В акте приема передачи нет даты подписания как считать
Тут следующие нюансы. Есть дата заключения договора, есть установленные сроки действия договора, есть дата подписания акта приема-передачи арендуемого имущества. Дата заключения договора в принципе может быть любой, самое главное — это прописанные в договоре сроки его действия и обязанности арендодателя по передаче имущества.
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Вы оценили ответ положительно
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
ООО «Стандарт», в лице генерального директора В. И. Антонова, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Восток»», в лице генерального директора И. А. Власова, действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящее дополнительное соглашение № 5 (далее – Соглашение) о нижеследующем:
ООО «Стандарт», применяющее УСН с объектом налогообложения «доходы», продает офисную мебель и является учредителем ООО «Восток», которое также применяет УСН с объектом налогообложения «доходы». Доля ООО «Стандарт» в уставном капитале ООО «Восток» составляет 20%.
Нужно ли подписывать акт при оказании услуг?
Это связано с тем, что в бухгалтерском учете должны находить отражение все хозяйственные операции, проводимые в соответствии с полученными первичными документами (Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ в ред. от 04.11.2014). А в налоговой базе согласно п. 1 ст. 346.15 НК РФ должна отражаться не только выручка от реализации, но и внереализационные доходы, поименованные в ст. 250 НК РФ. Согласно п. 8 ст. 250 НК РФ стоимость безвозмездно полученного имущества должна быть определена исходя из рыночных цен. Поскольку в нашем примере известна фактическая цена приобретения, то она и будет участвовать при налогообложении у приобретателя имущества. Следовательно, 22 января 2016 года, в день подписания акта приема-передачи, согласно п. 1 ст. 346.17 НК РФ нужно было отнести на доходы 37 600 руб. Из-за того, что бухгалтер этого не сделал, база по единому налогу на эту сумму оказалась заниженной, в итоге налог не доплачен на 2256 руб. (37 600 руб. х 6%).
К началу процедуры передачи и принятия объекта. Застройщик заранее назначает примерный срок для приема-передачи , чтобы вы уже были готовы. Он уведомляет вас только о том, что этот момент настал. В договоре это будет выглядеть так:
Сроки подписания акта приема-передачи квартиры
Это означает, что не позднее 15 декабря застройщик должен предоставить вам возможность принять квартиру, но фактическая ее приемка может произойти позже. Если в договоре использована такая формулировка, то застройщик должен уведомить вас не позднее чем за 14 дней. В моем примере это будет не позже 1 декабря.
Если в договоре два срока подписания акта
Важно: в ДДУ должно быть прямо написано, что дом могут сдать досрочно, а вы обязаны принять квартиру. Если такого нет — смотрите сроки в договоре и по закону. Заставить вас принять квартиру, пока не наступят эти сроки, застройщик не может. Если он в одностороннем порядке передаст вам квартиру досрочно, а в договоре это не написано, — это незаконно.
12 Фев 2021 marketur 116