Льгота на взнос на капитальный ремонт
Кому государство предоставляет льготы по капремонту в 2019 году
Одинокий московский пенсионер Артемьев А. В. в возрасте 83 лет проживает в квартире площадью 32 м 2 . Он является единственным владельцем жилья, и помимо него в нем никто не прописан. Все эти обстоятельства дают ему право на полное освобождение от оплаты капремонта в пределах минимального взноса, который для Москвы составляет 17 руб. за м 2 . Однако общим собранием жильцов дома, в котором располагается квартира пенсионера, было принято решение о повышении взноса за капремонт до 20 руб. за м 2 . Эту разницу пенсионеру все же придется оплачивать. Его ежемесячный взнос составит:
Однако достигнуть определенного возраста недостаточно. Льгота предоставляется только пенсионерам, являющимся единственными владельцами жилья и проживающими в нем в одиночестве. Исключением выступает только совместное проживание пожилой пары, в которой каждый супруг имеет право на компенсацию.
Взносы на капитальный ремонт в Москве в 2019 г
- инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
- ветеранам боевых действий;
- лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
- инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
- гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Каким категориям граждан в РФ положены льготы на капремонт, как начисляются льготы на оплату по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов
- Ветераны Великой Отечественной войны (100%).
- Интернациональные воины (50 и 100%, в зависимости от возраста).
- Признанные ветеранами труда (50%).
- Пенсионеры в случае достижения ими возраста 70 или 80 лет (50% и 100% соответственно).
- Инвалиды 1 и 2 группы, а также семьи, в составе которых отмечены дети, имеющие соответствующую группу инвалидности (50%).
Если учитывать данные по Москве, то плата на содержание дома и оплата за капитальный ремонт высчитывается от 15 до 25 рублей, однако власти не раз говорили о том, что возможно снижение данного показателя. А есть ли льготы при оплате взносов на капремонт многоквартирных домов? Попробуем разобраться.
Льгота по капитальному ремонту
Для получения субсидии необходимо обратиться в органы социального обеспечения граждан. Подать документы можно как напрямую, так и через многофункциональные центры. Кроме того, в некоторых регионах присутствует возможность подачи заявления на портале «Госуслуги».
23 Лица, пострадавшие от политических репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами 50 соц. норма
на семью 24 Члены семей реабилитированных, пострадавших в результате репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами 50 соц. норма
на семью 25 Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22.07.1941 по 25.01.1942 50 соц. норма
на 1 чел. 26 Лица, награжденные медалью «За оборону Москвы» 50 соц. норма
на 1 чел. 27 Граждане, награжденные знаком «Почетный донор СССР», «Почетный донор России», «Почетный донор Москвы» 50 соц. норма
на 1 чел. 28 Многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей 50 соц. норма
на семью 29 Семьи, имеющие 10 и более детей в возрасте до 16 лет 50 соц. норма
на семью 30 Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа 100 без ограничения соц.нормой 31 Труженики тыла 50 соц. норма
Льготы на капитальный ремонт в 2019-2019 году
- Социальная норма на площадь определяется так: 5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м
- Эта категория получает скидку в 30%.
- Она в рублевом эквиваленте определяется так: 60 кв. м х цену за метр х 30%.
- Для столицы единица взноса за квадратный метр равняется 7,5 р. (показатель 2015 года).
- Преференция семейства составит: 60 кв. м х 7,5 р. х 30% = 135 р.
- Платеж в месяц: 60 кв. м х 7,5 р. — 135 р. = 315 р.
- Так, если человек живет один, то льгота исчисляется из 33 кв. м площади квартиры. Остальные метры оплачиваются в полном объеме. Для двоих граждан в расчет берется 42 кв. м. Если жителей больше, на каждого прибавляют еще 18 кв. м. Это называется: расчет социальной нормы. Большие площади придется оплачивать без поддержки государства.
- Для квартир, находящихся в долевой собственности, тоже есть нюансы. Госорган учтет преференцию только на площадь, принадлежащую льготнику.
- Преференции от государства действуют только на обязательные платежи за капремонт. Если жильцы решили скидываться сверх нормы, то придется оплачивать полностью.
- В случае когда домохозяйство является прибыльным, жильцы могут оплатить счета из доходов. Для этого необходимо проголосовать за данный вопрос на общем собрании.
Выше указаны общие правила, касающиеся платежей за капительный ремонт. Они могут значительно меняться в регионах.
Льготы по капремонту пенсионерам
- заявление;
- паспорт для удостоверения личности заявителя и даты рождения, которая имеет значение, если пенсионер претендует на льготу по возрасту;
- справка о назначении пенсии, иной документ, подтверждающий социальный статус;
- свидетельство о собственности, которое можно получить в местном отделении Росреестра или заказать через портал Госуслуг.
