Авансирование по гк

Статья 487

Предварительная оплата может составлять полную цену товара или его часть. Комментируемая статья не использует термин «аванс» (от франц. «avance»). Аванс представляет собой предварительную выплату части денежной суммы в счет предстоящих платежей за товар (для договоров купли-продажи). Пункт 3 ст. 380 ГК РФ оперирует понятием «аванс», отдавая ему предпочтение перед задатком в случае сомнения в определении уплаченной денежной суммы, например вследствие несоблюдения правила о письменной форме соглашения о задатке.
3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Авансирование по гк

Авансовыми платежами признаются денежные средства, внесенные в счет уплаты предстоящих вывозных таможенных пошлин, налогов, таможенных сборов и не идентифицированные плательщиком в разрезе конкретных видов и сумм вывозных таможенных пошлин, налогов, таможенных сборов в отношении конкретных товаров (ст. 121 Федерального закона N 311-ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2019)
«Установить, что размер аванса в счет заработной платы рабочих за первую половину месяца определяется соглашением администрации предприятия (организации) с профсоюзной организацией при заключении коллективного договора, однако, минимальный размер указанного аванса должен быть не ниже тарифной ставки рабочего за отработанное время».

Авансирование по гк

В обиходе предоплата и аванс разница между которыми не существенная, применяются в одинаковом смысле – как предварительный платеж в качестве причитающихся в будущем платежей по сделке. Часто предоплата применяется в качестве общего определения для аванса, задатка и залога.

  • если должник (продавец) не исполнил свои обязательства в разумный срок, то в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, он обязан вернуть аванс покупателю (Ст. 314);
  • встречное исполнение обязательств наступает в момент поступления аванса на счет покупателя (Ст. 457), а в случае не передачи продавцов товара покупатель имеет право требовать возврат аванса;
  • сторона, пострадавшая в результате неисполнения должным образом договора, имеет право на возмещение ущерба в виде процентов на сумму денежных средств (т.е. плательщик аванса не только должен получить назад аванс, но может претендовать на проценты с аванса).

Разница между задатком и авансом

По размеру они могут быть любыми, и в большинстве случаев устанавливаются по договоренности в процентном отношении ко всей величине сделки. Например, в практике совершения сделок с недвижимостью задаток часто устанавливается как 1% от суммы всего объекта.
В интересах покупателя задаток выгоден тем, что продавец, получив его, обязан выполнить свое обязательство и продать товар или услугу именно этому гражданину или фирме. В приведенном примере с недвижимостью это особенно актуально: если покупатель желает приобрести именно эту квартиру, ему разумнее внести именно задаток и тем самым подстраховаться от других покупателей, которые могут с ним конкурировать.

Аванс: ГК РФ допускает предоплату по договору

Помимо правил предварительного перечисления средств, статья 487 Гражданского кодекса содержит указание об их возврате. По этой статье ГК РФ возврат аванса осуществляют по требованию покупателя, если поставщик не исполнил свою часть обязательств (п. 3 ст. 487 ГК РФ). Кроме того, на эту сумму начисляют проценты по ст. 395 ГК РФ (п. 4 ст. 487 ГК РФ).

  1. Назначение и особенности задатка прямо описали в законе. Для авансового платежа ГК РФ подробных уточнений не содержит.
  2. И задаток, и аванс выполняют платежную функцию. Авансовое отчисление можно потребовать вернуть полностью, если контрагент не приступил к исполнению обязательств, и закон допускает возврат. В отношении задатка в законе есть особые правила (ст. 381 ГК РФ).
  3. Задаток служит одним из способов обеспечения обязательства. У авансовой выплаты такой функции нет. Задаток как способ обеспечения не существует без основного обязательства. Его можно внести по предварительному или основному договору. В отличие от этого, внести предоплату можно по договору, который еще не подписали.
Обратите внимание =>  Замена товара нендлежащего качества в странах таможенного союза

Всё об авансе для поставщиков, подрядчиков, покупателей, работников и лиц, собирающихся оформлять сделки с недвижимостью

