Ипотечный кредит на вторичное жилье без первоначального взноса
Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса в Москве
Первоначальный взнос (далее «ПВ») – один из ключевых элементов ипотечных программ в 2019 году. Показатель выражается в процентах от стоимости приобретаемого жилья и составляет 10-20% для предлагаемых многими банками Москвы продуктов. Данное требование выдвигается к потенциальным заёмщикам в том числе в целях подтверждения серьёзности их намерений и финансовой состоятельности, что снижает риски невозврата средств по кредитам.
Однако зачастую многие из тех, кто хотел бы приобрести жилье в Москве, не располагают в достаточном количестве свободными средствами, которые можно было бы направить на выплату первоначального взноса. Поэтому с течением времени на рынке финансовых услуг, в том числе в связи с обострением конкуренции и борьбы за клиентов, начали появляться предложения без данного требования.
Ипотека без первого взноса в Москве
Фактически, любую. Все будет зависеть от программы ипотечного кредитования, и условий банка. Наиболее узкий спектр выбора применяется к частным домам и загородной недвижимости. Приобрести такое жилье без собственных накоплений удастся только при залоге уже имеющейся жилплощади.
Да. Допускается полностью заменить взнос материнским капиталом. Стоит отметить, что данный вариант не сильно распространен. Связано это с тем, что оплата части стоимости жилья за счет собственных накоплений клиента косвенно подтверждает его платежеспособность. Хотя все же ряд банков предоставляет такую возможность своим заемщикам.
Ипотека без первоначального взноса в Москве
При отсутствии личных средств потребуется предоставить московскому банку иные гарантии платежеспособности и возврата долга. Такой гарантией может стать один из видов обеспечения. Залоговый кредит – это один из вариантов, позволяющий получить деньги на жилье. Условия следующие:
На этой странице собраны все банки и их условия кредитования. Ипотека без первого взноса в Москве доступна как в небольших учреждениях, так и в крупных банках: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк и пр. Большинство предложений требует оплаты как минимум 10 процентов первый взнос. Обратите внимание, что в каждом из них разные условия погашения и требования к клиентам.
Подбираем ипотеку без первого взноса на вторичное жилье в банках России
- Процентные ставки на несколько процентов выше, чем после внесения первоначального взноса;
- Сумма ипотеки может быть выдана на том же уровне, что и стандартная, если предоставлено достаточное обеспечение;
- Срок кредитования зависит от возраста заёмщика и суммы, которая ему требуется для приобретения недвижимости.
к содержанию ↑
- Скорость получения ипотеки и отсутствие необходимости копить на первый взнос долгое время;
- Программу рефинансирования, которая позволяет отказаться от выплаты ипотеки на невыгодных условиях и перейти на более приемлемые;
- Низкие процентные ставки и лояльные условия для заёмщиков, которое имеют право на использование государственных программ;
- Хорошие предложения банков для зарплатных и корпоративных клиентов;
- Возможность использовать средства материнского капитала, не дожидаясь, пока ребенку исполниться 3 года.
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса
Выданный сертификат действителен 6 месяцев. Для банков, которые работают по программе, существует список нужных для оформления кредита документов. Чтобы стать участником льготного кредитования, потребуется справка 2-НДФЛ за полгода. Размер платежа не должен быть больше 45% от дохода клиента и созаемщиков.
Есть банки, предлагающие кредиты по особым программам «под первоначальный взнос». Оплачивая долги, клиент должен закрывать 2 кредита. В каких банках дают ипотеку без первоначального взноса, если оформляется дополнительный кредит? Таких организаций не так много. К ним относят «ДельтаКредит» и «Московское Ипотечное Агентство». О такой услуге надо узнавать у специалиста банка, в котором хочется оформить кредит.
Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2019 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса
Специалисты предполагают, что при отсутствии изменений экономической ситуации в России спад ипотечного кредитования продолжится. кредитные организации вынуждены относиться к потенциальным заемщикам более лояльно, а также разрабатывать более привлекательные ипотечные программы.
№ Кредитная организация Программа Ставка (в % годовых) Ипотека под залог жилой недвижимости 12,3 Ипотечное кредитование с материнским капиталом 12,5 Военная ипотека 13,0 Потребительский кредит на первый взнос по ипотеке 15,0 Ипотечный кредит без первоначального взноса 16,0
Ипотека без первоначального взноса в Москве
Первоначальный взнос – одно из условий для оформления ипотеки в Москве в большинстве банков. Покупка квартиры от застройщика в кредит также требует соблюдения этого требования. Если у вас нет средств, вам следует обратить внимание на московские банки, которые не требуют первоначального взноса. Ипотека без первого взноса в Москве – это реально. Единственный минус – большие проценты и дополнительная финансовая нагрузка.
