Кредит под залог доли квартиры в банке
Срочный кредит под залог доли квартиры
Если крупные банки отказывают Вам в выдаче кредита под залог доли квартиры обосновывая это низкой ликвидностью объекта залога или у Вас плохая кредитная история, это не повод впадать в панику. Риэлторская инвестиционная компания Финанс-Кредит готова дать Вам денег под залог доли квартиры в срочном порядке по договору залога на самых выгодных условиях!
Мы оформляем срочный кредит под залог доли квартиры даже если вы являетесь собственником только этой части, а не всего объекта полностью. В соответствии с гражданским и жилищным кодексом РФ, доля квартиры имеет оценочную стоимость, поэтому ее владелец имеет право ей распоряжаться: продавать, дарить, оформлять в наследство и в том числе доля в квартире может являться объектом залога.
Как взять кредит под залог доли квартиры в банке в 2019 году
- быстрое рассмотрение заявления и принятие решения;
- акцент на кредитную историю не делается;
- не нужна справка о размере доходов;
- не нужно приводить поручителей;
- в случае одобрения заявки заключение сделки и перевод средств происходит на следующий день.
Кредитная заявка рассматривается Банком 3-4 дня. Если заявка срочная – несколько часов Доля в квартире Должна быть застрахована Срок действия программы по кредиту Не должен превышать 20 лет Физическим лицам не выдадут Больше 70% от стоимости части жилья Заемщик может досрочно исполнить Долговые обязательства, штрафы за это не предусмотрены
Как получить кредит наличными под залог доли в квартире: в каком банке взять и на каких условиях
Банк даёт кредит для целей ремонта и благоустройства жилья под залог уже имеющейся недвижимости. Диапазон сумм — от 450 000 до 8 000 000 рублей для столичных филиалов, Санкт-Петербурга и области, а для других регионов сумма ограничена порогом 5 000 000 рублей. Максимальный кредит, предоставляемый банком — 60% оценочной стоимости жилья.
- Банк предоставляет минимум 270 тыс. рублей, кроме отделений Москвы и области (540 000 рублей).
- Максимум составляет 10 500 000 рублей, кроме отделений Москвы и области (14 млн рублей).
- Цели кредита — любые, на выбор заёмщика, но не связанные с бизнесом.
- Срок кредитования составляет 15 лет.
Как взять кредит под залог своей доли в квартире: на каких условиях можно получить заем
в залог банками принимаются только части приватизированных квартир и на законных основаниях принадлежащих владельцам. Отсутствие приватизации говорит о том, что объект является государственной собственностью. Есть и прочие нюансы, и они тоже рассматриваются в статье.
Не подтверждая доходы, вы делаете себя неплатежеспособным в глазах кредитора. Но заявка будет одобрена, если вы – зарплатный клиент банка, то есть получаете оплату от работодателя на карту или счёт финансовой организации. В этом случае все поступления отслеживаются, доходы известны.
Кредит под залог доли
Предоставление кредита под залог доли можно получить только от частного инвестора, коммерческих фондов или МФО, но только под большие проценты, которые готовы рассмотреть данную недвижимость (залог). Наша компания сотрудничает с 20 Московскими частными инвесторами, которые выдают денежные средства под залог долей, но при этом клиент должен соответствовать определенным требованиям:
- Паспорт РФ;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (долю);
- Договор основание приобретения доли в квартире (договор купли-продажи, наследство, дарение, приватизация и т.д.);
- Документы БТИ на квартиру;
- ЕЖД;
- Выписка из финансово-лицевого счета об отсутствие задолженности по ЖКХ квартиры.
Можно ли взять кредит под залог доли в квартире
Юля, создалось впечатление, что дядя, совладелец, нуждается в деньгах, а во владении законно ему принадлежащей доле – нет. Чем строить стратегию войны, лучше продумать, как Вам вычленить своё и отпустить его на 4 стороны в его жизнь. Может, искать возможность взять ипотеку, иной кредит, чтобы Вам с доплатой купить себе другое жильё. Минимум – комнату (а не долю, как сейчас) в другой коммуналке. И забыть дядю. Советую не готовиться к войне, а разъехаться, продав совместную квартиру.
Банк, 99%, на такое не пойдёт.
Частные конторы — пойдут и без проблем.
Так что постарайтесь как-то с дядей договориться.
А что покупки без согласия быть не может, так есть не один способ. Самый простой и абсолютно подходящий к данной ситуации — залог. Небанковские кредитные организации на такое пойдут.
