Категория граждан имеющих льготы при регистрации сделок в регпалате г астрахани
Регистрация права собственности на квартиру в Астрахани
Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
(г.Астрахань)
Юридическая консультация – быстро и !
Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Астрахани, адреса БТИ, Росреестров и МФЦ, бланк заявления на регистрацию для скачивания, размер госпошлин в 2019 году, запись в отделение Росреестра онлайн и дистанционная отправка заявления, сроки оформления документов.
Регистрация квартиры в регистрационной палате
Для осуществления регистрационных действий гражданину следует обратиться в специальный госорган – регистрационную палату. Регистрационная палата, иначе называемая единым Росреестром либо ЕГРП – это государственный орган, занимающийся регистрацией перехода прав на разные виды имущества и внесением сведений о владельце недвижимости в единый реестр данных.
- окончание строительства здания;
- получение жилья в дар;
- приватизация квартиры;
- получение имущества по наследству;
- приобретение недвижимости;
- внесение существенных изменений в объект (например, при смене наименования улицы);
- признание права на квартиру в связи с постановлением суда;
- в прочих случаях возникновения права собственности.
Социальная защита и поддержка в Астрахани и Астраханской области в 2019-2019 году
- снижение в два раза чеков на оплату коммунальных услуг (с учетом норм потребления);
- бесплатный проезд в городском и пригородном транспорте;
- получение лекарств в аптеках без внесения платы;
- обеспечение безвозмездными оздоровительными путевками раз в год (для инвалидов 1 группы предусмотрено санаторно-курортное лечение два раза в год при наличии показаний).
Подсказка: инвалиды, попавшие в сложную жизненную ситуацию, могут обратиться к властям за материальной помощью.
- половинная скидка на приобретение лекарств, выписанных доктором;
- выделение участков для личного подсобного хозяйства бесплатно;
- первоочередное устройство в интернаты по медицинским показаниям;
- обслуживание в медучреждениях региона без очереди, без взимания платы;
- обеспечение зубными протезами (кроме дорогостоящих);
- компенсация затрат на использование всех видов городского транспорта (кроме такси);
- скидки по чекам за коммунальные услуги при условии, что пенсия претендента ниже величины прожиточного минимума, установленного в Астраханской области для пенсионеров.
Для сведения: граждане данной категории имеют право на получение без оплаты оздоровительной путевки раз в год.
Регистрация сделки и договора купли-продажи квартиры в регистрационной палате: сроки, документы и образец договора
- поданные на регистрацию документы (разумеется, не все, а один или два из них) имеют признаки фальшивости. О подлинности судят на основании глубокой юридической экспертизы, проводимой сотрудниками УФРС после приема документов;
- все поданные на регистрацию документы подлинные, но выявлены обстоятельства, в силу которых отчуждение квартиры новому владельцу невозможно. К примеру, на пользование квартирой претендуют лица, временно снятые с регистрационного учета (находящиеся местах лишения свободы, в длительной зарубежной или полярной командировке и др.);
- иные основания.
- Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
- Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
- В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Льготы на оплату госпошлины за регистрацию права собственности
12) физические лица — участники и инвалиды Великой Отечественной войны — по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, в Конституционном Суде Российской Федерации, при обращении в органы и (или) к должностным лицам, совершающим нотариальные действия, и в органы, осуществляющие государственную регистрацию актов гражданского состояния;
11) физические лица — Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы — по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, в Конституционном Суде Российской Федерации, при обращении в органы и (или) к должностным лицам, совершающим нотариальные действия, и в органы, осуществляющие государственную регистрацию актов гражданского состояния;
Какие льготы предусмотрены при уплате госпошлины
3) наследники — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании, например, жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них (если наследники проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти);
4) граждане РФ, являющиеся единственными авторами программы для ЭВМ, базы данных, топологии интегральной микросхемы и правообладателями на нее, испрашивающие свидетельство о регистрации на свое имя, если такие граждане являются инвалидами, учащимися (воспитанниками) образовательных учреждений, — за совершение большей части регистрационных действий;
Регистрация сделки и договора купли-продажи квартиры в регистрационной палате: сроки, документы и образец договора
- услуги агентства недвижимости с хорошей репутацией;
- МФЦ (многофункциональный центр, где принимаются и обрабатываются юридические документы, а сделки регистрируются на порядок быстрее). Данная структура появилась не так давно, но весьма успешно работает в ряде крупных городов России;
- обратиться к грамотному юристу, занимающемуся жилищной тематикой. У таких специалистов всегда есть доступ к регистраторам в русле деловых взаимосвязей. К тому же юристы помогут нивелировать малейшие детали предстоящей сделки, обезопасить ее.
- Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
- Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
- В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Меры социальной поддержки и льготы в Астрахани и Астраханской области в 2019 году
Меры социальной поддержки, предоставляемые Пенсионным Фондом РФ, охватывают категории граждан, относящихся к “федеральным” льготникам, которым Пенсионный Фонд назначает и выплачивает ежемесячные денежные выплаты (ЕДВ). Отдельным категориям граждан ПФ РФ устанавливает к пенсиям, назначенным в соответствии с российским законодательством, дополнительное ежемесячное материальное обеспечение.