В договоре или соглашении о внесении аванса обязательно должен быть пункт об обязанности подготовить к передаче и продать недвижимость на оговорённых условиях. Регистрировать этот документ у нотариуса не обязательно, но желательно для личного спокойствия. Передачу денег можно зафиксировать распиской. Договор о внесении аванса заключается до основного договора купли-продажи недвижимости

  1. Сторонами определяется возвращаемая сумма, сроки её возвращения, а также порядок передачи денежных средств заказчику. Если стороны не смогли согласовать эти вопросы, то одна из них может обратиться в суд для разрешения ситуации.
  2. Возвращаются денежные средства в том виде, в котором они были выплачены исполнителю ранее. Если имел место наличный расчёт, то наличными и возвращаются. Если это был денежный перевод, то аванс возвращается в форме перевода. Если в договоре были прописаны либо определены по решению суда дополнительные условия возврата аванса (санкции, штрафы, неустойки), то они также выполняются.

Если не удалось договориться о возвращении аванса, пострадавшая сторона имеет право подать в суд

Задаток и аванс

Для исключения подобной ситуации сторонам необходимо оформлять условия о задатке отдельным документом, не подлежащим государственной регистрации, который будет вступать в силу с момента его подписания (например, предварительный договор купли-продажи недвижимости).
Во-первых, как отмечалось выше, соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме. Гражданский кодекс РФ не содержит специальных требований к форме соглашения об авансе. Однако в п. 3 ст. 380 ГК РФ указано, что при несоблюдении письменной формы соглашения о задатке сумма, уплаченная в счет причитающихся по договору платежей, считается авансом, если не доказано иное. То есть соглашение об авансе может быть заключено в устной форме (ст. 159 ГК РФ). Но согласно п. 2 ст. 161 ГК РФ простая письменная форма соглашения об авансе обязательна для физических лиц, если сумма аванса превышает 10 МРОТ, а для юридических лиц – независимо от суммы сделки (ст. 808 ГК РФ). Несоблюдение данной нормы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не отнимает у них права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Энциклопедия решений

Установленное п. 2 ст. 487 ГК РФ правило может быть изменено соглашением сторон (п. 4 той же статьи). В частности, практика применения судами положений ст. 328 ГК РФ свидетельствует о возможности согласования в договоре купли-продажи (поставки) условия о неустойке за нарушение покупателем срока внесения аванса (см. постановления АС Дальневосточного округа от 01.07.2015 N Ф03-2275/15, АС Уральского округа от 10.10.2014 N Ф09-7249/14, АС Восточно-Сибирского округа от 09.10.2015 N Ф02-4448/15). При этом, если иное не следует из договора, возможность взыскания неустойки с покупателя в таких случаях обусловлена необходимостью предварительного исполнения поставщиком обязательства по поставке товара (см. постановления АС Северо-Кавказского округа от 23.03.2015 N Ф08-837/15, АС Уральского округа от 21.10.2014 N Ф09-6870/14, от 05.08.2015 N Ф09-4892/15). Такой подход обосновывается, в частности, ссылкой на п. 3 ст. 328 ГК РФ, согласно которому ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне. Однако и это правило, как видно из п. 4 ст. 328 ГК РФ, может быть изменено договором. В судебных актах встречаются указания на принципиальную возможность включения в договор условия о праве продавца (поставщика), не передавшего товар, требовать от покупателя внесения предварительной оплаты (см. постановления ФАС Московского округа от 01.04.2010 N КГ-А40/2202-10-П, Первого ААС от 08.10.2013 N 01АП-5245/13). Тем не менее устойчивой практики, которая позволяла бы говорить о допустимости понуждения покупателя к исполнению обязанности оплатить еще не переданный ему товар на основании условий договора, на сегодняшний день не сложилось. Подобные судебные акты (см. постановление Одиннадцатого ААС от 20.05.2011 N 11АП-3459/11) представляют собой скорее исключение из общего подхода, констатирующего невозможность понуждения покупателя к исполнению предусмотренной договором обязанности оплатить товар до его передачи (постановления АС Уральского округа от 12.08.2015 N Ф09-4893/15, АС Поволжского округа от 26.01.2016 N Ф06-3638/15, АС Северо-Кавказского округа от 27.08.2015 N Ф08-5479/15).
Согласно п. 3 ст. 487 ГК РФ в случае неисполнения продавцом, получившим сумму предварительной оплаты, обязанности по передаче товара в установленный (то есть определяемый в соответствии с договором или ст. 314 ГК РФ) срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. Право требовать передачи оплаченного товара в ряде случаев воспринимается буквально, то есть как возможность истребовать у поставщика оплаченный предмет поставки (см. постановления АС Западно-Сибирского округа от 10.12.2015 N Ф04-26828/15, АС Центрального округа от 07.12.2015 N Ф10-4191/15). Вместе с тем нужно учитывать, что суд, принимая решение относительно заявленных требований, обязан руководствоваться в том числе и конституционным принципом исполнимости судебного акта (см., в частности, постановление КС РФ от 10.03.2016 N 7-П). В отсутствие у продавца возможности исполнить в натуре предусмотренное договором обязательство по передаче товара судебный акт, которым удовлетворено соответствующее требование покупателя, не отвечает признаку исполнимости. Поэтому перспектива удовлетворения судом подобного требования неочевидна (см. постановления Четвертого ААС от 14.01.2016 N 04АП-6155/15, Восемнадцатого ААС от 12.10.2015 N 18АП-11459/15). Возможность предъявления покупателем требования о возврате предварительной оплаты не обусловлена необходимостью заявления отказа от исполнения договора (постановления ФАС Поволжского округа от 11.03.2014 N Ф06-3363/13, АС Дальневосточного округа от 01.02.2016 N Ф03-6239/15). Вместе с тем, как нам представляется, последствием предъявления покупателем такого требования должно считаться прекращение договора в не исполненной части.

