, которые указываются в этом документе.
- упростить для граждан России процедуру получения информации касательно объектов недвижимого имущества;
- сократить время оформления документа;
- исключить спорные ситуации, которые порой возникали, как следствие несовпадения данных в базах кадастрового учета и ЕГРП.
Где лучше получить документ из ЕГРН на недвижимость
Очень полезна потенциальным покупателям жилья на вторичном рынке и при постройке недвижимости по договору долевого строительства. В особых случаях, запрос выписки – процедура обязательная: нотариусам и банковским сотрудникам, гражданам при жилищных спорах (если в судебном порядке будет доказано отсутствие запроса в ЕГРН в прошлом, то в споре на квартиру, такой покупатель признается недобросовестным).
Получаемые данные зависят от того, какую выписку запрашивает заявитель. Для полной проверки приобретаемой квартиры и его нынешнего собственника рекомендуется заказать три документа: об основных сведениях, о переходе прав собственности и проверка на дееспособность гражданина.
Подробно о выписке из ЕГРН на квартиру и как ее получить
- кадастровый номер;
- данные собственников;
- вид, номер и дата госрегистрации прав собственности;
- адрес квартиры или дома, земельного участка;
- ограничения (обременения) прав собственности;
- кадастровая стоимость жилья;
- статус записи в реестре (актуальная или нет);
- особые отметки.
Документ можно заказать в бумажном и электронном виде (формат .xml или .html). Электронную можно получить на электронную почту и распечатать. Вместе с электронной выпиской присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), которая подтверждает подлинность документа.
Где взять выписку из ЕГРН на квартиру
Заказывая выписку из ЕГРН, следует помнить, что Росреестр не содержит информации о неприватизированном жилье. Поэтому тем, кто пожелает в Росреестре найти информацию о конкретном неприватизированном объекте, будет дан такой ответ: «Запрашиваемая информация отсутствует».
- если планируется процесс приобретения жилья, его наследования и найма;
- если нужно для запланированного судебного заседания подтвердить регистрацию прав на конкретное имущество;
- если нужно в процессе приватизации доказать принадлежность жилья к категории жилого фонда;
- если физлицо хочет стать в очередь как лицо, которое испытывает нужду в улучшении фактических жилищных условий;
- во время конфликтов для того, когда собственнику доказать, что он занимает определенное помещение на правах владельца;
- тогда, когда покупателю необходимо проверить объект на юридическую «чистоту»;
- тогда, когда гражданин желает оформить ипотеку (в таком случае выписка будет нужна представителям банка для того, чтобы ознакомиться с квартирой, которую хочет клиент банка приобрести);
- если гражданин пожелал получить займ, используя при этом свою жилую площадь в качестве залогового имущества.
