С чего начать приватизацию квартиры в с

С чего начать приватизацию квартиры

Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства. На всех граждан, ранее уже участвовавших в приватизации, дополнительно следует оформить Справку №2 из БТИ, расширенную выписку из домовой книги и справку формы №3 из Регистрационной палаты. Если же в квартире ранее проживали лица, ныне уже умершие, то на всех следует подготовить нотариально заверенные копии свидетельств о смерти.
После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом. Для этого необходимо явиться всем участникам и их доверенным лицам в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины. При себе нужно иметь документы:

Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти

  • супруги – жена и муж;
  • дети;
  • внуки;
  • родители;
  • бабушки и дедушки;
  • иждивенцы нанимателя, которые находятся на его содержании: дети, инвалиды, недееспособные, поселенные в жилье в качестве родственников;
  • иногда члены семьи устанавливаются судом, например, внебрачные дети;
  • другие граждане, имеющие с нанимателем родственные связи, доказанные документально.
  1. Выписка из решения (ордер) – копия и оригинал.
  2. Поэтажный план, экспликация помещения, выданные в БТИ. Перепланировки должны быть заранее узаконены.
  3. Для всех нанимателей старше 14 лет обязателен паспорт РФ.
  4. Для детей младшего возраста – свидетельство о рождении.
  5. Копии свидетельств и паспортов.
  6. Выписка из домовой книги со дня присвоения ордера и по дату обращения. Причем указываются не только проживающие, но и выбывшие граждане.
  7. Финансовый лицевой счет (копия) с обязательным указанием даты возведения дома.
  8. Договор соцнайма и его копия.
  9. Если были выписаны несовершеннолетние граждане, выписка из домовой книги по месту сегодняшней прописки детей.
  10. Решение суда, если кто-либо из нанимателей выбыл на его основании.
  11. Разрешение органов опеки на приватизацию опекуном за своего подопечного, если таковые проживают в квартире.
  12. Квитанция оплаты приватизации и ее копия.
  13. Заверенный нотариусом отказ, если один из нанимателей не согласен участвовать в приватизации.
  14. Квитанция оплаченной пошлины.
  15. Доверенность, если действие проводит представитель нанимателя.
  16. Справка об уточнении полного адреса приватизируемой квартиры, если есть неточности.
  17. Заявление установленной формы.

Шаги к собственности: что нужно для приватизации квартиры? С чего начать сложный процесс

У вас есть возможность поделить жилую площадь на равные доли по количеству прописанных, но также можно оформить собственником кого-то из прописанных. Если вы приватизируете квартиру для продажи, то выгоднее оформить собственником одного человека:
Определяясь с составом участников, не забудьте об особенностях выделения доли несовершеннолетним гражданам. Оставить без доли ребёнка до 14 лет нельзя по закону. Отказ от доли гражданина с 14 до 18 лет следует оформлять с согласия органов опеки, заручившись правильной мотивацией.

Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом. Этому способствует весомый процент недвижимости, который находится в коммунальной собственности. Порядок юридического оформления права собственности предусматривает выполнение поочередных этапов:
Если один из участников приватизации был гражданином другой страны, необходимо предоставить справку из Отдела виз и регистрации о принятии гражданства Российской Федерации. Физические лица, использовавшие свое право на приватизацию подают официальный перечень:

Обратите внимание =>  Будут сносить девяти этажки на дубниской улице

Приватизация квартиры, жилья

  • несколько экземпляров заявлений – от нанимателя и членов его семьи (включая детей до 14 лет – об их согласии заявляют родители или опекуны);
  • нотариально заверенный договор соцнайма либо старый образец в виде ордера;
  • сведения об отсутствии участия в приватизации жилья;
  • квитанция об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
  • выписка из домовой (поквартирной) книги;
  • основная техническая документация на квартиру (кадастровый план, план этажей, экспликация, сведения о перепланировке внутри квартиры и др.);
  • справка о составе семьи – предоставляется УВМ или жилищным отделением при Управляющей компании;
  • выписка из ЕГРН (форма №3) – о наличии имущества у заявителя и остальных претендентов;
  • справка из Росреестра о том, что квартира принадлежит государству (муниципалитету);
  • копии паспортов на каждого из заявителей (детям до 14 лет – свидетельство о рождении, где фигурируют имена матери/отца);
  • копии свидетельств о заключении брачного союза – выдаётся в органах ЗАГС;
  • иные документы (по требованию).