Обратите внимание =>  Заявление на увольнение директора по собственному желанию

Статья 487 ГК РФ

Возможность отобрания у должника индивидуально-определенной вещи явилась большим достижением цивилистики рубежа XIX — XX вв., но данное правило было проведено с большой осторожностью и под явным влиянием виндикационной модели. В предположении об изъятии у неисправного продавца вещей, определенных родовыми признаками, если они имеются у него в наличии, нет ничего невозможного, особенно учитывая необходимость повышенной защиты интересов покупателя, уже исполнившего свое обязательство.
3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Статья 487 ГК РФ

В комментируемой статье говорится об уплате процентов не по основаниям, предусмотренным ст. 395 ГК РФ, а в соответствии с этой статьей, иначе говоря, на условиях и в размере, ею предусмотренных. Пока покупатель не отказался от получения товара в связи с просрочкой его передачи и не потребовал возврата платежа, возлагаемая на продавца ответственность может рассматриваться в качестве неустойки за просрочку передачи товара. Аналогичную трактовку дает судебная практика применения ст. 856 ГК РФ, определяющей ответственность банка за ненадлежащее совершение операции по счету в порядке и в размере, предусмотренных ст. 395 ГК РФ (п. п. 13 и 29 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 13/14).
4. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Обратите внимание =>  Потерял паспорт в другом городе что делать

Статья 487 ГК РФ

1. В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
4. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Статья 487

3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Возникающее в рассматриваемой ситуации коммерческое кредитование является по общему правилу безвозмездным (беспроцентным) независимо от субъектного состава и суммы предоплаты (п. 4 ст. 487 ГК, п. 13 Постановления ВС и ВАС N 13/14). Вместе с тем договором купли-продажи может предусматриваться обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя до передачи ему товара либо до возврата полученного в качестве коммерческого кредита (предоплаты), если иной срок не установлен договором. Проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом, являются платой за пользование денежными средствами. Их размер устанавливается договором, в противном случае определяется по правилам п. 1 ст. 809 ГК (см. п. 12 Постановления ВС и ВАС N 13/14).