- СНИЛС для проверки сведений о трудовой деятельности и полученном доходе;
- трудовую книжку, чтобы подтвердить, что человек не работает;
- справку об отсутствии долгов по ЖКХ или квитанции об оплате;
- выписку из домовой книги о всех проживающих в помещении:
- справку о доходах: потребуется, когда пенсионер хочет получить компенсацию как малоимущий; если он при этом проживает не один, то справка нужна для каждого члена семьи.
Пожилая женщина 75 лет, не работает, проживает в собственной однокомнатной квартире. В этой же квартире зарегистрирована её внучатая племянница, которая на самом деле живет в другом городе. Пенсионерка обратилась за получением льготы и получила отказ, так как собес посчитал, что она проживает не одна. После того, как родственница выписалась из квартиры, льготу оформили.
Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2019 году
Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.
Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста. Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв. метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.
Кто имеет право на льготы по взносам на капитальный ремонт
Инвалиды, не состоящие на учете и не получающие льготы от государства, могут воспользоваться своим законным правом в любой момент. Для этого им необходимо обратиться в управление социальной защиты населения, где им будут предоставлены все необходимые субсидии, в том числе и на оплату капитального ремонта жилищных фондов.
Региональный оператор обязан направить собранные собственниками средства на снос или реконструкции помещения. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение.
Кому полагаются льготы по оплате капитального ремонта
Законодательство в статье 169 ЖК РФ предусматривает льготы на капремонт как в полном объеме начисленной суммы, которая определяется площадью собственного жилого помещения, так и частичную плату за нее. Для того чтобы получить льготы на оплату капитального ремонта, собственник не должен иметь долгов при расчете за предоставленные коммунальные услуги.
Преференции по уплате взносов на капитальный ремонт по закону могут получить не только пенсионеры в преклонных годах. Это право положено ветеранам войны 1941-45 годов и ветеранам труда. Человек, удостоенный награды Герой СССР, также имеет право на льготы. Граждане, получившие инвалидность как результат участия в боевых действиях, тоже считаются льготниками.
Льготы пенсионерам и инвалидам на капитальный ремонт: величина взносов, порядок начисления субсидии
Данный бюджет копится несколько лет. Ведь стоимость ремонта целого здания велика, поэтому она разбивается на множество равных платежей между собственниками. Таким образом, собрать всю сумме проще, она особенно сильно не бьет по карману. Ремонтные работы по прошествии того или иного времени в любом случае потребуются, будь то устранение неполадки, фасадные работы, покраска стен в подъездах, монтаж перил на лестничных клетках или окон между этажами. Так что данная статья в коммунальных платежках предусмотрена не зря.
Последний пункт обычно вызывает большое количество вопросов. Существуют ли такие категории льготников, есть ли для них какая-то фиксированная скидка, сразу ли они платят по заниженной цене или им потом возвращают разницу на указанный счет? Все эти нюансы являются спорными и требуют разъяснения.
Льготы при оплате за капитальный ремонт
- утепление стен дома;
- восстановление крыши здания (замена кровельного материала, ремонт перекрытий и т.д.);
- реставрация балконов (включая установку окон);
- замена старых оконных рам на новые, соответствующие современным стандартам;
- ремонт водосточной системы (либо ее установка, если таковая отсутствует);
- ремонт пожарных лестниц;
- восстановление фундамента (включая подвальные помещения);
- работы по обустройству подъезда (включая входную дверь и лестничные площадки).
Для осуществления перечисленных видов работ жильцы каждый месяц вносят фиксированную сумму в фонд своего дома. Она должна быть не ниже порога, установленного российским законодательством, который составляет 100₽. Максимальная планка ежемесячных отчислений регулируется непосредственно плательщиками и определяется объемом проводимых работ. Общая сумма, необходимая к оплате, делится между жильцами. Льготы по оплате капитального ремонта подразумевают упразднение части этого взноса.
Льготы на капитальный ремонт московская область
- Малообеспеченные пенсионеры при условии, что они являются неработающими одиноко проживающими, получающими трудовую пенсию по старости, пенсию по инвалидности (независимо от ее вида) либо социальную пенсию, размер которой ниже величины прожиточного минимума, установленного в Московской области для пенсионеров, предоставляются следующие меры социальной поддержки — предоставляется ежемесячная денежная компенсация в размере 100 %.
- Пенсионеры, достигшие возраста 70 лет, при условии что они являются одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, а также проживающими в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, получающих пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет — ежемесячная денежная компенсация составляет 50 % расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.
- Пенсионеры достигшие возраста 80 лет, при условии, что они являются одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, а также проживающими в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, получающих пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет — ежемесячная денежная компенсация составляет 100 %. О льготах и доплатах для пенсионеров старше 80 лет читайте в статье по ссылке.
- копии пенсионных удостоверений всех членов семьи (с предъявлением подлинников);
- справки об установлении пенсии на всех членов семьи в случае отсутствия пенсионных удостоверений;
- копии трудовых книжек получателя и всех членов семьи (с предъявлением подлинников).