Ежегодное продление срока на приватизацию, вплоть до 1 марта 2019 года, порождает вопрос – сколько еще власти дадут на приватизацию жилищного фонда в России? Как показала практика, ажиотаж появился неслучайно. Российским Правительством был издан Закон № 14-ФЗ от 22.02.2019, согласно которому приватизация стала бессрочной. Иными словами, постоянной – не нужно волноваться по поводу действия по продлению срока на 2019, 2020 и последующие года.

Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость

Валентина, согласно отечественным законам, а именно ст. 7З акона « О приватизации жилого фонда РФ» ваши дети как вы и прочие совершеннолетние члены семьи становятся участниками приватизации, то есть включаются в число собственников, при этом жилая площадь должна разделиться на каждого человека в равных долях.
Уважаемая Валентина! К сожалению выписать из квартиры бывшего мужа не получиться.Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд что бы признать мужа утратившим право пользоваться жилым помещением как бывший член семьи. Проект иска можно найт на официальных сайтов судом. Можно продать квартиру но это намного сложнее.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

  • составляются исковые заявления (сколько участников, столько экземпляров);
  • собирается необходимый пакет документов;
  • оплачивается госпошлина, квитанция прикладывается к собранным бумагам и все это сдается в канцелярию суда на рассмотрение;
  • после принятия иска в работу, в назначенное время посещаются все слушания;
  • после получения отменяющего решение регистратора постановления, на основании этого документа еще раз подается заявление о приватизации жилья.
Обратите внимание =>  Аренды квартиры бланк оплаты

Этап №1. На этом этапе заявителю необходимо уделить внимание подготовке всей необходимой технической документации и плана жилого объекта, который официально называется экспликацией. Получить эти бумаги можно в БТИ, там же вам будет выдана выписка из ЕГРН.

Что нужно знать про приватизацию квартиры: с чего начать и что для этого необходимо

  • Технический паспорт жилого помещения. В нём содержится схема расположения жилого объекта с указанием жилой площади. Получить такой документ можно в БТИ.
  • Дополнительно стоит приложить кадастровый паспорт. В нём содержится полная информация о жилом помещении.
  • В обязательном случае предоставить выписку из домовой книги.
  • Справку ЕГРП на квартиру.
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  • Оплата всех коммунальных платежей должна быть приложена к основной документации.
  • Главным документом является паспорт гражданина.

Документы принимает работник отдела соответствующей структуры. Он должен зарегистрировать все действия в журнале и заверить их своей подписью в присутствии заявителя. Затем ставится на документ печать и дата приёма. Гражданин получает на руки расписку о получении документов. Длительность процедуры составляет 60 дней.

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)

Однако заключение данного договора не делает заявителя полноценным владельцем квартиры. Окончательная передача жилья осуществляется только после регистрации договора о праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Данная регистрация длится в течение 30 дней. В общей сумме срок приватизации составляет около 3 месяцев.
Любой гражданин, проживающий в муниципальной квартире по договору социального найма, может планировать, как приватизировать эту квартиру. Законодательство защищает права лиц, которые не могут непосредственно участвовать в процессе приватизации. Причины могут быть как добровольные, так и вынужденные: тюремное заключение, служебная командировка, отпуск, лечение за рубежом и др. Таким лицам разрешается написать заявление о получении брони на соответствующую часть жилья, которое подлежит приватизации, в жилищный отдел органа местного самоуправления.

