Свідоцтво на право власності на нерухоме майно
З 2016 року не видається свідоцтво про право власності на нерухомість, надається інформаційна довідка
Водночас нині, як і до 1 січня 2016 року, для проведення державної реєстрації прав подаються документи, на підставі яких здійснюється така реєстрація. Так, за загальним правилом для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна подаються документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна та документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси (крім випадків надання відомостей про кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинки).
Така інформаційна довідка за бажанням заявника може бути надана в паперовій формі вповноваженою особою суб’єкта державної реєстрації прав, нотаріусом або його помічником з урахуванням строку державної реєстрації, за який сплачено реєстраційний збір, шляхом її друку за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав на аркушах паперу форматом А4 (210 х 297 міліметрів) без використання спеціальних бланків, проставлення підпису й печатки державного реєстратора.
З 2016 року свідоцтво про право власності на нерухомість не видається
Водночас на сьогодні, як і до 01 січня 2016 року, для проведення державної реєстрації прав безумовно подаються документи, на підставі яких така реєстрація проводиться. Так, за загальним правилом для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна подаються документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна та документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси (крім випадків надання відомостей про кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинки).
Водночас на сьогодні проводиться робота, направлена на запровадження функціонування програмного забезпечення ДРРП та веб-порталу Міністерства юстиції України, а тому до запровадження функціонування такого порталу надання інформації з ДРРП здійснюється державним реєстратором у паперовій формі у формі інформаційної довідки.
Мего-Інфо — Юридична бібліотека №1
Оформлення свідоцтв про право власності на нерухоме майно здійснюється державним реєстратором прав на нерухоме майно на спеціальних бланках свідоцтв про право власності, зразок та опис яких затверджено Наказом Міністерства юстиції України від 22 квітня 2003р. №39/5 ДСК, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 22 квітня 2003р. за №319/7640 (із змінами).
Зокрема, встановлено, що для проведення державної реєстрації права власності на новозбудований чи реконструйований об´єкт заявник подає органові державної реєстрації прав технічний паспорт на такий об´єкт. (У попередній редакції Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок, будівлю, споруду (їх окрему частину), квартиру, житлове та нежитлове приміщення вимагалося подавати органові державної реєстрації прав документ, що містить технічну характеристику такого об´єкта нерухомого майна і формується за результатами проведення його технічної інвентаризації).
Свідоцтво про право власності та рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нерухомість оскаржується за правилами цивільного судочинства (ВСУ від 24 січня 2019р
Окрім зазначених вище обставин, суди встановили також, що серед переліку документів, доданих ОСОБА_1до заяви про державну реєстрацію права власності на житловий будинок, не було документа, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок.
На підтвердження неоднакового застосування судом касаційної інстанції одних й тих самих норм права ОСОБА_1 послався на ухвали Вищого адміністративного суду України від 17 лютого 2010 року, 19 січня, 18 грудня 2012 року, 25 квітня і 22 жовтня 2013 року та 6 лютого 2014 року (справи №№ К-1037/08, К/9991/56754/11, К/9991/3754/12, К/9991/34837/11, К/800/11055/13, К/9991/9201/12 відповідно), в яких суд за аналогічних обставин вказав, що спори з приводу визнання неправомірними свідоцтв про право власності є приватноправовими, тому не підлягають розгляду в адміністративних судах. З огляду на такі обставини суд закрив провадження у справах.
Перелік документів, необхідних для державної реєстрації
документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта (крім випадків, коли об’єкт нерухомого майна створюється шляхом поділу або об’єднання без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення);
У разі коли підставою для взяття на облік нерухомого майна є відмова власника від права власності на таке майно, державний реєстратор встановлює наявність (відсутність) державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно у зв’язку з відмовою від права власності.
