Кадастровый паспорт на жилой дом как получить
Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году
Выписка выдается только на земельный участок А кадастровый паспорт на любой объект недвижимости, даже если здание еще не достроено Паспорт не содержит данных о том Где располагаются смежные участки, а в выписке есть сведения об участке, межевом плане, точных координатах Выписка является вспомогательным документом при разбирательствах в судебном органе При межевании. Кадастровый паспорт – основной документы, что необходим при регистрации права собственника
- из каких материалов построено жилье;
- сколько этажей имеет;
- какое назначение недвижимости;
- адрес;
- расположение постройки на земельных участках;
- данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
- год введения дома в эксплуатацию;
- кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.
Как получить кадастровый паспорт на жилой дом
Многие владельцы недвижимости, в частности жилого дома не знают, что кроме основного документа, который даёт право пользоваться жилым строением, необходимо иметь кадастровую документацию. Перед ними встаёт вопрос, как получить кадастровый паспорт на жилой дом и какие преимущества даёт этот документ.
Оформив онлайн заявку на оформление документации, вы можете получить как электронный вариант документа, так и его бумажный аналог. Основным держателем базы данных, а также имеющий право на выдачу соответствующей документации является Кадастровая Палата Росреестра, которая выдаёт заявителю требуемую документацию. Кроме этого, вы можете оформить запрос в местном многофункциональном центре (МФЦ) или обратившись в специализированные компании. В качестве получателя пакета документов является заявитель или его представитель, который совершает все действия на основании нотариально заверенной доверенности.
Как получить кадастровый паспорт на дом
- Купля/продажа, дарение, получение дома в наследство, обмен. В этом случае потребуется этот документ для регистрации дома на нового владельца.
- Судебные тяжбы. Например, если необходимо доказать право собственности на дом.
- Реконструкция и перепланировка. Согласно Земельному и Гражданскому кодексам, любые изменения дома, касающиеся его параметров и частей, должны быть внесены в ЕГРН. И соответственно нужно оформить новую актуальную выписку.
- Ошибка в данных. Например, указан неверный адрес дома, площадь или ФИО собственника и т. д.
Также можно воспользоваться новой услугой – выезд к заявителю. Для этого заключается договор в Росреестре, и выписку привезет курьер домой или в офис. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 групп такая услуга предоставляется бесплатно, для всех остальных платно. Стоимость зависит от региона.
Кадастровый паспорт на здание жилого дома: как оформить и получить
- Документ, удостоверяющий личность заявителя, в большинстве случаев этим документом является паспорт.
- Запрос (заявление) о предоставлении сведений из государственного реестра недвижимости установленного образца, который можно получить при обращении в территориальные отделения Кадастровой палаты, Росреестра или МФЦ.
- Доверенность, заверенная нотариусом для представителя владельца.
- Правоустанавливающий документ на жилой дом.
- Квитанция на оплату госпошлины (желательно).
Особое внимание следует уделить выбору квалифицированного кадастрового инженера, ведь от его работы и правильного заполнения технического плана зависит в целом весь процесс получения кадастрового паспорта. При малейших нарушениях в оформлении технического плана можно получить отказ от постановки новостройки на учет.
Кадастровый паспорт на дом — как получить
Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в орган, ведающий выдачей паспортов. С 1 января 2013 года все функции по ведению кадастровых паспортов были переданы от БТИ в кадастровую палату, которая является уполномоченным органом росреестра.
Первоначально необходимо оформить кадастровый паспорт для получения права собственности на жилое строение, а также получить кадастровый паспорт на садовый участок, где должны быть указаны границы между участками, особенности рельефа, схематичный план.
Как получить кадастровый паспорт на частный дом
Сегодня многие путают понятия кадастрового и технического паспорта. Однако между этими понятиями существует небольшая разница. Первый, это документ, который включает в себя минимальную информацию об объекте имущества, необходимую для перерегистрации имущества на другого хозяина.
Согласно законодательству, срок действия выписки из Росреестра на объект не органичен. Однако, в случае перепланировки, следует обновить выписку, но уже после согласования с БТИ и Кадастровой палатой, в обратном случае, могут последовать штрафы. Также, если требуется внести какие-либо изменения в выписку, то следует заняться обновлением документа.
Как получить кадастровый паспорт в МФЦ
Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.
- Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
- Паспорт (оригинал);
- Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
- Квитанция о выплате государственной пошлины;
- Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.
Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время
В договоре с кадастровым инженером или компанией указываются сроки технических работ и сбора данных о жилом доме. Инженер приедет по адресу нахождения строения, сделает геодезическую съемку, произведет необходимые замеры. Также будут сверены фактические и документальные границы участка, на котором располагается дом. Кадастровый инженер составит поэтажный план, где пропишет все размеры и использованные строительные материалы.
Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.
Что нужно знать о кадастровом паспорте на дом и как можно его получить
- объект недвижимости не зарегистрирован ни в одной системе кадастрового учета;
- данные об объекте в кадастровом реестре не совпадают с данными, предоставленными техником, который осматривал объект;
- в пакете документов не хватает какого-либо документа;
- границы объекта пересекаются с границами соседних объектов недвижимости.
Шаг 1. Написать заявление в Кадастровой Палате. Если дом нужно внести в кадастровый реестр или же произошла перепланировка, то в заявлении необходимо указать, что вам нужен вызов техника, который проверит, запишет и внесет изменения в документы.
Кадастровый паспорт на дом
На сегодняшний день стоимость кадастрового паспорта на дом напрямую зависит от того, был ли зарегистрирован объект в кадастре ранее либо нет. Если собственник дома не знает об особенностях выполнения постановки объекта на кадастровый учет, либо у него нет времени заниматься сбором документов, лучше всего обратиться в профильную сертифицированную компанию. Специалисты фирмы ООО «Геотоп Инжиниринг» долгое время занимаются решением кадастровых вопросов и имеют значительный опыт в этой сфере.
Для подтверждения прав очень важно провести грамотно комплексные кадастровые мероприятия, итогом чего станет кадастровый паспорт на дом в Балашихе либо другом населенном пункте Московской области, с полноценной информацией об определенном строении, что позволяет зафиксировать все его техособенности.
Как получить кадастровый паспорт на дом
Стоит заметить, что с 2015 года процедура получения данного документа на недвижимое имущество существенно упростилась. Росреестр готов обслуживать своих клиентов «на дому», при этом сотрудник ведомственной организации должен выехать по месту пребывания заявителя, прихватив с собой всю необходимую документацию. Разумеется, данная услуга является платной.
- производить всевозможные манипуляции с документами по типу договора дарения, права наследования и продажи;
- оформить страховку;
- относительно данного объекта подавать исковые заявления в суд;
- получать банковский кредит, оформляя конкретное недвижимое имущество в качестве объекта залога.
Кадастровый паспорт на дом: этапы оформления
При первичной постановке дома на кадастровый учет процедура бесплатна. А выдача по запросу кадастрового паспорта – услуга, требующая от заявителя заплатить государственную пошлину. Она составляет 300 рублей за документ в электронном виде и 750 рублей в бумажном — для физических лиц (600 и 2200 соответственно для юридических лиц).
- месторасположение на участке земли и точный адрес объекта,
- материал постройки,
- этажность,
- назначение объекта,
- год ввода в эксплуатацию,
- кадастровый номер,
- кадастровая стоимость,
- указание на специалиста, выполнившего технический план,
- иные существенные характеристики.
