Нормативы итп многоквартирного дома обратка
Тепловой пункт индивидуальный (ИТП): схема, принцип работы, эксплуатация
В данном случае работа индивидуального теплового пункта (ИТП) организована по независимой схеме. Для отопительной системы предусмотрен теплообменник пластинчатый, который рассчитан на 100%-ную нагрузку. Схема горячего водоснабжения — независимая, двухступенчатая, с двумя теплообменниками пластинчатого типа. С целью компенсации снижения уровня давления предусмотрена установка группы насосов.
Тепловая установка, занимающаяся обслуживанием здания или отдельных его частей, является индивидуальным тепловым пунктом, или сокращенно ИТП. Предназначен он для обеспечения горячим водоснабжением, вентиляцией и теплом жилых домов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, а также производственных комплексов.
Температура воды в системе отопления многоквартирного дома гост
- В комнатах в дневное время. В этом случае норма температуры отопления в квартире должна оставлять +18°С для помещений в средине дома и +20°С в угловых;
- В жилых комнатах ночью. Допускается некоторое снижение. Но при этом температура радиаторов отопления в квартире должна обеспечивать соответственно +15°С и +17°С.
В помещении должна быть определенная кратность воздухообмена, например, если комната жилая и имеет площадь 18 или 20 м2, тогда величина кратности должна составить 3м3/ч на кв. м., те же параметры необходимы и в регионах, где температура доходит до −31°С и опускается ниже.
Что такое индивидуальный тепловой пункт (ИТП)
- Получение согласия собственников помещений жилого здания.
- Заявка теплоснабжающим компаниям на проектирование в конкретном доме, разработка техзадания.
- Выдача технических условий.
- Обследование жилого либо иного объекта под проект, определение наличия и состояния оборудования.
- Автоматический ТП будут проектировать, разрабатывать и утверждать.
- Заключается договор.
- Проект ИТП жилого дома либо иного объекта реализуется, проводятся испытания.
- Экономичность (по потреблению — на 30%).
- Снижение затрат на эксплуатацию до 60%.
- Расход тепла контролируется и учитывается.
- Оптимизация режимов снижает потери до 15%. Учитывается время суток, выходные дни, погода.
- Тепло распределяется соответственно условиям потребления.
- Расход можно регулировать.
- Вид теплоносителя подлежит изменению в случае необходимости.
- Низкая аварийность, высокая безопасность эксплуатации.
- Полная автоматизация процесса.
- Бесшумность.
- Компактность, зависимость габаритов от нагрузки. Пункт можно разместить в подвале.
- Обслуживание тепловых пунктов не требует многочисленного персонала.
- Обеспечивает комфорт.
- Оборудование комплектуется под заказ.
Параметры теплоносителя системы отопления многоквартирного дома
- Уменьшение давления с помощью элеватора. Специальная конусная задвижка регулирует объем притока теплоносителя в распределительную систему;
- Снижение уровня температуры до +90-85°С. Для этого предназначен узел смешивания горячей и остывшей воды;
- Фильтрация теплоносителя и уменьшение содержания кислорода.
Проверяют рабочее давление в высотном доме при помощи трубчатых деформационных манометров. Если при проектировании системы конструкторы заложили автоматическую регулировку давления и его контроль, то дополнительно устанавливают датчики разных типов. В соответствии с требованиями, прописанными в нормативных документах, контроль осуществляют на наиболее ответственных участках:
Индивидуальный тепловой пункт
Выяснение ситуации. Рассмотрим пример: Заказчик хочет заменить кожухотрубный подогреватель ГВС на пластинчатый в ИТП жилого дома. Выяснить кто является поставщиком тепла… Если тепловые сети, то необходимо для замены получить ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ на реконструкцию ИТП в теплоснабжающей организации. Чтобы получить ТУ необходимо написать заявление в теплоснабжающей организации.