Приватизация квартиры: с чего начать? Участники приватизации, права несовершеннолетних, порядок оформления документов

Происходит это через предоставление справок с каждого места жительства начиная с 18 лет или с 1 января 1993 г. В справках с предыдущих мест прописки указываются всех зарегистрированных членов семьи на момент проживания, а также даты прописки/выписки заявителя.
Договора найма, где фигурируют наймодатель и наниматель жилья, дают возможность проживать в квартирах, но даже обмен жилья проводится при условии приватизированного жилья. Добровольное разгосударствление жилой площади происходит на основании Федеральных Законов (ФЗ РФ) «О приватизации…» от 1991 г. и 2001 г., других нормативно-правовых актах.

Какой порядок приватизации жилья в 2019 году

  1. Регистрация подписанного соглашения в Росреестре и выдача соответствующего свидетельства. Для этого потребуется обратить в регистрирующую службу и вместе с заявлением подать документы, перечень которых перечислен в четвертом этапе. При этом потребуется уплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей. Оформление займет пятнадцать дней. По итогам вручается свидетельство о правомочиях на квартиру.
  1. При наличии малолетних детей, вошедших в договор соцнайма, но выписанных из жилого помещения нужно предъявить:
  • разрешение органа опеки и попечительства. Оно готовится четырнадцать дней. Его нужно получить и маме и папе, если они не лишены родительских прав, в том числе, при нахождении в разводе;
  • выписки из домовых книг с нового места проживания и предыдущего.
  1. Если в квартире зарегистрирован малыш, находящийся под опекой, представляется документ, подтверждающий такой факт, а также согласие опекунского совета.
  2. Если один из принимающих участие в приватизации недавно получил подданство России необходимо представлять справку из миграционной службы.
  3. Также могут быть дополнительно затребованы:
  • свидетельство о смерти родственника, ранее живущего в помещении;
  • о браке;
  • о рождении дитя.
Обратите внимание =>  Платежное поручение на пени по ндс 2019

Порядок приватизации и подводные камни при оформлении муниципального жилья в собственность

  1. Опрос жильцов помещения на предмет их согласия.
  2. Обращение в БТИ с просьбой произвести расчёт стоимости квартиры для приватизации. По запросу на адрес выезжает сотрудник, который подготавливает технический паспорт, содержащий информацию о параметрах помещения. На основании данных параметров определяется цена объекта. При этом главным фактором при расчёте стоимости является площадь.
    Время проведения оценки не может превышать 1-го месяца.
  3. Заказ выписки из домовой книги в паспортном столе. Сведения о прописанных в квартире лицах выдаются не позднее 14-ти дней со дня подачи заявления.
  4. Получение дозволения органа опеки и попечительства (при наличии в семье не достигших совершеннолетия лиц). Разрешение имеет силу в течение 1-го месяца.
  5. Подача заявки и документов в Жилищный отдел через МФЦ. Полный пакет будет перечислен ниже. Обращение регистрируется в электронном журнале, выписку из которого выдают заявителю.
  6. Подписание договора относительно приватизации при повторном визите в МФЦ либо непосредственно в жилищный орган.
  7. Регистрация права владельца в Росреестре. Для регистрации прав собственности потребуется оплата госпошлины в размере 2-х тысяч рублей (на 2015-й год), причём если в приватизации участвовало четыре человека, то нужно предъявить столько же оплаченных квитанций по 500 рублей.
  8. Постановка квартиры на технический учёт в БТИ.
  1. Проверить квартиру на предмет наличия жильцов, которые имеют регистрацию по иному адресу. Позиция данной категории граждан при решении вопроса о приватизации значения не имеет.
  2. Проверить, не участвовало ли прописанное лицо в приватизации в предыдущие года. Мнение таких жильцов учитываться не будет.
  3. Если зарегистрированный длительное время не посещает квартиру либо в принципе в ней не появлялся, его можно выписать по решению суда.
    В ситуации, когда местонахождение человека неизвестно, закон допускает признание его безвестно отсутствующим, после чего можно произвести снятие с учёта. Препятствием к принудительной выписке может стать наличие у жильца охранного свидетельства.