Порядок оценки имущества для целей страхования

Оценка недвижимости для целей страхования

Размер страховых выплат определяется в соответствии с правилами страхования, лицензированными Министерством финансов Российской Федерации. В подавляющем большинстве правил страховых компаний размер страхового возмещения по объектам недвижимости определяется следующим образом:
Пункт 2 ст. 947 ГК РФ четко определяет страховую стоимость как «действительную стоимость имущества в месте его нахождения в день заключения договора страхования». Согласно ст. 7 «Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки» Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта, либо в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов «действительная стоимость», «разумная стоимость», «эквивалентная стоимость», «реальная стоимость» и др.

Порядок оценки имущества для целей страхования

Наша компания проведет грамотную профессиональную оценку недвижимости для страхования, которая даст возможность установить адекватный размер страховых платежей и получить справедливую сумму выплат по любому из страховых случаев. Для этого наши эксперты изучат всю необходимую документацию по объекту, а также проведут его визуальный осмотр. Наши специалисты также обладают опытом проведения технических экспертиз, что особенно важно для определения восстановительной стоимости объектов и размера нанесенного ущерба.
Занижение рыночной стоимости страхуемого объекта также невыгодно страхователю. Ведь при наступлении страхового случая сумма компенсации не покроет действительные потери. Поэтому независимая оценка для страхования так необходима, если вы хотите действительно правильно и справедливо защитить свои имущественные интересы.

Оценка недвижимости для целей страхования

  • недвижимые – помещения, здания, всевозможные сооружения, производственные площади, воздушные и водные суда, земельные угодья и так далее;
  • движимые – оборудование, машины, транспортные средства, механизмы;
  • бизнес-объекты любой формы собственности;
  • интеллектуальную собственность.

Задача оценщика максимально точно рассчитать сумму ущерба для осуществления компенсации либо стоимость объекта с целью заключения договора. Причем стоимостная оценка объекта страхования должна полностью покрывать нанесенный ущерб. При этом выбирается подход, который дает максимально точный результат.

Оценка имущества для целей страхования

  • .
    • Проводятся расчетные мероприятия в соответствии с выбранными стандартами и методикой оценки стоимости при страховании.
    • Вносятся корректировки в промежуточные значения.
    • Определяется стоимость в рамках каждого подхода.
    • Согласование результатов между подходами.
    Обратите внимание =>  В штате есть помощник юриста без ставки юриста
  • .
    • . Оценка имущества для страхования в рамках методов сравнительного подхода предполагает поиск и сопоставление информации об объектах-аналогах, которые по своим характеристикам схожи с объектом страхования.
    • . Методы оценки при страховании, используемые в рамках затратного подхода позволяют рассчитать стоимость исходя из размера затрат, необходимых на восстановление поврежденной или утраченной части имущества.
    • . Использование доходного подхода целесообразно для объектов, которые могут приносить доход. При этом могут применяться общепринятые методы для страховой оценки: капитализации прибыли, подходит для имущества, со стабильным потоком доходов; дисконтирования денежных потоков, для имущества, поток доходов которого каждый год существенно меняется.

    Оценка для страхования, страховая оценка имущества

    Поэтому страховые компании весьма серьезно относятся к вопросу оценки страхуемого имущества и часто имеют в штате экспертов-оценщиков. Но при заключении договора страхователь вправе сам предложить выбор независимого оценщика и такой подход представляется более разумным, ведь оценка имущества для страховой компании — непрофильный вид деятельности и, кроме того, поскольку сумма страховых взносов пропорциональна сумме страховой оценки, страховая компания, как правило, будет стараться завысить страховую оценку.
    Для определения суммы страховых взносов необходима оценка страховой стоимости имущества. Для целей страхования возможно использование различных способов определения стоимости имущества. В частности, можно оценивать имущество по его балансовой стоимости. Но чаще всего страховая оценка имущества производится по его рыночной цене, поскольку рыночная цена наиболее полно отражает действительную стоимость страхуемого имущества.

    Оценка недвижимости для страховых целей

    Размер страховых выплат определяется в соответствии с правилами страхования, лицензированными Министерством финансов Российской Федерации. В подавляющем-большинстве правил страховых компаний размер страхового возмещения по объектам недвижимости определяется следующим образом:
    Пункт 2 ст. 947 ГК РФ четко определяет страховую стоимость как «действительную стоимость имущества в месте его нахождения в день заключения договора страхования». Согласно ст. 7 «Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки» Фежерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта, либо в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретны м вид стоимости объекта, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.

    Обратите внимание =>  Может ли собственник квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка

    Оценка для страхования имущества

    • Затратный – применяется для расчета рыночной стоимости поврежденного или утерянного объекта, основан на сметно-нормативной базе;
    • Сравнительный – применяется для расчета вероятной стоимости при приобретении аналогичного имущества взамен утраченного, основан на актуальных данных по рынку;
    • Доходный – используется для расчета доходов, которые могут быть получены при эксплуатации объекта при учете возможного перерыва в результате наступления страхового случая.