- родители (усыновители) — статья 8;
- семьи, усыновившие ребенка, — статья 9;
- родители (законные представители), внесшие родительскую плату за присмотр и уход за детьми, посещающими образовательные организации, реализующие образовательную программу дошкольного образования, находящиеся на территории Астраханской области, — статья 10;
- многодетные семьи — статья 11;
- опекуны (попечители), дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, переданные под опеку (попечительство), — статья 12;
- беременные женщины, кормящие матери, дети в возрасте до трех лет — статья 13;
- семьи, нуждающиеся в поддержке, при рождении одновременно трех и более детей — статья 14;
- семьи, имеющие детей-инвалидов, — статья 15;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лица, потерявшие в период обучения обоих родителей или единственного родителя, — статья 16;
- дети, получающие социальную пенсию или страховую пенсию по случаю потери кормильца, — статья 17;
- граждане, выполнявшие задачи в условиях вооруженного конфликта, — статья 18;
- граждане, родители (один из родителей) которых являлись военнослужащими и погибли (пропали без вести) в связи с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов, — статья 19;
- члены семей погибших (умерших) участников боевых действий, ветеранов боевых действий, лиц, погибших (умерших) при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), — статья 20;
- лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденные орденами и медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны (далее — труженики тыла), — статья 21;
- лица, которым в порядке и на условиях, определенных законодательством Российской Федерации и законодательством Астраханской области, присвоено звание «Ветеран труда» (далее — ветераны труда), — статья 22;
- лица, имеющие трудовой стаж не менее 40 лет для мужчин и 35 лет для женщин, почетные грамоты, благодарности, звание «Ударник коммунистического труда» или другие виды поощрений, — статья 23;
- лица, признанные реабилитированными, а также лица, признанные пострадавшими от политических репрессий в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 «О реабилитации жертв политических репрессий» (далее — лица, признанные реабилитированными, лица, признанные пострадавшими от политических репрессий, соответственно), — статья 24;
- работники государственных медицинских организаций Астраханской области и члены их семей — статья 25;
- молодые специалисты агропромышленного комплекса — статья 26;
- молодые специалисты образовательных организаций — статья 27;
- молодые специалисты организаций, оказывающих услуги в сфере культуры, — статья 28;
- граждане, проживающие и работающие (работавшие) в сельских населенных пунктах, рабочих поселках (поселках городского типа) Астраханской области, — статья 29;
- работники государственных организаций социального обслуживания граждан, находящихся в ведении Астраханской области, предоставляющие в городах Астраханской области социальные услуги в форме социального обслуживания на дому, — статья 30;
- граждане, находящиеся в трудной жизненной ситуации, — статья 31;
- работники добровольной пожарной охраны, добровольные пожарные и члены их семей — статья 32;
- инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны Великой Отечественной войны, супруги погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны, супруги и родители погибших (умерших) ветеранов боевых действий, инвалиды вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, нуждающиеся в поддержке одиноко проживающие пенсионеры и многодетные семьи, являющиеся получателями страховых пенсий по старости (инвалидности) неработающие пенсионеры — статья 33;
- инвалиды вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, граждане, получившие и перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, семьи, потерявшие кормильца из числа граждан, погибших в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС, умерших вследствие лучевой болезни и других заболеваний, возникших в связи с катастрофой на Чернобыльской АЭС, семьи умерших инвалидов вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС — статья 34;
- инвалиды Великой Отечественной войны, имеющие транспортные средства, — статья 35;
- обучающиеся общеобразовательных организаций старше 7 лет, обучающиеся очной формы обучения профессиональных образовательных организаций и образовательных организаций высшего образования — статья 36.
Регистрация квартиры в регистрационной палате
- собрать требующийся пакет документации;
- обратиться с этими бумагами в ЕГРП и заполнить заявление с просьбой о проведении регистрационных действий;
- получить от сотрудника регистрационной палаты соответствующую расписку с датой готовности свидетельства;
- забрать в оговорённые сроки свидетельство установленного образца.
При осуществлении каких-либо операций имущественного характера с определённой недвижимостью (к примеру, при продаже квартиры) необходима регистрация перехода права собственности от одного владельца к другому. Данные сведения о передаче прав на жильё иному лицу должны в обязательном порядке вноситься в единый реестр госслужбы.
Льготы по уплате госпошлины за регистрацию права собственности
Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.
4. граждане, отнесенные к третьей категории пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы – которые постоянно проживают до отселения или самостоятельного переселения или постоянно работают на территории зон отчуждения, безусловного (обязательного) и гарантированного добровольного выселения, при условии, что они по состоянию на 1 января 1993 г. прожили или проработали в зоне безусловного (обязательного) отселения не менее двух лет, а в зоне гарантированного добровольного отселения – не менее трех лет
Льготы по уплате государственной пошлины
Россияне, являющиеся льготниками, получают скидку или полное освобождение при посещении государственного учреждения, в котором оформляются документы, подтверждающие положение льготника. При взыскании госпошлины гражданин должен предъявить документ, подтверждающий наличие льгот.
Когда оформление завершено, человеку выдается документ, подтверждающий наличие льготного статуса. Вместе с ним нужно прийти в государственную организацию написать заявление, и освобождение от уплаты госпошлины будет выдано на месте, при соблюдении некоторых условий.
Регистрация квартиры в регистрационной палате: документы, сроки, стоимость
- Госрегистрация недвижимости по вводу в эксплуатацию – 2000 / 22 000 рублей (в статье 1 НК указан перечень объектов, регистрация которых осуществляется за 350 рублей);
- Госрегистрация договора долевого участия — 2000 / 22 000 рублей для каждого из участников;
- Регистрация обременения – 1000 / 11 000 рублей;
- Гос. регистрация прав на недвижимость паевого фонда – 22 000 рублей;
- Гос. регистрация договора ипотеки – 1000 / 4000 рублей.
- Доверенность, если продажа или покупка осуществляется через доверителя;
- Согласие второго супруга на продажу квартиры или дома (выдается у нотариуса);
- Если в квартире также зарегистрированы третьи лица, потребуется отказ от первоочередности в покупке жилья, чтобы сделка не была обжалована в суде.