Займ под залог комнат и долей
Наша компания уже не один год специализируется на данном виде займа и готова помочь вам оформить кредит на любые цели без поручителей и за максимально короткий срок. Всю работу с оформлением документов, регистрацией договора и подбором самого выгодного тарифа кредитования мы берем на себя. В итоге вы получаете индивидуальные выгодные условия кредитования, профессионально оформленную документацию и деньги под залог доли в квартире за максимально короткий срок.
На сегодняшний день заем под залог комнаты или доли в квартире – один из самых распространенных видов кредитования. Главная причина такой популярности заключается в том, что далеко не все клиенты, обратившиеся за финансовой помощью, являются единоличными собственниками квартиры. Или бывают случаи, когда люди, проживающие в одной квартире, хотят разъехаться и им необходимы средства для покупки новой недвижимости. В таком случае, кредит под залог доли решит вашу проблему.
Как взять кредит под залог доли в квартире
Процентная ставка по кредитам с рассматриваемой разновидностью залога, как правило, ниже, чем при кредитовании без обеспечения, но заметно выше, чем при залоге, представленном объектом недвижимости в полной собственности заемщика. В зависимости от суммы кредита и характеристик залогового актива банк может осуществить индивидуальный расчет ставки — вне привязки к привычным критериям для определения стоимости кредита.
В обоих случаях, очевидно, главную роль играет фактор ликвидности. Банк не заинтересован в появлении здесь каких-либо значимых рисков, и потому отказы в принятии предложенного клиентом имущества в залог могут встречаться в указанных случаях достаточно часто.
Кредит под залог 1 2 доли квартиры
Кредит под залог 1/2 доли квартиры это не только безопасно, но и выгодный вариант для вас. Не стоит переживать, так как это широко применяется, и не составит сложностей ни вам ни банку, при одном условии если вы будете добросовестным заемщиком. Индивидуальный подход банка к каждому заемщику, обеспечивает безопасность процедуры. Банковские работники учитывают все обстоятельства, почему клиент воспользоваться услугами? по какой причине клиенту нужен кредит на такую большую сумму? Большая сумма кредита, это обязательная оценка недвижимости в данном случае квартиры.
Заключение договора в таком деле требует максимального внимания, нужно еще раз ознакомиться с правилами, просмотреть все нюансы, очень важно выяснить есть ли платежи, которые не обговаривались вами и кредитором. Вы должны понимать что банк должен оценить не только квартиру, которую берет под залог, но и вашу трудоспособность.
Кредит под залог доли в квартире — инструкция по оформлению за 5 шагов советы как увеличить шансы на получение
- возраст – старше 21 года и младше 65;
- наличие двух документов, удостоверяющих личность, — паспорта и второго документа на выбор (СНИЛС, военный билет, ИНН и т.д.);
- постоянная регистрация – не меньше полугода в одном регионе РФ;
- трудоустройство – не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
- кредитная история – никаких «тёмных» пятен, просроченных и незакрытых кредитов;
- доход – его величины должно быть достаточно для ежемесячных отчислений.
Целевые займы, как правило, больше по сумме, чем нецелевые кредиты под залог недвижимости, так как банку нужна уверенность, что вы используете деньги строго по назначению. Придётся предоставить доказательства, что вы потратили деньги именно так, как заявили – например, на строительство или покупку жилья.
Можно ли и как взять кредит под залог доли в квартире: инструкция
Как показывает практика, процесс оформления кредита под залог долевого имущества является процедурой трудоемкой, финансово затратной и требующей пристального внимания заемщика. Для того чтобы выгодно оформить такой займ и не потерять собственное имущество, необходимо помнить о некоторых нюансах таких сделок:
Основным фактором, влияющим на сумму предоставляемого кредита, является рыночная стоимость залоговой недвижимости. К примеру, в крупных городах стоимость одной изолированной комнаты может составлять несколько миллионов рублей, в то время как на периферии цена комнаты редко превышает 500 тысяч рублей.
Кредиты под залог доли в квартире
К одной из самых распространенных и проблематичных ипотечных сделок относят потребительский кредит под залог доли в квартире, поскольку в данном случае заказчик сталкивается с многочисленными трудностями. Насколько же все-таки велика вероятность получения средств в банке и вообще возможно ли это?
- Правоустанавливающие документы;
- Свидетельство на право владения собственностью;
- Паспорт владельца и справка о доходах;
- Полные сведения о проживающих гражданах в помещении с указанием возраста;
- Нотариальное согласие со стороны всех жильцов квартиры. Данный документ заверяется нотариально.