    Страхование – наиболее надежный способ защиты имущества от риска утраты или повреждения. Он обеспечивается за счет денежного фонда, формируемого из перечисляемых страховых взносов. Чтобы определить, какая сумма требуется для перечисления, необходимо провести оценку страховой стоимости имущества.

    Оценка недвижимого имущества

    Процедура оценки различных типов недвижимости очень важна при заключении договоров купли-продажи, передачи имущества по наследству, ипотечном кредитовании, страховании, а также в неприятных ситуациях судебных разбирательств. Грамотный специалист оценочной экспертизы поможет с точностью определить рыночную стоимость объекта недвижимости, избавив от множества возможных трудностей. Мы оцениваем недвижимость в Санкт-Петербурге для различных целей уже много лет и всегда гарантируем качество услуг и приемлемый уровень цен. Поэтому, если вам необходима оценка недвижимого имущества для целей налогообложения или других нужд, мы всегда рады оказать квалифицированную поддержку.
    Обладая серьезной недвижимостью, в частности, коммерческими объектами, приносящими солидную прибыль, естественным и разумным решением будет осуществить их страхование. Для того чтобы это сделать быстро и в соответствии со всеми нормами, недвижимость должна подвергнуться оценке профессиональным независимым экспертом. Наша оценочная экспертиза поможет вам определить точную рыночную стоимость недвижимого объекта и предоставить ее страховой компании в виде официального документа.

    Методики определения страховой стоимости

    Выбор метода определения страховой стоимости, как мы считаем, для конкретного договора страхования зависит от волеизъявления сторон сделки. Именно поэтому ст. 948 ГК РФ запрещает в дальнейшем оспаривать согласованную страховую стоимость. Если страховая стоимость субъектами сделки не согласовывалась, тогда применяется базовый ее вид — действительная (среднерыночная) стоимость застрахованного объекта. Примерно в таком же ключе высказывается В.Ю. Абрамов, который, правда, ограничивает свободу усмотрения сторон страховой сделки в данном вопросе только выбором одной из официально установленных систем оценки стоимости имущества 15 .
    Актуальность исследования существующих способов установления страховой стоимости обусловлена также тем, что в судах все чаще страховщиками оспаривается ее величина. Постоянно имеют место попытки налоговых органов рассматривать в качестве страховой только балансовую стоимость имущества и предъявлять претензии страхователям по поводу экономически не обоснованных затрат по уплате страховой премии, когда страховая стоимость оказывается выше балансовой.

    Обратите внимание =>  Айфон амортизационная группа 2019

    Оценка для страхования, страховая оценка имущества

    Поэтому страховые компании весьма серьезно относятся к вопросу оценки страхуемого имущества и часто имеют в штате экспертов-оценщиков. Но при заключении договора страхователь вправе сам предложить выбор независимого оценщика и такой подход представляется более разумным, ведь оценка имущества для страховой компании — непрофильный вид деятельности и, кроме того, поскольку сумма страховых взносов пропорциональна сумме страховой оценки, страховая компания, как правило, будет стараться завысить страховую оценку.
    Страхование один из самых надежных и распространенных методов защиты от риска различных неприятностей. Страхование имущества эффективный способ защиты имущественных интересов, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом страхователей за счет денежных фондов, формируемых из уплачиваемых ими страховых взносов.

    Порядок оценки имущества для целей страхования

    • при заливе или затоплении;
    • при поджоге или возгорании;
    • в случае совершения разбоя или грабежа;
    • в случае вандализма или хулиганства;
    • вследствие несчастного случая;
    • вследствие дорожно-транспортного происшествия;
    • вследствие производственной аварии;
    • вследствие стихийного бедствия;
    • при изъятии имущества на нужды государства или муниципальные нужды;
    • при изъятии имущества по решению суда.
    1. Назначение оценки ↓
    2. Ваши независимые оценщики ↓
    3. Ваши преимущества ↓
    4. Наши клиенты ↓
    5. Стоимость проведения оценки ущерба имуществу ↓
    6. Сроки и перечень работ ↓
    7. Необходимые документы для проведения оценки ↓
    8. Что Вы получаете на руки (доставка) ↓
    9. Как сделать заказ? ↓

    Методы оценки недвижимости для целей имущественного страхования

    Затратный подход обладает исключительной универсальностью, теоретически любой объект техники поддаётся оценке этим подходом. При затратном подходе в качестве меры стоимости принимается сумма затрат на создание и последующую продажу объекта, т.е. его себестоимость. 16
    Если район относится к исторической зоне, то при описании приводят краткую историческую справку. Кроме того, в данном разделе проводится предварительный анализ состояния рынка недвижимости, тенденций его развития, описание транспортных узлов, магистралей, развитости инфраструктуры, основных транспортных и пешеходных потоков, приводится любая доступная информация, которая потребуется при анализе наилучшего использования земельного участка. 26