Кто относится к льготникам по оплате капитального ремонта домов в курске
Разъяснение законодательства
Отвечает старший помощник прокурора области по правовому обеспечению Татьяна Перова: В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.
Постановлением Администрации Курской области от 25.04.2016 N 251-па «О порядке предоставления отдельным категориям граждан компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области» утверждены Правила предоставления отдельным категориям граждан компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области (далее – Правила).
Каким категориям граждан в РФ положены льготы на капремонт, как начисляются льготы на оплату по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов
Если на законном уровне признается, что ремонт строения уже не целесообразен, через некоторое время назначен снос здания с последующим расселением жильцов, выплачивать начисления никто не обязан. Также от данных платежей освобождаются люди в том случае, если уполномоченные органы приняли решение прекратить возможность использования жилого здания физическими лицами.
- Ветераны Великой Отечественной войны (100%).
- Интернациональные воины (50 и 100%, в зависимости от возраста).
- Признанные ветеранами труда (50%).
- Пенсионеры в случае достижения ими возраста 70 или 80 лет (50% и 100% соответственно).
- Инвалиды 1 и 2 группы, а также семьи, в составе которых отмечены дети, имеющие соответствующую группу инвалидности (50%).
Кому положены льготы по взносу на капремонт
При этом в части 2.1, которой дополнена статья 169 ЖК РФ, сказано буквально следующее: «Законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ».
Отдельные категории лиц, подвергшихся радиационному воздействию – 50% в домах государственного и муниципального фондов и в приватизированных жилых помещениях в пределах социальной нормы площади жилья (Закон РФ от 15 мая 1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»; Федеральный закон от 26 ноября 1998 года №175-ФЗ «О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиационных отходов в реку Теча»; Федеральный закон от 10 января 2002 года №2-ФЗ «О социальных гарантиях граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»; Постановление Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №2123-1 «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан из подразделений особого риска»);
О порядке предоставления отдельным категориям граждан компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области (с изменениями на 16 января 2019 года)
2. Комитету социального обеспечения Курской области обеспечить координацию и методическое руководство по организации предоставления отдельным категориям граждан компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области.
35. В случае изменения места жительства, состава семьи, права собственности на жилое помещение, трудоустройства и других обстоятельств, влияющих на размер или выплату компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, гражданин в течение десяти рабочих дней сообщает о наступлении таких обстоятельств в территориальный отдел ОКУ «Центр социальных выплат» или управомоченное учреждение.
Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2019 году
Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.
Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста. Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв. метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.
Кому положены льготы по взносу на капремонт
Как мы уже сообщали, 29 декабря 2015 года принят Федеральный закон №399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса РФ и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ» . В соответствии с этим законом региональным властям разрешено компенсировать расходы на уплату взноса на капремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет – в размере 50%, 80 лет – в размере 100%. Также компенсация предусмотрена для проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров, собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет – в размере 50%, 80 лет – в размере 100%.
Федеральным законом №399-ФЗ от 29 декабря 2015 года внесены изменения в статью 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». Она дополнена новой частью 14 следующего содержания: «Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50% указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
Кому положены льготы по оплате капитального ремонта
Согласно специфике жилищного законодательства долги, которые касаются взносов на капремонт, следуют судьбе квартиры. То есть в случае отчуждения жилья, новые хозяева получат квартиру с долгами. Это значит, что они будут обязаны выплачивать все существующие долговые обязательства, касаемо данной категории выплат (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Не так давно в нашей стране начались сборы с жителей многоквартирных домов на капитальный ремонт. Срок реализации данной программы составляет 30 лет, что немало. Многие пенсионеры могут уже не дождаться такого грандиозного преображения дома, поэтому депутаты Госдумы приняли решение об отмене для них платы за капитальный ремонт. Льготы пенсионерам старше 80 лет предоставляются без исключения.
Еще раз о льготах на капремонт
– Виктор Николаевич, люди волнуются, не нарушается ли федеральный закон при начислении платы за капитальный ремонт? Пенсионерка Мария Семеновна считает, что поскольку ей исполнилось 80 лет, то и платить она не обязана. Между тем, квитанции ей приходят ежемесячно.