Свідоцтво на право власності на нерухоме майно відмінили
– здійснення передачу функцій з державної реєстрації бізнесу, реєстрації права власності та інших речових прав виконавчим органам сільських, селищних, міських рад (у тому числі об’єднаних територіальних громад), місцевим держадміністраціям, нотаріусам та акредитованим суб’єктам;
– здійснення державної реєстрації права власності та інших речових прав незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Автономної Республіки Крим, області, міст Києва та Севастополя, крім державної реєстрації права власності та інших речових прав, що проводитиметься нотаріусами незалежно від місцезнаходження нерухомого майна;
Про видачу дублікатів свідоцтв про право власності на об’єкти нерухомого майна
Згідно зі ст.40 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та обтяжень» з метою врегулювання порядку видачі дублікатів свідоцтв про право власності на об’єкти нерухомого майна, виконавчий комітет Павлоградської міської ради
6) виконавчий комітет міської ради вправі видати дублікат свідоцтва про право власності на житло без письмового попередження іншого співвласника об’єкта нерухомого майна за наявності рішення суду про визнання іншого співвласника об’єкта нерухомого майна безвісно відсутнім або померлим;
Свідоцтво на право власності на нерухоме майно
Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видані посадовими особами органів місцевого самоврядування, адміністраторами центрів надання послуг або нотаріусами за правилами, встановленими Порядку державної реєстрації прав нанерухоме майно та їх обтяжень, є належними документами, що підтверджують право власності на нерухоме майно, і повинні прийматися для вчинення нотаріальних дій. Про це розповів Мін’юст у листі № 19.2 / 77.
Відзначимо, у випадках, встановлених законом, держреєстратор після прийняття рішення про державну реєстрацію права власності, відкриття відповідного розділу Держреєстру прав та / або внесення записів до зазначеного Реєстру формує свідоцтво про правовласності на нерухоме майно.
А свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя
При видачі свідоцтва про право власності на жилий будинок та інше нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, а в місцевостях, де інвентаризація не проведена, довідку виконавчого комітету відповідної Ради народних депутатів, в якій викладена характеристика будівлі, на яку видається свідоцтво.
Повідомлення надсилається поштою, а спадкоємці, які прибули в нотаріальну контору, повідомляються державним нотаріусом усно, про що робиться відмітка на заяві того з подружжя, що залишився живим. Така відмітка підписується спадкоємцями. На підставі письмової заяви спадкоємців, які прийняли спадщину, за згодою другого з подружжя, що є живим, у свідоцтві про право власності може бути визначена і частка померлого у спільній власності.
Все про реєстрацію прав на нерухоме майно в Україні
Заява про державну реєстрацію прав подається окремо по кожному об’єкту нерухомого майна. Виняток: у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду з одночасним набуттям прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, подається одна заява про державну реєстрацію прав на такі об’єкти.
- Паспорт громадянина України, копія
- Ідентифікаційний код платника податків, копія
- Документ, що підтверджує повноваження уповноваженої особи, копія
- Договір, укладений в порядку, визначеному законом, яким встановлюється обтяження прав на нерухоме майно або його дублікат
- Рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об’єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду
- Документ, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони на відчуження нерухомого майна
- Рішення державного виконавця щодо обтяження прав на нерухоме майно
- Рішення суду по обтяженню прав на нерухоме майно, яке набрало законної сили
- Документи, що підтверджують виникнення, перехід і припинення обтяжень прав на нерухоме майно
Офіційний сайт Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області
У випадку проведення державної реєстрації права власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна документом, що підтверджує присвоєння такому об’єкту адреси, є документ, який підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на об’єкт до реконструкції.
За таких умов державна реєстрація прав з видачею свідоцтва про право власності на новозбудовані або реконструйовані об’єкти нерухомого майна проводиться за наявності державної реєстрації речового права на земельну ділянку, проведеної відповідно до законодавства, що діяло на момент такої реєстрації.
А свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя
У повідомленні, яке надсилається спадкоємцям померлого, що прийняли спадщину, зазначається склад спільного майна подружжя, на частку якого другий з подружжя, що є живим, просить видати свідоцтво про право власності, в також роз’яснюється право звернення до суду у випадку оспорювання спадкоємцями майнових вимог того з подружжя, що залишився живим.
При видачі свідоцтва про право власності на жилий будинок та інше нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, а в місцевостях, де інвентаризація не проведена, довідку виконавчого комітету відповідної Ради народних депутатів, в якій викладена характеристика будівлі, на яку видається свідоцтво.