Далее заказчик получает ТУ, на основании ТУ — мы выставляем КП на проектирование «Реконструкция ИТП (замена кожухотрубного подогревателя ГВС на пластинчатый)». Затем если заказчика устраивает стоимость, мы готовим договор на проектирование+техническое задание на проектирование — подписываем. Далее идет стадия проектирования, проект выдаем заказчику, он идет в тепловые сети его согласовывать, если есть замечания, то тепловые сети в писменном виде выдают заказчику, он пересылает их нам, мы устраняем замечания, он снова идет в тепловые сети и получает согласование проект — синий штамп на проекте о том, что СОГЛАСОВАНО. Далее мы выставляем КП на поставку оборудования, если стоимость устраивает, заказчик преобретает у нас оборудование. Следующая стадия монтаж: 1 вар. мы выставляем КП на монтаж 2 вар. сторонняя организация выставляет КП. Далее ведется монтаж ИТП по проекту! Затем заказчик приглашает на объект представителя теплоснабжающей организации, ведется приемка, специалист сверяет фактическое исполнение ИТП спроектным, выносит список замечаний (если они есть), замечания устраняются, монтаж ИТП согласован! Ввод в эксплуатацию!
Давление в системе отопления многоэтажного дома
Стабильность перепада рабочего давления изначально зависит от проектировщиков, от выполненных ими расчетов по гидравлике, а затем правильного монтажа магистрали. Нормально функционирует отопления многоэтажки, при монтаже которого учтены следующие моменты:
Чтобы достичь этих показателей, необходим просчет всех нюансов в работе системы еще при разработке проекта. Задача теплотехника — обеспечить минимальную разность значений давления жидкости, циркулирующей в трубах, между нижними и последними этажами дома, сократив тем самым теплопотери.
Как устроено теплоснабжение многоквартирного дома
Чем выше жилой дом, тем больше величина рабочего давления. В девятиэтажных зданиях оно достигает 6-ти атмосфер, таким образом, чугунные радиаторы для них подходят. Но когда это 22-этажный дом, то для рабочего функционирования централизованных систем отопления потребуется 15 атмосфер. В таком случае нужны стальные или биметаллические отопительные приборы.
Кроме этого в многоквартирных домах используют зависимые отопительные системы. В таком случае теплоноситель транспортируют в квартирные батареи без дополнительного распределения прямо с ТЭЦ. При этом температура воды находится вне зависимости от того, подается она через распределительный пункт или непосредственно потребителям.
Нормативы итп многоквартирного дома обратка
Это называется коллизией или пробелом в законодательстве, которым как всегда ловко воспользовались УК типа УЖХ Окт. р-на. Качество нашего законодательства хорошо известно, но сейчас не об этом. Коллизия это в законе. А как поступили в данной ситуации приличные люди. Одни утвердили для своего города формулу расчета тепла, затрачиваемого на подогрев воды (http://rylskogo19.ucoz.ru/load/0-0-0-222-20), другие возвращают разницу в тарифах горячей и холодной воды (http://tsg54.ru/serebro/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%92%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D0%B5/tabid/889/ArticleID/30/Default.aspx), или как ООО «Жилстройсервис» поставил второй счетчик тепла. Теперь они ежемесячно снимают показания ОДПУ в присутствии домкома, рассчитывают свой тариф на горячую воду и утверждают его у председателя. Они сами мне об этом написали. Вариантов масса, была бы добрая воля и нормальное отношение к жильцам. Нам в этом смысле не повезло ни с УК ни с местными властями. До этого никому нет дела и все продолжается в том же духе уже несколько лет. Хочется спросить, где наши компетентные органы, где Башдомком и новоявленный общественный контроль ЖКХ, где депутаты, а-у-у…, идите сюда, я за вас проголосую. Видимо такой был план освоить немереные бабки, установив ИТП в более чем 800 домов, каждый из которых стоит сотен тысяч, а потом еще и мухлевать на горячей воде. Об установке второго теплосчетчика на ГВ, чтобы исполнить 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», обязывающего оборудовать дома всеми необходимыми для расчета за поставляемые ресурсы приборами учета, они и не помышляют. Все, что им реально грозит это штраф за нарушение антимонопольного законодательства по ст. 14.31 КоАП «Злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке». По двум судебным решениям, из тех которые я видел на нарушителей наложен штраф по этой статье, на одного на 50тыс., на другого на 100тыс.рублей.