– Поясняю: 29 декабря 2015 года был принят федеральный закон, разрешивший региональным властям компенсировать расходы на капремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим 70 лет в размере – 50%, 80 лет – в размере 100%.
Данные льготы начали действовать с 1 апреля (закон Курской области от 4 марта 2016 года № 9-ЗКО «О социальной поддержке отдельных категорий граждан по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»).
Подчеркну: речь идет не об отмене платы, а о компенсации. Это значит, что вначале собственник обязан заплатить взнос полностью, а затем получит положенную ему компенсацию. Причем не весь взнос в полном объеме, а лишь часть – на социальную норму жилья.
В настоящее время установлена следующая норма: 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи; 33 квадратных метра общей площади жилья для одиноко проживающего гражданина.
– Поскольку льгота носит заявительный характер, то еще один вопрос, который волнует читателей. Куда обращаться с заявлением?
– Обращаться необходимо в отделения многофункционального центра государственных и муниципальных услуг города по месту жительства льготников по адресам:
Льготникам будут компенсироваться расходы по оплате взноса на капитальный ремонт
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
Порядок предоставления данной льготы предусмотрен такой же, как на другие меры социальной поддержки по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Соответственно, предоставление дополнительных документов от лиц, которые уже получают компенсационные выплаты в связи с вышеуказанными расходами, не требуется.
Льготы на капитальный ремонт в 2019-2019 году
Госорганам на рассмотрение обращения дается всего десять дней. О своем решении они оповещают заявителя письменно. Если все предоставленные бумаги правильны, то скидки назначат. Они начнут действовать с первого числа месяца, следующего за датой подачи заявления.
- Социальная норма на площадь определяется так: 5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м
- Эта категория получает скидку в 30%.
- Она в рублевом эквиваленте определяется так: 60 кв. м х цену за метр х 30%.
- Для столицы единица взноса за квадратный метр равняется 7,5 р. (показатель 2015 года).
- Преференция семейства составит: 60 кв. м х 7,5 р. х 30% = 135 р.
- Платеж в месяц: 60 кв. м х 7,5 р. — 135 р. = 315 р.
Льгота по капитальному ремонту
При этом количество оплачиваемых за счет государства «квадратов» должно быть в пределах размера жилплощади, на оплату которого граждане могут получить региональную субсидию. Так, в Санкт-Петербурге льготы при оплате за капитальный ремонт предоставляются в виде денежной суммы, необходимой для оплаты 36 кв.м. для одиноких пенсионеров и 25 кв.м. для совместно проживающих. Если квартира у петербургского пенсионера больше, с оставшихся метров он платит взнос на капремонт полностью из своих денег. Размер жилплощади, взнос на капремонт которой частично или полностью оплачивает государство, официально называется «региональный стандарт нормативной площади жилого помещения для расчета субсидий». В каждом субъекте РФ этот стандарт свой и устанавливается для одиноко и семейно проживающих (не только пенсионеров и не только для начисления субсидий на капремонт). Федеральный закон N 399 предусматривает не только льготы на капитальный ремонт пенсионерам. И инвалидам следующих категорий также:
Компенсация назначается на долю собственности, приходящуюся на гражданина. При этом Социальным кодексом Белгородской области предусмотрена выплата компенсации, а не освобождение граждан от его уплаты, т.е. граждане оплачивают полностью взносы на капитальный ремонт, а потом получают компенсацию в установленном размере.
Кто имеет льготы на капремонт
Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капитального ремонта. Такая компенсация возможно как полной, так и частичной, и предоставляется на заявительной базе.
Хороший сутки! Мой возраст 75 лет плачу каждый месяц квартплату, но не плачу за капитальный ремонт Желаю заплатить в ноябре всю задолжность по капитальному ремонту и подать документы на льготу. По возврату 50% . Мне будет возврат сделан за все платежи либо лишь с того месяца в то время, когда подам документы?