Если жилищный вопрос пока остро не стоит, вы можете получить кредит по акционным программам, которые предполагают оформление без первоначального взноса или с минимальной оплатой. В этом случае вам придется постоянно мониторить спецпредложения на жилье, на что может уйти много времени.
Как оформить ипотечный кредит без первоначального взноса на жилье на вторичном рынке
- первичный или вторичный рынок недвижимости;
- на срок от 1 до 25 лет;
- минимум, который они могут дать в Москве и МО – 1 500 000 руб., в регионах – 250 000 руб.;
- максимальная сумма – 8 000 000 руб. в Москве и МО и 2 500 000 руб. в регионах;
- возраст от 18 до 55 лет для женщины, до 60 для мужчины;
- общий стаж работы – 1 год, на последнем рабочем месте – 4 месяца;
- регистрация в РФ;
- пока что акция действует до конца 2019 года, но возможно продление.
Вся схема погорит, если банк добросовестно подойдёт к оценке недвижимости. Если оценочная сумма окажется меньше, то вам просто откажут в ипотеке. Если же оценка сыграет в сторону повышения, то продавец может пересмотреть вашу с ним договорённость и потребовать виртуальную сумму.
Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько
Постепенно подобные программы кредитования запустили и другие банки. Теперь ипотеку без первоначального взноса предлагают также, например, в «Металлинвестбанке» (ставка 14% годовых, срок кредитования до 25 лет). У «Райффайзенбанка» тоже есть такая услуга, но с дополнительными условиями: предложения в рамках программы «Ипотека с материнским капиталом» доступно только для молодых семей (ставка 11% годовых, срок кредитования до 25 лет). Кроме них ипотеку без первоначального взноса предлагает сегодня еще и СМП Банк (ставка от 12,5% годовых, срок кредитования до 10 лет). Важно, что «Металлинвестбанк» и «Райффайзенбанк» предлагают приобрести в рамках своих ипотечных программ без первоначального взноса недвижимость не только в новостройках, но и на вторичном рынке.
Например, приобретается квартира за 5 млн рублей. Рассчитаем ежемесячный платеж по программе с первоначальным взносом и без. При отсутствии взноса и сроке кредитования 25 лет ежемесячный платеж составит 56 422 рубля. Если же использовать 20-процентный первоначальный взнос, то в кредит уже понадобится меньшая сумма – 4 млн рублей, при том же сроке кредитования (25 лет) ежемесячный платеж составит 38 916 рублей. (Предварительный расчет произведен по текущей программе Сбербанка со ставкой 10,9%.)
Где, в каком банке взять ипотеку без первоначального взноса
- Первоначальный взнос может быть нулевым.
- Процентная ставка: от 13,5%
- Срок кредита: от 12 месяцев до 15 лет.
- Возраст заемщика: от 18 до 55 лет (для мужчин) / от 18 до 60 лет (для женщин).
- Дополнительное требование: у мужчин на момент окончания кредитных выплат возраст должен быть не более 65 лет.
- Стаж на последнем рабочем месте: 4 месяца. Суммарный рабочий стаж: не менее года.
- Заемщик должен иметь гражданство РФ и постоянную (или временную) регистрацию РФ.
- Размер ипотечного займа: от 250 000 до 10 000 000 р. в регионах / от 500 000 до 25 000 00 рублей в Москве и области.
Использовать материнский капитал для внесения первого взноса можно в любой момент после его получения. Эта возможность определяется Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Кредит на первоначальный взнос
Ипотека под залог приобретаемой недвижимости и под залог имеющегося жилья от ДельтаКредит без наличия первоначального взноса. Как правило, его размер зависит от стоимости приобретения и процента, который необходимо внести и который варьируется от банка к банку и от программы к программе. По этим причинам даже у заемщиков, заранее планирующих ипотеку под выбранную недвижимость, может оказаться недостаточно средств на первоначальный взнос.
Кредит на первый взнос и ипотека под залог приобретаемого жилья будут связаны, поскольку первый невозможен без второго. При этом следует понимать и их различие. Ипотека под залог приобретаемого имущества выдается на срок до 25 лет, а ее сумма зависит от того, сколько стоит жилье, и от Вашей платежеспособности. При этом:
Как взять ипотеку без первоначального взноса — 9 основных способов 2019 года
После подачи документов администрация регистрирует заявление, проверяет на достоверность в течение 30 рабочих дней. Затем по почте приходит ответ о включении в программу или отказе. Информацию о процессе рассмотрения заявки можно узнать также обратившись в администрацию с паспортом.
- Процентная ставка по ипотеке застройщика выше на 3-7%.
- Ипотека застройщика краткосрочная. Не более 24-36 месяцев в зависимости от компании. Требует соответствующего уровня доходов семьи.
- Есть риск передать деньги мошенникам. Для сделки лучше нанять юриста со специализацией в жилищном кодексе и не поленитесь найти отзывы о застройщике.