Нам объясняют, что экономия. Действительно, когда в доме с ИТП (индивидуальным тепловым пунктом) становится жарко, берут тепла столько, сколько нужно, в доме без ИТП открывают окна и отапливают улицу. Все просто и понятно. К тому же горячую воду делают в ИТП из холодной и магистраль ГВС к дому не нужна. (Общая схема дома с ИТП: http://rylskogo19.ucoz.ru/load/0-0-0-241-20). Вроде бы одни плюсы, а как же обстоят дела на самом деле.
Отопление и горячее водоснабжение многоквартирного дома: знакомимся с открытой схемой теплоснабжения
Подчеркнем еще раз: весь теплоноситель в отопительном контуре приводит в движение перепад всего в 1/5 атмосферы, соответствующий напору (читай— высоте водяного столба) в 2 метра. Именно этим объясняются сравнительно медленная циркуляция теплоносителя, отсутствие гидравлических шумов в радиаторах и относительно большой (15-25 градусов) перепад температур между радиаторами в доме.
Ключевой параметр в начислении оплаты за отопление — количество теплоты, израсходованное на поддержание комфортной температуры в квартире или для нагрева воды. Стоимость тепловой энергии на 2019 год составляет 1000 — 1800 рублей за гигакалорию в зависимости от региона.
Индивидуальный тепловой пункт: советы эксперта
Центральная котельная обслуживает десятки домов, которые в принципе должна отапливать все одинаково. Однако все эти дома находятся на разном расстоянии от котельной, различаются по тепловой нагрузке и имеют разные теплотехнические свойства, обусловленные в том числе и сроком их эксплуатации. В таких системах регулирования качества теплоносителя – его температуры и давления – возможно только посредством регулирования температуры или напора теплоносителя в центральной котельной, а для текущих потребностей каждого отдельного дома – невозможно.
Если обобщить, то варианты конструкций ИТП могут быть различными и зависеть от многих факторов и именно поэтому первое слово в аббревиатуре «ИТП» – это «индивидуальный», то есть предназначен именно для конкретного дома, который присоединен к конкретной тепловой сети в конкретном месте.
Температура теплоносителя в зависимости от наружной температуры
Экономным и практичным является второй вариант, при котором соблюдается режим температуры в помещении независимо от погоды. Подача достаточного тепла в многоквартирный дом будет стабильной, даже если отмечается резкий перепад температур на улице.
ВНИМАНИЕ! Для того, чтобы контролировать температуру теплоносителя и иметь право на перерасчет из-за несоблюдения теплового режима, теплодатчик должен быть установлен в систему централизованного отопления. Приборы учета должны проходить ежегодную проверку.
Нормы отопления в многоквартирных домах
Нормативные правила обычно действуют около 3 лет. Если происходит повышение, то это обязательно обоснуется. Коммунальная служба обращается в администрацию по поводу повышения стоимости отопления. Если предложение соответствует реальности, то тарифы повышаются.
- Сезон отопления начинается со снижением среднесуточной уличной температуры до +8 градусов. Если это наблюдается около 5 суток, то необходим обогрев помещения. Заканчивается отопительный сезон с повышением температуры до +8;
- Минимальная температура устанавливается по типу помещения. Ее определение должно выполняться в каждой комнате. Термометр располагается за 1 метр от стен и 1,5 метра от пола;
- Горячая вода должна поступать в дом в течение года, а ее температура должна быть от +50 до +70. Отклонения возможны только на 4 градуса. Если эти правила нарушаются, то жильцы имеют право на уменьшение коммунальных платежей на 0,15 %.
